Кадастровый номер домовладения / Жилищное право - 53 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да это разные понятия.
У земельного участка свой кад. номер, у дома свой кад номер. Вопрос такой: кадастровые номера участка и домовладения на нём - это разные понятия?
Здравствуйте!
Да это разные понятия.
У земельного участка свой кад. номер, у дома свой кад номер.
Спросить
Как правильно определить вид собственности на земельный участок с квартирами и частным домовладением
Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?
Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо делить земельный участок на 3 разных участка, их регистрировать и уже потом присваивать собственный адрес. Не понятно, почему участок на три части не делится. Если три домовладения расположены на одном участке, то каждому собственнику домовладения принадлежит 1/3 доля земельного участка. Вам нужно выделить эти доли в натуре. Обращаться к кадастровым инженерам. Участок на три части не делится, но каждое домовладение выделено и имеет свой кадастровый номер. Куда обращаться в этом случае? Три домовладения на одном земельном участке. Хотим, чтобы у каждого домовладения был свой номер/литер. Как это сделать?
Здравствуйте. Необходимо делить земельный участок на 3 разных участка, их регистрировать и уже потом присваивать собственный адрес.
Спросить
Не понятно, почему участок на три части не делится. Если три домовладения расположены на одном участке, то каждому собственнику домовладения принадлежит 1/3 доля земельного участка. Вам нужно выделить эти доли в натуре. Обращаться к кадастровым инженерам.
Спросить
Участок на три части не делится, но каждое домовладение выделено и имеет свой кадастровый номер. Куда обращаться в этом случае?
СпроситьДуш является вспомогательныс строением и достаточно подтверждающие справки от администрации, либо технический паспорт на домовладение. Наличие данной постройки отдельно от основного не должно является причиной остановки регистрации. Мы сдали в Росреестр договор купли продажи, но его оформление отложено и вот, по какой причине: Основной постройкой является здание, т.е. дом, к нему прилагается земля, а загвоздка по мнению Росреестра состоит в том, что на кадастровом плане, слева от дома значится постройка с присвоенной литерой "В" это душ. Душ сделан из бетонных блоков и имеет размер 2 м на 3 м. Суть вопроса: нужно ли мне присвоить кадастровый номер этой постройке или справка нужна какая то,что объект не явл. капитальным строением.
Душ является вспомогательныс строением и достаточно подтверждающие справки от администрации, либо технический паспорт на домовладение. Наличие данной постройки отдельно от основного не должно является причиной остановки регистрации.
СпроситьЗдравствуйте, если дом разделен реально, то есть возникли два независимых объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, то можно продать не оповещая. А при долевой собственности нужно предложить выкупить. Если долевая собственность, то обязаны оповестить других собственников. И даётся месячный срок на приобретение продаваемой доли. Могут, если есть соглашение или решение суда о разделе домовладения в натуре. Если же это обычная долевая собственность, то исходя из позиции ст. 250 ГК РФ - не могут.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могут ли продать пол дома с отдельным входом люди, не оповестив других владельцев половины дома? , не родственники.
Здравствуйте, если дом разделен реально, то есть возникли два независимых объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, то можно продать не оповещая. А при долевой собственности нужно предложить выкупить.
Спросить
Если долевая собственность, то обязаны оповестить других собственников. И даётся месячный срок на приобретение продаваемой доли.
Спросить
Могут, если есть соглашение или решение суда о разделе домовладения в натуре. Если же это обычная долевая собственность, то исходя из позиции ст. 250 ГК РФ - не могут.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТак и будет прописываться: 1/2 доля в праве собственности, укажут адрес и кадастровый номер. Как оформляется в документах на собственность, если половина дома выделена в натуре? Как будет указываться в свидетельстве часть домовладения (полдома) или все-таки будет прописана 1/2 доли? Как можно понять выделено полдома в натуре или нет, если адрес у каждой половины дома разный и разные кадастровые номера на каждую половину домовладения?
Так и будет прописываться: 1/2 доля в праве собственности, укажут адрес и кадастровый номер.
