Как оформить право собственности на дачный участок / Земельное право - 1035 советов адвокатов и юристов
Купить неоформленный в собственность участок вы не сможете. Продавец должен сначала оформить право собственности на землю, затем продавать. Мне предлагают купить дачный участок, но участок не приватизирован, как правильно оформить куплю продажу, и смогу ли я приватизировать участок?
Не сможете, расписка это не договор. Вас не зарегистрируют в Росреестре . можете оформить сейчас только в судебном порядке. Как оформить дачный участок на себя? Купила по расписке, св-во старого образца, хозяин умер, кто продавал по расписке (сын) то же умер. Наследников нет.
Прописаться можно если дома построенные на земельных участках, будут иметь кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности с присвоенным адресом вам откажут в переводе, это федеральные земли, соответственно и прописаться вы не сможете
исключения - если образуете крестьянское фермерское хозяйство Как создать ТСН из 10 дачных участков оформленных на каждого, свидетельство на земельный участок категории сельхозназначение и вид использования сельхозназначения? Перевести участки для Садоводства? Можно ли прописаться в построеных домах?
вам откажут в переводе, это федеральные земли, соответственно и прописаться вы не сможете
исключения - если образуете крестьянское фермерское хозяйство
СпроситьВы - рискуете, если на участок нет правоустанавливающих документов, то не сможете потом ничего оформить, не покупайте то, что не является собственностью продавца - ст. 209 ГК Здравствуйте! Никаких переписок,пусть оформляет право собственности в упрощенном порядке и продает Вам. Пробуем купить дачный участок с домиком. Как обезопасить себя в этой сделке? (участок не отмежеван, свидетельства о праве собственности у продавца - с его слов - нет!) Задаток - ТОЛЬКО под расписку? В конторе садоводства продавец отказывается принимать деньги, хотя и готов на переписку права пользования и членства в Обществе)
вы - рискуете, если на участок нет правоустанавливающих документов, то не сможете потом ничего оформить, не покупайте то, что не является собственностью продавца - ст. 209 ГК
Спросить
Здравствуйте! Никаких переписок,пусть оформляет право собственности в упрощенном порядке и продает Вам.
СпроситьОбратиться в суд с иском о признании права собственности. Лучше если это сделает продавец и оформит все надлежащим образом Нужно составить договор на обмен этого участка с домиком, заказать техпаспорт и с копией завещания и членской книжкой сдать на регистрацию права в учреждение Росреестра. Обменяли автомобиль на дачный участок с домиком без документов. У продавца дачного участка, на руках только завещание от родителей и членская книжка на этот участок. Родители его купили в 1993 году тоже без документов. Как быть в данной ситуации. Продавец готов помочь, но что в этой ситуации можно сделать?
Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лучше если это сделает продавец и оформит все надлежащим образом
Спросить
Нужно составить договор на обмен этого участка с домиком, заказать техпаспорт и с копией завещания и членской книжкой сдать на регистрацию права в учреждение Росреестра.
СпроситьЕсли вы приобрели участок от частного лица то оформить без него не получится Здравствуйте!
Если продавец жив - подавайте иск в суд о признании права собственности
УДАЧИ ВАМ Как востановить документы (куда обратиться) на дачный участок, если мы имеем расписку от руки ни кем не заверенную.
Необходимо оформить право собственности по "дачной амнистии", если у вас в пользовании дачный участок. На любом сайте в интернете можете прочитать об этом порядке регистрации На Вашем сайте читала много интересной информации, в частности о том, в настоящее время принят закон, по которому можно лишиться дачного участка даже не зная об этом, и необходимо как-то зарегистрироваться по дачной амнистии. Подскажите где у Вас можно почитать еще раз, не найду тему. Спасибо.
