Как приобрести дом за материнский капитал - 1773 советов адвокатов и юристов
Нельзя купить долю за материнский капитал. Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье). Конечно может, но с согласия Соцфонда. Может Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира. Доброй ночи нам с братом досталась квартира от тёти на попалам вопрос может ли его сын выкупить мою долю за материнский капитал?
Сын не может, т.к. это не обособленная часть дома, например (на маткапитал отдельное должно быть жилье).
Спросить
Выкупить долю в квартире за материнский капитал вполне возможно. Главное — чтобы это было отдельное и подходящее для жизни помещение. При этом приобрести часть жилплощади можно и у постороннего продавца, и у родственников.
Так как у брата с сыном в результате выкупа Вашей доли будет полноценная квартира.
СпроситьРебенку должно быть не менее 3-х лет, если используете только маткапитал без заемных средств (ипотека).
Сделка оформляется только нотариально.
В договоре купли-продажи указываются данные по недвижимости, стоимость доли и условия сделки. Так как часть жилплощади приобретается за счёт денег материнского капитала, она будет принадлежать родителями и ребёнку, поэтому в договоре нужно сразу отразить, кому какая доля достанется в комнате после совершения сделки.
Средства материнского капитала не передаются продавцу наличными, а будут зачислены на его счёт — по этой причине в договоре купли-продажи обязательно указываются безналичная форма оплаты и банковские реквизиты, куда будут переведены деньги.
Всего доброго!
СпроситьСделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также требуется разрешение органа опеки. Добрый день.
Можно, с разрешения органов опеки. Можно. Но здесь потребуется согласие органа опеки - типа жилищные и бытовые условия несовершеннолетнего не ухудшаются. То есть будет третья сторона в сделке. Ну и плюс нотариальное заверение... Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал через нотариуса, приобретён в двух долях, на мать и ребенка
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также требуется разрешение органа опеки.
Спросить
Можно. Но здесь потребуется согласие органа опеки - типа жилищные и бытовые условия несовершеннолетнего не ухудшаются. То есть будет третья сторона в сделке. Ну и плюс нотариальное заверение...
СпроситьДолю, принадлежащую мужу по договору дарения, купить за материнский капитал нельзя. Дом Ваших родителей купить можно, но только если он полностью перейдет в собственность Вашей семьи. Если имущество семьи записано на дарственную мужа можно ли купить на материнский капитал долю в доме мужа или моих родителей? Какие документы для этого нужны. На мужа записаны двухэтажный дом и квартира трехкомнатная.. Мне ничего не принадлежит...
Долю, принадлежащую мужу по договору дарения, купить за материнский капитал нельзя. Дом Ваших родителей купить можно, но только если он полностью перейдет в собственность Вашей семьи.
СпроситьМогут, увы., но выставить его на торги не смогут. Так что не вижу смысла обжаловать. Здравствуйте. Напишите мне пожалуйста в личном сообщении. У бывшего мужа долг по алиментам, был наложен арест на дом купленный за материнский капитал, в доме есть доли детей, законно ли арестован весь дом? Куда можно обратиться с обжалованием?
Могут, увы., но выставить его на торги не смогут. Так что не вижу смысла обжаловать.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Да, можете. Приобретаете дом, выделяете пропорционально долю на ребёнка Если ребёнку, детям 3 года и более, то можете приобрести без ипотеки. Однако предварительно согласовывать вопрос с СФР, чтобы не было проблем. Если по каким-то причинам будет отказ в перечислении денег из СФР. Могу ли я купить дом за мат капитал у бывшего мужа? В разводе год.
Здравствуйте, Марина! Да, можете. Приобретаете дом, выделяете пропорционально долю на ребёнка
Спросить
Если ребёнку, детям 3 года и более, то можете приобрести без ипотеки. Однако предварительно согласовывать вопрос с СФР, чтобы не было проблем. Если по каким-то причинам будет отказ в перечислении денег из СФР.
Спросить
Это нарушение которое сразу же выявят контролирующие органы. Хотим приобрести дом у отца за материнский капитал, в доме прописаны родители, брат, сестра, я и двое моих детей, как грамотно оформить сделку, чтобы оформить через материнский капитал, муж не прописан с нами, можно ли оформить сделку на мужа?
Здравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут. Есть квартира от государства, выдали как сирота, пока она муниципальная на 5 лет. Могу ли я купить дом за мат капитал? Не забирут квартиру
Здравствуйте, Дарья!
Имеете право приобрести дом за мат. капитал. Квартиру при этом у Вас не заберут.
СпроситьЗдравствуйте! Можно приобрести долю дома за маткапитал. В остальном информации недостаточно для ответа. Добрый день.