СпроситьЛюбовь Викторовна, вам необходимо обратиться в суд с иском к администрации об устранении кадастровой ошибки, что касается газа, то правилах по подключению газа нет требования, чтобы абонент был обязательно собственником домовладения. Светлана Николаевна! Перерыла весь Интернет, но не могу найти номер и дату документа, где изложены Правила по подключению газа без собственности на домовладение. Помогите, пожалуйста. Если можно. Можно ли подключить газ без собственности на дом. В собственность оформить не можем, так как на арендованном у администрации участке обнаружена кадастровая ошибка, которая распространяется на 11 участков. Нам предлагают за наш счёт устранить ошибки на всех этих участках через суд. Но мы не собственники участка. Собственник районная администрация, которая дала нам участок с ошибкой. У нас есть все документы на участок и на дом, кроме собственности.
Любовь Викторовна, вам необходимо обратиться в суд с иском к администрации об устранении кадастровой ошибки, что касается газа, то правилах по подключению газа нет требования, чтобы абонент был обязательно собственником домовладения.
Спросить
Светлана Николаевна! Перерыла весь Интернет, но не могу найти номер и дату документа, где изложены Правила по подключению газа без собственности на домовладение. Помогите, пожалуйста. Если можно.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Если она не оформлена, то и дом не оформлен, поэтому покупать нечего. Так просто не ответить. Необходимо смотреть документы на объект недвижимости. Миллион нюансов. На основании каких документов продавец является собственником домовладения? Что указано в этих документах? Дом поставлен на учет в кадастре и имеет кадастровый номер? В общем, много чего необходимо выяснять с учетом действия украинского законодательства до 2014 года. Пусть сначала он, продавец, сам ее оформит на себя, ему проще. У продавца право собственности Р.Ф. Дом имеет кадастровый номер. Продавец гражданин Украины. Хотим купить дом в Крыму, но земля под домом не оформлена никак. Можно ли ее оформить покупателю, после покупки? Спасибо.
Уважаемый посетитель сайта! Если она не оформлена, то и дом не оформлен, поэтому покупать нечего.
Спросить
Так просто не ответить. Необходимо смотреть документы на объект недвижимости. Миллион нюансов. На основании каких документов продавец является собственником домовладения? Что указано в этих документах? Дом поставлен на учет в кадастре и имеет кадастровый номер? В общем, много чего необходимо выяснять с учетом действия украинского законодательства до 2014 года.
Спросить
Вероника, вы можете оформить землю после покупки, но вам ее придется выкупать, другое дело продавец, в зависимости от ситуации, продавец может оформить ее бесплатно.
СпроситьЕсли домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))
Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля этого необходимо подготовить у кадастрового инженера технический план, на основании которого кадастровая палата присвоит кадастровый номер Вашей части домовладения. Могут возникнуть проблемы при постановке, поскольку кадастровая палата может потребовать техпланы на оставшиеся помещения. В этом случае Вам необходимо обратить в суд о реальном разделе домовладения. И на основании решения, в котором суд определить вашу часть домовладения в натуре, Вы без проблем поставите свое имущество на кадастровый учет. Нам нужно поставить на кадастровый номер часть жилого дома, который находится в многоквартирном доме (но этого статуса у него нет).
Для этого необходимо подготовить у кадастрового инженера технический план, на основании которого кадастровая палата присвоит кадастровый номер Вашей части домовладения. Могут возникнуть проблемы при постановке, поскольку кадастровая палата может потребовать техпланы на оставшиеся помещения. В этом случае Вам необходимо обратить в суд о реальном разделе домовладения. И на основании решения, в котором суд определить вашу часть домовладения в натуре, Вы без проблем поставите свое имущество на кадастровый учет.
СпроситьЕсли и домовладение, и земельный участок общие (не выделены в натуре), вы не сможете разделить земельный участок по своей воле, поставив забор, если соседи против. Для этого участок земли должен быть разделен на два самостоятельных с определением их границ и присвоением им отдельных кадастровых номеров. Разделите участки, тогда сможете поставить свой забор. Здравствуйте. У нас с соседями общий дом и участок. Забора между нами в огороде нет. Могу ли я поставить железный или шиферный забор, чтобы разделить участок. Соседи говорят что будет у них плохая продуваемость и мало света. И нужно делать забор сеткой.
