Кадастр инженер / Земельное право - 339 советов адвокатов и юристов
Приостановки то по какой причине? У вас наложение границ? К сожалению такое бывает. Кадастровые инженеры должны устанавливать границы по имеющимся на местности и сложившимся в процессе пользования знакам (межа, забор).
Но очень часто в кадастр заносят неверные сведения. По той причине, что они ориентируются на архивную выписку, а не на два свидетельства. Наложения нет, у нас даже межполосица между участками, которую мы тоже пытаемся убрать. В верховной выписке 1995 года указана площадь участка 5.3 сотки, в 2015 году покупали по свидетельству и выписке из бти 2010 года, где указаны 6 соток. Нас отмежевали на 5.83 сотки (5.3+10%). Отстоять свое право на 6 соток+ 10% возможно только через суд? Все обращения с диском на 6.6 соток получили приостановку.
Приостановки то по какой причине? У вас наложение границ? К сожалению такое бывает. Кадастровые инженеры должны устанавливать границы по имеющимся на местности и сложившимся в процессе пользования знакам (межа, забор).
Но очень часто в кадастр заносят неверные сведения.
Спросить
Сергей, Добрый день! Вы, если честно, непонятный вопрос задаёте! Был участок в долевой собственности, потом один из сособственников, не знаю как по суду или по соглашению, выделил свою долю. Выделил и сформировал свой участок. У остальных сособственников остался единый участок. Границы должны быть определены соглашением. А в чем вопрос-то?
Поясните! Здравствуйте, Сергей. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему выдел земельного участка для получения пояснений. Выделенный земельный участок конечно же имеет свою площадь, которая исключается из площади исходного земельного участка. Иначе быть не может. Был земельный участок с зарегистрированными долями сособственников, затем прошел выдел земельного участка одним из сособственников. Измененный участок стал меньше, а долю зарегистрированную у сособственника не пересчитали относительно изменившийся площади. Это является реесторной или кадастровой ошибкой? И как привести в соответствие.
Сергей, Добрый день! Вы, если честно, непонятный вопрос задаёте! Был участок в долевой собственности, потом один из сособственников, не знаю как по суду или по соглашению, выделил свою долю. Выделил и сформировал свой участок. У остальных сособственников остался единый участок. Границы должны быть определены соглашением. А в чем вопрос-то?
Поясните!
Спросить
Здравствуйте, Сергей. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему выдел земельного участка для получения пояснений. Выделенный земельный участок конечно же имеет свою площадь, которая исключается из площади исходного земельного участка. Иначе быть не может.
СпроситьВ данном случае Вам необходимо выделить долю в натуре т.е. разделить данный земельный участок так как Вы хотите зарегистрировать их в кадастре и одну долю Вы вправе продать. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Разделите участки на два.
оформите каждый.
Продавайте, а своим пользуйтесь на здоровье. Зависит от статуса земельного участка.
Например, если участок дачный или для садоводства, то это будет невозможно. Возможно, если минимальные размеры зем участка позволят для данного района правилами застройки.. В том то и дело... я и пишу, что участок всего 5 соток в Московской области... разделить на два не получится... как продать 3 сотки соседу... срочно нужны деньги. У меня в собственности 5 соток земли с домом и гаражом. Хочу продать соседу часть участка в 2,5 или 3 сотки с домом., оставив себе гараж (строения находятся на противоположных концах участка)... возможно ли это и какие есть варианты...
В данном случае Вам необходимо выделить долю в натуре т.е. разделить данный земельный участок так как Вы хотите зарегистрировать их в кадастре и одну долю Вы вправе продать. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Разделите участки на два.
оформите каждый.
Продавайте, а своим пользуйтесь на здоровье.
Спросить
Зависит от статуса земельного участка.
Например, если участок дачный или для садоводства, то это будет невозможно.
Спросить
Возможно, если минимальные размеры зем участка позволят для данного района правилами застройки..
