Продажа комнаты в приватизированной квартире

В 3 х комнатной квартире две комнаты приватизированы и одна из них продается, еще одна в процессе приватизации, может ли это стать препятствием в продаже и как его обойти!?

Мы,жена и я, вместе с соседом приватизировали 2-х комн. Квартиру коммунального заселения, нашу комнату и комнату соседа, в 1993 году, затем жена (в законном браке) выкупила у соседа комнату по договору купли продажи и зарегистрировала договор в ДГИ г. Москвы в 1994 г..Теперь мы продаём квартиру или комнаты? По справке из ДГИ видно, что квартира, в общей долевой собственности на меня и жену, но в МФЦ говорят, что мы продаём комуналку, и надо продавать каждую комнату за определённую сумму и указывать комнаты даже при моём заверенном нотариусом Согласия на продажу купленной женой комнаты в браке. (Согласие получено и заверено нотариально.

Имеется коммунальная квартира (52 кв. м). Одна комната 19 м вторая 12. Обе приватизированы. При оплате месячного платежа один собственник оплачивает за 32 метров, второй собственник за 20. Если кто-то продаёт комнату, то как бы продажа проходит только за 19 или 12 метров? Или же в стоимость могут включаться вот эти не входящие в площадь комнаты (13 и 8 меторов) ?

Вопрос такой!

После сноса дома дали новую квартиру, там прописаны мать и дочь

Кв приватизированна в доли 1.2

Так вот дочь живет в меньшей по площади комнате и хочет ее продавать, соответственно маме нужно будет доплатить переизбыток метража

Но мама подала в суд на дочь о том что бы ее лешили этих метров при продаже

возможно ли это вообще?

Продажа комнаты в комунальной квартире

Уважаемые специалисты, здравствуйте! Пытаюсь продать приватизированную комнату в комунальной квартире (бывшем заводском общежитии). Кроме прочих документов, необходимо согласие всех соседей

(их шестнадцать человек), юрист, занимающийся продажей,

разосла, лпри помощи нотариуса, письма каждому соседу. Ждали две недели,

ответ-отказ от претензий пришел только от одного соседа,

некоторые соседи не проживают в комнатах, застать их дома невозможно,

естественно получить от них ответы или подписи о получении писем нельзя. Юрист говорит,

что необходимо вновь расслать письма и вновь ждать,

я же уверен что результат будет тот же. Подскажите пожалуйста, сколько еще нужно разослать писем и ждать ответ на них, существует ли лимит на количество писем и ожидание ответа.

Можно ли осуществить продажу комнаты в комунальной квартире если невозможно получить от соседей согласие или несогласие. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: у нас приватизированная 2-х комн. Квартира, 3/4 доли у меня, 1/4 у брата, прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетний сын брата. Брат категорически не хочет продавать квартиру, хотя я ему предлагала поделить деньги пополам.

Вопрос: могу ли я без согласия второго дольщика разделить ордер и продать комнату?

Заранее спасибо за ответ.

Две комнаты в коммунальной квартире приватизированы на троих членов бывшей семьи. Общая долевая собственность, у меня доля в праве 1/3, 1/3 у бывшего мужа и 1/3 у дочки, которая живет со мной, которой 15 лет. Хочу продать долю свою. Т.е. 1/3. понимаю, что она проблемная, но иного выхода не вижу.

Вопрос: Можно ли выслать бывшему мужу предложение на право преимущественной покупки доли в квартире в виде телеграммы без услуг нотариуса? Может ли он уклониться от получения таким образом уведомления о продаже? И сосед с третьей комнаты, ему одновременно с бывшем мужем высылать предложение или во вторую очередь? Реально ли вообще продать эту долю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемые юристы подскажите Пожалуиста, Приватизированная квартира у меня 1/3 у другого собственника 2/3 я хочу продать свою долю. Перед продажей нужно ли мне определить порядок пользования чтобы за мной закрепили маленькую комнату 9 метров ведь комната стоит дороже. Этим действием квартира станет ли коммунальной. Моя доля перешла мне по наследству менее 3 лет Спасибо.

Здравствуйте!

В собственности комната в коммунальной квартире. Хочу её продать.

