Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно оформить сделку при покупке гаража с разрешением на строительство и землей на бессрочное пользование?

Добрый день! Предоставленные продавцом документы, не являются правоустанавливающими. Обратитесь в МФЦ и лично запросите документы как на гараж и земельный участок по адресу... Хочу купить гараж. Из документов есть разрешение на строительство и то что земля даётся на бессрочное пользование.

Как его правильно оформить или как оформить правильно сделку?

Хочу преобрести гараж, на гараж нет документов на собственность. Как можно поступить.

Да никак. Не стоит покупать, вам фактически продают "воздух". Здравствуйте.

Скажите продавцу чтоб оформил гараж, только потом покупайте. Регистрация в Росреестре гаража и вы можете решать вопрос о покупке, а то что вам выслали, то этого очень недостаточно. Продавец скинул документ с бти о том что гараж есть на схеме и договор купли продажи предыдущего продовца, там тоже не указаны документы на собственность. Хочу преобрести гараж, на гараж нет документов на собственность. Как можно поступить.

Как зарегистрировать куплю-продажу гаражного бокса без прав на землю

Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. :sm_bt: Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса. Хотим приобрести гаражный бокс, есть правоустанавливливающие документы на него, а на землю нет, как зарегистрировать его куплю продажу.

Какие документы нужны для покупки гаража. Нужно ли составлять договор купли продажи?

Конечно нужен договор купли-продажи. Если гараж капитальный, то договор нужно регистрировать в росреестре. Конечно нужно, после заключения договора его нужно зарегистрировать в Росреестре. Все зависит от того, как этот гараж оформлен. Опишите этот момент, я вам отвечу. Может на почту SNPogodina@yandex.ru, потому что не всегда приходят на почту сообщения. Какие документы нужны для покупки гаража. Нужно ли составлять договор купли продажи?

Как правильно оформить покупку металлического гаража без документов и перевезти его на свою территорию?

Доброе время суток! Какие могут документы, гараж передается как строительный материал. Можете расписку составить можете ДКП составить без разницы. Планирую купить металлический гараж возле дома, стоит там незаконно и на него нет документов, хочу его купить и перевезти к себе на частную территорию. Как правильно и какие документы нужно оформить (договор купли-продажи, расписки)?

Покупаем гараж и хотим оформить на двоих, возможно ли это и если да, то как это правильно сделать.

Укажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2. Здравствуйте, да, можно. Законодательством каких либо ограничений при совершении указанной сделки нет.

Для покупки гаража необходимы следующие документы:-документ, на основании которого был приобретен гараж;-свидетельство о гос. регистрации (выписка из ЕГРН, если право на гараж было оформлено после 15.07.16);-договор купли-продажи гаража;-нотариальное согласие супруги/супруга — если гараж был приобретен в браке;-оплаченная гос пошлина за регистрацию права собственности.

Подавать документы необходимо в отдел МФЦ (регистрация займет 9 рабочих дней), либо через кадастровую палату (7 рабочих дней).

При необходимости могу помочь с составлением договора купли-продажи. Покупаем гараж и хотим оформить на двоих, возможно ли это и если да, то как это правильно сделать.

Как забрать железный гараж без документов на собственность и землю?

Добрый день!

С целью подтверждения покупки гаража вы можете предоставить договор купли-продажи.

Однако вам необходимо будет узаконить железный гараж. Для этого нужно оформить право на землю (либо собственность на зем. участок, либо договор аренды земельного участка с целью размещения металлического гаража) В 2003 году купил гараж железный, настоящий момент хочу его забрать, Документов никаких нету не на собственность, ни на земле, во время погрузки его на эвакуатор приедут сотрудники полиции задают вопросы как быть что ответить.

