Как выселить арендатора из квартиры / Жилищное право - 259 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в суд - взыскивайте упущенную выгоду.
В любой момент имеете право выселить арендаторов. Обратитесь в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании, выселении квартирантов. Если Вы им перекроете источник дохода, с Вами будут считаться... Нас 2 собственника, квартиру сдают без моего согласия. Полученные деньги пропивают. Я против, что делать?
Обращайтесь в суд - взыскивайте упущенную выгоду.
В любой момент имеете право выселить арендаторов.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании, выселении квартирантов. Если Вы им перекроете источник дохода, с Вами будут считаться...
СпроситьВы какое отношение имеете к данной квартире и кто собственник (гражданин или муниципальное образование)? Здравствуйте! Напишите жалобу собственнику помещения по факту того, что там незаконно проживают посторонние лица. Если вы прописаны в квартире, то обращайтесь в суд с иском о выселении указанных граждан. Если квартира не в собственности, в ней прописаны 3 человека, ее сдают без моего ведома? Куда пожаловаться, как выселить арендатоторов?
Здравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении. Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению. Срочный вопрос! Могут ли выселить нас со съемной квартиры с годовалым ребёнком, предупредили сегодня, требуют съехать в воскресенье.
Здравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении.
Спросить
Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению.
СпроситьУвы, только по договоренности, для меньших убытков вам. Если вы не платите налоги со сьема, арендаторы, если захотят смогут сообщить налоговой о вашей незаконной деятельности.
Если через суд, то это того не стоит, потому что дела в суде рассматриваются до 2-х месяц. Сдали квартиру в аренду, заключили договор на год (не заверен нотариусом), люди прожили практически месяц и хотят съехать...
Мы естественно ищем новых квартиросъемщиков, приехав сегодня показывать квартиру я увидела что она в ужасном состояние кошка все загадила, я не разрешала заселяться с животными, в итоге они заселились с кошкой! Могу ли я выселить их раньше срока? Как это сделать?
Увы, только по договоренности, для меньших убытков вам. Если вы не платите налоги со сьема, арендаторы, если захотят смогут сообщить налоговой о вашей незаконной деятельности.
Если через суд, то это того не стоит, потому что дела в суде рассматриваются до 2-х месяц.
СпроситьЗдравствуйте!
Расторгайте договор аренды, если он есть и взыскивайте задолженность в судебном порядке
Пока можете направить в адрес квартирантов досудебную претензию
Выселить их из квартиры без собственника никто не сможет. Вы можете заключить соглашение с адвокатом или юристом, не имеющим статуса адвоката в Великом Новгороде, выдать доверенность юристу/адвокату и он взыщет задолженность в суде и выселит нанимателей. Договор найма составлялся? Моя мама сдала квартиру в аренду семье в Великом Новгороде. Сама она и мы проживаем в Мурманске. Образовалась у жильцов большая задолжность по оплате ком. Услуг и аренды за 3 месяца. Нам выехать сейчас нет возможности, а жильцы нас кормят обещаниями. Как нам правильно поступить?
Вы можете заключить соглашение с адвокатом или юристом, не имеющим статуса адвоката в Великом Новгороде, выдать доверенность юристу/адвокату и он взыщет задолженность в суде и выселит нанимателей. Договор найма составлялся?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
А как вы пустили в свою квартиру без Договора семью с двумя малолетними детьми? Как вы их теперь выселите в зиму? На улицу? Уверена, что они специально воспользовались вашей безответственностью. Вызывайте участкового, пытайтесь воздействовать и договариваться. Подавайте в суд на выселение. Если нет договора, то не надо никакого суда. Достаточно участкового, который проводит их до двери. Надеюсь регистрацию Вы не сделали им?! Сдаем квартиру, договора нет. Они не платят за комуналку 4 месяца. Что делать. Просто ни копейки. Уговоры бесполезны. У них 2 маленьких детей.
Здравствуйте, Наталья!
А как вы пустили в свою квартиру без Договора семью с двумя малолетними детьми? Как вы их теперь выселите в зиму? На улицу? Уверена, что они специально воспользовались вашей безответственностью. Вызывайте участкового, пытайтесь воздействовать и договариваться. Подавайте в суд на выселение.
