Как выбрать старшего по дому - 112 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Как таковой должности "старшего по дому" закон не предусматривает, однако в случае если большинство собственников квартир проголосуют за создание Товарищества собственников жилья, потребуется из состава собственников выбрать и Председателя. Жилищный кодекс не предусматривает оплату деятельности Председателя, но и не запрещает выплату вознаграждения. На мой взгляд вам надо собрать собственников квартир и в общем собрании решить вопрос о создании ТСЖ. Собираю собрание собственников и выдвигаю себя на должность старшей по дому. Как правильно с юридической точки зрения донести до жильцов, что за это нужна будет оплата. Выколачивать из соседей это же не правильно.
Здравствуйте
Как таковой должности "старшего по дому" закон не предусматривает, однако в случае если большинство собственников квартир проголосуют за создание Товарищества собственников жилья, потребуется из состава собственников выбрать и Председателя. Жилищный кодекс не предусматривает оплату деятельности Председателя, но и не запрещает выплату вознаграждения. На мой взгляд вам надо собрать собственников квартир и в общем собрании решить вопрос о создании ТСЖ.
СпроситьСтаршим по дому может быть любое лицо которого выберут граждане на общем собрании. Живу у бабушки, не по месту прописки, долей в бабушкиной квартире не имею. На собрании жильцы проголосовали за мою кандитатуру, но могу ли я быть старшим по дому? Спасибо.
Старшим по дому может быть любое лицо которого выберут граждане на общем собрании.
СпроситьЗдравствуйте.
Должен быть собственником. Старший по дому обязательно должен быть собственником квартиры в этом доме? Или можно выбрать любого человека?
Протокол и решение общего собрания собственников мкд. Меня выбрали заочно мкд жильцы старшим по дому, какие документы я должна предоставить Жэу и другим инстанциям о своих обязательствах?
Здравствуйте вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта и затем перейти к выбранному юристу на личную страничку и сбросить сообщение на личную страничку на эл. почту и договориться. Выписали из дома подаренного мамой, изъяли машину купленную в кредит, и где она сейчас мне не известно, наложили арест на дом подаренный мамой, выставили на торги, за неоплаченный кредит за машину, снизили стоимость дома в десять раз, с полутора миллионов, до ста пятидесяти, и так же реализовали машину тоже за сто с лишним тысяч... и все это сделали в мое отсутствие, и не разу меня не оповестили.. не звонком, не письмом, не телеграммой, всем этим занимался старший брат, который скоропостижно скончался через месяц как все права передал свое дочери. И сейчас она продает мамин дом.. нужен Юрист который сможет помочь мне в этом деле. С уважением Ю.В.Кустов, Санкт-Петербург. '' ''
Здравствуйте вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта и затем перейти к выбранному юристу на личную страничку и сбросить сообщение на личную страничку на эл. почту и договориться.
СпроситьМожет быть старшей.
ЭТо не должность.. Если на общем собрании собственники квартир проголосовали за данную кандидатуру, то это возможно, если есть злоупотребления, то можно инициировать собрание и проголосовать, выбрать другого представителя.
Может ли быть старшей по дому если ее муж и она сама работает в этой же управляющей компании.
Может быть старшей.
ЭТо не должность..
Спросить
Если на общем собрании собственники квартир проголосовали за данную кандидатуру, то это возможно, если есть злоупотребления, то можно инициировать собрание и проголосовать, выбрать другого представителя.
СпроситьДобрый вечер. Может старшая дочь оформить дарственную на Вас или на несовершеннолетнюю сестру. Обратитесь к нотариусу, полный пакет документов она сама для составления и удостоверения договора подскажет. Т.к. дом куплен на мат. кап., то старшая совершеннолетняя дочь имеет долю. Мы хотели бы переоформить ее долю на меня. Что для этого надо? Или может лучше оформить дарственную на меня или на младшую дочь?
Добрый вечер. Может старшая дочь оформить дарственную на Вас или на несовершеннолетнюю сестру. Обратитесь к нотариусу, полный пакет документов она сама для составления и удостоверения договора подскажет.