Можно, если два мат. капитала принадлежат 1 владельцу. Можно ли купить 1 дом за 2 материнских капитала?
Здравствуйте! Можно приобрести долю дома за маткапитал. В остальном информации недостаточно для ответа.
СпроситьАнна Александровна, совершеннолетние члены семьи держателя сертификата на материнский капитал самостоятельно осуществляют свои жилищные права, поэтому имеют право отказаться от доли в жилом помещении, которое приобретается за счет средств материнского капитала. Такой отказ должен быть удостоверен нотариально. Необходимо обращаться к нотариусу.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Да, конечно может подарить свою долю или продать кому угодно. Конечно, имеет. Отдельной сделкой. За этим к нотариусу Да, у нее есть такое право. Дочь, 18 лет, хочет отказаться от доли в доме, приобретенного за маткапитал в пользу матери. Имеет ли она на это право?
Анна Александровна, совершеннолетние члены семьи держателя сертификата на материнский капитал самостоятельно осуществляют свои жилищные права, поэтому имеют право отказаться от доли в жилом помещении, которое приобретается за счет средств материнского капитала. Такой отказ должен быть удостоверен нотариально. Необходимо обращаться к нотариусу.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте.
Никак. Свою долю может продать только она. Нужно договариваться. Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Хочу продать квартиру купленную на мат. капитал и купить частный дом. Но старшая дочь вышла замуж и не хочет с нами общаться. Что делать, подскажите пожалуйста.
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьВам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу "детских" долей, обратитесь к ним и уже с опекой решите где и когда будете выделять доли детям. Скажите пожалуйста вот такая ситуация; мы купили дом за материнский капитал у нас равные доли на 4 человека мы с мужем и двое несовершеннолетних детей, теперь мы хотим продать этот дом, как я понимаю нам нужно детям наделить доли в другом доме, как вообще происходит этот процесс? Чтобы нам продать дом
Вам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу "детских" долей, обратитесь к ним и уже с опекой решите где и когда будете выделять доли детям.
СпроситьДобрый день.
Возможно. Но очень много нюансов. В двух словах Вам никто не объяснит.
Обратитесь за личной консультацией к любому юристу. Для того чтобы продать дом в селе нужно получить разрешение органа опеки, так как в доме есть доли несовершеннолетних детей Мы хотим продать дом в селе, купленный за материнский капитал 4 февраля 2016 года и купить квартиру. Дом покупали чисто за капитал, без добавления денег. У нас трое детей-16 лет, 10 лет и 8 месяцев. Квартиру хотим взять по семейной ипотеке и там, кажется, многодетным государство ещё 450 тысяч помогает оплатить. Вопрос состоит в том, что мы не знаем, с чего начать и куда обращаться и вообще, возможно ли это?
Добрый день.
Возможно. Но очень много нюансов. В двух словах Вам никто не объяснит.
Обратитесь за личной консультацией к любому юристу.
Спросить
Для того чтобы продать дом в селе нужно получить разрешение органа опеки, так как в доме есть доли несовершеннолетних детей
СпроситьЗдравствуйте
На свою честь может просто привести, временно, до 11 часов гости могут находиться.
Проживать новая жена не может без согласия остальных собственников. Необходимо письменное согласие всех собственников. Нет, вызывайте полицию Куда стоит обратиться? Бывший муж привёл в дом, который находится в общей долевой собственности и куплен за мат. капитал, новую жену. Имеет ли он на это право, без согласия других собственников?
Здравствуйте
На свою честь может просто привести, временно, до 11 часов гости могут находиться.
Проживать новая жена не может без согласия остальных собственников.
Спросить
До 3-х лет возможно только погашение ипотеки за жилой дом. Имеется мат. капитал за рождение второго ребенка. Возможно ли приобрести жилой дом не дожидаясь 3 летнего возраста ребенка?
Евгения, с согласия органа опеки и продавайте. Как продать земельный участок купленный за маткапитал под строительство жилья. Если сумма участка была 120000, а остальная сумма капитала шла на строительство. Дом в итоге не построили, но купили долю в квартире за 199000, где в дальнейшем планируем выделить доли детям. Придётся ди отдавать разницу государству? Купля земельного участка была в 2015 году, на тот момент маткапитал составлял 453000 р.