СпроситьЕсли нет договора, то не надо никакого суда. Достаточно участкового, который проводит их до двери. Надеюсь регистрацию Вы не сделали им?!
СпроситьДобрый день. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности. Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор. Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также суд может встать на сторону ответчика. В любом случае тихо без вашего согласия выписать он вас не сможет. Я инвалид 3 группы и меня хочет выписать из квартиры родной отец. У меня также в этой квартире прописан маленький ребенок. Я в квартире не проживаю уже год. может ли он меня выписать из квартиры?
Добрый день. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности. Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор. Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также суд может встать на сторону ответчика. В любом случае тихо без вашего согласия выписать он вас не сможет.
СпроситьДобрый день, если ваш договор поднайма оформлен в установленном законом порядке (согласован с администрацией), то вас не выселят. Квартира муниципальная. Имею договор поднайма и постоянную прописку. Арендатор квартиры выписался и уехал в другой город. Могут ли меня выселить из квартиры? Являюсь пенсионером, но продолжаю работать учителем. Ветеран труда, отличник народного просвещения.
Добрый день, если ваш договор поднайма оформлен в установленном законом порядке (согласован с администрацией), то вас не выселят.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов. Здравствуйте.
Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни. Комната является доле 30/120 в коммунальной квартире. Как выселить арендаторов из соседней комнаты, собственник которой сдаёт комнату по официальному договору аренды.
Здравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов.
Спросить
Здравствуйте.
Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни.
Спросить
В этом случае, для заключения договора найма требуется согласие остальных собственников. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Вы решили с двух сторон вопросы задавать?Спросить
Не только с двух сторон, а ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ! Аж, 137 штук.
Чувствуется рука "халявщика".
А в СПб никаких препятствий для сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире НЕТ, даже при том, что указана доля в праве собственности на квартиру. В ПОЛЬЗОВАНИИ у собственника доли имеется именно КОМНАТА, право ПОЛЬЗОВАНИЯ (не распоряжения) которой и передаётся арендатору этой комнаты на тех же правах иусловиях, которые имеются у СОБСТВЕННИКА доли.
СпроситьКОНЕЧНО - НЕТ!
Если аренда состоится, то в любой момент арендаторов могут выселить на законных основаниях.
Соответственно, у арендаторов будет [u]также законное основание для предъявления иска к "арендодателю"[/u], а также для обращения в полицию по факту мошенничества. Здравстуйте, Светлана! В указанной Вами ситуации ни один их супругов не может сдать квартиру в аренду.
С уважением, Марина Сергеевна. Квартира арестована, идет ее раздел, может ли один из супругов сдать квартиру полностью, без ведома супруга на длительный срок.
КОНЕЧНО - НЕТ!
Если аренда состоится, то в любой момент арендаторов могут выселить на законных основаниях.
Соответственно, у арендаторов будет также законное основание для предъявления иска к "арендодателю", а также для обращения в полицию по факту мошенничества.
Спросить
Необходимость выселения субарендаторов и предотвращение подобных действий - как и к кому обратиться?
Добрый день, Сергей Александрович! А кто является вторым собственником квартиры. Чтобы выселить арендаторов вам необходимо обратиться в суд о выселении, предварительно подав претензию. Не понятно как не собственник жилья мог сдать комнату, на каком основании? Всего Вам доброго! Я являюсь собственником 2/3 2-х комнатной коммунальной квартиры. Второй квартиросъемщик (не собственник, в квартире не живет) сдал свою комнату без моего согласия. При этом он уже много лет не оплачивает коммунальные платежи (долг около четверти миллиона руб.), газ, электричество. К кому и как мне надо обратиться, чтобы выселить субарендаторов и пресечь подобные действия в дальнейшем.
Добрый день, Сергей Александрович! А кто является вторым собственником квартиры. Чтобы выселить арендаторов вам необходимо обратиться в суд о выселении, предварительно подав претензию. Не понятно как не собственник жилья мог сдать комнату, на каком основании? Всего Вам доброго!
