Какие документы для оформления купли-продажи квартиры / Документы - 304 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Дом строится или сдан?
Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.
Документы от застройщика:
1. Лицензия
2. Разрешение на строительство.
3. Проектная документация по объекту
4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)
Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д. Дом уже как 2 года сдан в эксплуатацию. Для совершения данной сделки с застройщиком нужен Дкп квартиры и акт - приёма передачи недвижимости? Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?
Добрый день. Дом строится или сдан?
Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.
Документы от застройщика:
1. Лицензия
2. Разрешение на строительство.
3. Проектная документация по объекту
4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)
Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д.
СпроситьПаспорта и правоустанавливающие документы на квартиру. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки. При покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры? А передаточный акт к договору нужен? Обычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала. Хочу купить квартиру у своего родного брата. Какие документы нужны будут для оформления договора купли - продажи квартиры?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки.
Спросить
При покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры?
Спросить
Нет, договор купли-продажи с участием средств материнского капитала. Для получения проверенного практикой договора Вы можете обратиться к одному из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала.
Спросить
Добавлю к сказанному моими коллегами:
если вы работаете и рассчитываете получить налоговый вычет, то ничего не выйдет, согласно п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются, в том числе физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Если квартира приобретена у брата, то налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.
СпроситьНужны правоустанавливающие документы продавца, паспорта, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанции об оплате госпошлины. Долю, а не комнату можно оформить (продать или подарить). Стоимость оформления договора купли-продажи или дарения доли в праве на квартиру состоит из суммы госпошлины за регистрацию перехода права и оплаты составления договора. Размер госпошлины - 2000 рублей, размер оплаты за составление договора определяется соглашением с юристом, к которому Вы обратитесь. Сосед хочет переоформить на меня комнату в трёхкомнатной квартире! Сколько будет стоить данный вопрос? И какие нужны документы?
Нужны правоустанавливающие документы продавца, паспорта, договор купли-продажи, передаточный акт, квитанции об оплате госпошлины.
Спросить
Долю, а не комнату можно оформить (продать или подарить). Стоимость оформления договора купли-продажи или дарения доли в праве на квартиру состоит из суммы госпошлины за регистрацию перехода права и оплаты составления договора. Размер госпошлины - 2000 рублей, размер оплаты за составление договора определяется соглашением с юристом, к которому Вы обратитесь.
СпроситьПодавать документы на оформление сделки купли-продажи квартиры можно в МФЦ вашего города.
Если вы являетесь собственником квартиры, которую продаете более трех лет, приобретенной до 1 января 2016 года то налог с вас не берется.
Если квартира вами была приобретена после 1 января 2016 года, чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет. В связи с переездом хочу продать квартиру. С какой суммы не берется налог на квартиру и так же где оформлять куплю продажу квартиры, кроме реелтовской конторы.
Подавать документы на оформление сделки купли-продажи квартиры можно в МФЦ вашего города.
Если вы являетесь собственником квартиры, которую продаете более трех лет, приобретенной до 1 января 2016 года то налог с вас не берется.
Если квартира вами была приобретена после 1 января 2016 года, чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
СпроситьПаспорт собственника и документы на квартиру необходимы. Для сбора документов доверенность не нужна, получить Выписку из ЕГРПН Росреестра может любой человек по своему паспорту, но для подписания договора купли-продажи она необходима, если собственника не будет на сделке. Доверенность можно выписать в Германии и апостелировать в посольстве или нотариально перевести в России. Справку об отсутствии задолженности не надо? Какие документы нужны для оформления доверенности для продажи квартиры в России? Собственник проживает в Германии.
Для сбора документов доверенность не нужна, получить Выписку из ЕГРПН Росреестра может любой человек по своему паспорту, но для подписания договора купли-продажи она необходима, если собственника не будет на сделке. Доверенность можно выписать в Германии и апостелировать в посольстве или нотариально перевести в России.
Спросить
Здравствуйте, нужно обратиться к нотариусу. Вам следует обратиться к нотариусу для составления доверенности. Устно поясните нотариусу какие именно полномочия вы хотите передать. Для оформления доверенности, обратитесь к любому нотариусу, он все сделает. В документе стоит указать, что данное лицо не может проводить сделки купли-продажи и что-то в этом роде.