Покупка гаража в гаражном кооперативе - как не попасть на мошенников и оформить документы правильно

Здравствуйте. Это обычная практика при сделке. Задаток - это обеспечительная мера. Гарантия того, что покупка состоится. Если вдруг передумаете покупать-он не возвращается. В каком смысле гараж не оформлен? Если у продавца нет на него зарегистрированных прав, то он не может им распоряжаться. Если нет документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, то о каком задатке может идти речь. Задаток передается в обеспечение заключения договора купли-продажи, а до его заключения еще очень далеко. Необходимо провести техническую инвентаризацию гаража, подготовить межевой план земельного участка и поставить его на кадастровый учет и т.д. Добрый вечер, свидетельство о собственности на гараж от продавца далее все остальное в том числе задаток. Договорился о покупке гаража в гаражном кооперативе. Продавец просит задаток а потом все остальное. Гараж не оформлен документально. Вопрос: какова последовательность моих действий при этой покупке гаража?

Как оформить гараж без документов - опыт покупки в гаражном кооперативе

Добрый день!

Других вариантов с гаражом нет?

Попробуйте на сайте росреестра или по гор. линии по адресу узнать к.н.

Либо через публичную кадастровую карту.

Запросите документы основания.

Мне, как бывшему сотруднику росреестра, уже не нравится эта идея.

Прочитайте инструкцию, может поможет

https://www.9111.ru/questions/777777777878538/

Тут о том, как землю купить. Покупаем гараж но на него нет никаких документов, ни кадастрового номера ни свидетельства о собственности. Гараж в гаражном кооперативе. Первый владелец гаража не оформлял его. Второй покупатель, то есть у кого мы сейчас его покупаем тоже не заморачивался. А мы хотим чтобы строение было удинам в собственности. А кадастрового номера нет, что нам делать? Какие документы нам нужны от председателя чтобы поставить его на кадастровый учёт, чтобы он был в собственности. Земля на косой стоит гараж является собственность гск.

Как оформить договор на покупку гаража - нужно ли его заверять у юриста?

Он не будет иметь силу, пока вы не сдадите документы в МФЦ или Росреестр и не зарегистрируйте его на свое имя, поэтому идете с продавцом в данное учреждение и подаете документы о смене собственника. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит госрегистрации. Таким образом, вы составляете договор и несете его на регистрацию. Юристы договоров не заверяют. Добрый день, Валерия. Для составления договора купли-продажи Вам лучше обратиться к юристу, так как есть особенности. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск). Хотим купить гараж и оформить договор в свободной форме он будет иметь какую либо силу или его нужно заверить у юриста?

Как оформить расписку при покупке гаража без документов у внука умершего хозяина?

Оформите договор купли-продажи в нормальном виде, продавец конечно должен вступить в наследство на гараж, по общим правилам. Покупаю гараж без документов есть только разрешение на установку, сам хозяин умер продает внук, как оформить расписку с внука или с супруги хозяина гаража.

Как правильно оформить сделку покупки гаража без документов?

Здравствуйте! Такая покупка может быть опасна. Какие-то документы на этот гараж есть у продавца? Кто будет оформлять потом гараж и сможет ли оформить? Договор обязательно нужен, если нет документов, то хотя бы предварительный. Здравствуйте. Если гараж в капитальном исполнении, обязательно объект недвижимости должен быть зарегистрирован в росреестре, если и земельный участок под ним будет оформлен жто идеально. Если гараж не капитальный, должны быть документы на его размещение на этой земле, иначе проблемы.

В любом случае нужно составлять договор купли-продажи. Планируем приобрести гараж, но без документов, при сделке есть необходимость оформить документы, расписка например или необходим все таки договор купли продажи? Или может какито инны документы?

Как правильно оформить сделку на покупку гаража без документов и возможностью оформить их самостоятельно?

Здравствуйте.

От покупки следует воздержаться.