необходимо оформить право собственности по "дачной амнистии", если у вас в пользовании дачный участок. На любом сайте в интернете можете прочитать об этом порядке регистрации
СпроситьНужно приватизировать, а потом пусть дарят сыну. Для признания права собственности нужно оформить это право , а ваши родители просто предлагают сменить одного члена садоводческого товарищества на другое. Это само по себе не дает права собственности на участок и домик. У нас такая ситуация, дачный участок с домиком неприватизирован, родители хотят его отдать сыну, говорят что достаточно будет внести изменения в книгу учета членов садоводчетва и на этом праве он будет ему принадлежать. Законны ли будут эти действия, и нужно ли все таки участок приватизировать, т. е. оформить в собственность.
Для признания права собственности нужно оформить это право , а ваши родители просто предлагают сменить одного члена садоводческого товарищества на другое. Это само по себе не дает права собственности на участок и домик.
СпроситьНа основании правоустанавливающих документов на право собственности на з/у и декларации либо технического и кадастрового паспорта на объект недвижимости. Как оформить дом на садовам участке, если земля в собственности по дачной амнистии.
На основании правоустанавливающих документов на право собственности на з/у и декларации либо технического и кадастрового паспорта на объект недвижимости.
СпроситьЕсли на строения есть свидетельство о праве собственности, то сможете в последствии на землю оформить. Скорее всего отвод земли был кооперативу в целом. Но в любом случае следует проверить факт предоставления участка под строительство дома. Можно провести межевание конкретного участка при наличии отводных материалов кооперативу и конкретному собственнику. Хочу купить дом в Крыму, расположенный в дачном кооперативе. Хозяин говорит, что на строения документы есть, а на землю нет. Кооператив ещё не прошел межевание. Смогу ли я впоследствии оформить земельный участок?
Если на строения есть свидетельство о праве собственности, то сможете в последствии на землю оформить. Скорее всего отвод земли был кооперативу в целом. Но в любом случае следует проверить факт предоставления участка под строительство дома. Можно провести межевание конкретного участка при наличии отводных материалов кооперативу и конкретному собственнику.
СпроситьНужно сейчас по дачной амнистии--упрощенная форма, потом--трудности будут. Да, нужно оформить право собственности на домик по упрощенной процедуре - называется дачная амнистия. Просто подать заявление в кадастровую палату о регистрации права собственности на дом, при этом все данные домика регистрируется со слов заявителя. Дачный участок приватизирован, а домик нет. Надо ли его приватизировать и как?
Да, нужно оформить право собственности на домик по упрощенной процедуре - называется дачная амнистия. Просто подать заявление в кадастровую палату о регистрации права собственности на дом, при этом все данные домика регистрируется со слов заявителя.
СпроситьОбратится в Администрацию вашего муниципального образования, но в зная Сочи могут отказать и мало того подать Иск о сносе вашего дома и прекращение записи в ЕГРП. Сходите в МФЦ там вам дадут перечень документов, если откажут в присвоении адреса, обращайтесь в суд. если Вы уже оформили право собственности на дом, то у него уже должен быть адрес. Этот адрес соответствует адресу земельного участка, на котором он расположен. Как присвоить адрес существующему дому, оформленному в собственность по дачной амнистии (в упрощенном порядке), построенному без разрешения на строительство?
Обратится в Администрацию вашего муниципального образования, но в зная Сочи могут отказать и мало того подать Иск о сносе вашего дома и прекращение записи в ЕГРП. Сходите в МФЦ там вам дадут перечень документов, если откажут в присвоении адреса, обращайтесь в суд.
Спросить
если Вы уже оформили право собственности на дом, то у него уже должен быть адрес. Этот адрес соответствует адресу земельного участка, на котором он расположен.