Спросить
В том то и дело... я и пишу, что участок всего 5 соток в Московской области... разделить на два не получится... как продать 3 сотки соседу... срочно нужны деньги.
СпроситьТогда продать просто долю ему, он будет собственником части Вашего участка, а Вы его. Общая долевая собственность будет на участок.
Спросить
Это невозможно, так как вновь образуемый участок не будет поставлен на кадастровый учет, площадь меньше минимальной по МО.
Спросить
Продать долю в праве собственности и заключить с ним соглашение о порядке пользования участком, по которому он бы получал в пользование то, что его интересует, а Вы - то что хотите себе оставить.
Спросить
Оставшийся у Вас земельный участок не должен быть менее 4 соток. Поэтому одним сложным способом теоретически можно продать только 1 сотку. И то не факт, что получится. 3 сотки точно не получится продать.
Посмотрите, есть ли возможность сначала увеличить Ваш участок на пару соток путем перераспределения с землями неразграниченной госсобственности. Если получится увеличить до 7 соток, тогда сможете потом оставить себе 4 сотки, соседу отдать 3 сотки. Но это долгая процедура, быстро не получится.
Покажите юристу межевые планы своего и соседского участков, может, обнаружатся еще варианты, которые можно быстрее осуществить.
СпроситьПраво собственности можно зарегистрировать на объект, в том числе незавершенное строительство, если этот объект учтен в государственном кадастре недвижимости (ЕГРН). Для решения вопроса о возможности кадастрового учета фундамента как недвижимого имущества необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обследует объект и решит является ли он недвижимым, в том числе незавершенным строительством. Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в аренде. Сделал фундамент для дома. Можно ли зарегистрировать право собственности на фундамент дома, выполненный из винтовых свай?
Право собственности можно зарегистрировать на объект, в том числе незавершенное строительство, если этот объект учтен в государственном кадастре недвижимости (ЕГРН). Для решения вопроса о возможности кадастрового учета фундамента как недвижимого имущества необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обследует объект и решит является ли он недвижимым, в том числе незавершенным строительством.
СпроситьПосле реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку. Вопрос такой, если сделать реконструкцию дома, убрать 2 этаж и сделать все в 1 этаж. Будет дом по налогам как прежде за старый оплачиваться или будут считать как новый, при этом площадь дома будет меньше?
После реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку.
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий! Если в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется. Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Хочу продать часть недвижимого имущества, который по документам записан в стадии реконструкции, как это сделать?
Здравствуйте, Геннадий! Если в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется. Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома.
СпроситьНу пусть документы предъявят, что это из земля. На словах много что можно сказать.
С уважением. У вас есть документы на дом и на земельный участок? Договора купли-продажи? Выписка из ЕГРП на Ваше имя?
Если есть, то внимания на соседей не обращайте. Здравствуйте!
Что означает говорят что это по кадастровому их земля!.
Чем они обосновывают такие высказывания?... Они Вам документы показывали?, Вы их видели?... Прежде чем так громко заявлять нужно иметь доказательства (документы права собственности, кадастровый паспорт и т.д.)
Всего Вам хорошего! Обратитесь к кадастровому инженеру, что бы сравнить кадастр с фактом. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Без специалиста будет очень сложно. Купила год тому назад дом землёй. Соседи говорят что это по кадастровому номеру их земля и нам нужно писать отказ в их пользу как нам поступить.
Ну пусть документы предъявят, что это из земля. На словах много что можно сказать.
С уважением.
Спросить
У вас есть документы на дом и на земельный участок? Договора купли-продажи? Выписка из ЕГРП на Ваше имя?
Если есть, то внимания на соседей не обращайте.
Спросить
Здравствуйте!
Что означает говорят что это по кадастровому их земля!.
Чем они обосновывают такие высказывания?... Они Вам документы показывали?, Вы их видели?... Прежде чем так громко заявлять нужно иметь доказательства (документы права собственности, кадастровый паспорт и т.д.)
Всего Вам хорошего!