Пусть сначала хозяин оформит свою собственность. Надо разбираться в Вашей ситуации. Сейчас еще многие гаражи не оформлены. Обратитесь на личную консультацию к юристу для практической помощи. У ГСК есть кадастровый номер, но в реестре ГСК не зарегистрирован, что это значит? Можно ли покупать такой гараж? Планируем купить гараж, но у хозяина гаража нет никаких документов на гараж. Подскажите как оформить сделку чтоб не остаться потом ни с чем. Сможем ли мы потом оформить сами документы на гараж? Спасибо.

Возможно ли оформить покупку гаража без свидетельства о собственности, если у продавца есть договор купли-продажи от 1994 года?

Гараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае. Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам. Я хочу купить гараж, но у продавца из документов какой то договор купли - продаже от 1994 года. Он утверждает, что можно мднлку оформить без свидетельства о собствености. Прав он или нет? Какие нужны ему документы собрать?

Подводные камни при покупке капитального гаража в ГСК - отсутствие договоров об аренде земли и возможные последствия

Денис!

Если на земельный участок находящийся под ГСК не оформлен договор аренды то в любой момент могут попросить освободить земельный участок от незаконных построек какими являются гаражи.

Ещё нужно посмотреть на основании каких документов строили гараж и выдали свидетельство о праве собственности на объект.

Поскольку без права на землю оформить объект нельзя (ст. 222 ГК РФ)

Удачи. Хочу купить капитальный гараж в гск, но при разговоре с председателем он мне сообщил, что договора об аренде земли под гаражами нет и скорее всего не будет! Стоит ли покупать гараж и какие подводные камни ждут при покупке? За ранее спасибо!

Можно ли расторгнуть сделку покупки металлического гаража без документов на него, купленного по расписке?

Да в соответствии со ст 450-452 ГК РФ. Уважаемая Антонина г. Смоленск!

При решении данного вопроса вы должны знать, что:

Купить металлический гараж можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре субъекта РФ.

Кроме того:

1)Купить гараж по нотариальной доверенности, по расписке НЕЛЬЗЯ!

2)Купить гараж МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) !

Тем самым, вам НЕ требуется расторгать Сделку, т.к. её НЕ было.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.08.2019 г. Договор мы оформили, подписали. Вот только сам гараж без документов! Можно ли расторгнуть сделку покупки металлического гаража без документов на него, купленного по расписке?

Права и обязанности при покупке гаража в ГСК на основании членской книжки

По членской книжке нельзя купить гараж это не правоустанавливающий документ, гараж должен быть оформлен в соответствии с законом, а так вы просто деньги отдадите и все, никакой собственности не получите, потом еще наследники заберут у вас его. И соответственно выдавать не собственнику книжку не должны. Он вас уберечь пытается от выкидывания денег на ветер. Купите воздух. Собираюсь купить гараж в гск на основании членской книжки! С переписанием и выдачей новой членской книжки на моё имя! Имеет ли право председатель отказать мне в переписании книжки, аргументируя это тем что предыдущий хозяин обязан оформить гараж в собственность и продать мне его со всеми вытекающими!

Проблема с оформлением документов на покупку гаража - что делать, если документы оформлены на имя продавца?

Подайте продавцу письменную претензию о заключении договора приобретения участка под гаражом на основании ст. 264 ГК РФ. Вам нужно уточнять, является ваш гараж капитальным строением или нет. И исходя из этого, проверять права на земельный участок. Договор на покупку гаража был оформлен натариусом 23 года назад, а земля за продавцом осталась. Документы у меня, но они на имя продавца. Что можно предпринять.?

Оформление покупки гаража, если продавец не является собственником, но имеется разрешение на застройку и документы на землю

Доброе время суток. Да не как не оформите. Воздух купите. Как правильно оформить покупку гаража, если продавец тоже не является собственником, но документы на разрешение застройки есть, на землю есть... но на предыдущего хозяина.

Возможна покупка не приватизированного гаража по генеральной доверенности

Здравствуйте, Алексендр!