Мои соседи по квартире свои комнаты приватизировали, но право собственности до сих пор не зарегистрировали.

Должна ли я уведомлять их о намерении продать свою комнату?

Мы с сестрой хотим продать комнату в коммунальной квартире, которая приватизирована нами по долям (1/2+1/2). В свидетельствах о собственности у нас объектом права является именно комната, а не доли в квартире. Можем ли мы послать собственнику соседней комнаты ОДНО уведомление о преимущественном праве покупки комнаты от нас двоих с указанием цены всей комнаты? Продавать нашу комнату по долям мы не согласны, т.к. сосед с радостью выкупит одну из долей и получит доступ в нашу комнату. И следовательно пользоваться оставшейся долей станет невозможным.

У меня такая ситуация: хотим продать комнату в коммунальной квартире. В комнате прописаны: муж, наша дочь и свекровь. Приватизировать на свекровь и мужа не получается (пришел отказ из департамента жил. политики). На ребенка как-то не очень хочется из-за мороки. Потому могу ли я (жена) выписаться из муниципальной отдельной квартиры и прописаться в комнату к мужу, при этом сначала перепрописать нашу дочь в ту, квартиру где сейчас прописана я? И смогу ли я тогда приватизировать комнату? Не явится ли такое ухудшение своих жилищных условий ОТКАЗОМ В ПРИВАТИЗАЦИИ. Спасибо. Ольга.

Продаю комнату в коммун. 3-х комнат. Квартире. Я собственник, 2 комната муниципальная, и 3-я приватизирована. Владелец третьей комнаты хочет её купить, нужно ли брать отказ от города в ДГИ? спасибо.

У меня есть три родных сестры. Нас четверо сестер. У нас есть в собственности от родителей 4 х комнатная квартира. Она приватизирована на моих трех сестер и на моего несовершеннолетнего сына. Я отказалась от приватизации в пользу ребенка. Все комнаты разные по метражу (не закреплены, не за кем). Кто нибудь из нас имеет право самостоятельно продать 1/4 часть? Что для этого нужно сделать? Спасибо.

В коммунальной квартире имеется комната 10 кв. м. и блок, состоящий из двух комнат площадь 35 кв. м.. оба объекта приватизированы на четверых членов семьи по 1/4. комната и блок выделены, как отдельные объекты. В каждом из объектов имеется 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка. Как можно продать комнату 10 кв. м., если там имеет долю ребенок. Можно ли кому-то из других членов семьи отказаться от доли в блоке 34 кв. м в пользу ребенка, чтобы прошла сделка?

Я хочу продать комнаты в приватизированной квартире, где собственником доли является моя несовершеннолетняя дочь и купить в ипотеку отдельное жильё, но слыхал что органы опеки не дают добро на продажу, пока детям не будет приобретено жильё, как быть в данной ситуации?

При продаже комнаты в коммунальной квартире требуется отказ соседей от покупки. Но если одна из комнат не приватизирована, куда обращаться за разрешением? Спасибо.

При продаже комнаты в коммунальной квартире, требуется ли предлагать купить комнату соседям и их согласие если есть отказ от города. И только у меня есть приватизация комнаты.

Имеет ли право сособственник продавать свою долю в приватизированной квартире, если комнаты в ней смежно изолированные. Доли выделены. Лицевые счета разделены.

Можно ли продать долю в приватизированной квартире с выделенными долями (отдельные лицевые счета. Порядок пользрвания определен), если комнаты в ней смежно-изолированные.

Мы продаем комнаты в коммунальной квартире, нотариальные отказы от соседей получили, 2 комнаты не приватизированы, мы направляли уведомление в администрацию (жилищный комитет) о намерении продажи комнат, продажа у нас по ипотеке, юрист банка дал ответ что обычного уведомления не достаточно... как быть в этом случае, где прописано законодательно, какой должен быть отказ (не приватизированных комнат) ?

Можно ли продать комнату в приватизированной трех-комнатной квартире, где 5 собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. По суду в данной квартире был определен порядок пользования: самая маленькая комната была определена в пользование одному собственнику, две другие в общее пользование трех взрослых и ребенка. Все комнаты изолированы. И, если по закону это возможно, то каков порядок действий? Заранее спасибо!