Если и домовладение, и земельный участок общие (не выделены в натуре), вы не сможете разделить земельный участок по своей воле, поставив забор, если соседи против. Для этого участок земли должен быть разделен на два самостоятельных с определением их границ и присвоением им отдельных кадастровых номеров. Разделите участки, тогда сможете поставить свой забор.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь необходима ясность, для какой цели Вам нужно вернуть номер гаража. На практике изменения нумерации бывают нередко, меняют порой и номера домовладений. Вероятно в ГСК произошло объединение двух гаражей в один, из-за этого произошло изменения нумерации.
Для судебного восстановления прежнего номера необходимо доказать, что изменение нарушает Ваши права, причем указать суду, какие именно.
Если Вы тоже собираетесь приватизировать гараж, то инвентарный номер ГСК для Вас не имеет значения, у Вас будет кадастровый номер, который является единственным идентификатором недвижимости. Здравствуйте. Владеем гаражом с 1987 года. Есть все квитанции об уплате взносов за гараж с номером 1406. с 2007 года вдруг на квитанциях появился номер 1405, а мы это не сразу обнаружили. Председатель гск объясняет это тем, что проводилась инвентаризация. Но у соседа теперь номер гаража тоже 1406 и он его приватезировал. Как быть, подскажите.
Добрый день!
В первую очередь необходима ясность, для какой цели Вам нужно вернуть номер гаража. На практике изменения нумерации бывают нередко, меняют порой и номера домовладений. Вероятно в ГСК произошло объединение двух гаражей в один, из-за этого произошло изменения нумерации.
Для судебного восстановления прежнего номера необходимо доказать, что изменение нарушает Ваши права, причем указать суду, какие именно.
Если Вы тоже собираетесь приватизировать гараж, то инвентарный номер ГСК для Вас не имеет значения, у Вас будет кадастровый номер, который является единственным идентификатором недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Если исходить из Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то идеальная доля не прекратит свое существование, но и собственники отдельных жилых помещение не смогут поставить их на кадастровый учет. Добрый день! При выделении в натуре каждая часть будет иметь свой кадастровый номер, оставшаяся доля должна сохраняется, пока не будет выделена. Если это единственная доля, то должен быть не выдел, а раздел домовладения в натуре. Если в общем дворе все совладельцы домовладения выделят свою долю домовладения в натуре, а один совладелец не будет выделять свою долю, после их постановки на государственный кадастровый учет не прекратит ли свое существование не выделенная в натуре доля?
Здравствуйте! Если исходить из Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то идеальная доля не прекратит свое существование, но и собственники отдельных жилых помещение не смогут поставить их на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! При выделении в натуре каждая часть будет иметь свой кадастровый номер, оставшаяся доля должна сохраняется, пока не будет выделена. Если это единственная доля, то должен быть не выдел, а раздел домовладения в натуре.
СпроситьДобрый день! По данному вопросу Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы узнать по поводу присвоения домовладению номера. Добрый вам день
Уважаемая Жанна Владиславовна, присвоить номер надо будет в Кадастровой палате, но вы пока это сделать не сможете, т.к. вы еще не собственник, а только наследник. Переоформите на себя собственность, вот тогда и вперед.
С уважением. Как и где присвоить разделенному по суду домовладению номер, если я не собственник, а законный наследник.
Добрый день! По данному вопросу Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы узнать по поводу присвоения домовладению номера.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Жанна Владиславовна, присвоить номер надо будет в Кадастровой палате, но вы пока это сделать не сможете, т.к. вы еще не собственник, а только наследник. Переоформите на себя собственность, вот тогда и вперед.
С уважением.