СпроситьЗдравствуйте, у вас способ управления ТСЖ? В данном случае надо смотреть кто как голосовал, в крайнем случае вы сможете также осуществить собрание собственников. "Старший по дому" чисто номинальная должность, реальными правами и обязанностями не располагающая. Выберите ответственного среди желающих жильцов дома; Обращением с иском в суд об устранении препятствий в пользовании, выдаче ключа или вообще убрать шлагбаумы,
Вам не могут запретить пользоваться общей территорией.
Или жалобу в прокуратуру. В во дворе дома сделаны две парковки со шлагбаумами. Старший по дому отказывается принимать сумму собираемую на установку шлагбаума и ключ, ссылаясь на отсутствие парковочных мест. На момент собрания некоторые автовладельцы отсутствовали, и не о чем не знали. Как можно решить данный вопрос?
Здравствуйте, у вас способ управления ТСЖ? В данном случае надо смотреть кто как голосовал, в крайнем случае вы сможете также осуществить собрание собственников.
Спросить
"Старший по дому" чисто номинальная должность, реальными правами и обязанностями не располагающая. Выберите ответственного среди желающих жильцов дома;
СпроситьОбращением с иском в суд об устранении препятствий в пользовании, выдаче ключа или вообще убрать шлагбаумы,
Вам не могут запретить пользоваться общей территорией.
Или жалобу в прокуратуру.
СпроситьОпишите свой вопрос. Из этой короткой фразы не возможно понять суть произошедшего и соответственно дать консультацию по заданному вопросу. Либо обратитесь на консультацию к любому выбранному Вами юристу/адвокату. Уважаемая Яна г. Курск!
В своём вопросе вы НЕ указали, что за конфликт и с кем у вас произошёл?
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.08.2018 г. У меня произошёл конфли.
Опишите свой вопрос. Из этой короткой фразы не возможно понять суть произошедшего и соответственно дать консультацию по заданному вопросу. Либо обратитесь на консультацию к любому выбранному Вами юристу/адвокату.
Спросить
Уважаемая Яна г. Курск!
В своём вопросе вы НЕ указали, что за конфликт и с кем у вас произошёл?
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.08.2018 г.
СпроситьВ законе отсутствует понятие единого договора управления МКД. Управляющая компания может предложить для удобства связи избрать старшего по дому. Договор же подписывается на основании протокола собственников МКД с собственниками. Для этого необходим кворум (исходя из большего количества кв. метров, находящихся в собственности). Управляющая компания предлагает выбрать одно лицо со стороны жильцов для подписания единого договора управления МКД с данной управляющей компанией. Не противоречит ли это Закону?
В законе отсутствует понятие единого договора управления МКД. Управляющая компания может предложить для удобства связи избрать старшего по дому. Договор же подписывается на основании протокола собственников МКД с собственниками. Для этого необходим кворум (исходя из большего количества кв. метров, находящихся в собственности).
СпроситьВ многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме! В доме 200 квартир малосемейного типа. Живут в основном квартиранты. Собрать собрание собственников не возможно. Как в этом случае выбрать старшего по дому?
В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!
Спросить
Ролевые игры старшей по дому - запугивания, манипуляции и сговоры - как бороться с таким поведением?
Добрый день! Вы можете инициировать общее собрание собственников МКД и провести собрание путем голосования. - выбрать другого старшего по дому. Её невозможно переизбрать, жильцы в доме крайне пассивны, её не любят, считают воровкой, но говорят:-пусть остаётся потому что ни кто не хочет занимать это место... Старшая по дому выступает в роли вселенского судью по отношению к жильцам, запугивает тем что составит жалобу в УК, ходит по соседям и уговаривает подписать необоснованное заявление основанное на том что её подруга-соседка по дому попросила написать заявление на соседа за то что запах краски из его квартиры просачился на этаж, при этом соседка даже не с этого этажа и сговор соседки с управляющей по дому на лицо что делать с управдомом и с этой соседкой.
Добрый день! Вы можете инициировать общее собрание собственников МКД и провести собрание путем голосования. - выбрать другого старшего по дому.
Спросить
Её невозможно переизбрать, жильцы в доме крайне пассивны, её не любят, считают воровкой, но говорят:-пусть остаётся потому что ни кто не хочет занимать это место...
СпроситьИ Вы тоже не хотите занимать это место? Займитесь сами.. Занимайтесь домом. Может, у Вас лучше получится нести эти обязанности?
СпроситьПоясните, у КОГО ваша УО требует передачу функций по обслуживанию ОДПУ в МКД?
Уточните основания, которыми определяется то обстоятельство, что ОДПУ в МКД обслуживает именно та организация, которая устанавливала данный ОДПУ. Собранием жильцов была выбрана компания на установку и обслуживание счетчика (чем она несколько лет и занималась). УК ставит перед фактом старшего дома, что обслуживание прибора теперь будет заниматься она. Наш обще домовой счетчик тепла обслуживает компания которая устанавливала его. Управляющая компания требует эти функции передать ей.
Поясните, у КОГО ваша УО требует передачу функций по обслуживанию ОДПУ в МКД?
Уточните основания, которыми определяется то обстоятельство, что ОДПУ в МКД обслуживает именно та организация, которая устанавливала данный ОДПУ.
Спросить
Собранием жильцов была выбрана компания на установку и обслуживание счетчика (чем она несколько лет и занималась). УК ставит перед фактом старшего дома, что обслуживание прибора теперь будет заниматься она.
Спросить
Здравствуйте!
В таком контексте требование УК неправомерно. Более того, у УК должна быть соответствующая лицензия на осуществление сервисного обслуживание и проведение поверки такого рода приборов учета.
СпроситьСтаршая по дому ушла в декрет возможно ли из совета дома выбрать временно исполнять ее деятельность.
Можно, но так же общим собранием собственников жилья, можно выбрать. Если большинство проголосует то значит можно назначить врио. У нас общежитие и кворум очень трудно собрать т,к, 1,3 не проживает на месте а находится за пределами города поэтому мы желаем без проволочек поставить старшего из совета. Старшая по дому ушла в декрет возможно ли из совета дома выбрать времено исполнять ее деятельность.
Можно, но так же общим собранием собственников жилья, можно выбрать. Если большинство проголосует то значит можно назначить врио.
Спросить
У нас общежитие и кворум очень трудно собрать т,к, 1,3 не проживает на месте а находится за пределами города поэтому мы желаем без проволочек поставить старшего из совета.
Спросить
Здравствуйте! Не обязательно собрать очное собрание. Можно провести заочное голосование, то есть раздайте бюллетени для голосования.
Спросить
Здравствуйте. 1. Вам необходимо в порядке очного голосования всех собственников уведомить, кого нет, уведомление направьте по почте; 2. Не будет кворума по очной форме голосования, назначьте заочное голосование, либо очно-заочное, в порядке ст. 47 ЖК РФ. Главное, чтобы проголосовали 2/3 собственников (66,7%), может по площадям у Вас больше наберётся.
СпроситьОтвет юриста Шишкина В.М. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
Во-первых, такая должность, как некий "старший, старшая по дому" действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!
Во-вторых, если МКД находится в управлении управляющей организацией, то в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в таком МКД обязаны выбрать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
В-третьих, Совет МКД и его Председатель выбираются ТОЛЬКО из собственников помещений в данном МКД.
Руководить Советом МКД и (или) быть членами такого Совета по доверенности - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, Здравствуйте! Проживаю в квартире дочери. Могу ли я стать старшей по дому? Нужна ли этом случае доверенность, заверенная у нотариуса? Спасибо.
Ответ юриста Шишкина В.М. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
Во-первых, такая должность, как некий "старший, старшая по дому" действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!
Во-вторых, если МКД находится в управлении управляющей организацией, то в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в таком МКД обязаны выбрать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
В-третьих, Совет МКД и его Председатель выбираются ТОЛЬКО из собственников помещений в данном МКД.
Руководить Советом МКД и (или) быть членами такого Совета по доверенности - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ,
СпроситьВ период действия полномочий, установленного предыдущим решением ОССП в МКД - никак "не снять".
Далее, надо проводить ОССП в МКД по выбору некой "старшей по дому", хотя юридически нет такой должности, а есть Совет МКД, и есть Председатель Совета МКД.
См. ст. 161. 1. ЖК РФ. Добрый день, нужно в любом случае решение собрания собственников,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Уважаемый Владимир Борисович, вам же пояснили юридического понятия старший по дому нет. Поэтому разрешение или не разрешение собрания собственников не имеет юридического значения. А разве чрезвычайных ситуаций не может быть? Как снять с себя полномочия ст. по дому, если собрание собственников не даёт добро?