До исполнения младшему ребенку трех лет не сможете купить жилье. Добрый день! К сожалению, до достижения ребенком, с появлением которого связано возникновение права на маткапитал, возраста трех лет, использовать маткапитал на приобретение жилья можно только через ипотечный заем, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Можно порекомендовать только брать такую сумму ипотеки, которая полностью будет погашена за счет маткапитала, таким образом, Ваш кредит будет погашен сразу же после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Есть еще вариант покупать дом с условием отсрочки платежа до достижения ребенком возраста трех лет, но не всякий продавец на это согласится. У нас мат капитал на два ребенка но одному нет трех ле мы хотим купить дом как нам быть так как кредит брат мы нехотим у нас есть еще кретиты
Добрый день! К сожалению, до достижения ребенком, с появлением которого связано возникновение права на маткапитал, возраста трех лет, использовать маткапитал на приобретение жилья можно только через ипотечный заем, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Можно порекомендовать только брать такую сумму ипотеки, которая полностью будет погашена за счет маткапитала, таким образом, Ваш кредит будет погашен сразу же после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Есть еще вариант покупать дом с условием отсрочки платежа до достижения ребенком возраста трех лет, но не всякий продавец на это согласится.
СпроситьНЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи. Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи! Здравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее. Сестра хочет продать долю в доме родной дочери за детский капитал можно это или нет
НЕТ конечно, никакие доли за МК купить невозможно, кроме тех, благодаря которым жильё полностью перейдёт в собственность семьи.
Спросить
Не получится, важно что считается долей в данном ситуации.
Семейный (материнский) капитал между близкими родственниками могут рассматриваться как притворность сделки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, я так понимаю вопрос состоит в том, можно лишь продать долю ребёнка в квартире, приобретённой за счёт средств материнского капитала? Можно, но сделка проводится в обязательном порядке через орган опеки, у вас потребуют перевести деньги, открытый на счёт ребёнка и либо предоставить новое жилое помещение, купленное на денежные средства от проданного ранее.
СпроситьДа, можете Могу ли я приобрести жилой дом за материнский капитал, указав собственниками только детей?
Здравствуйте, Елена! Ваши паспорта, суть передаваемого полномочия. Нотариальное удостоверение обязательно. Для оформления доверенности требуются паспорта доверителя и поверенного. Здравствуйте.
Только Ваш паспорт и паспортные данные мужа, обговорить с нотариусом полномочия, которые Вы хотите включить в доверенность.
С уважением. Просто добавлю: обратите внимание, что при оформлении такой доверенности, дом может быть оформлен только на Вас. На всех членов семьи в этом случае супруг не сможет приобрести дом. Впоследствии нужно будет распределять доли на всех членов семьи. Чтоб сделать довереность на мужа для сделки покупки дома за мат капитал какие документы нужны для оформления доверености.?
Здравствуйте, Елена! Ваши паспорта, суть передаваемого полномочия. Нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Здравствуйте.
Только Ваш паспорт и паспортные данные мужа, обговорить с нотариусом полномочия, которые Вы хотите включить в доверенность.
С уважением.
Спросить
Просто добавлю: обратите внимание, что при оформлении такой доверенности, дом может быть оформлен только на Вас. На всех членов семьи в этом случае супруг не сможет приобрести дом. Впоследствии нужно будет распределять доли на всех членов семьи.
СпроситьДобрый день
Да,вы сможете приобрести жилой дом с указанными параметрам. Это не является причиной отказа, если документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом. Могу ли я купить дом за маткапитал, жилой, свет, газ, но вода во дворе. Одобрят?
Добрый день
Да,вы сможете приобрести жилой дом с указанными параметрам. Это не является причиной отказа, если документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом.
СпроситьДети останутся маме, дом так и останется за тем, за кем зарегистрирован, Рита. Дом, приобретенный в браке разделят поровну.
Что касается детей, то их оставят с матерью Я бы хотела спросить если будет развод кому остануться дети работаю официально муж не работает я в декрете средняя дочь умерла есть ещё двое дочерей дом куплен на мат капитал
Дом, приобретенный в браке разделят поровну.
Что касается детей, то их оставят с матерью
СпроситьНезависимо от того кто брал ипотеку, если дом приобретен в браке у супруга есть супружеская доля в размере 1/2 всего имущества, что касается дома его доля уменьшится на долю ребенка, которую он подарил. . Этот дом не делится при расторжении брака. Должны быть выделены доли всем членам семьи, за исклюением ситуации, когда кто либо перестал быть членом семьи (например, после расторжения брака). Поэтому "обиженный "супруг имеет право претендовать только на половину денег, которые были на момент уплаты совместным имуществом супругов. В вашем случае это 50 тыс. рублей. Купили дом с участком на мат капитал. 775 тыс ₽ мат капитал. 100 ₽ ипотека на мое имя. Есть моя дочь от первого брака и общий ребенок. Свою долю муж подарил общей с ним дочери, когда выделяли доли. При разводе как поделится дом? Что сделать чтоб муж при разводе не претендовал. А если я не успею выделить доли и развожусь. На выделение дается 6 мес.