СпроситьЕсли земля в собственности, то до 2018 года Вы можете оформить новый дом по упрощенной процедуре - дачной амнистии. Если в старом доме стоят приборы учета за потребленные ресурсы и Вы платите, например за газ, по приборам учета, то не вижу смысла менять статус дома. Если же, приборы учета, например при газовом отоплении не установлены и Вы не собираетесь пользоваться отоплением в отопительный сезон, то имеет смысл поменять статус, в тоже время, дешевле установить приборы учета с учетом роста цен за ресурсы без приборов учета. Однозначно, Вы имеете право оставить старый дом и пользоваться им. Как лучше оформить строительство нового дома на участке с существующим жилым домом. Без его сноса и меживания участка. С признанием старого дома в дальнейшем нежилым. И можно ли оформить старый дом как летняя кухня и оставить в нем все коммуникацыи?
Если земля в собственности, то до 2018 года Вы можете оформить новый дом по упрощенной процедуре - дачной амнистии. Если в старом доме стоят приборы учета за потребленные ресурсы и Вы платите, например за газ, по приборам учета, то не вижу смысла менять статус дома. Если же, приборы учета, например при газовом отоплении не установлены и Вы не собираетесь пользоваться отоплением в отопительный сезон, то имеет смысл поменять статус, в тоже время, дешевле установить приборы учета с учетом роста цен за ресурсы без приборов учета. Однозначно, Вы имеете право оставить старый дом и пользоваться им.
СпроситьЗдравствуйте!
Если брак официально не зарегистрирован, то право общей собственности супругов не возникает (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Предполагается, что на кого зарегистрировано или оформлено имущество, тому оно и принадлежит. Ничего больше не переоформляйте А то подобным образом все имущество переоформите на бывшего сожителя Если участок по документам записан на вас то у сожителя нет в суде шансов Дело в том ,что сожитель продолжает проживать в дачном домике и не желает его освобождать Как мне поступать по Закону? За 16 лет сожительства приобрели машину, отремонтировали дачный домик, посадили насаждения (я являюсь членом садового общества). Отношения прекратились, сожитель потребовал переоформить на него машину с условием, что не будет претендовать на остальное. Прошло полгода требует переоформить на него дачный участок. Грозится судом. Какие мои права?
Здравствуйте!
Если брак официально не зарегистрирован, то право общей собственности супругов не возникает (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Предполагается, что на кого зарегистрировано или оформлено имущество, тому оно и принадлежит.
Спросить
Ничего больше не переоформляйте А то подобным образом все имущество переоформите на бывшего сожителя Если участок по документам записан на вас то у сожителя нет в суде шансов
Спросить
Ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Мне по наследству досталась часть - 3/4 от дачного участка. Я вступила в наследство и оформила документально. Второй наследник не вступал и не оформлял. Могу ли я продать свою часть?
ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьФактически Вы покупаете только землю, так как нет свидетельства о праве собственности на строение. В последующем есть риски с оформлением прав на строение. Если в договоре указать, что на участке имеется дом, который я покупаю вместе с участком, такой договор будет иметь юридическую силу? доказывать моё право собственности на дом? Мне предложен для покупки дачный участок в садоводстве с построенным на нем домом. После просмотра заявили, что есть документы только на участок в собственности, а на дом нет документов, и что у них в садоводстве принято покупать-продавать участки без оформления домов. При этом от меня ждут денег не только за участок, но и за строение на этом участке. Их риелтор предлагает потом зарегистрировать дом в БТИ. Есть ли тут риск?
Фактически Вы покупаете только землю, так как нет свидетельства о праве собственности на строение. В последующем есть риски с оформлением прав на строение.
Спросить
Наталья! С него собственники могут взыскать арендную плату за пользование чужой собственностью за три года. Если никаких документов нет, то "дачная амнистия" не поможет.Разве что в суд обратиться. И то для приобретательной давности (ст.234 ГК) надо 15 лет....Попробуйте в суд,если другого выхода нет, если хотите право собственности. А законный путь в данном случае один - местная администрация ставит дом на учет в Росреестре как бесхозяйный, каковым он фактически является несмотря на Ваше проживание, и по истечении года подает в суд о признании права муниципальной собственности. Учитывая Ваше там проживание заключает с Вами договор социального найма. Хотя не факт, так как новоиспеченное муниципальное жилье власть должна предоставить по очереди нуждающимся.Можете стать в очередь как вариант. Человек проживает в доме более 5 лет (он не собственник) Собственников нет и наследников нет. За все услуги платит. Как можно оформить документы на дом и зем. уч?
