Какой дом можно построить на 6 сотках - 139 советов адвокатов и юристов
[quote]Хочу построить ещё один дом (жилой) рядом с другим возможно ли это, и что для этого нужна, какие документы, кому обращаться. Участок свободный 6 сот.[/quote]
Дело хорошее. Нужно в отдел архитектуры и строительства администрации обратиться, получить разрешение на строительство. Нет. вам не дадут разрешение, по норме - на участке располагается один жилой дом, все остальное - хозяйственные постройки, на их строительство разрешения не нужно. Хочу построить ещё один дом (жилой) рядом с другим возможно ли это, и что для этого нужна, какие документы, кому обращаться. Участок свободный 6 сот.
Хочу построить ещё один дом (жилой) рядом с другим возможно ли это, и что для этого нужна, какие документы, кому обращаться. Участок свободный 6 сот.
Дело хорошее. Нужно в отдел архитектуры и строительства администрации обратиться, получить разрешение на строительство.
Спросить
Нет. вам не дадут разрешение, по норме - на участке располагается один жилой дом, все остальное - хозяйственные постройки, на их строительство разрешения не нужно.
Спросить[quote]Имею частный дом с участком (поселок). планирую построить гараж. Оформлять после постройки? Или до? каковы разрешенные размеры гаража (вниз, вверх, длина, ширина) и расстояние до границ участка, дома?[/quote]
СП 53.13330.2011 - найдите этот документ в Интернете. Правила применимы к застройке земельных участков размером 6 соток. Там все параметры найдёте.
Можно не оформляться, если права собственности на ИЖД и ЗУ зарегистрированы. Имею частный дом с участком (поселок). планирую построить гараж. Оформлять после постройки? Или до? каковы разрешенные размеры гаража (вниз, вверх, длина, ширина) и расстояние до границ участка, дома?
Спасибо.
Имею частный дом с участком (поселок). планирую построить гараж. Оформлять после постройки? Или до? каковы разрешенные размеры гаража (вниз, вверх, длина, ширина) и расстояние до границ участка, дома?
СП 53.13330.2011 - найдите этот документ в Интернете. Правила применимы к застройке земельных участков размером 6 соток. Там все параметры найдёте.
Можно не оформляться, если права собственности на ИЖД и ЗУ зарегистрированы.
СпроситьЗдравствуйте!
Построить жилье и присвоить адрес получиться. Но собственником Вашего дома станет и собственник второй доли земельного участка, если не откажется от доли в доме. Кроме того, для получения разрешения на строительство необходимо будет заявления от обоих собственников земельного участка. Разделить участок возможно при соблюдении минимальной площади, которая устанавливается местными органами власти. Адрес у домов на одном земельном участке будет одинаковый. Участок 6 соток в собственности, два владельца по три соток. Участок дачный с разрешением на строительство жилья. Продают 1/2 часть земли, межевание участка не было. Если купить, какие последствия, плюсы минусы, в трех сотках построить жилье и получить адрес получится?
Здравствуйте!
Построить жилье и присвоить адрес получиться. Но собственником Вашего дома станет и собственник второй доли земельного участка, если не откажется от доли в доме. Кроме того, для получения разрешения на строительство необходимо будет заявления от обоих собственников земельного участка. Разделить участок возможно при соблюдении минимальной площади, которая устанавливается местными органами власти. Адрес у домов на одном земельном участке будет одинаковый.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Нужно документы смотреть. Какие есть на руках? 4,6 сотки под садоводство, построил дом 6 на 9. Хочу его зарегистрировать-нужно менять статус земли на лпх? Участок маленький.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Нужно документы смотреть. Какие есть на руках?
Спросить---обратитесь за разрешением в архитектуру города, и получите ответ на этот вопрос.
Можно ли на 6 сотках, построить 2 х этажный дом?
---обратитесь за разрешением в архитектуру города, и получите ответ на этот вопрос.
СпроситьСможете, если дому будет присвоен статус жилого -администрация присваивает статус и адрес
в любом случае - обратитесь в администрацию по данному вопросу. На сотках вообще нельзя прописаться, регистрироваться можно только в доме пригодном для проживания, если он законно построен, то размер участка не имеет значения. Купили 6 соток земли. Хотим на них построиться, но говорят, что на 6 сотках, не пропишемся, так как по закону можно прописаться только на 15 сотках, так ли это, или я могу прописаться в домике на 6 сотках?
Сможете, если дому будет присвоен статус жилого -администрация присваивает статус и адрес
в любом случае - обратитесь в администрацию по данному вопросу.