Независимо от того кто брал ипотеку, если дом приобретен в браке у супруга есть супружеская доля в размере 1/2 всего имущества, что касается дома его доля уменьшится на долю ребенка, которую он подарил. .
СпроситьЭтот дом не делится при расторжении брака. Должны быть выделены доли всем членам семьи, за исклюением ситуации, когда кто либо перестал быть членом семьи (например, после расторжения брака). Поэтому "обиженный "супруг имеет право претендовать только на половину денег, которые были на момент уплаты совместным имуществом супругов. В вашем случае это 50 тыс. рублей.
СпроситьВы не сможете выкупить доли у своих же детей до их совершеннолетния. Вы собираетесь купить 1/2 долю у соседей, которые купили ее за материнский капитал? Сначала родители должны выделить в этом имуществе доли детям, потом получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу этой 1/2 доли уже Вам, как покупателю. Елена! Не важно, за какой "капитал" что-то куплено. Важно, какое распределение долей зафиксировано в ЕГРН. Покажите выписку своему юристу и определите направление деятельности. Можно ли выкупить 1-2 часть доли дома, купленного за мат капитал? Не дожидая совершеннолетия детей, как это сделать на законных основаниях? Чтобы я была полностью владелицей. Своей доли и 1-2 части доли 2 человека.
Вы собираетесь купить 1/2 долю у соседей, которые купили ее за материнский капитал? Сначала родители должны выделить в этом имуществе доли детям, потом получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу этой 1/2 доли уже Вам, как покупателю.
Спросить
Елена! Не важно, за какой "капитал" что-то куплено. Важно, какое распределение долей зафиксировано в ЕГРН. Покажите выписку своему юристу и определите направление деятельности.
Спросить-Если вы состоите в браке и покупаете в долях с супругом и детьми, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку в данном договоре присутствует элементы брачного договора (по общему правилу супруги приобретают в совместную собственность, а закон требует оформить имущество, приобретённую с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность.
- Если покупаете объект только на себя, а потом обязуетесь выделить доли всём членам семьи или если вы не браке, то договор можно заключить в МФЦ.
- Так же договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если продавцами приобретаемого объекта являются несовершеннолетние дети Можно оформить через МФЦ, если Вы не состоите в браке, а также если Вы оформите супружеские доли в общую совместную собственность. Как правильно оформить покупку дома за материнский капитал, через МФЦ или нотариуса
-Если вы состоите в браке и покупаете в долях с супругом и детьми, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку в данном договоре присутствует элементы брачного договора (по общему правилу супруги приобретают в совместную собственность, а закон требует оформить имущество, приобретённую с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность.
- Если покупаете объект только на себя, а потом обязуетесь выделить доли всём членам семьи или если вы не браке, то договор можно заключить в МФЦ.
- Так же договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если продавцами приобретаемого объекта являются несовершеннолетние дети
СпроситьМожно оформить через МФЦ, если Вы не состоите в браке, а также если Вы оформите супружеские доли в общую совместную собственность.
СпроситьДобрый день.
Покупать недвижимость у родственников за мат. капитал по закону не запрещено ч. 1 ст. 10 закона, но при таком варианте как предлагает ваша дочь ваш муж (ее отец) останется без дома и без денег.
Дочь обналичит материнский капитал и рассчитается этими деньгами по кредиту.
Дом останется в собственности дочери, раз дом был приобретен на материнский капитал она должна будет этот дом оформить на себя и в обязательном порядке на детей. У моего мужа от первого брака есть взрослая дочь, которая имеет 2-х детей до 3-х лет. Будучи замужем оформила на себя кредит. После развода бывший муж обещает выплатить половину кредита (400 000 р). Вторую половину придется выплачивать ей. Она просит отца (моего мужа) якобы продать свой дом ей, чтобы таким образом обналичить материнский капитал и расплатиться с кредитом. Допустим ли такой вариант сделки по закону? Чем мы рискуем? Дом, в котором сейчас живем, оформлен на мужа. Помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день.
Покупать недвижимость у родственников за мат. капитал по закону не запрещено ч. 1 ст. 10 закона, но при таком варианте как предлагает ваша дочь ваш муж (ее отец) останется без дома и без денег.
Дочь обналичит материнский капитал и рассчитается этими деньгами по кредиту.
Дом останется в собственности дочери, раз дом был приобретен на материнский капитал она должна будет этот дом оформить на себя и в обязательном порядке на детей.
Спросить