СпроситьДоброго вам дня, исковое заявление вы можете или юристу этого сайта в чат или на почту указанную в профиле заказать или сами составить в соответствии со ст 131 ГПК РФ. Добрый вечер, уважаемый Алексей. Сложно судить, не зная ситуацию изнутри. Если Ваши соседи сдают комнату и в ней наниматели зарегистрированы, собственник оплачивает налоги, как положено, то выселить вряд ли у Вас получится. Выселение арендаторов из коммунальной квартиры, проживающих без согласия остальных собственников и нарушающих права соседей. Квартира -- в общей долевой собственности.
Доброго вам дня, исковое заявление вы можете или юристу этого сайта в чат или на почту указанную в профиле заказать или сами составить в соответствии со ст 131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый Алексей. Сложно судить, не зная ситуацию изнутри. Если Ваши соседи сдают комнату и в ней наниматели зарегистрированы, собственник оплачивает налоги, как положено, то выселить вряд ли у Вас получится.
СпроситьДобрый день! Нет, выселить вас не могут. В случае смерти матери Вы на основании ст. 82 ЖК РФ вправе требовать изменения договора найма:[quote] 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote] Нет никаких главных или не главных квартиросъемщиков. У вас всех равные права на квартиру. В случаем смерти мамы, Вы и брат также останетесь проживать по договору найма, главное не сниматься с рег учета в квартире. Если квартира не приватизирована, а главный квартиросъемщик мать, то могут ли нас с братом выселить из этой квартиры (мы с братом там то же зарегистрированы), в случае смерти матери? Спасибо.
Добрый день! Нет, выселить вас не могут. В случае смерти матери Вы на основании ст. 82 ЖК РФ вправе требовать изменения договора найма:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Спросить
Нет никаких главных или не главных квартиросъемщиков. У вас всех равные права на квартиру. В случаем смерти мамы, Вы и брат также останетесь проживать по договору найма, главное не сниматься с рег учета в квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Да, подадут в налоговую и Вас привлекут по основаниям к ответственности. Налоги нужно платить. Добрый день!
Через участкового, а еще есть вариант через человека занимающегося такими проблемами - т.е. через опытного агента по недвижимости, поможет сгладить все углы.
Обращайтесь, подскажу телефон. Период уплаты налога ещё не наступил. Налог она готова заплатить, а как выселить? Добрый вечер! Сестра сдала квартиру сама по договору. Поселила семью из 3-х человек (отец, сын школьник 12 лет, бабушка пенсионерка). Отец потерял работу и 18.01.18 не заплатил по договору. Выселяться отказывается, ссылается на ребенка, угрожает налоговой. Договор с июня 2017 г. Каким образом сейчас можно выйти из этой ситуации,
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Да, подадут в налоговую и Вас привлекут по основаниям к ответственности. Налоги нужно платить.
Спросить
Добрый день!
Через участкового, а еще есть вариант через человека занимающегося такими проблемами - т.е. через опытного агента по недвижимости, поможет сгладить все углы.
Обращайтесь, подскажу телефон.
Спросить
Период уплаты налога ещё не наступил. Налог она готова заплатить, а как выселить?
Спросить
Здравствуйте! Для начала нужно обратиться к участковому, если они после этого не сбегут, тогда необходимо обращаться в суд расторгать договор и выселять.
СпроситьНет, не может. Она собственник не комнаты, а именно доли. Поэтому согласно ст. 247 ГК РФ для распоряжения путем сдачи в найм требуется согласие всех собственников квартиры. Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если Вы против, то сможете выселить этих людей в судебном порядке. Квартира в общедолевой собственности между мной, моей мамой и моей бабушкой (по 1/3). Мать хочет сдать 1 комнату неофициально гражданам из ближнего зарубежья, бабушка об этом не в курсе, я категорически против (проживаю в этой квартире одна).
Может ли она сделать это без согласия всех сособственников и как законно выгнать этих граждан, если все таки их заселят?
Нет, не может. Она собственник не комнаты, а именно доли. Поэтому согласно ст. 247 ГК РФ для распоряжения путем сдачи в найм требуется согласие всех собственников квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если Вы против, то сможете выселить этих людей в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник доли в квартире, то заключить договор аренды могли только с Вашего письменного согласия. Если согласия нет, то можете выселить арендатора в судебном порядке. У меня 14 кв м в квартире и я не могу воспользоватся. Мой брат сдает в аренду и деньги. Мне не отдает. И его жена тратит. Что бъ судить меня за ети кв. м что мне сделать?