СпроситьЗдравствуйте
Нужно смотреть план участка и сведения с россреестра ФЗ№122. Какие документы у Вас на руках? Вы разрешение получали? Границы участка определяются на основании разрешительных и правоустанавливающих документов кадастровыми инженерами кадастровой службы при учтете мнения владельцев. Если на земельном участке недострой то определить доли в натуре практически невозможно. Это проблематично даже при построенном доме (если раздел не предусматривался еще в проекте), а в недострое - тем более. В большинстве случаев это и не требуется. Вы впрае распорядиться своей долей и без выделения ее "в натуре" Кто вправе установить или определить границы на участке 6 соток под ижд и дома недостроя 17%, при делении по 1/2 части на двух владельцев?
Здравствуйте
Нужно смотреть план участка и сведения с россреестра ФЗ№122. Какие документы у Вас на руках? Вы разрешение получали?
Спросить
Если на земельном участке недострой то определить доли в натуре практически невозможно. Это проблематично даже при построенном доме (если раздел не предусматривался еще в проекте), а в недострое - тем более. В большинстве случаев это и не требуется. Вы впрае распорядиться своей долей и без выделения ее "в натуре"
СпроситьЛучше оформить, пока закон действует. В случае утраты силы закона, придется оформлять на общих основаниях с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод, оформления техдокументации (платно), постановкой дома на ГКУ, оформления права собственности. Думайте, решайте сами. это вам решать;
только дом придется оформлять на прежних хозяев, п.ч. они создали данный объект, а не вы;
после чего можете оформлять дом на себя... Я купила дачу в СНТ 6,5 соток земли, там построен был дом 92 м.кв. Дом из пеноблоков 2 этажа. Нужно мне его регистрировать.
Лучше оформить, пока закон действует. В случае утраты силы закона, придется оформлять на общих основаниях с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод, оформления техдокументации (платно), постановкой дома на ГКУ, оформления права собственности. Думайте, решайте сами.
Спросить
это вам решать;
только дом придется оформлять на прежних хозяев, п.ч. они создали данный объект, а не вы;
после чего можете оформлять дом на себя...
СпроситьЭто зависит от минимального размера земельного участка под ИЖС, установленного местной администрацией. За исключением категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Минимальный размер земли под ИЖС можно узнать в администрации, по месту нахождения земли. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить 4 сотки земли и построить дом, если на этом участке есть домик, общая площадь участка 6,2?
Это зависит от минимального размера земельного участка под ИЖС, установленного местной администрацией. За исключением категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Минимальный размер земли под ИЖС можно узнать в администрации, по месту нахождения земли.
СпроситьЗаконодательство - такой параметр не устанавливает. А кто устанавливает? Сколько же мне можно по размеру дачу посторить хоть сколько?? Какой закон ограничивает страительства дачных домов?? Каких размеров дачу можно построить на 6 соток земли?
Здравствуйте! В действующем законодательстве существует определенное терминологическое расхождение: Земельный кодекс РФ и ряд других законов и нормативно-правовых актов используют термин "дачное строительство", некоторые другие нормативные акты - "дачное хозяйство", а специализированный Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оперирует понятием "дачный земельный участок".
ссылка: Статья: Вправе ли коммерческая организация иметь в собственности земельный участок с разрешенным использованием - дачное строительство?
(Маленков Н.А.)
("Право и экономика", 2008, N 6)
СпроситьДобрый день! Да, можете, без проблем. Могу ли я посторить на дачном участке 6 соток дом 500 кв.м.
От 6 до 15 соток размеры участков под исж .аналогично этому Оформить - в смысле построить? У вас проект должен быть, от него зависит. А если дом уже есть, нужно участок приватизировать - там по другому будет. Поточнее вопрос сформулируйте. Идеальный вариант - приходите на консультацию с документами. Все зависит от дома - при постройке дома в 200 кв.м. в один этаж - это одна площадь... а 300 кв.м. в три этажа - совсем другая.. Необходимо иметь представление - чего вы желаете построить и какой участок уже имеется. Какая нужна площадь участка чтобы на нем можно было оформить жилой дом?
Оформить - в смысле построить? У вас проект должен быть, от него зависит. А если дом уже есть, нужно участок приватизировать - там по другому будет. Поточнее вопрос сформулируйте. Идеальный вариант - приходите на консультацию с документами.
Спросить
Все зависит от дома - при постройке дома в 200 кв.м. в один этаж - это одна площадь... а 300 кв.м. в три этажа - совсем другая.. Необходимо иметь представление - чего вы желаете построить и какой участок уже имеется.
Спросить
Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности. Участок 7.5 соток, собственников 3.