См. ст. 185 ГК РФ. Мня зовут Константин. Я имею квартиру в собственности, находящуюся в Норильске. Я проживаю в Кемеровской области.
Дом признан не пригодным для проживания. Сам я выехать в Норильск для оформления документов не могу. Близких в Норильске нет. Есть знакомый, который готов за определенную плату предоставить свои услуги для оформления документов. Вопрос:
- Как написать доверенность, чтобы этот человек представлял мои интересы. И что нужно написать, чтобы меня не обманули?
Вам следует обратиться к нотариусу для составления доверенности. Устно поясните нотариусу какие именно полномочия вы хотите передать.
Спросить
Для оформления доверенности, обратитесь к любому нотариусу, он все сделает. В документе стоит указать, что данное лицо не может проводить сделки купли-продажи и что-то в этом роде.
См. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца, техпаспорт, справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. От покупателя
паспорт,
деньги,
согласие супруга нотар. Заверенное на приобретение, если покупатель в браке состоит,
квитанция об оплате госпошлины за рег. сделки, и за рег. перехода права собственности,
подать заявление на рег. сделки в управл. Росреестра по месту нахожд. Недвижимости,
договор конечно заключить и расписаться, его и предост. В Росреестр для регистрации.
Все доки в основном продавец предоставляет-правоуст. И правоподтв. Доки, доки об наличии\отсутствии арестов, обремений, прав третьих лиц, справки об отсутствии задолж. По жилищ. И комм. Услугам, выписки из дом. книги. Здраствуй. Какие документы нужны для покупке квартиры?
Здравствуйте, Анастасия! Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца, техпаспорт, справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Спросить
От покупателя
паспорт,
деньги,
согласие супруга нотар. Заверенное на приобретение, если покупатель в браке состоит,
квитанция об оплате госпошлины за рег. сделки, и за рег. перехода права собственности,
подать заявление на рег. сделки в управл. Росреестра по месту нахожд. Недвижимости,
договор конечно заключить и расписаться, его и предост. В Росреестр для регистрации.
Все доки в основном продавец предоставляет-правоуст. И правоподтв. Доки, доки об наличии\отсутствии арестов, обремений, прав третьих лиц, справки об отсутствии задолж. По жилищ. И комм. Услугам, выписки из дом. книги.
СпроситьСвидетельства о государственной регистрации прав, либо выписки из ЕГРП и паспорта. Документы подтверждающие право собственности каждого лица на его долю в квартире, или подтверждающая это же выписка из ЕГРП.
Договор купли-продажи с участием ДОЛИ в жилье требует нотариального оформления. Поэтому необходимо будет обратиться к нотариусу. Нотариус сам направит оформленный договор купли-продажи квартиры в
Росреестр на регистрацию перехода права собственности к покупателю. Паспорта и выписка из ЕГРН. Необходимо к нотариусу обращаться для оформления. Какие документы необходимы для продажи квартиры, если два собственника?
Свидетельства о государственной регистрации прав, либо выписки из ЕГРП и паспорта.
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности каждого лица на его долю в квартире, или подтверждающая это же выписка из ЕГРП.
Договор купли-продажи с участием ДОЛИ в жилье требует нотариального оформления. Поэтому необходимо будет обратиться к нотариусу. Нотариус сам направит оформленный договор купли-продажи квартиры в
Росреестр на регистрацию перехода права собственности к покупателю.
Спросить
Если собственник всей квартиры. То составить договор купли-продажи можно самостоятельно, не прибегая к чье либо помощи. Покупатель может потребовать выписку из егрн, чтобы Вы смогли доказать, что собственник и нет арестов. С договором купли продажи и оплаченной пошлиной обращайтесь в Росреестр или мфц. Я собственник квартиры, хочу ее продать. Какие документы я должна собрать для оформления ее продажи и кто оформит эту сделку. Спасибо!
Если собственник всей квартиры. То составить договор купли-продажи можно самостоятельно, не прибегая к чье либо помощи. Покупатель может потребовать выписку из егрн, чтобы Вы смогли доказать, что собственник и нет арестов. С договором купли продажи и оплаченной пошлиной обращайтесь в Росреестр или мфц.
