Как оформить строение на земельном участке / Земельное право - 953 советов адвокатов и юристов
Через Росреестр Здравствуйте! Обратитесь в администрацию поселения,затем в Росреестр .До обращения в Росреестр необходимо подготовить кадастровый план в БТИ. Здравствуйте. Если земля была выделена для строительства, то это можно оформить. Сделать проект, оформить разрешение на строительство, потом можно оформить строения в собственность. После этого землю тоже передают в собственность обычно.
Но если назначение земельного участка иное, то будут проблемы.
Удачи Вам. На арендованной земле построен гараж и домик как оформить строения в собственность и приватизировать землю?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию поселения,затем в Росреестр .До обращения в Росреестр необходимо подготовить кадастровый план в БТИ.
Спросить
Здравствуйте. Если земля была выделена для строительства, то это можно оформить. Сделать проект, оформить разрешение на строительство, потом можно оформить строения в собственность. После этого землю тоже передают в собственность обычно.
Но если назначение земельного участка иное, то будут проблемы.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Оформить в собственность нельзя, это не капитальное строение. Но земельный участок, если у Вас квартира в собственности, находится в общей долевой собственности. Вам надо обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования земельным участком, на котором стоят эти сарайчики.
Удачи Вам. Раньше при постройки дома давали к квартире каждому сарайку, документов на нее нет! Посоветуй те как оформить ее в собственность не имея на нее никаких документов.
Здравствуйте. Оформить в собственность нельзя, это не капитальное строение. Но земельный участок, если у Вас квартира в собственности, находится в общей долевой собственности. Вам надо обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования земельным участком, на котором стоят эти сарайчики.
Удачи Вам.
СпроситьКакие проблемы? земельный участок оформляем на парня он получает св-во о праве собственности на землю, а строение на даму..она получает свидетельство на особняк.. Можно ли оформить землю на гражданского мужа а дом на жену?
какие проблемы? земельный участок оформляем на парня он получает св-во о праве собственности на землю, а строение на даму..она получает свидетельство на особняк..
СпроситьСтроение и ЗУ должны отчуждаться вместе. Отдельно нельзя. Без земли нельзя. Росреестр не пропустит. без земельного участка нет Можно ли оформить дарственную на строение (сарай) на земельном участке, без земли под ним? Если же нет, обязательно ли проводить процедуру межевания. Сам участок приватизирован, строения на нем узаконены.
Галина, если у наследника есть право на строение, то землю он может оформить без проблем. Здравствуйте
[quote]то может ли наследник оформить право собственности на этот участок?[/quote]
Нет не может..земельные участки со слов не наследуются..
нужно оформлять все надлежащим образом, делать межевание, ставить участок на кадастровый учет, оформлять в собственность или аренду по распоряжению лавы администрации..
Все это может сделать собственник дома.. Скажите, если в похозяйственной книге за 1961 год стоит запись со слов владельца части дома, что он пользуется 5-ю сотками земли, то может ли наследник оформить право собственности на этот участок?
Здравствуйте
то может ли наследник оформить право собственности на этот участок?
Нет не может..земельные участки со слов не наследуются..
нужно оформлять все надлежащим образом, делать межевание, ставить участок на кадастровый учет, оформлять в собственность или аренду по распоряжению лавы администрации..
Все это может сделать собственник дома..
СпроситьСвидетельство о праве собственности. Если помещение принадлежит другому лицу, то договор аренды. Однако, для регистрации нужно нежилое помещение (исключение - регистрация учредителем ооо по месту своего жительства). Согласие владельца строения на предоставление юрадреса или договор аренды. Здравствуйте..
Вы имеете ввиду наверное место нахождение ООО или по другому юридический адрес?
Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, где планируется аренда в последующем...и гарантийное письмо собственника, что после регистрации ООО в налоговой - договор аренды будет оформлен. возможно понадобится тех паспорт на здание.
Что касается жилого помещения... возможно только по месту постоянной регистрации одного из учредителей.. Для регистрации ЮЛ собран пакет документов. Место регистрации - земельный участок с жилым строением. Какие документы нужно предоставить касательно места регистрации?
Здравствуйте..
Вы имеете ввиду наверное место нахождение ООО или по другому юридический адрес?
Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, где планируется аренда в последующем...и гарантийное письмо собственника, что после регистрации ООО в налоговой - договор аренды будет оформлен. возможно понадобится тех паспорт на здание.
Что касается жилого помещения... возможно только по месту постоянной регистрации одного из учредителей..