Могу я разделить лицевые счета в приватизированной квартире со смежными комнатами? Я не проживаю по данному адресу - могу ли я не платить на свет/воду/газ/мусор/отопление? Могу ли я продать свою долю в этой квартире? Заранее благодарю.

В приватизированной квартире 2 собственника. Сын хочет продать свою долю. Мать против. Денег у матери на выкуп доли сына нет. Может сын продать свою долю квартиры? Как сын может продать половину, если комнаты одна большая, вторая маленькая. Опять же с учётом того, что мать хочет остаться в большой комнате, но не хочет доплачивать за увеличение своей доли при продаже.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Приватизация в равных долях, на 3 - х человек. Две трети принадлежат нам с дочерью, равны 20 кв. метрам. В наличии комната 18,6 кв.м. Как получить право на пользование именно этой комнатой и для дальнейшей продажи именно комнаты, а НЕ долей?

У нас есть приватизированная квартира. Раньше у каждого было по 1\3 (мама, брат, я), после того как мама умерла мы поделили ее долю с ним пополам. В квартире прописаны мы с братом и моя дочь (4 года). Квартира 2-ух комнатная, комнаты смежные. Скажите пожалуйста может ли он продать свою долю посторонним людям, если я не куплю ее? Прописанный ребенок вообще как то влияет на продажу квартиры?

Ситуация такая, в комунальной квартире было 2 комнаты приватизированные в равных долях на сына мать и отца комнаты продали с условием того что квартира которая в собственности у отца (они с матерью в разводе но живут вместе) остается сыну а на деньги от продаж комнат родители покупают дом, дом купили мать его оформила на себя в итоге мать с отцом разъехались мать осталась в доме а отец поехал в свою квартиру а сын на улице остался. Как поступить в этой ситуации? Можно ли с матери взыскать деньги которые она взяла у сына с продажи комнат это 600 тыс. руб.

Ответ на следующий вопрос:

В приватизированной квартире одному человеку принадлежит 1/7 часть квартиры. Может ли он продать свою долю кому либо кроме остальных владельцев? Естественно, что комнаты размером с эту долю нет. Для подстраховки от такой продажи можно ли заверить у нотариуса расписку о том, что он получит стоимость его доли от остальных владельцев?

С уважением, Александр.

Мне очень нужна Ваша помощь. Дело в том, что Я прописана в 3 х комнатной приватизированной квартире, площадью 75 кв. метров. Включая меня прописано 4 человека (отец, его сестра, её сын и я). Мой отец предложил мне два варианта, первый это продать комнату с ним на двоих, площадью 18 кв. метров и соответственно открыть ордер, и поделить деньги от продажи 20% мне, 30% ему, а второй вариант это я сама занимаюсь продажей своей доли в квартире (просто 16 метров). Я не знаю что для меня будет выгодней, мне 20 лет и я абсолютно не сильна в таких вопросах. Помогите разобраться пожалуйста.

Я хочу продать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная. Её и наша комната приватизированы. Она пенсионерка и рассчитывает на субсидию Мы уже выставили на продажу комнату и есть покупатели, есть одно НО... нет отказа от соседки. Мы её предупреждали ещё до выставления на продажу комнату, она сказала мол сходит в департамент и узнает дают ли ей субсидию. Летом она сходила и ей сказали подождать годик. Сейчас мы ей уже серьёзно сказали что выставили вещи на продажу и покупатель ждёт. Сегодня она сходила ещё раз, ей сказали подождать чтоб мы не продавали. Я слышала что можно сходить к нотариусу и написать письмо о том что мы продаём комнату, и если за месяц она не покупает то мы можем спокойной и официально продать комнату, так ли это? и какие ещё варианты есть? А то месяц ждать уже никак не можем ( ( (

Ситуация: 2 собственника в приватизированной квартире, получившие ее по наследству. У каждого по 1/2 доли 3 к. квартиры, причем две комнаты смежные. Лицевой счет не разделен. Могу ли я продать свою долю?