Можно, если все согласны. Можно, только дом будет также в таких долях, если не было раздела в натуре земли или нет письменного договора Можно ли узаконить построенный дом на участке в общей долевой собственности, 7.5 соток если собственников 3. Один против. Домик маленький помещается на 1/3 доли., он как бытовка 3/6,только с крыльцом. Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности, если по наследству участок на троих. Но мы живем после смерти бабушки уже на нем 16лет. Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности. Участок 7.5 соток, собственников 3.
Можно, только дом будет также в таких долях, если не было раздела в натуре земли или нет письменного договора
Спросить
Можно ли узаконить построенный дом на участке в общей долевой собственности, 7.5 соток если собственников 3. Один против. Домик маленький помещается на 1/3 доли., он как бытовка 3/6,только с крыльцом.
Спроситьу вас нет 1/3 в конкретном месте. У каждого право пользования всем участков. Построите один дом на троих. Так что думайте, как договориться или выкупить весь участок и строить. Если это наследство и у кого-то было преимущество, то можно разделить наследство и участок себе. другим компенсацию..
СпроситьМожно ли построить дом на участке в общей долевой собственности, если по наследству участок на троих. Но мы живем после смерти бабушки уже на нем 16лет.
Спросить
вы же указали, что один против. А нет согласия, будут проблемы. Это не ваш дом или снос или общий дом на троих
СпроситьНет, минимальные размеры не позволяют. да,при соблюдении градостроительных норм дом построить можно Купили участок 2.6 сотки, земли Населенных пунктов ЛПХ в новой Москве. Хотелось бы спросить у вас, можно ли построить дом на этих сотках?
Могли отказать, поскольку в муниципальных образованиях есть минимальные размеры земельного участка. У вас получается меньше 6 соток. Уточняйте размеры в муниципалитете. ЗУ 11,98 соток в собственности, построен дом 300 кв на две семьи, отказали в разделе на двух собственников.
Могли отказать, поскольку в муниципальных образованиях есть минимальные размеры земельного участка. У вас получается меньше 6 соток. Уточняйте размеры в муниципалитете.
СпроситьЗдравствуйте! Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками. На соседнем участке стоит дом в полные три этажа плюс мансарда. Стоит ровно в четырех метрах от границы с моим участком. Т.е. мой гараж должен быть как минимум в трех метрах? Могу ли я при спорной ситуации указать на кол-во этажей, или три этажа разрешается? Этот дом построили на 5 сотках и сделали в нем 6 квартир. Могу ли я указать на несоблюдение каких нибудь норм? Строим дом на участке под ИЖД. Планируем совмещенный с домом гараж. Подскажите могу ли я отступить от соседского забора 1 метр до гаража, или необходимо отступить 3 метра?
Здравствуйте! Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.
СпроситьНа соседнем участке стоит дом в полные три этажа плюс мансарда. Стоит ровно в четырех метрах от границы с моим участком. Т.е. мой гараж должен быть как минимум в трех метрах? Могу ли я при спорной ситуации указать на кол-во этажей, или три этажа разрешается? Этот дом построили на 5 сотках и сделали в нем 6 квартир. Могу ли я указать на несоблюдение каких нибудь норм?
Спросить
1. Гараж это вспомогательная постройки и строиться он в 1м от границы участка (забора)
2. Если земля ИЖС, то дом должен быть не более 3х этаже, мансарда входит сюда же.
3. На землях ИЖС не может быть многоквартирного дома, это нарушение градостроительного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно можете
УДАЧИ ВАМ Да, можете конечно. Не во всех случаях. Купил я земельный участок 6 соток, могу я на нем построить дом и зарегистрировать его, и прописаться?
Добрый день!пусть грозится.Если дом некапитальный,то и разрешения не надо согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса. А если катальный.то лучше обратитесь в администрации за разрешением на строительство ( хотя и построен) Предположу, что Вы нарушили расстояние (отступ) от границ участка при возведении дома.
Существуют нормы, которые установлены для возведения домов, в т.ч. и дачных. А какое дело соседке до дома на ВАШЕМ участке? Шлите её куда подальше, пусть подаёт... пусть на своём участке командует, а не на Вашем. На участке менее 6 соток,4 года назад поставили дом, сезонного временного проживания. А теперь соседка грозится подать на нас в суд за неправомерную постановку дома. Участок приватизирован и находится в СНТ.
Добрый день!пусть грозится.Если дом некапитальный,то и разрешения не надо согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса. А если катальный.то лучше обратитесь в администрации за разрешением на строительство ( хотя и построен)
Спросить
Предположу, что Вы нарушили расстояние (отступ) от границ участка при возведении дома.
Существуют нормы, которые установлены для возведения домов, в т.ч. и дачных.