Спросить
Нужно оформить для начала договор аренды с собственником земельного участка, на котором Вы хотите построить магазин, потом получить разрешение в ГАСК на строительство, утвердить проект и строить, чтобы соотв. строение санитарным и строительным нормам, и после вводить в эксплуатацию, получать разрешение, оформлять лицензию и регистрировать предпринимательскую деятельность. Cпасибо за ответ. Это дежурные фразы и не более того.
Собственник зем участка - государство. Это для начала. На основании каких нормативных документов (перечень) и у кого (муниципальнпя власть) происходит оформление земли в аренду. Спасибо. Хочу арендовать землю под кап. строение - построить магазин, оформить лицензии и заниматься торговлей. Как это правильно сделать и с чего начать.
Спасибо.
Нужно оформить для начала договор аренды с собственником земельного участка, на котором Вы хотите построить магазин, потом получить разрешение в ГАСК на строительство, утвердить проект и строить, чтобы соотв. строение санитарным и строительным нормам, и после вводить в эксплуатацию, получать разрешение, оформлять лицензию и регистрировать предпринимательскую деятельность.
Спросить
Cпасибо за ответ. Это дежурные фразы и не более того.
Собственник зем участка - государство. Это для начала. На основании каких нормативных документов (перечень) и у кого (муниципальнпя власть) происходит оформление земли в аренду. Спасибо.
СпроситьДобрый день! да, лучше сделать все одним договором Хочу оформить земельный участок со строением на супругу (куплено в браке) документы: один договор купли продажи: купчая на 3 зем. участка с дачей и 3 свидетельства о рег. права на 3 зем. участки и 1 свид. Рег.права на строение (участки рядом в одном месте) Можно ли сделать все одним договором или же должно быть четыре договора 3 зем. участка + строение Как правильно?
18 квадратных метров на одного человека. Гараж не считется Мы арендуем зем участок под ИЖС как многодетные. Средств на стройку мало. Подскажите, какое минимальное строение нужно построить, чтобы сдать его в эксплуатацию и затем оформить в собственность и строение и участок? Говорят о нормах на 1-го члена семьи - есть ли такие нормы? И можно построить гараж и оформить его в собственность, а затем и участок?
---да правомерно. было время когда вы должны были срочно оформить земельный участок под зданием. но вы видимо не успели им воспользоваться Земля не находится под строением, это обычный огород , Не оформленный не где даже Администрацией поселения, его разрешают оформить нам но , в аренду отказывают дать, только выкуп через аукцион Пользуемся землёй 20 лет, администрация не хочет нам эту землю дать в аренду, ссылается что мы можем её только купить на аукционе, а в аренду может её дать только инвалиду, коимы мы не являемся Правомерно это.
---да правомерно. было время когда вы должны были срочно оформить земельный участок под зданием. но вы видимо не успели им воспользоваться
Спросить
Земля не находится под строением, это обычный огород , Не оформленный не где даже Администрацией поселения, его разрешают оформить нам но , в аренду отказывают дать, только выкуп через аукцион
Спросить
Если земельный участок принадлежит одному собственнику, то и все строения на этом участке, также принадлежат ему. Оформить на двоих нельзя. Можно будет подарить после получения свидетельства о праве собственности. Добрый день!
Хочу уточнить вопрос: есть ли в совместно построенном доме обоими супругами, скрытая супружеская доля, если регистрация проведена на супруга, владеющего землей? Унаследован земельный участок и дом в СНТ. Наследник состоит в браке. И на этом участке построен обоими супругами второй дом. Вопрос: возможно ли провести госрегистрацию права собственности в равных долях на второй дом обоими супругами, когда участок в собственности у одного супруга?
Если это самовольное строение и находится на земельном участке который вам не принадлежит, то это почти невозможно. Уточните - обращались ли вы к нотариусу, есть ли у вас его свидетельство о праве на наследство. Земля и дом были была в собственности родителей. Если да - то вы или ваш адвокат можете восстановить документы и подтвердить свое право, а если нет - то возможна подача иска в суд о признании права собственности. Нет дом построен как положено,просто документы на него потеряны Дом остался после родителей. Мы в нем живем 12 лет. документов нет. как его оформить на себя?
Если это самовольное строение и находится на земельном участке который вам не принадлежит, то это почти невозможно.