Собираюсь продавать комнату (есть свидетельство о собственности) в трехкомнатной квартире, остальные комнаты не приватизированны. Нужно ли уведомлять город (департамент имущества города) в соответствии со ст 250 гк, ведь там написано о долевой собственности? И если я напишу в уведомлении продажную стоимость 1,1 млн, получу от города отказ от выкупа, а по факту продам за 1,5 млн, с указанием 1,5 млн в ДКП, пропустит лиРосреестр эту сделку, и не будет ли это нарушением ст 250 гк? Есть ли разъяснения по этому вопросу? Спасибо.

Хочу продать принадлежащие мне с несовершеннолетним сыном 2 комнаты в коммунальной квартире. Сосед прописанный в третьей комнате в этой квартире в ней не проживает, комната его приватизирована. Живет в Петербурге, но где именно скрывает, номер его телефона мы тоже не знаем. Иногда приезжает за кватинциями на коммунальные платежи, но о продаже с нами разговаривать отказывается, говорит знать ничего не знаю, в открытую над нами смеется. Как воздействовать на такого человека. Что конкретно можно сделать, что бы либо разыскать место его фактического проживания, либо заставить принять от нас уведомление о продаже. К нотариусу он не пойдет конечно и на почте тоже ничего получать не будет. Хотим попробовать разыскать номер его телефона, но будет ли диктофонная запись телефонного разговора с ним свидетельствовать о том что он в курсе нашего намерения продать комнаты. Что делать, помогите!

Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации.

Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

Хотим продать комнату в муниципальной квартире для переезда в другой город? Но комнату приватизировать не можем так как была приватизация, что можно сделать?

Планирую продавать комнату в коммунальной квартире. Я - первый собственник (комнату приватизировал 3,5 года назад). Подскажите, пожалуйста: какие документы нужны из БТИ в моем случае? В наличии: выписка из тех. паспорта (оригинал), копия кадастрового паспорта.

Продаю комнату в шестикомнатной квартире. 3 комнаты приватизированы, остальные в муниципальной собственности. В муниципалитет ходила. Уведомление сделано. Уведомление со-собственникам отправляла по почте (24.10.2013) заказным письмом без описи с уведомлением о вручении. Они эти письма получили. Покупать не стали. Покупателя нашла только сейчас. Вопрос - подойдет ли для юстиции в качестве подтверждения о надлежащем уведомлении со-собственников о преимущественной праве покупки уведомление о вручении, на котором есть только мои и получателя ФИО и подписи? Т.е. на самом уведомлении нет информации о существенных условиях сделки - когда и цена.

Если не подойдет, то Какую телеграмму отправить и что в ней написать? Или можно написать срочное письмо? Если теперь у меня срок ограничен и я хочу ждать не 2 месяца до возвращения мне писем (нахожусь за 1000 км от места продажи), а только 1 месяц. Каким образом лучше уведомить?

У меня муниципальная комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната соседей приватизирована. Соседка хочет продать свою площадь другим людям, но только не мне. Я могу ее выкупить. Может ли соседка продать свою комнату в обход меня?

Коммунальная квартира в 2 комнатам проживаю я с семьёй (комнаты не приватизированы). в другой соседка (собственник). должна ли она при продаже комнаты предложить первым нам покупку или это должен сделать департамент?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире за материнский капитал + доплата. Комната приватизирована на меня одну. Объект права: квартира, площадью 388 кв.м.. Вид права: общая долевая собственность. Нужно ли офоормлять сделку у нотариуса или возможно сразу через МФЦ или Росреестр?

Комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированы. Собственник комнаты №1 умер 31.08.2014 г. Его несовершеннолетний сын 3-х лет) вступит в наследство только в марте 2015 г. Я мать ребенка и гражданская жена умершего. Я и сын проживаем и зарегистрированы в комнате №1. Комнату №2 выставили на продажу, водят покупателей. Подскажите как в этом случае должны быть защищены интересы несовершеннолетнего? Могу ли я решать вопросы за несовершеннолетнего до его вступления в наследство или только после его вступления в наследство? Я-законный представитель несовершеннолетнего. Должен ли в нашей ситуацию участвовать орган опеки и попечительства?

Приватизированная с 1995 года 3 х комнатная квартира - три собственика в равных доля, я и сестра и мать.

