Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи на квартиру, если мама передает частную собственность дочери
Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи на квартиру, если мама передает частную собственность дочери, прописана в квартире бабушка.
Уважаемая Юлия!
Для оформления договора купли продажи квартиры необходимо:
1. Правоустанавлмвающиек документы - договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство по закону, договор купли продажи и другое.
2. С этими документами необходимо обратиться в БТИ от них:
- Справка БТИ, технический паспорт БТИ, план дома (квартиры) в случаерасхождения площадей - распоряжение органа исполнительной власти об уточнении площадей
3. Нотариальное согласие супруга - если квартира приобретена в период брака
4. Справка ЖЭК о том, кто проживает и прописан в данном жилом помещении, их согласие на продажу квартиры,
6. Справка из МНС о б отсутствии задолженности по налогам (если квартира перешла к матери в порядке наследования).
7. Договор купли - продажи квартиры в проекте от адвоката в четырех экземплярах.
8. Оплатить гос.пошлину - квитанцию уже заполненую можно взять в Федеральной регистрационной службе - отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Паспорта сторон.
С Уважением,
Спросить
Продаю квартиру, которая досталась мне по договору дарения, квартира приватизирована. В квартире прописаны я с супругом и несовершеннолетняя дочь. В каком порядке лучше начать собирать документы и какие конкретно нужны документы для оформления договора купли-продажи квартиры?
Татьяна,
для заключения договора необходимо определиться, кто является собственником жилья. То есть на кого выдано свидетельство о праве собственности, так называемая зеленка. Составляете кадастровый паспорт на квартиру. договор купли-продажи. И с документами, оплатив госпошлину, в регистрационной палате регистрируйте переход права собственности на квартиру. Если лицо (супруг/супруга) получило квартиру по договору дарения. то согласие супруга/супруги на продажу не требуется.
Советую обратиться к помощи очного юриста
СпроситьМне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
СпроситьНа маму оформлен договор купли продажи квартиры в 1993 году, нет свид-ва о праве собственности (она единственный собственник). В квартире прописаны трое: мама, я и моя дочь (совершеннолетняя). Если мама захочет сделать дарственную на квартиру на меня, нужно ли получать свидетельство о праве собственности или хватит договора-купли продажи, зарегистрированного? Какие еще нужны документы для процедуры дарения квартиры и нужно ли согласие 3-его прописанного?
Все правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, заключенные до 1998 года, и зарегистрированные в соответствующих органах, уполномоченных регистрировать сделки, действительны и сейчас. Поэтому свидетельство Вам получать не надо. Согласие зарегистрированных в указанной квартире лиц не требуется. Помимо договора купли-продажи, Вам потребуются Ваши паспорта и тех. и кадастровый паспорта на квартиру, выписка из домовой книги. Выписка потребуется для того, чтобы удостовериться, что Вы уведомлены о зарегистрированных лицах в указанной квартире.
СпроситьБабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
СпроситьКакие документы нужны для оформления дарственной на квартиру. У меня с мамой половина квартиры в собственности, мы не прописаны, квартира бабушки. Кто должен присутствовать при оформлении документов?
Для заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:
• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.)
• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ.
• Выписка из домовой книги при дарении квартиры.
• Финансово-лицевой счет.
• Кадастровый план при дарении земельного участка.
• Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения.
• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них;
В Росреестре присутствие дарителя обязательно, если не может, оформляйте на другое лицо доверенность.
СпроситьИмею свободную квартиру, в которой ни кто не прописан. Хочу оформить продажу этой квартиры своей дочери. Какие документы мне надо иметь для оформления и регистрации договора купли-продажи?
-свидетельство о праве собственности или при его отсутствии договор, на основании которого Вы стали собственником.
- копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги
- справку БТИ и план-экспликацию квартиры
- справку из бухгалтерии ДЕЗа (РЭУ, Правления ЖСК) и налоговой инспекции об отсуствии задолженности по коммунальным и налоговым платежам
- нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.
Спросить
Если Ваша дочь несовершеннолетняя, то такая сделка вообще будет не возможна (ст.37 Гражданского кодекса РФ). Если дочь совершеннолетняя, то Вам необходим следующий пакет документов:
1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.)
2.свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если выдавалось)
3. выписка из домовой книги
4. копии паспортов сторон сделки
5.договор купли-продажи между Вами и дочерью в 3 экземплярах
6. согласие супруга, на которого квартира не оформлена, на сделку (если квартира была куплена в браке).
С уважением,
Спросить
Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
СпроситьВ квартире прописана бабушка и совершеннолетний внук. Квартира принадлежит бабушке на правах собственности (договор купли/продажи). Может ли бабушка без согласия внука выписать его из квартиры?
Какие документы на приватизированную квартиру нужны для оформления купли-продажи этой квартиры? Один человек прописан, на него же оформлена приватизация. При продаже квартиры в течение какого срока нужно прописаться?
Нет таких сроков, можете и не регистрироваться в квартире. Заставить Вас сделать это никто не может
Спросить
Правоустанавливающие документы,ДКП.Далее по необходимости.Всё индивидуально.Можно на рег.учет не вставать.
СпроситьУ меня у бабушке был дом после его продажи была куплена квартира, все документы по квартире оформлены на мою маму по документам квартира на моей маме, но в квартире прописана сама бабушка ее сын и внук. На эту квартиру может еще кто нибудь претендовать кроме моей мамы, после продажи квартиры?
Муж прописан в двухкомнатной квартире, там сейчас живет бабушка (в собственности 3/4) и его мама (в собственности 1/4), мы с мужем там не живем. Мы живем в однокомнатной квартире, которая также принадлежит бабушке и в которой она прописана. Мама его прописана также в третьем месте. Вопрос: если бабушка дарением или куплей-продажи передаст однокомнатную квартиру, в которой мы живем Мужу, то НЕ ВЫПИШЕТ ЛИ ЕГО по закону автоматически государство из двухкомнатной квартиры, если эта однокомнатная станет его первой и единственной собственностью? Как сохранив прописку в двухкомнатной квартире, где у мужа нет доли, получить от бабушки однокомнатную в собственность и какие органы следят за этим вопросом?
государство автоматически никого не выписывает.
с иском о прекращении права пользования квартирой может выступить собственник. Только на основании решения суда ответчик может быть снят с регистрации
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если Ваш супруг получит в собственность квартиру это никак не скажется на его регистрации по месту жительства. Право собственности и регистрация по месту жительства никак не связаны друг с другом. Органы за этим не следят. Они следят лишь за тем, чтобы граждане были зарегистрированы по месту их реального проживания.
Спросить