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру, что бы сравнить кадастр с фактом. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Без специалиста будет очень сложно.
СпроситьНе права администрация...
По нормам земельного законодательства прилегающий к дому участок можно оформить без торгов.
Вызовите кадастр. Инженера и сделайте межевание.
Будут вопросы - обращайтесь - Хочу межевать участок двухквартирного дома с дворовыми постройками гаражом и садом общей площадью 25 соток. Документы на собственность дома есть, живу в этом доме 37 лет, построен дом предприятием, в 70 году в 90-х я его приватизировал. Дом в деревне, но с/совет говорит, что землю для межевания надо выставлять на аукцион? Соседей и других построек нет рядом, ПОМОГИТЕ!
Не права администрация...
По нормам земельного законодательства прилегающий к дому участок можно оформить без торгов.
Вызовите кадастр. Инженера и сделайте межевание.
Будут вопросы - обращайтесь -
СпроситьНужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН. Добрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать. Во всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли. В ипотеке дом, однако площадь дома на самом деле меньше, чем указана в документах. Как можно изменить данные?
Нужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН.
Спросить
Добрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать.
Спросить
Во всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли.
Спросить
Вызывайте техника БТИ, пусть выезжает и вносит изменение в технический план, а изменение в правоустанавливающие документы надо будет уже вносить на основании этих данных.
СпроситьВообще приобрести может любой, вне зависимости от социального положения и статуса.
Скидок нет. Реализация проходит через торги.
Можно еще сделать по другому, сначала найти участок (свободный) с помощью кадастрового инженера, потом поставить точки и обратиться с заявлением о постановке его на учет и выставлению на торги. Потом заключить договор аренды на 1 год, возвести "избушку" и тогда только выкупать за 1-1,5 % от стоимости кадастра участка, если конечно вы ранее не получали безвозмездно такой участок. Может ли неработающий пенсионер приобрести землю и по какой цене? Предусмотрена ли скидка?
Вообще приобрести может любой, вне зависимости от социального положения и статуса.
Скидок нет. Реализация проходит через торги.
Можно еще сделать по другому, сначала найти участок (свободный) с помощью кадастрового инженера, потом поставить точки и обратиться с заявлением о постановке его на учет и выставлению на торги. Потом заключить договор аренды на 1 год, возвести "избушку" и тогда только выкупать за 1-1,5 % от стоимости кадастра участка, если конечно вы ранее не получали безвозмездно такой участок.
СпроситьЕсли вы в ГСК в членство вступали, то взять справку, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план, подать сведения в кадастр и признать свое право в судебном порядке. Здравствуйте!
Если документы не были зарегистрированы должным образом в том периоде, то теперь вам нужно подтверждать свои права только в судебном порядке. В 1994 г купили гараж. Договор купли продажи не составлялся. Бывший владелец отдал ордер на гараж. Сделка не была зарегистрирована в БТИ. Как оказалось и бывший владелец тоже не регистрировал гараж в БТИ. Что нужно сейчас сделать, чтобы оформить гараж в собственность?
Если вы в ГСК в членство вступали, то взять справку, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план, подать сведения в кадастр и признать свое право в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Если документы не были зарегистрированы должным образом в том периоде, то теперь вам нужно подтверждать свои права только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день.
Если участок поставлен на кадастровый учет и у него есть границы, а также он принадлежит Вам на праве собственности и в документах о праве собственности указана площадь участка, следовательно Вам необходимо сделать вынос границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастрову инженеру, он выедет на участок и по периметру установит межевые знаки (отметит где Ваши границы) и если канава входит в эти границы, то переносить забор не нужно, канава на Вашем участке и Вы сами решаете что с нею делать.
Если участок не стоит на кадастре, и у него нет границ, Вам необходимо опять же, обратившись к кадастрову инженеру для подготовки межевого плана и установки межевых знаков (чтобы Вы знали, где Ваши границы).
С уважением, Оксана Сергеевна. У нас забор находиться за канавой! Обязаны ли мы его переносить? Участок угловой.