В период действия полномочий, установленного предыдущим решением ОССП в МКД - никак "не снять".
Далее, надо проводить ОССП в МКД по выбору некой "старшей по дому", хотя юридически нет такой должности, а есть Совет МКД, и есть Председатель Совета МКД.
См. ст. 161. 1. ЖК РФ.
Спросить
Добрый день, нужно в любом случае решение собрания собственников,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьУважаемый Владимир Борисович, вам же пояснили юридического понятия старший по дому нет. Поэтому разрешение или не разрешение собрания собственников не имеет юридического значения.
СпроситьДобрый день! Вам нужно провести собрание жильцов на котором определить нового представителя вашего дома. Данная процедура требует юридических навыков. Советую вам обратиться к юристу, так как протокол в дальнейшем могут оспорить. Здравствуйте! Если вы являетесь собственником то можете инициировать собрание собственником на котором выберете новую УК. У старшей по доме не было полномочий единолично отказываться от услуг УК. Удачи и всего доброго. Жильцы избрали новую старшую по дому. Она отказалась от управляющей компании. С 1.06.2017 нашим домом никто не занимается. Мусор не вывозится, окна не возможно открыть, по подъезду гуляют крысы, воды горячей нет месяц. Она ничего не предпринимает. Куда обратится и как правильно написать. Г.Омск.
Добрый день! Вам нужно провести собрание жильцов на котором определить нового представителя вашего дома. Данная процедура требует юридических навыков. Советую вам обратиться к юристу, так как протокол в дальнейшем могут оспорить.
СпроситьЗдравствуйте. Можно сказать, что ничего. Потому что общественная должность. Никаких обязанностей, определенных законом. У этого человека нет.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Скажите а что я могу потребовать от старшего по дому? Спасибо!
Здравствуйте. Можно сказать, что ничего. Потому что общественная должность. Никаких обязанностей, определенных законом. У этого человека нет.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Да вы можете быть старшим по дому, если Вас на это уполномочили собственники на общем собрании. Удачи и всего доброго. Добрый Вам день
а почему нет если выбрали - можете проблем никаких нет абсолютно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуете.
По тексту вопроса никаких препятствий для этого не усматривается.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". В квартире живу постоянно. Прописана. Собственник дочь. Вхожу в состав домового комитета 2.5 года. Могу ли я быть старшим по дому. Выбрали на общем собрании собственников МКД?
Добрый Вам день
а почему нет если выбрали - можете проблем никаких нет абсолютно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНет, жилищное законодательство не обязывает УК выдавать реестр собственников помещений МКД.
Избирается не старший по дому, а совет дома и председатель совета дома из числа членов совета дома. На очном собрании жильцов мы должны выбрать старшего, совет дома и ответственных по подъездам. Решили провести заочное голосование, просили УК выдать списки жильцов, т.е.номера всех квартир и фамилии владельцев для письменного оповещения, остальное, т.е квадратуру владельцев и их подписи мы уже соберём сами. Нам отказано, хотя реестр собственников МКД мы можем получить через интернет со всеми данными, но за плату. У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов - собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?
Нет, жилищное законодательство не обязывает УК выдавать реестр собственников помещений МКД.
Избирается не старший по дому, а совет дома и председатель совета дома из числа членов совета дома.
Спросить
На очном собрании жильцов мы должны выбрать старшего, совет дома и ответственных по подъездам. Решили провести заочное голосование, просили УК выдать списки жильцов, т.е.номера всех квартир и фамилии владельцев для письменного оповещения, остальное, т.е квадратуру владельцев и их подписи мы уже соберём сами. Нам отказано, хотя реестр собственников МКД мы можем получить через интернет со всеми данными, но за плату.
Спросить
Здравствуйте. Понимаете, и действия УК - не в рамках правового поля. Но и ваши требования - сложно им вменить в нарушение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Даже если выберут Вас старшим по дому - это дело сугубо добровольное и если вы не согласны исполнить эти обязанности - Вас никто принуждать не имеет права. Удачи и всего доброго. Здравствуйте!
В данном случае, необходимо Ваше согласие.