СпроситьДоброго времени суток. Если в домовладении под документом является одним объектом, то платить нужно только один раз госпошлину, если этих домов разные адреса и кадастровые номера, то это уже разные объекты. Один, адрес от госпошлины я освобождён так как проживал вместе с наследодателем. Вопрос по уплате услуг правового и технического характера нотариусу. Понятно что существует определенный тариф установленный нотариальной полатой. К примеру с объекта наследуемой недвижимости 2000 руб. В скобках приписка с одного объекта недвижимости. Вопрос заключается в следующем наследую долю в домовладении, домовладение одно целое Но в нём располагается два отдельно стоящих дома. В одном живут совладельцы в соответствии своей долей в другом живу я. Вопрос как это расценивается как два объекта недвижимости за которые я должен заплатить 4000 или же я должен платить за один объект недвижимости?
Доброго времени суток. Если в домовладении под документом является одним объектом, то платить нужно только один раз госпошлину, если этих домов разные адреса и кадастровые номера, то это уже разные объекты.
СпроситьОдин, адрес от госпошлины я освобождён так как проживал вместе с наследодателем.
Спросить
Здравствуйте. Один объект или два - это все неважно. А вот одно свидетельство или два - это является условием. То есть, сколько работы технической было?
Вот так должно делиться.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Можете ровно столько же, сколько и они) И так до бесконечности. Земля не в собственности, но границы - то у нее есть? Межевание делалось? Кадастровый номер у земельного участка есть? У нас домовладение разделено забором на два участка: мы и соседи, по документом это одно домовладение, мы собственники 1/2 и они 1/2. Но в собственности только дома и строения, земля не приватизирована и никаких документов на неё нет. Вопрос в том что у нас участок намного меньше чем у них, имеем ли мы право на перенос забора на середину участка?
Здравствуйте. Можете ровно столько же, сколько и они) И так до бесконечности. Земля не в собственности, но границы - то у нее есть? Межевание делалось? Кадастровый номер у земельного участка есть?
СпроситьЗдравствуйте Ксения. Ваш?.
Как правильно написать заявление о признании юридического факта исправления технической ошибки.
Все ошибки совершили я считаю Вы, а не суд.
Ваш юрист или адвокат обязан Вам помочь.
Если нужна помощь, нужно смотреть документы - решение суда. Затем смотреть ГПК РФ.
Удачи. В исковом заявлении в суд не верно указали кадастровый номер домовладения и соответственно его площадь (заявление о признании права собственности). получили положительное решение суда. Как правильно написать заявление о признании юридического факта исправления технической ошибки.
Здравствуйте Ксения. Ваш?.
Как правильно написать заявление о признании юридического факта исправления технической ошибки.
Все ошибки совершили я считаю Вы, а не суд.
Ваш юрист или адвокат обязан Вам помочь.
Если нужна помощь, нужно смотреть документы - решение суда. Затем смотреть ГПК РФ.
Удачи.
СпроситьЕсли у Вас земельный участок под домовладением имеет один кадастровый номер, то не может быть такого, что непосредственно под домом земля в собственности, а рядом - нет. Можете приватизировать, за деньги или бесплатно
обратитесь в администрацию, документы вам подскажут какие
все случаи бесплатного получения жилья смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса. Я проживаю в севастополе подскажите, у меня часный дом (жилой) и участок, земля пот домом приватизирован а земельный участок вокруг дома нет и так же соответственно постройки на даной теретории. Нужно ли мне приватизировать данный участок, и какие документы для этого нужны?
Если у Вас земельный участок под домовладением имеет один кадастровый номер, то не может быть такого, что непосредственно под домом земля в собственности, а рядом - нет.
Спросить
Можете приватизировать, за деньги или бесплатно
обратитесь в администрацию, документы вам подскажут какие
все случаи бесплатного получения жилья смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса.
СпроситьЗемельный участок же один и не зависит от квартир, на него и получите. Уважаемая Елена г.Севастополь !
Для того чтобы получить кадастровый номер на земельный участок вам необходимо будет обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта на земельный участок в котором будут указаны:
- кадастровый номер ЗУ;
- кадастровая стоимость ЗУ и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2016г У нас в решении о разделе домовладения в натуре указали квартира№ 1 и квартира№ 2, каким способом нам получить кадастровый номер на землю.
Уважаемая Елена г.Севастополь !