Здравствуйте! Если Вы собственник доли в квартире, то заключить договор аренды могли только с Вашего письменного согласия. Если согласия нет, то можете выселить арендатора в судебном порядке.
СпроситьСобственника выселить вы не сможете. Но даже если он выселится (снимется с регистрационного учёта) - не перестанет быть собственником. А значит будет и далее иметь возможность сдавать жильё внаём. Если квартиранты собственника нарушают общественный порядок - жалуйтесь в полицию.
К слову: пьют и курят - это не нарушение общественного порядка, если при этом не нарушается общественный порядок. Я тоже курю дома и могу выпить, но соседи не жалуются. В каждом конкретном случае нарушения правил общежития (шум, драки и т.д.) - вызывайте полицию. Добрый вечер! А как выселить собственника в том случае, если квартира сдаётся посуточно различным неадекватным кампаниям, в том числе подросткам, которые нарушают тишину на протяжении всей ночи, пьют, курят, дерутся, хлопают дверьми и т. д.?
Собственника выселить вы не сможете. Но даже если он выселится (снимется с регистрационного учёта) - не перестанет быть собственником. А значит будет и далее иметь возможность сдавать жильё внаём. Если квартиранты собственника нарушают общественный порядок - жалуйтесь в полицию.
К слову: пьют и курят - это не нарушение общественного порядка, если при этом не нарушается общественный порядок. Я тоже курю дома и могу выпить, но соседи не жалуются. В каждом конкретном случае нарушения правил общежития (шум, драки и т.д.) - вызывайте полицию.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В силу ст. 188 ГК РФ прекращается доверенность. Здравствуйте! По доверенности был заключён договор на сдачу квартиры сроком на 1 год. Спустя месяц отозвана доверенность, может ли собственник выселить арендатора?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В силу ст. 188 ГК РФ прекращается доверенность.
СпроситьЗдравствуйте. Получите от наследника доверенность и занимайтесь этим. Выселять - в судебном порядке.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Но ведь внук не имеет права сдавать квартиру. Никто не имеет права полгода. Пока доверенность придет из Иркутской области жилец будет жить, долги расти, неужели нет никаких полномочий выгнать жильца. Внук тоже в другом городе. Что же мне делать. Договор оформлен без доверенности собственника на сдачу квартиры в найм. Собственник умер. Сын по завещанию в наследие не вступил ещё. Находится в местах заключения. Полгода ещё не прошло. А внук сдал квартиру на длительный срок и за коммунальные услуги никто не платит. Квартира нт не уходит. Я законная супруга наследника. Он единственный наследник 1 очереди. Жилец на контакты не идет. Как его выселить. Помогите.
Здравствуйте. Получите от наследника доверенность и занимайтесь этим. Выселять - в судебном порядке.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Но ведь внук не имеет права сдавать квартиру. Никто не имеет права полгода. Пока доверенность придет из Иркутской области жилец будет жить, долги расти, неужели нет никаких полномочий выгнать жильца. Внук тоже в другом городе. Что же мне делать.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно выселять нужно в судебном порядке, однако пока нет собственника, то и обращаться в суд у него нет прав.
Пробуйте выселить так, с полицией
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Не имеет. И что? Он уже сдал. Можете обратиться в полицию, но Вам никто ничего не будет делать. Вы-то - тоже нет никто.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Выселить из квартиры можно только на основании судебного решения. Значит нужно получить доверенность от наследника и обратиться в суд.
СпроситьДобрый день.
Вы могли бы подробнее описать ситуацию.
Если Вы сдавали каким-то гражданам квартиру в аренду, без оформленного договора, то денежные средства навряд ли удастся взыскать.
Бремя содержания жилого помещения, находящегося в Вашей собственности, лежит на Вас. Купила 2 недели назад квартиру. В ней проживали и на данный момент проживают квартиросъемщики. На время сделки жалко было выгонять их, т.к. семья с маленьким ребенком. А теперь я не могу их выселить. Платить за квартиру не хотят и съезжать тоже не хотят. Договор аренды не заключала! Как мне поступить? У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?