СпроситьДоверенность на совершения необходимых действий при оформлении договора купли-продажи жилья, которую должен выдать ему отец-собственник квартиры. Доверенность оформляется нотариально. Отцу нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортом сына. Присутствие сына у нотариуса необязательно. Для оформления самой сделки по продаже квартиры нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Можно предоставить и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на квартиру. А как узнать жив ли отец? Я писал в вопросе но это почему то пропало,
Короче не известно жив ли отец, они в другом городе находятся, мне нужно точно знать жив ли собственник, ведь если нет то доверенность теряет силу. Сын продаёт квартиру оформленную на отца, Какие документы сын должен предоставить.
Доверенность на совершения необходимых действий при оформлении договора купли-продажи жилья, которую должен выдать ему отец-собственник квартиры. Доверенность оформляется нотариально. Отцу нужно обратиться к нотариусу со своим паспортом и паспортом сына. Присутствие сына у нотариуса необязательно. Для оформления самой сделки по продаже квартиры нужно иметь правоустанавливающие документы на квартиру. Можно предоставить и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности на квартиру.
Спросить
Я писал в вопросе но это почему то пропало,
Короче не известно жив ли отец, они в другом городе находятся, мне нужно точно знать жив ли собственник, ведь если нет то доверенность теряет силу.
Спросить
Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка). Я и племянница собственники по 1/2 в квартире. Я хочу выкупить у нее ее долю за маткапитал, за 400 т. р. без участия банков (кредита, ипотеки) .Вопрос: какие документы мне надо принести нотариусу для оформления? И можно ли самим составить и напечатать договор купли-продажи?
Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка).
СпроситьДобрый день, из документов для подготовки договора Вам понадобятся паспорта и СНИЛСЫ собственника и мамы, так же свидетельство о гос. регистрации права или выписка ЕГРН на объект недвижимости, который будете переоформлять и домовая книга (если есть). На маму лучше однозначно оформлять договором дарения (налогов при дарении между близкими родственниками нет).
Обращайтесь могу составить Вам договор. После оформления дарственной на маму, я перестаю быть собственником квартиры? Чтобы переоформить квартиру на маму, какие документы нужны? И что легче будет сделать договор дарения или куплю-продажу?
Ответ отключен модератором
Да, перестаете, Амина.
Это очень опасно, потому что мама тоже потом может кому-то продать или подарить жилье, не спрашивая Вашего мнения.
Спросить
Конечно же Вы перестанете быть собственником квартиры. Не сможете ее ни подарить, ни продать, ни отдать под залог, ни завещать. Мама может Вас выселить из квартиры в судебном порядке.
Спросить
Амина, конечно. Вы перестанете быть собственником. Собственником станет Ваша мама.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, у деда должна быть доверенность от внука на продажу его доли, документы на право собственности на квартиру, техпаспорт, копия поквартирной карточки о прописанных/зарегистрированных лицах, согласие супруг, если квартира приобретена в браке.
Сделки с долевой собственностью оформляет нотариус. Здравствуйте. Во-первых, если у внука нет возможности приехать на сделку, он должен оформить доверенность на продажу. Документы для сделки: свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, и документ основание (на каком основании была приобретена квартира, например, договор купли-продажи, дарения, приватизация ит.д.). Хочу купить квартиру, у которой 2 собственника, один (внук) находится далеко и не имеет возможности приехать, а дед занимается продажей квартиры. Предварительный договор составлен, залог внесен. Какие документы должен предоставить продовец при оформлении скажите пожалуйста?
Здравствуйте, у деда должна быть доверенность от внука на продажу его доли, документы на право собственности на квартиру, техпаспорт, копия поквартирной карточки о прописанных/зарегистрированных лицах, согласие супруг, если квартира приобретена в браке.
Сделки с долевой собственностью оформляет нотариус.
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, если у внука нет возможности приехать на сделку, он должен оформить доверенность на продажу. Документы для сделки: свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, и документ основание (на каком основании была приобретена квартира, например, договор купли-продажи, дарения, приватизация ит.д.).
СпроситьВ принципе такой же как и при обычной купле продаже. Здравствуйте!
Если хотите закрепить право проживания, то укажите это в условиях договора. Например: В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора проживает Иванов Иван Иванович, за которым сохраняется по договоренности сторон право пожизненного проживания в данной квартире.
Всего хорошего. Желаю Удачи! Какие документы нужны для оформления договора купли продажи с правом пожизненного проживания продавца.
Здравствуйте!