Наталья! С него собственники могут взыскать арендную плату за пользование чужой собственностью за три года.
Спросить
Если никаких документов нет, то "дачная амнистия" не поможет.Разве что в суд обратиться. И то для приобретательной давности (ст.234 ГК) надо 15 лет....Попробуйте в суд,если другого выхода нет, если хотите право собственности. А законный путь в данном случае один - местная администрация ставит дом на учет в Росреестре как бесхозяйный, каковым он фактически является несмотря на Ваше проживание, и по истечении года подает в суд о признании права муниципальной собственности. Учитывая Ваше там проживание заключает с Вами договор социального найма. Хотя не факт, так как новоиспеченное муниципальное жилье власть должна предоставить по очереди нуждающимся.Можете стать в очередь как вариант.
СпроситьКнижка садовода- это лишь документ, подтверждающий ваше членство в садоводческом кооперативе.
Без правоустанавливающего документа на землю вы не сможете оформить сад.
Если документа нет, то Вам нужно обратиться к председателю своего садового товарищества и узнать, имеются ли у вашего садоводческого объединения документы на землю. С ними следует обратиться в администрацию, где расположен Ваш сад. Там и будут выносить решение о предоставлении данного участка непосредственно в Вашу собственность.
При регистрации прав на земельный участок по дачной амнистии кадастровый паспорт является обязательным приложением. Межевание делать не обязательно. Можно ли зарегистрировать дом в садоводстве, имея только книжку?
Книжка садовода- это лишь документ, подтверждающий ваше членство в садоводческом кооперативе.
Без правоустанавливающего документа на землю вы не сможете оформить сад.
Если документа нет, то Вам нужно обратиться к председателю своего садового товарищества и узнать, имеются ли у вашего садоводческого объединения документы на землю. С ними следует обратиться в администрацию, где расположен Ваш сад. Там и будут выносить решение о предоставлении данного участка непосредственно в Вашу собственность.
При регистрации прав на земельный участок по дачной амнистии кадастровый паспорт является обязательным приложением. Межевание делать не обязательно.
СпроситьВы можете в суд обратиться к наследникам умершего владельца дачи с иском о признании права собственности. Надо ли мне искать наследников дачного участка земли, если за 20 лет никто не заявил право наследования? Как оформить на себя дачный участок которым пользуюсь 12 лет, если прежний собственник умер 20 лет нас.
Вы можете в суд обратиться к наследникам умершего владельца дачи с иском о признании права собственности.
Спросить
Надо ли мне искать наследников дачного участка земли, если за 20 лет никто не заявил право наследования?
Спроситьесли никто не заявил о своих правах, это не означает, что наследство не было принято наследниками. Вполне возможно, что они приняли часть, а земельный участок просто не оформили. Ищите наследников, без них ни как не оформите.
СпроситьС оформления права собственности или права аренды на земельный участок! Сперва право собственности оформите на участок. Если оно оформлено то по дачной амнистии регистрируйте дом. Свидетельство о праве собственности на участок имеется. С чего начать оформление незавершенного строительства дома на дачном участке?
Техническую документацию собирайте, и регистрируйте право собственности на незавершенный объект строительства. После окончания строительства введете его в эксплуатацию и получите новое свидетельство в Росреестре без обременений.