Добрый день.
Если участок поставлен на кадастровый учет и у него есть границы, а также он принадлежит Вам на праве собственности и в документах о праве собственности указана площадь участка, следовательно Вам необходимо сделать вынос границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастрову инженеру, он выедет на участок и по периметру установит межевые знаки (отметит где Ваши границы) и если канава входит в эти границы, то переносить забор не нужно, канава на Вашем участке и Вы сами решаете что с нею делать.
Если участок не стоит на кадастре, и у него нет границ, Вам необходимо опять же, обратившись к кадастрову инженеру для подготовки межевого плана и установки межевых знаков (чтобы Вы знали, где Ваши границы).
С уважением, Оксана Сергеевна.
СпроситьЕсли в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется.
Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи! В 2014 году вступили в наследство по старой площади дома (3 собственника). В 2018 году переоформили новую площадь дома. Будет ли взиматься с нас налог при продаже этого дома?
Если в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется.
Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Для определения точного месторасположения земельного участка, который вы купили, необходимо пригласить кадастрового инженера и установить границы на местности. При установлении границ участка на местности пригласите бывшего собственника и председателя СНТ. В зависимости от результата работ будет зависеть дальнейшие действия. Скорее всего это реестровая ошибка. Ее надо исправлять, судебно или досудебно. Обратитесь к юристу для полного изучения Вашей ситуации. Купили участок по кадастровому номеру указанному в выписке из ЕГРН на публичной карте он отображается совершенно в другом месте, а участок на который мне фактически указал предыдущий собственник оказался замежеван другим лицом, которое оформило на него право собственности. Участок который принадлежит мне по бумагам фактически занят неизвестным мне лицом, данные которого председатель СНТ отказывается предоставить.
Здравствуйте!
Для определения точного месторасположения земельного участка, который вы купили, необходимо пригласить кадастрового инженера и установить границы на местности. При установлении границ участка на местности пригласите бывшего собственника и председателя СНТ. В зависимости от результата работ будет зависеть дальнейшие действия.
Спросить
Скорее всего это реестровая ошибка. Ее надо исправлять, судебно или досудебно. Обратитесь к юристу для полного изучения Вашей ситуации.
СпроситьДобрый день
Вызовите кадастрового инженера, он подготовит план участка и в случае ошибки, внесет в кадастр верные сведения (исправленные). Без документов проконсультировать достаточно сложно. Если в сведениях из ЕГРП о земельном участке не указан гараж, который на нем расположен, то имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправлять через суд. Для этого нужно выполнить кадастровые работы и получить заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки. Здраывствуйте такая ситуация у меня зямля частная и гаражный бокс частный в собственности имеются свидетельства но оба с землёу по кодастравому номеру всё впорядке а вот начал поверять гараж по риестру а он находится в стороне а не на моем участке как я могу это исправить?
Добрый день
Вызовите кадастрового инженера, он подготовит план участка и в случае ошибки, внесет в кадастр верные сведения (исправленные).
Спросить
Без документов проконсультировать достаточно сложно. Если в сведениях из ЕГРП о земельном участке не указан гараж, который на нем расположен, то имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправлять через суд. Для этого нужно выполнить кадастровые работы и получить заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.
СпроситьДа, надо регистрировать, поскольку первый договор был зарегистрирован. Насчет изменения технических характеристик надо после окончания ремонта вызвать кадастрового инженера, если хотите внести изменения в ЕГРН (в кадастр). Есть Договор беспроцентного займа и договор ипотеки (займ обеспечен нежилым помещением). Заемщик не успел вернуть займ, стороны хотят пролонгировать договор. Подлежат ли допники государственной регистрации? Или достаточно подписей?
Попутно заемщик в помещении затеял ремонт и изменил технические характеристики (ремонт еще идет). Если сейчас подавать допники, нужно будет после ремонта еще раз подавать доки на изменение кадастра?