Добрый день.
Вы могли бы подробнее описать ситуацию.
Если Вы сдавали каким-то гражданам квартиру в аренду, без оформленного договора, то денежные средства навряд ли удастся взыскать.
Бремя содержания жилого помещения, находящегося в Вашей собственности, лежит на Вас.
СпроситьКупила 2 недели назад квартиру. В ней проживали и на данный момент проживают квартиросъемщики. На время сделки жалко было выгонять их, т.к. семья с маленьким ребенком. А теперь я не могу их выселить. Платить за квартиру не хотят и съезжать тоже не хотят. Договор аренды не заключала! Как мне поступить?
Спросить
Добрый день! Вам следует обратиться с заявлением к участковому., потому что у Ваших непрошенных жильцов нет никакого права находится в Вашей квартире.
СпроситьДоброго времени суток
К сожалению вы этого сделать не можете, если арендаторы не нарушают договор аренды
Удачи Вам. Анна Титова. По соглашению сторон. Если арендаторы откажутся, то при любых обстоятельствах выселение будет происодить только в судебном порядке Досрочное расторжение возможно в том случае, например если другая сторона допускает существенное нарушение условий договора В судебном порядке, если не достигнете соглашения. .Но надо смотреть еще договор Ваш-какие там прописаны основания для расторжения договора. Только по суду и нужны основания или в случае нарушения ими условий договора.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Можно ли считать нарушением, если в договоре прописаны два человека в качестве жильцов, а по факту проживают плюс три ребенка? Сдала квартиру в аренду по договору. Как я могу выселить жильцов до истечения срока действия договора?
Доброго времени суток
К сожалению вы этого сделать не можете, если арендаторы не нарушают договор аренды
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДосрочное расторжение возможно в том случае, например если другая сторона допускает существенное нарушение условий договора
Спросить
В судебном порядке, если не достигнете соглашения. .Но надо смотреть еще договор Ваш-какие там прописаны основания для расторжения договора.
СпроситьТолько по суду и нужны основания или в случае нарушения ими условий договора.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Можно ли считать нарушением, если в договоре прописаны два человека в качестве жильцов, а по факту проживают плюс три ребенка?
СпроситьДа это можно считать нарушением условий договора, но как сказал выше если арендаторы откажутся выехать добровольно, то выселение только через суд, не смотря на нарушение условий договора.
Но это будет основанием для расторжения договора в суде.
СпроситьДа,это будет нарушение со стороны арендатора. Вам нужно фиксировать указанные нарушения, чтобы могли оперировать этим в суде. Удачи!
Спросить
Да может, но о досрочном расторжении необходимо заранее предупредить, смотрите условия договора.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Всего хорошего.
Спросить
Светлана Владимировна, добрый день!
Да, конечно, считаются, но Вам нужно будет доказать и аргументировать свою позицию в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте!
Просите арендаторов дать расписку.
Расписку не обязательно заверять у нотариуса. Достаточно составить в простой письменной форме.
Вы так же можете требовать выселения жильцов с квартиры. Если требования не исполнят, то вызовите полицию или обратитесь в суд. Можно ли будет мне обратиться потом с суд с незаверенной распиской? И будут ли рассматривать это дело если не было договора найма? У меня такая ситуация. Сдали квартиру без договора найма. Два года платили стабильно. Сейчас уже три месяца тянут с оплатой, частями иногда отдают. Как мне выселить их и вернуть деньги? Поможет ли составление расписки? И нужно ли ее зацеплять у нотариуса? И за чей счет это делать?
Здравствуйте!
Просите арендаторов дать расписку.
Расписку не обязательно заверять у нотариуса. Достаточно составить в простой письменной форме.
Вы так же можете требовать выселения жильцов с квартиры. Если требования не исполнят, то вызовите полицию или обратитесь в суд.
СпроситьМожно ли будет мне обратиться потом с суд с незаверенной распиской? И будут ли рассматривать это дело если не было договора найма?
Спросить
Прежде чем ставить вопрос о расписке-Вы уверены на 100% что вам ее дадут Лично яне уверен в этом, потому что написание подобной расписки не в интересах ваших жильцов.
Спросить
Уважаемая
Екатерина Александровна, здравствуйте!