Спросить
Уточните - обращались ли вы к нотариусу, есть ли у вас его свидетельство о праве на наследство. Земля и дом были была в собственности родителей. Если да - то вы или ваш адвокат можете восстановить документы и подтвердить свое право, а если нет - то возможна подача иска в суд о признании права собственности.
Спросить
Нет, такой участок можно купить с аукциона, а без торгов - только при наличии строения, зарегистрированного в Росреестре. ст. 39.20 ЗК РФ. Можно ли оформить земельный участок находящиеся в аренде, в собственность? Строений на нем нет.
Нет, такой участок можно купить с аукциона, а без торгов - только при наличии строения, зарегистрированного в Росреестре. ст. 39.20 ЗК РФ.
СпроситьПостройка является самовольной по признаку возведения строения на земельном участке, не предоставленном для такого строительства.
Обращайтесь в администрацию, попытайтесь узаконить строение. Как администрация скажет, так и будет. Надежда если дом построен без разрешения и тем более вылез за пределы участка, то ситуация очень плачевная, темболее в Сочи. Необходимо идти в администрацию, лучше на прием к руководству и попытаться договорится, чтобы вам дали возможность выкупить прилегающий муниципальный участок и оформить домовладение. Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом. это самовольная постройка по факту,ст.222 ГК.Но сносить её на вряд ли будут. " Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом" - когда потом? " Построенный дом выходит за границы участка на муниципальную землю, что делать?
Постройка является самовольной по признаку возведения строения на земельном участке, не предоставленном для такого строительства.
Обращайтесь в администрацию, попытайтесь узаконить строение. Как администрация скажет, так и будет.
СпроситьНадежда если дом построен без разрешения и тем более вылез за пределы участка, то ситуация очень плачевная, темболее в Сочи. Необходимо идти в администрацию, лучше на прием к руководству и попытаться договорится, чтобы вам дали возможность выкупить прилегающий муниципальный участок и оформить домовладение. Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском к участникам общей долевой собственности об обязании не чинить препятствий в изготовлении технической документации на строение. Я владелец 1/4 дома и земельного участка. Мне нужно оформить тех. паспорт, но совладельцы против и грозятся не пустить замерщиков в дом? Как быть?
Можете обратиться в суд с иском к участникам общей долевой собственности об обязании не чинить препятствий в изготовлении технической документации на строение.
СпроситьМожно, если торговый павильон капитальное строение с фундаментом. Можно ли оформить право собственности на торговый павильон по декларации, если вид разрешённого использования земельного участка - магазины?
Здравствуйте!
Если права на земельный участок не оформлены, то и возведенные на нём здания, строения и сооружения являются самовольными постройками (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Кто решает вопрос о сносе таких самовольных построек, если они грозят разрушением? Можно ли зарегистрировать право собственности на сарай самовольно возведенный на несформированном земельном участке под двухквартирном домом, находящимся в муниципальной собственности. Куда обращаться?
Здравствуйте!
Если права на земельный участок не оформлены, то и возведенные на нём здания, строения и сооружения являются самовольными постройками (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьСами оформите потом. Дачная амнистия продлена до 2020 года. Оформите потом сами на себя, Главное в договоре купли-продажи земельного участка прописать, что на отчуждаемом земельном участке ни каких строений не имеется Чем для меня будет чревата (какие риски) покупка в ипотеку земельного участка с неоформленным домом на нем? На момент покупки у продавца не оформлен дом в собственность и он не хочет его оформлять, чтобы не платить налог. А у меня одобрен ипотечный кредит на земельный участок. Спасибо.
Оформите потом сами на себя, Главное в договоре купли-продажи земельного участка прописать, что на отчуждаемом земельном участке ни каких строений не имеется
СпроситьЗдравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Добрый день! если не будет реконструкция строение то никакого разрешения согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получать не надо. Сначала вам нужно ознакомиться с разрешенным видом использования вашего земельного участка и Правилами землепользования города Снежинска. Вопрос - как оформить разрешение на переоборудование гаража в магазин (запчастей на заказ). С чего начать.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Добрый день! если не будет реконструкция строение то никакого разрешения согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получать не надо. Сначала вам нужно ознакомиться с разрешенным видом использования вашего земельного участка и Правилами землепользования города Снежинска.
СпроситьЗдравствуйте. Переводить назначение земельного участка, полагаю, необходимым. Так как зем. контроль может наложить штраф, да и оформить строения для торговли на землях лпх у Вас не получится. Торговля с собственного двора.
Правоустанавливающие документы на землю и торговлю все есть. Нужно ли выделять отдельно землю для торговли.