Да, надо регистрировать, поскольку первый договор был зарегистрирован. Насчет изменения технических характеристик надо после окончания ремонта вызвать кадастрового инженера, если хотите внести изменения в ЕГРН (в кадастр).
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Согласно ст. 31 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица.
[b]При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве сотрудника индивидуального предпринимателя Законом о кадастре не предусмотрена.[/b]
Так что к сожалению, Ип не может осуществлять кадастровую деятельность, ели сам не зарегистрирован надлежащим образом.
Всего хорошего! Может ли ИП, которое не является кадастровым инженером, но у которого есть в штате кадастровый инженер осуществлять кадастровую деятельность?
Здравствуйте Татьяна!
Согласно ст. 31 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица.
При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве сотрудника индивидуального предпринимателя Законом о кадастре не предусмотрена.
Так что к сожалению, Ип не может осуществлять кадастровую деятельность, ели сам не зарегистрирован надлежащим образом.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Когда точные границы внесены в реестр недвижимости (ЕГРН) второй раз кадастровые работы (межевание) проводят в случае, если какие-либо действия с участком - раздел или перераспределение. Не ясно, по каким основаниям вы установили, что границы вашего участка точные и определены.
Проще всего - обратитесь к кадастровому инженеру и закажите выписку по вашему участку, тогда будет точно ясно - проводилось ли ранее межевание по нему или нет и внесены ли его границы и координаты в кадастр.
Если необходимо - можем посоветовать инженера.
С уважением, юрист Домаева К.А. (Пенза, Заречный) У меня к вам такой вопрос, дом с земельным участком были приобретены в 1999 году, если есть точные границы, точные геоданные земельного участка, нужно ли межевать землю?
Здравствуйте!
Когда точные границы внесены в реестр недвижимости (ЕГРН) второй раз кадастровые работы (межевание) проводят в случае, если какие-либо действия с участком - раздел или перераспределение.
Спросить
Не ясно, по каким основаниям вы установили, что границы вашего участка точные и определены.
Проще всего - обратитесь к кадастровому инженеру и закажите выписку по вашему участку, тогда будет точно ясно - проводилось ли ранее межевание по нему или нет и внесены ли его границы и координаты в кадастр.
Если необходимо - можем посоветовать инженера.
С уважением, юрист Домаева К.А. (Пенза, Заречный)
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная. Земля и дом на 2 х хозяев. У меня земля приватизирована у него нет. Я хочу делать межевание но второй собственник против с учетом того что у нено землля даже не приватизирована. Как мне сделать межевание своего приватизированного участка?
Здравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная.
СпроситьУточните свой вопрос, что имеется ввиду под словом дуплекс. Начните с обращения к кадастровому инженеру и изучения местных ПЗЗ. Хочу построить дуплекс, чтобы было два кадастра. Как должна быть оформлена земля.?
Вам надо вызывать кадастрового инженера для подготовки технического плана или акта обследования, необходимых для учета изменений сведений кадастра недвижимости в соответствии со ст. 21 Закона о регистрации. Обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и подать заявление о внесении изменений в кадастр и сделать два объекта. Как внести изменение в технический паспорт гаража... из двух гаражей был сделан и зарегистрирован общее помещение... с прошествием времени появилась необходимость разделить его в результате была построена стена стало два гараж.
Вам надо вызывать кадастрового инженера для подготовки технического плана или акта обследования, необходимых для учета изменений сведений кадастра недвижимости в соответствии со ст. 21 Закона о регистрации.
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и подать заявление о внесении изменений в кадастр и сделать два объекта.
СпроситьНа основании решения собрания собственников обращайтесь к кадастровому инженеру, он составит межевой план участка под домом по имеющимся данным кадастра. Земля размежована и поставлена на кадастр администрацией города на 4 дома. Каким образом (выделить, разделить или нарисовать схему самому) землю под одним домом? Какие нормативные акт определяют площадь дома с придворовой территорией.