Во-первых, купить гараж по доверенности, которая выдана на Вас же Вы не можете, поскольку будет совпадение лиц в обязательстве, то есть Вы и от продавца выступаете и от покупателя одновременно.

Во-вторых, если право собственности на гараж не зарегистрировано, то гараж не может быть предметом сделки купли-продажи недвижимости. В таком случае сначала надо оформить право собственности на гараж.

В-третьих, если право собственности на гараж зарегистрировано либо имеется правоустанавливающий документ, датированный до 1998 года, то по доверенности Вы можете продать гараж кому угодно (кроме себя). При этом подписывать договор купли-продажи и подавать его на регистрацию от имени собственника Вы будете по генеральной доверенности. Могу ли купить не приватизированный гараж по генеральной доверенности. Если собственник в другом городе, а на сделке будет родственник.

Как оформить покупку железного гаража в ГСК Воронежа - необходимые документы

В ГСК вы можете только пай купить, но не имущество. В ГСК только общее имущество собственников-членов ГСК. Право собственности на гараж у вас возникнет после оплаты паевого взноса в полном объеме. Квитанция об оплате паевого взноса только вам нужна. Хочу купить гараж в ГСК. на карте рос реестра и в базе (вроде бы) ГСК Воронежа кооператив есть. Какие документы нужны для правильного оформления. (гараж железный). Спасибо.

Купил гараж через МФЦ оформил документы, а земля под ним оформлена на другое лицо. Как быть?

По суду признавать право собственности на землю.

Так как при покупке самого гаража, считается, что куплен и зем участок. Купил гараж через МФЦ офрмил документы, а земля под ним оформлена на другое лицо. Как быть?

Оформление собственности и требуемые документы при покупке гаражей у незарегистрированного продавца

Приобрести недвижимое имущество вы можете при условии его регистрации в Росреестре и оформлено на праве собственности.

Доверенность может быть отозвана доверителем у нотариуса и в таком случае сделка может быть не действительной. Сначала продавец должен оформить гараж в собственность и сын (если гараж не в собственности). 1. хотим купить 2 гаража у одного продавца. Гаражи продавец в собственность не оформлял. Какие действия должны быть с нашей стороны? Нужно ли чтобы продавец сначала оформил собственность на себя? 2. один из этих гаражей по договору купли-продажи принадлежит сыну продавца. Продавец имеет генеральную доверенность от сына. Нужно ли нам запросить дополнительно расписку о том, что сын не будет иметь никаких претензий после продажи?

Спасибо.

Возможность оформления гаража в собственность без продавца и проблемы при покупке гаражей в кооперативе

Здравствуйте!

Важно чтобы продавец полностью выплатил паевой взнос, тогда оформить можно.

Проблем не будет, если кооператив действующий.

Также должны быть документы на его строительство и земельный участок. Не рискуйте и ищите гараж от собственника со всеми документами на гараж и землю. Я покупаю гараж в Кооперативе, Он находится не в собственности продавца. Могу ли я потом без продавца оформить гараж в свою собственность? И есть ли такая практика покупка гаражей которые находятся в кооперативе, но не в собственности? И какие могут возникнуть проблемы?

Оформление покупки гаража от 80-летнего слепого владельца - документы, возможные проблемы и их решение

Доброго времени суток!

Вы можете совершить сделку у нотариуса. Или пускай он сделает нотариальную доверенность на дочь.

С Уважением Ярцева И.Н. Составляйте договор купли продажи и через мфц все регистрируйте. На регистрации он тоже нужен будет, пусть сделает доверенность на дочь, нотариальную для продажи, с ней все оформите, так будет быстрее и менее проблематично. Как правильно оформить покупку гаража, свидетельство о собственности есть, владелец 80 летний слепой человек, продает его дочь. В принципе он и сам может подписать договор купли продажи, а я потом могу отнести документы на регистрацию. Но как бы потом не возникло проблем.

Как оформить документы на покупку гаража - 219 советов адвокатов и юристов