Здравствуйте. Переводить назначение земельного участка, полагаю, необходимым. Так как зем. контроль может наложить штраф, да и оформить строения для торговли на землях лпх у Вас не получится.
СпроситьДа, конечно возможно, составляете либо договор купли-продажи, либо договор дарения и оформляйте.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
можете оформить просто 1/2 и на дом, и на землю.
Либо сделать раздел земли, часть, которая под домом останется мужу, а вторую часть он оформит на вас Меня интересует такой вопрос. Живу с мужчиной гражданским браком 10 лет. 3 года назад купили дом и землю под ним в собственноость. Естественно всё оформлено на него. Землёй он не занимается, пашу на ней я как лошадь с утра до вечера. Возможно ли каким-то образом переписать землю на меня, а дом пусть на нём.
Да, конечно возможно, составляете либо договор купли-продажи, либо договор дарения и оформляйте.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
можете оформить просто 1/2 и на дом, и на землю.
Либо сделать раздел земли, часть, которая под домом останется мужу, а вторую часть он оформит на вас
СпроситьЗемлю нужно оформлять в собственность. продавать строение без участка - запрещено законом - ст. 35 Земельного кодекса
Оформляйте зем.участок, обращайтесь в администрацию Если на землю нет вообще никакого документа, то могут не пропустить сделку. Нужно оформить землю в собственность или в аренду. Если свидетельство есть, то все примут. А землей будете пользоваться на тех же условиях, что прежний собственник. Хочу купить долю в частном доме, но земля не приватезированна. Есть договор о дарении и сертификат на собственность у продавца. Мне говорят, что в росреестре не примут сделку. Подскажите почему?
землю нужно оформлять в собственность. продавать строение без участка - запрещено законом - ст. 35 Земельного кодекса
Оформляйте зем.участок, обращайтесь в администрацию
СпроситьЕсли на землю нет вообще никакого документа, то могут не пропустить сделку. Нужно оформить землю в собственность или в аренду.
Спросить
Если свидетельство есть, то все примут. А землей будете пользоваться на тех же условиях, что прежний собственник.
СпроситьЗемлю нужно привести в соответствие с Земельным кодексом РФ ( оформить аренду или в собственность), на строение должно быть свидетельство о праве собственности или договор аренды. Вы не указали какой деятельностью хотите заниматься. Зависит от вида деятельности.
Некоторыми видами деятельности и в квартире можно заниматься. Имею ли я право заниматься предпринимательской деятельностью в летней кухне (статус нежилое здание) земля (пожизненно наследуемое владение)
Землю нужно привести в соответствие с Земельным кодексом РФ ( оформить аренду или в собственность), на строение должно быть свидетельство о праве собственности или договор аренды. Вы не указали какой деятельностью хотите заниматься.
Спросить
Если без головняка то лучше оформить через агентство недвижимости.
Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы. Как перевести в собственность участок ИЖС без строений по договору переуступки права?
Если без головняка то лучше оформить через агентство недвижимости.
Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.
СпроситьСвидетельство на право собственности и паспорт Виолетта,
1. Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о наследстве, решение суда) и свидетельство о государственной регистрации права (в свидетельстве указан правоустанавливающий документ);
2. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка (заказывается в МФЦ- 200 руб.) в ней будет указана кадастровая стоимость участка;
3. Выписка из ЕГРП (заказывается в МФЦ -200 руб.);
4. Справка БТИ (ГУИОН ПИБ) об отсутствии строений. Дело в том, что Законом запрещено продавать участок, на котором расположен дом, без самого дома.
5. Если участок был куплен в браке, то продавцу придется привести к нотариусу супруга и оформить согласие на продажу.
Удачи! Какой комплект документов нужен (продавцу) участка при оформлении сделки у нотариуса?
Виолетта,
1. Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о наследстве, решение суда) и свидетельство о государственной регистрации права (в свидетельстве указан правоустанавливающий документ);
2. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка (заказывается в МФЦ- 200 руб.) в ней будет указана кадастровая стоимость участка;
3. Выписка из ЕГРП (заказывается в МФЦ -200 руб.);
4. Справка БТИ (ГУИОН ПИБ) об отсутствии строений. Дело в том, что Законом запрещено продавать участок, на котором расположен дом, без самого дома.
5. Если участок был куплен в браке, то продавцу придется привести к нотариусу супруга и оформить согласие на продажу.
Удачи!
Спросить