Если хотите закрепить право проживания, то укажите это в условиях договора. Например: В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора проживает Иванов Иван Иванович, за которым сохраняется по договоренности сторон право пожизненного проживания в данной квартире.
Всего хорошего. Желаю Удачи!
СпроситьДобрый день
Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо
Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.
Проект пристройки.
План основной жилплощади.
Документ о том, кто владеет квартирой – договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.
Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.
Характеристика от пожарной инспекции.
Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Я хотел поинтересоваться, какие документы требуются для оформления строительства пристройки к многоквартирному дому.
Добрый день
Если вы имеете ввиду капитальную пристройку, то необходимо
Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.
Проект пристройки.
План основной жилплощади.
Документ о том, кто владеет квартирой – договор купли-продажи, дарения, наследства и т.п.
Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.
Характеристика от пожарной инспекции.
Справка из Комитета архитектуры и градостроительства.
СпроситьЗдравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру. Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи. Квартира у нас в долевой собственности с бывшем мужем. Он хочет продать мне свою долю. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, или подойдет типовой договор. Второе: какие нужны документы для продажи. Спасибо.
Здравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру.
Спросить
Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи.
СпроситьСогласие супруги и свидетельство о браке в данном случае не требуется для оформления сделки купли-продажи, так как имущество не является совместно нажитым (купленным) в браке. Оформила квартиру по наследству на себя и хочу её продать. Нужно ли свидетельство о браке и согласие супруга для этой сделки? И какие документы необходимо собрать при сделке купли-продажи?
Согласие супруги и свидетельство о браке в данном случае не требуется для оформления сделки купли-продажи, так как имущество не является совместно нажитым (купленным) в браке.
СпроситьХотела использовать мат капитал при покупке квартиры. При звонке в ПФ, сказали что можно оформить договор купли продажи только на детей и использовать МК. Договор к-п зарегистрирован в Росреестре на двоих моих детей (совершеннолетнего и несовершеннолетнего), а в ПФ отказывают в перечислении денег на основании того, что квартиру надо было оформить на всех (меня и двоих детей). Как переоформить договор купли продажи? Как найти выход из этой ситуации? Что нужно сделать что бы ПФ перечислил продавцу средства мат капитала?
Что нужно сделать что бы ПФ перечислил продавцу средства мат капитала?
Внести изменения в договор, сдать на регистрацию..
Спросить
Уважаемая Екатерина!
В соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В текст договора в качестве покупателей необходимо обязательно включать не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке-пишет отказ.
Отказ в выдаче материнского капитала может поступить, если неправильный порядок подачи заявки.
Обстоятельства могут меняться – причем как у продавца, так и у покупателя. Но договор уже составлен и подписан, и вносить изменения в него путем простых исправлений уже не получится. Именно для этих целей и предусмотрено дополнительное соглашение.
Дополнительное соглашение – это специальный документ, который оформляется при необходимости внесения существенных изменений в изначальный договор купли-продажи.
Сделки, предусматривающие изменение условий зарегистрированной сделки, подлежат государственной регистрации в силу п. 2 ст. 164 ГК РФ, таким образом доп. соглашение подлежит регистрации в Россреестре.
Анализируя Вашу ситуацию, полагаю, что изначально, договор купли-продажи был составлен неправильно! Однако в данном случае есть возможно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
При этом, рекомендую Вам обязательно предварительно обратиться в ПФ РФ для уточнения Ваших обстоятельств лично.
Спросить
Здравствуйте. Для начала - попытаться согласовать и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в соответствии с которым меняется состав приобретателей, потому что новый договор, в соответствии с которым доли детей распределяются на всех членов семьи, не согласует опека. Если в регистрации откажут - тогда уже пытаться оспорить решение ПФР, потому что, в целом, можно зацепиться за то, что закон не содержит обязательного требования немедленного выделения долей и можно обойтись нотариальным обязательством... В общем, можно попытаться найти выход, но здесь нужно полнее вникать в Вашу ситуацию, чтобы дать какие-то подробные рекомендации.
Спросить
Оформление сделки купли-продажи квартиры с указанием старого адреса - вопросы юридической значимости
Судя по изложенному - нет, конечно. Микрорайон - это всегда часть чего-то, какого-то поселения, а не само поселение, с названием "микрорайон". Какие мои дальнейшие действия, чтобы сделка считалась действительной? Мы были раньше городом, а в 2012 году нас присоединили к районному городу и дали статус " микрорайона" . Сегодня получаем регистрационные документы в МФЦР. И там скорее всего будет прописано " область, город, микрорайон и т.д." правильно по карте. Что мне делать дальше, изменять договор, делая дополнительное соглашение к нему. И надо ли его потом регистрировать, чтобы не было потом проблем. Оформили сделку купли-продажи квартиры. В договоре и расписке адрес квартиры прописан по старому "город", а мы с 2012 года "микрорайон". Считается ли это, что мы купили квартиру в несуществующем городе. Сделку на регистрацию приняли.
Судя по изложенному - нет, конечно. Микрорайон - это всегда часть чего-то, какого-то поселения, а не само поселение, с названием "микрорайон".
Спросить
Какие мои дальнейшие действия, чтобы сделка считалась действительной? Мы были раньше городом, а в 2012 году нас присоединили к районному городу и дали статус " микрорайона" . Сегодня получаем регистрационные документы в МФЦР. И там скорее всего будет прописано " область, город, микрорайон и т.д." правильно по карте. Что мне делать дальше, изменять договор, делая дополнительное соглашение к нему. И надо ли его потом регистрировать, чтобы не было потом проблем.
Спросить
Непонятно в чем сейчас собственно то проблема если у вас документы приняли для регистрации сделки, то значит вашу сделку купли продажи стст 558-561 гК РФ зарегистрируют Смена города на микрорайона не является основанием для отказа
Мне лично абсолютно непонятна причина вашего беспокойства.
СпроситьДоговор купли-продажи, подписанный сторонами, чсвидетельств о праве собственности не выдают, можно заказать выписку из ЕГРН Оформление сделки на недвижимое имущество всегда начинается с составления договора. Гражданским кодексом предусмотрены различные договоры: возмездные-"КУПЛЯ - ПРОДАЖА", безвозмездные-"ДАРЕНИЕ", а также "МЕНА" и иные сделки не запрещенные законом. Например: Договоры долевого строительства. Заключайте любой.
А далее необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на квартиру от предыдущего собственника к Вам.
С января 2017 г учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки.
Получайте Выписку. Оформление окончено. Вы собственник.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Как оформить квартиру в сданном доме? Какие документы получает собственник при покупке квартиры?
Оформление сделки на недвижимое имущество всегда начинается с составления договора. Гражданским кодексом предусмотрены различные договоры: возмездные-"КУПЛЯ - ПРОДАЖА", безвозмездные-"ДАРЕНИЕ", а также "МЕНА" и иные сделки не запрещенные законом. Например: Договоры долевого строительства. Заключайте любой.
А далее необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на квартиру от предыдущего собственника к Вам.
С января 2017 г учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки.
Получайте Выписку. Оформление окончено. Вы собственник.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
СпроситьХозяин вам ничего не должен, или должен передать то, что вы оговорите в договоре купли-продажи (паспорта на приборы учета, например)
Что касается оформления, то вы должны подписать договор купли продажи (если на стороне продавца более 1-го человека, то договор подлежит нотариальному заверению) и зарегистрировать переход права в ЕГРП, после регистрации обратится в отдел ПФР с заявлением о распоряжении средствами пенсионного капитала. Скажите пожалуйста я купила квартиру за мат. капитал. Какие документы мне бывший хозяин должен отдать. И куда мне потом обращаться чтобы оформить всё? Спасибо.
Хозяин вам ничего не должен, или должен передать то, что вы оговорите в договоре купли-продажи (паспорта на приборы учета, например)
Что касается оформления, то вы должны подписать договор купли продажи (если на стороне продавца более 1-го человека, то договор подлежит нотариальному заверению) и зарегистрировать переход права в ЕГРП, после регистрации обратится в отдел ПФР с заявлением о распоряжении средствами пенсионного капитала.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Тарифы на оказание нотариальных действий в каждом регионе свои, поэтому с тарифами Вы можете ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты той области, где находится квартира. Т.к. сын несовершеннолетний Вам потребует разрешение органов опеки на данную сделку. Нотариусу вы будет оплачивать договор купли-продажи, заверение копий документов. Так как я не знаю нюансов Вашей сделки, возможно потребуются какие-то дополнительные услуги нотариуса. Так же стоимость услуг нотариуса будет зависеть от покупателей (состоят ли они в браке, на кого будет оформляться квартира, будет ли ипотечное кредитование и т.д.). Здравствуйте, продаем квартиру, собственники муж две трети и одна треть у несовершеннолетнего сына, сколько и за что придется заплатить нотариусу.