Надо пригласить кадастрового инженера и проверить соответствие границ с соседями. Возможно есть ошибка в кадастре. При подаче на Вас иска в суд - это пригодится как доказательство. В 2005 году было проведено межевание земельного участка и были подписаны соседями. В 2006 году получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Один из соседей проводил межевание своего участка в 2016 г. без согласования с нами, В данный момент мы стали ставить забор по одной из границ с данным соседом. Последовали претензии, что длина границы в нашем плане не соответствует их плану. У нас длина больше на 2 метра. Грозит подать в суд. Какие наши действия. Влияет тот момент, что в Публичной кадастровой карте РФ нашего кадастрового плана нет. Заранее благодарна.
Надо пригласить кадастрового инженера и проверить соответствие границ с соседями. Возможно есть ошибка в кадастре. При подаче на Вас иска в суд - это пригодится как доказательство.
СпроситьПочему в апелляции уже было решение? Новые требования заявить не можете.
Ходатайство - о приобщении доказательств - возможно. Апелляционные суды нередко всеми силами сопротивляются приобщению новых документов. Надо очень грамотно обосновать такое приобщение и произвести, чтобы не отказали, а если откажут, чтобы было основание для обжалования. Если будет допущена процессуальная ошибка при приобщении, обжаловать отказ не получится. Решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска. В апелляционной жалобе я просила отменить реш. в части переноса границ на основании недобросовестных действий кадастров. Инженера. Тогда у меня не было письма из земельного надзора, а теперь его прислали мне. Земельный надзор выявил не допустимые нарушения в действиях кадастрового инженера истца по земельному спору. Какие требования и ходатайства я могу заявит а апелляционной суде, используя это об стоятельство.
Новые требования заявить не можете.
Ходатайство - о приобщении доказательств - возможно.
СпроситьАпелляционные суды нередко всеми силами сопротивляются приобщению новых документов. Надо очень грамотно обосновать такое приобщение и произвести, чтобы не отказали, а если откажут, чтобы было основание для обжалования. Если будет допущена процессуальная ошибка при приобщении, обжаловать отказ не получится.
Спросить
Решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска. В апелляционной жалобе я просила отменить реш. в части переноса границ на основании недобросовестных действий кадастров. Инженера. Тогда у меня не было письма из земельного надзора, а теперь его прислали мне.
СпроситьЧто такое зоп я не понимаю и ваш вопрос не понятен что хотите нужна конкретика? Следует подать иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в данные Росреестра. Нужно смотреть документы. Скорее всего участок выехал на ЗОП. Если это СНт то может имеет смысл решением общего собрания вывести земли из ЗОП. Уточнить границы. Здравствуйте, Анатолий. Скорее всего, кадастровый инженер при межевании выявил пресечение границ с землями общего пользования. Вопрос у вас можно решить только в судебном порядке. Из практики могу сказать, что случаев таких много. ЗОП - земли общего пользования, пересечения с ЗОП нет, участок признан ЗОП полностью. Спасибо. При межевания границ зу выяснилось что это зоп, в генплане указано что зу частного пользования также есть кадастровый паспорт, свидетельство на собственность, договор купли продажу. Вопрос кадастровая это ошибка и что предпринять?
Следует подать иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в данные Росреестра.
Спросить
Нужно смотреть документы. Скорее всего участок выехал на ЗОП. Если это СНт то может имеет смысл решением общего собрания вывести земли из ЗОП. Уточнить границы.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий. Скорее всего, кадастровый инженер при межевании выявил пресечение границ с землями общего пользования. Вопрос у вас можно решить только в судебном порядке. Из практики могу сказать, что случаев таких много.
СпроситьЗОП - земли общего пользования, пересечения с ЗОП нет, участок признан ЗОП полностью. Спасибо.
СпроситьИнтересно кем признан. Сравнить ген план и план участка. Что первично зоп или участок. Скорее всего вам выделили участок а потом уже ген. план и уже потом земли больше не дали поэтому и сделали зоп по вашему участку.
Спросить