Спросить
А какое дело соседке до дома на ВАШЕМ участке? Шлите её куда подальше, пусть подаёт... пусть на своём участке командует, а не на Вашем.
СпроситьЗдравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство Можно сохранить. Оформляйте свои права на новый дом в росреестре по упрощенной схеме. На участке 6 соток есть старый дом, построили рядом новый. Как сохранить оба дома старый и новый можно ли это оформить и как?
Здравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство
СпроситьНет, конечно. Не сможете Если ваша доля выделена в судебном порядке или соглашением собственников, то можете. На 1, 125 сотках хотите дом построить? А необходимо минимум 6. Разрешение на строительство на 1, 125 сотки Вы точно не сможете получить, а перспективу признать право собственности на самовольную постройку я бы оценил как весьма призрачную. Имеется участок 9 соток, у него несколько собственников, моя доля составляет 1/8 часть, могу ли я на ней построить дом?
Если ваша доля выделена в судебном порядке или соглашением собственников, то можете.
Спросить
На 1, 125 сотках хотите дом построить? А необходимо минимум 6. Разрешение на строительство на 1, 125 сотки Вы точно не сможете получить, а перспективу признать право собственности на самовольную постройку я бы оценил как весьма призрачную.
СпроситьНиколай, Правилами землепользования и застройки города Новосибирска установлен предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,045 га. Таким образом, у Вас остается единственный выход - осуществлять регистрацию построенного на участке дома в долевую собственность. Ни о каком "каждому по отдельной квартире" не может быть и речи, т.к. разделить существующий земельный участок на два у Вас не получится.
При продаже в будущем своей половины дома продавцу придется либо продавать эту половину второму собственнику, либо заручиться его согласием на продажу (получить отказ на покупку второй половины). Хотим построить дом на два хозяина, земля у нас 6 соток также на 2 хозяина, как будет оформляется в дальнейшем этот дом. и какие будут сложности в дальнейшем, при продаже половины дома одного из хозяина, спасибо.
Николай, Правилами землепользования и застройки города Новосибирска установлен предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,045 га. Таким образом, у Вас остается единственный выход - осуществлять регистрацию построенного на участке дома в долевую собственность. Ни о каком "каждому по отдельной квартире" не может быть и речи, т.к. разделить существующий земельный участок на два у Вас не получится.
При продаже в будущем своей половины дома продавцу придется либо продавать эту половину второму собственнику, либо заручиться его согласием на продажу (получить отказ на покупку второй половины).
СпроситьДля начала получите разрешение на строительство в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ Могу ли я построить дом на 2 хозяев на участке 5-6 соток? Типа на продажу чтобы банки допустили ипотеку по ним?. Если да?то каков порядок сбора и оформления документов.
Для начала получите разрешение на строительство в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ
СпроситьМожно разделить если площадь земли позволяет. Вам нужно уточнить в администрации минимальную площадь земли под ЛПХ. по СНИП размер участка под строительство дома - не менее 6 соток - могут отказать Не возможно, необходимо минимум 8 соток на каждый новый участок. Достался в наследство дом с участком (категория земель ЛПХ) в населенном пункте (деревня). Земли 11,3 сотки В долевой собственности 1/2. Хотим разделить землю пополам и построить каждый на своем учатке по дому. Возможно ли это? Не возникнут ли проблемы с разрешением на строительство и вообще нужно ли оно?
Можно разделить если площадь земли позволяет. Вам нужно уточнить в администрации минимальную площадь земли под ЛПХ.
Спроситьпо СНИП размер участка под строительство дома - не менее 6 соток - могут отказать
СпроситьОбязательно разрешение всех сособственников. Построить можно.Но как жилое узаконить нельзя. Есть дом с участком 6 соток,могу ли я часть участка оформить на сына с последующим оформления адреса и постройки жилого дома? Можно ли построить дом на участке 6 соток где есть уже жилой дом, что для этого нужно, и нужно ли разрешение всех собственников?
Обязательно разрешение всех сособственников. Построить можно.Но как жилое узаконить нельзя.
Спросить
Здравствуйте! У Вас долевая собственность, я так понимаю? Дом необходимо регистрировать в ФРС, проблем не должно быть, если он построен без нарушений, с разрешением на строительство. Иначе нужно оценивать документы на возможность судебного признания права. Не дала всю информацию земля в садоводстве домик садовый хотим по амнистии Участок 12 соток земля в собственности но на мужа 6 соток и на жену 6 соток как легализовать дом.
Здравствуйте! У Вас долевая собственность, я так понимаю? Дом необходимо регистрировать в ФРС, проблем не должно быть, если он построен без нарушений, с разрешением на строительство. Иначе нужно оценивать документы на возможность судебного признания права.
Спросить