Здравствуйте, Галина! Тарифы на оказание нотариальных действий в каждом регионе свои, поэтому с тарифами Вы можете ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты той области, где находится квартира. Т.к. сын несовершеннолетний Вам потребует разрешение органов опеки на данную сделку. Нотариусу вы будет оплачивать договор купли-продажи, заверение копий документов. Так как я не знаю нюансов Вашей сделки, возможно потребуются какие-то дополнительные услуги нотариуса. Так же стоимость услуг нотариуса будет зависеть от покупателей (состоят ли они в браке, на кого будет оформляться квартира, будет ли ипотечное кредитование и т.д.).
СпроситьВторичное жилье или новостройка - не имеет значения. Вам потребуется нотариальная доверенность. Уточните, вы выступаете от имени продавца или покупателя? Здравствуйте, Юлия! Для продажи квартиры Вам должны выдать нотариально заверенную доверенность. Включающие полномочия по продаже квартиры, а также нужны правоустанавливающие документы на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, справка о составе семьи (при необходимости дополнительно могут потребоваться - разрешение органов опеки, согласие супруга и пр.).
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Выступаю в роли покупателя. Здравствуйте. Ответьте пожалуйста какие документы нужны от физического лица чтобы от его имени оформить сделку купли-продажи квартиры? Имеет ли значение вторичное жильё или новостройка?
Вторичное жилье или новостройка - не имеет значения. Вам потребуется нотариальная доверенность. Уточните, вы выступаете от имени продавца или покупателя?
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Для продажи квартиры Вам должны выдать нотариально заверенную доверенность. Включающие полномочия по продаже квартиры, а также нужны правоустанавливающие документы на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, справка о составе семьи (при необходимости дополнительно могут потребоваться - разрешение органов опеки, согласие супруга и пр.).
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьДобрый день, Юлия! Для подтверждения ваших полномочий покупатель должен обратиться лично с вашими паспортными данными к нотариусу и он оформит доверенность, где все подробно опишет. Какие права на вас возлагает покупатель, какие действия вы можете совершать от его имени.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке. Нотариус составить договор. Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на долю в квартире. Здравствуйте,
В настоящее время сделка купли-продажи доли оформляется только через нотариуса, нотариус вам скажет, какие документы нужно принести для совершения сделки
Желаю Вам удачи и всех благ! Проблем не будет при оформлении сделки у меня ребенок несовершеннолетний у него доля 3/4, а эту 1/4 я оформить хочу на себя. Такая ситуация, я хочу выкупить 1/4 долю квартиры. По цене договорились. Какие документы нужны?
И еще вопрос у меня собственник 3/4 квартиры несовершеннолетний ребенок моя дочь. Покупать и оформлять долю 1/4 я буду на себя. Что то еще может понадобиться какие то документы.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке. Нотариус составить договор. Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте,
В настоящее время сделка купли-продажи доли оформляется только через нотариуса, нотариус вам скажет, какие документы нужно принести для совершения сделки
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Проблем не будет при оформлении сделки у меня ребенок несовершеннолетний у него доля 3/4, а эту 1/4 я оформить хочу на себя.
Спросить
Доброе утро! Все сделки с объектами общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. При продаже или любом другом отчуждении необходимо уведомление других дольщиков. А в вашем случае - это несовершеннолетняя дочь. Уточните у нотариуса каким образом вам это сделать. Я думаю, что продавец 1/4 доли должен вас как законного представителя несовершеннолетней дочери уведомить о намерении своей продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Без снятия обременения переход права собственности невозможен. Здравствуйте! Да это возможно. Все эти условия нужно указать в самом предварительном договоре купли продажи. Однако зарегистрировать право у вас не получиться, т.к. данный объект является предметом залога. Здравствуйте. Хочу купить квартиру. В ипотеки отказали. У продавца квартира стоит в обременении у банка. Можно ли юридически оформить что бы я отдал часть денег за квартиру наличными. А ипотеку продавца выплачивал сам. Как это все правильно составить, какие нужны документы?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Без снятия обременения переход права собственности невозможен.
Спросить