Суд будет учитывать все имеющиеся доказательства по Вашему делу.
Когда будете просить расписку у них, а это необходимо, то включите диктофон, чтобы фиксировались все основные моменты: сколько они у Вас иди, какой долг и с какого времени. Это будет доказательством дополнительным.
Нотариально удостоверения расписка не трубует. Главное, чтобы в ней были указаны ФИО, Паспортные данные полностью, адреса регистрации. Сверьте все эти данные с их паспортами. Укажите в расписку сумму прописью и цифрами.
Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.
Спросить
Здравствуйте. Расписку заверять у нотариуса не обязательно, главное чтобы она была написана собственноручно должником. Вы вправе обратиться с ней в суд и в судебном порядке взыскивать задолженность.
Спросить
Добрый день! Вас нужно предупредить квартирантов о том, чтобы они освободили жилое помещение, дать им разумное время на сборы, в письменном виде с требованием оплаты за неоплаченный период. Если требование не будет исполнено, можно обращаться в суд с иском о выселении на основании неисполнения Вашего письменного уведомления. Расписка и наличие договора имеют значение, если была зафиксирована сумма оплаты за месяц, а у Вас этого нет.
СпроситьДа, может выселить. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Нужно учитывать условия аренды, ели речь идет об договоре аренды. Добрый вам день
Уважаемый Юрий Анатольевич, в данном случае при наличии договора аренды вас могут выселить, только при наличии судебного решения. Здравствуйте!
Собственник не может выселить Вас со съемной квартиры, если у вас есть подписанный договор аренды и, желательно, документы подтверждающие оплату (расписка). Такие вопросы решаются в суде, а суд будет на Вашей стороне при наличии вышеуказанных документов.
Если не ошибаюсь, за 3 месяца до окончания договора аренды, собственник должен будет уведомить Вас о том, что не намерен в дальнейшем продлевать договор аренды. Здравствуйте. Может ли собственник выселить со съемной квартиры без каких либо причин, договор подписан, оплата вовремя, в зимний период и именно с ковкого месяца? Спасибо.
Да, может выселить. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Нужно учитывать условия аренды, ели речь идет об договоре аренды.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Юрий Анатольевич, в данном случае при наличии договора аренды вас могут выселить, только при наличии судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник не может выселить Вас со съемной квартиры, если у вас есть подписанный договор аренды и, желательно, документы подтверждающие оплату (расписка). Такие вопросы решаются в суде, а суд будет на Вашей стороне при наличии вышеуказанных документов.
Если не ошибаюсь, за 3 месяца до окончания договора аренды, собственник должен будет уведомить Вас о том, что не намерен в дальнейшем продлевать договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из жилого помещения, взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК). Как выселить арендатора из съемной квартиры за неуплату? У арендатора нет договора, у меня есть (арендатор отказался брать свой экземпляр). В кватире живет только дочка арендатора (несовершеннолетняя). Арендатор на связь не выходит и в квартире не живет. Могу я просто приехать и поменять замок на дверь?
Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК).
Спросить
К сожалению новый хозяин имеет право вас выселить, если в вашем договоре не указано, что вы имеете право проживания в случае смены собственника.
Конечно вы можете упереться и какое-то время потянуть время, поскольку судебная процедура выселения занимает, как минимум месяца два. Добрый день! Мы с семьёй живём на съемной квартире. Заплатили на год вперёд. Создали расписку (договор не заверенный нотариально) от хозяина что деньги он получил, и квартиру сдал до определенного срока. У нас родился ребенок, ему сейчас 3 месяца. В итоге хозяин переоформил квартиру на других людей и уехал за границу. Новые хозяева посреди срока, приходят к нам и хотят расторгнуть контракт и выселить нас досрочно и вернуть оставшиеся деньги. Мы сьезжать не хотим отсюда, до конца срока. Имеет ли права новый хозяин, выселить нас с грудным ребенком до окончания срока договора? Спасибо!
К сожалению новый хозяин имеет право вас выселить, если в вашем договоре не указано, что вы имеете право проживания в случае смены собственника.
Конечно вы можете упереться и какое-то время потянуть время, поскольку судебная процедура выселения занимает, как минимум месяца два.
Спросить