Вас не могут заставить быть старшей по дому, если Вы против.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Нет конечно. Если вы - не хотите, берите самоотвод, укажите что вы не будете заниматься данной работой, что вас она не устраивает - это даже не работа, а общественная обязанность. Здравствуйте.
В законе нет понятия "старший по дому". Обязать никого не могут, только с вашего личного согласия.
Спасибо за обращение на наш сайт. Могут ли выбрать меня на собрании жильцов в качестве старшего по дому, если я этого не хочу?
Здравствуйте!
В данном случае, необходимо Ваше согласие.
Вас не могут заставить быть старшей по дому, если Вы против.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Нет конечно. Если вы - не хотите, берите самоотвод, укажите что вы не будете заниматься данной работой, что вас она не устраивает - это даже не работа, а общественная обязанность.
Спросить
Здравствуйте.
В законе нет понятия "старший по дому". Обязать никого не могут, только с вашего личного согласия.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДоброго времени суток
Если выбран, то собственники дома могут провести повторное собрание и переизбрать старшего, если посчитают нужным
Удачи Вам. Анна Титова. Такая ситуация. В многоквартирном доме выбрали старшего по дому. В дуке все согласовпли протоколы подписаны. Но из этого дома еще одна женщина метит на старшую и подговаривает всех чтоб проголосовали за нее. Если за нее проголосуют так же 51 процент как и за 1 женщину. Дук имеет право у нее принимать белютени. Главный же уже выбран.
Доброго времени суток
Если выбран, то собственники дома могут провести повторное собрание и переизбрать старшего, если посчитают нужным
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый вечер. Да вы можете выбрать старшего подумала даже и не являющийся собственником жилья если только проголосуют. Хорошего приятного вечера. Да, старший по дому не обязательно должен быть собственником квартиры. Поэтому можете выбрать любого человека, проживающего в этом доме. Здравствуйте! В данном случае имеют право если проголосовало большинство по данному обстоятельству собственники жилья. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Имеею ли право собственники жилья выбрать старшим по дому человека, который не является собственником, но прописан и проживает в этом доме? - результаты поиска.
Добрый вечер. Да вы можете выбрать старшего подумала даже и не являющийся собственником жилья если только проголосуют. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Да, старший по дому не обязательно должен быть собственником квартиры. Поэтому можете выбрать любого человека, проживающего в этом доме.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае имеют право если проголосовало большинство по данному обстоятельству собственники жилья. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте. Посмотрите Приказ Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 г. № 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников..."
В интернете можно найти все - поисковик браузера предоставляет массу ссылок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте! Порядок изложен в законе Статья 45. ЖК. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов. Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года.
ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?
Здравствуйте. Посмотрите Приказ Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 г. № 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников..."
В интернете можно найти все - поисковик браузера предоставляет массу ссылок.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Порядок изложен в законе Статья 45. ЖК. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДоброго времени суток!
ЕСли ВЫ уже провели зачное и очное голосование - то продление голосования - конечно не законно
Всегда рады помочь! Удачи Вам. В дополнение к своему вопросу, выбрали старшего по дому большенством голосов, мужчина начал работать, пошёл вУК., на что ему сказали, мы тебя прелседателем не считаем и никаких твоих запросов выполнять не будем. Имеет ли право УК вмешиваться в выборы председателя, если его выберают жильцы дома? И куда нам надо по этому поводу обращаться? Провели очное и заочное голосование по реревыбору старшей по дому, она встречно собирает собрание и так же проводит заочное голосование, дата окончания 25.03 2017, сейчас повесили объявление, что продлевают голосование до 05.04.2017. Люди приходят в бугалтерию, там даже предлагают ставить галочки за неё (УК) за неё ,т.к подписывает всё не глядя и за 3 года никакой работы для жителей дома. Законно ли продление голосования?
В дополнение к своему вопросу, выбрали старшего по дому большенством голосов, мужчина начал работать, пошёл вУК., на что ему сказали, мы тебя прелседателем не считаем и никаких твоих запросов выполнять не будем. Имеет ли право УК вмешиваться в выборы председателя, если его выберают жильцы дома? И куда нам надо по этому поводу обращаться?
СпроситьУважаемая Татьяна г.Тольятти!
Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вы вправе потребовать замены данной Управляющей компании на другую УК, которая будет выполнять ваши требования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2017 г.
Спросить