Для того чтобы получить кадастровый номер на земельный участок вам необходимо будет обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта на земельный участок в котором будут указаны:
- кадастровый номер ЗУ;
- кадастровая стоимость ЗУ и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2016г
СпроситьДобрый день! обратитесь в МФЦ и закажите кадастровый номер домовладения Скажите пожалуйста, кадастровый номер в нашем случае будет один на две части дома или каждая часть дома должна иметь свой кадастровый номер, учитывая, что у нас разные адреса. Плдскахите пожалуйста порядок получения кадастрового номера на домовладение принадлежащее 2-м хозяевам (каждый имеет свою часть) и каждая из частей дома имеет свой адрес. Каждый из хозяв имеет гос. акт на землю по своему адресу. Какими нормативными документами можно воспользоваться.
Скажите пожалуйста, кадастровый номер в нашем случае будет один на две части дома или каждая часть дома должна иметь свой кадастровый номер, учитывая, что у нас разные адреса.
Спросить
У каждого свой кадастровый номер. Закажите кадастровый паспорт на жилое помещение по вашему адресу и получите кадастровый паспорт.
СпроситьКадастровый номер - это номер объекта недвижмости в кадастре объектов недвижимости, номер никаких прав давать не может по определению, равно как и подтверждать их. Кадастровый номер, вместе с иными параметрами объекта, указывается в кадастровом паспорте - документе, который выдается по запросу и является потверждением того, что объект поставлен на кадастровый учёт.
Непосредственно к приватизации данный документ не имеет ни малейшего отношения. Даёт ли кадастровый номер на домовладение двух хозяев такие же права обоим как при приватизации?
Кадастровый номер - это номер объекта недвижмости в кадастре объектов недвижимости, номер никаких прав давать не может по определению, равно как и подтверждать их. Кадастровый номер, вместе с иными параметрами объекта, указывается в кадастровом паспорте - документе, который выдается по запросу и является потверждением того, что объект поставлен на кадастровый учёт.
Непосредственно к приватизации данный документ не имеет ни малейшего отношения.
СпроситьДокументы, подтверждающие право собственности на дом. Какие нужны документы на получение кадастрового номера на домовладение, на земельный участок кадастровый номер уже получили. Спасибо.
Если есть разные кадастровые номера, то на какой кадастровый учет вы собираетесь ставить домовладение. Есть ли основание отказа в постановке на кадастровый учет домовладения, если оно построено блокировкой с другим домовладением и под общей крышей (таунхаус). Данный таунхаус находится на двух земельных участках с присвоенными им разными кадастровыми номерами.
если есть разные кадастровые номера, то на какой кадастровый учет вы собираетесь ставить домовладение.
СпроситьДомовладению может присваиваться один кадастровый номер. Если вам необходима помощь адвоката обращайтесь тел. 8 910 301 48 34. Здравствуйте, Александр. Да, такое возможно, но это означает, что Ваш дом уже не является единым объектом недвижимости, а он уже разделен в натуре на два отдельных объекта недвижимости, каждому из которых присвоен свой кадастровый номер.
Бог вам в помощь. У нас дом с 2 кадастровыми номерами, такое возможно?
Домовладению может присваиваться один кадастровый номер. Если вам необходима помощь адвоката обращайтесь тел. 8 910 301 48 34.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Да, такое возможно, но это означает, что Ваш дом уже не является единым объектом недвижимости, а он уже разделен в натуре на два отдельных объекта недвижимости, каждому из которых присвоен свой кадастровый номер.
Бог вам в помощь.
СпроситьОбращайтесь в кадастровую палату и получите справку. Кадастровый номер домовладения 23:43:0207028:0:27 Какова его кадастровая стоимость?
Читайте также:
- Кадастровый номер участка
- Кадастровый номер участка как узнать
- Как найти кадастровый номер участка
- Если у участка нет кадастрового номера
- Кадастровый номер собственности
- Кадастровый номер дома
- Как узнать кадастровый номер дома
- Земельный кадастровый номер
- Как узнать кадастровый номер земельного участка
- Если есть кадастровый номер у земельного участка
- Кадастровый номер на дом
- Если нет кадастрового номера на дом
- Кадастровый номер земли
- Нет кадастрового номера на земельный участок
- Как получить кадастровый номер