СпроситьЕсли сын вступил в наследство на имущество деда, то по закону он вступил в наследство на ВСЁ имущество и больше никто уже на имущество деда претендовать не может... ну разве что в судебном порядке А как насчёт фактического принятия наследства? Ситуация: у деда и бабушки второй брак. От первого брака у деда сын, у бабушке дачь. Они вели совместное хозяйство. После смерти деда в 2000 г. сын вступил в наследство на все имущество, кроме дачи. На протяжении 13 лет бабушка обрабатывалась дачу без оформления документов (дача была оформлена на дедушку). Каким образом дочь бабушки может оформить дачный участок.? С семьёй сына деда отношения не поддерживаются.
если сын вступил в наследство на имущество деда, то по закону он вступил в наследство на ВСЁ имущество и больше никто уже на имущество деда претендовать не может... ну разве что в судебном порядке
Спросить
Признавайте право собственности на дачный участок в суде. В 2011 году за неуплату членских взносов наше садоводческое товарищество было ликвидировано, о чем свидетельсвует запись в ЕГРЮЛ. Общего собрания о ликвидации не было. 90% дач приватизировано. Местные власти отказывают нам в приватизации, ссылаясь на запись в ЕГРЮЛ. ФЗ 66, ст 41, п 3 говорит о том, что мы не теряем права на участок после ликвидации. А они понимают этот закон по своему. Говорят, что это относится к уже приватизированным участкам. Как нам оформить в собственность наш участок?
Попробуйте оформить по дачной амнистии Если на основной дом есть свидетельство о праве собственности, вызовите кадастрового инженера, чтобы произвел замеры пристройки, составил новый план и подавайте заявление в адмиистрацию, а при отказе - в суд о признании права на пристроййку. Каким оброзом можно узаконить пристройку к дому на дачном участке.
Если на основной дом есть свидетельство о праве собственности, вызовите кадастрового инженера, чтобы произвел замеры пристройки, составил новый план и подавайте заявление в адмиистрацию, а при отказе - в суд о признании права на пристроййку.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия.
Да, можно оформить по дачной амнистии, но скорее всего придется это делать через суд.
Обратитесь для начала в районную администрацию (не местную, а именно муниципального района) с заявлением о передаче Вам в собственность этих 4 соток. Если ответ будет отрицательным, нужно будет подавать в городской суд по месту нахождения участка иск к администрации о признании права собственности на землю.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна. В 2003 г. было получено свидетельство о собственности для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселения, общая площадь 1200 кв.м., план БТИ, кадастровый план. В декабре 2015 г. выяснилось, что кадастровый план не правильный ошибка. При измерении участка кадастровый инженер установил лишних 4 сотки. Могу ли получить эти 4 сотки по дачной амнистии бесплатно? Можайский район. Спасибо.
Здравствуйте, Наталия.
Да, можно оформить по дачной амнистии, но скорее всего придется это делать через суд.
Обратитесь для начала в районную администрацию (не местную, а именно муниципального района) с заявлением о передаче Вам в собственность этих 4 соток. Если ответ будет отрицательным, нужно будет подавать в городской суд по месту нахождения участка иск к администрации о признании права собственности на землю.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьЗдравствуйте! Начните с оформления кадастрового и технических паспортов. Анна, если исходить из того, что земельный участок предоставлен вам для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, то государственная регистрация права собственности на дом у вас будет проходить по упрощенному порядку (так называемая "Дачная амнистия"). Для гос.регистрации вам нужно представить в Россреестр документ на земельный участок и технический план вашего дома, который предварительно изготавливается по вашему заявлению в органах БТИ. На земельном участке, находящемся в собственности, построен новый дом. Какие шаги предпринять для оформления его в собственность? Из документов есть только разрешение на строительство, также на участке находится старый дом, который планируется в дальнейшем снести.
Анна, если исходить из того, что земельный участок предоставлен вам для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, то государственная регистрация права собственности на дом у вас будет проходить по упрощенному порядку (так называемая "Дачная амнистия"). Для гос.регистрации вам нужно представить в Россреестр документ на земельный участок и технический план вашего дома, который предварительно изготавливается по вашему заявлению в органах БТИ.
Спросить