В прошлом году сестра находящаяся в ПНД на учете дарит комнату, мать через 3 дня помещает ее в психбольницу.

На сегодняшний момент, мы с сестрой хотим оспорить факт дарения, но возможно, что мать будет продавать 1 долю вопросы

1) где-то и как-то оговорено, какую из своих двух долей она продает - ту что подарила сестра или свои изначально

2) Если мы будем оспаривать дарение, отложится ли продажа матерью доли, или это не связанные процессы спасибо.

В двухкомнатной комунальной квартире при продаже одной комнаты собственником, другой жилец проживает не в приватизированной комнате имеет ли приимущественное право?

У меня такая ситуация! Я прожила с человеком в неофициальном браке три года, молодой человек взял кридит купил квартиру, доли мы разделили пополам но комнаты смежные у нас есть совместный ребёнок трёх лет, квартира приватизирована! Мы вместе не живём с февраля месяца! Вопрос такой! Могу ли я продать свою долю в случае если он откажеться от покупки моей доли и что я могу зделать со своей долей вообще?

Как правильно оформить куплю продажи в коммунальной квартире, одну из приватизированных комнат, которая была оформлена на сына и мать, мать умерла 20.02.2017, а сын хочет её срочно продать нам. С чего начать оформление и на что обратить внимание? Большое спасибо!

У меня такой вот вопрос: в своё время была приватизирована 2-х комнатная квартира. Собственниками общей долевой собственности (у каждого по 1/4) стали я,бывшая супруга и двое наших детей. Комнаты площадью-18,5 м 2 и 12 м 2. Свою долю хочу продать, но прежде определить в натуре через суд. Отношения с бывшей женой и детьми не сложились. Какие возможны варианты? Можно ли получить маленькую комнату, а за излишки заплатить другим собственникам?

Сын женился, жену прописали постоянно. Родилось двое детей. Итого поописанных 5 человек. Квартира коммунальная, в соц. Найме.

Три комнаты 11, 16 и 13 метров.

Жить вместе невозможно. Хочу разделить лицевые счета, приватизировать и продать свою комнату.

Вопрос: Есть реальная возможность разделить счета? И, примерно, какая площадь мне положена?

У меня квартира приватизирована на троих: я (62 года). внучка (20 лет) и сын (33 года). Но в квартире прописаны еще 2 человека: внук (5 лет), прописанный на долю сына, и дочь (40 лет). Три комнаты в квартире-17 м 2, 17 м 2 и 8,5 м 2. Может ли сын (один из собственников) продать свою долю третьему лицу, т.к. у меня и у внучке нет денег выкупить его долю.

Семья из четырех человек (включая двух несовершенно летних детей) проживаем в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная, две комнаты площадью 37,4 кв.м. наши приватизированные. В другой комнате жила бабушка после её смерти её сын должен вступить в права собственности и эту комнату продать. Предлагает эту комнату по очень завышенной цене (за эти деньги в нашем городе можно однокомнатную квартиру купить в новостройке). Может ли он продать эту комнату посторонним людям или в первую очередь нам должен предложить, и пока комната будет в продаже может ли он её сдавать чужим людям.

Наша 4-комнатная квартира была приватизирована в 3-х долях: 1/3 моя, 1/3 дочери и 1/3 бывшей жене. Жена развелась и продала свою 1/3 долю в праве агентству недвижимости, которое оформило на подставных лиц как 1/15 и 4/15 отчужденной женой 1/3 доли с целью занять две комнаты в 4-х комнатной квартире. Могу ли я подать в суд на агентство за злоупотребление правом или каким то образом пресечь как причинение вреда?

Всем добрый день! Я, в 2002 году в судебном порядке разделила лицевые счета в двух/комнатной квартире бывшего мужа, квартира была муниципальной. 1/2 квартиры приватизировала в 2010 году, а 1/2 осталась за мужем и его отцом, они прописаны, но не приватизировали... Сейчас я хочу продать комнату, а нотариус требует согласие бывшего мужа и его отца... но они же только прописаны!... как-то не логично... тем более, что продать хочу бывшему мужу за символичную цену... тем самым снять с себя обязательства перед государством по оплате и тд...Подскажите нужны ли согласия бывшего супруга, муниципалитета? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение