Как приобрести дом за материнский капитал - 1773 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, вы можете приобрести жилье в любом регионе за мат капитал, но какая то сторона должна будет выступать по доверенности раз вы находитесь в разных городах. Можно липодать документы на покупку дома за мат кап в разных местах например я нахожусь в г благовешенске а продовец в г зея.

Здравствуйте!

Если дом приобретен в браке, то не зависимо от того, на кого из супругов зарегистрировано имущество, недвижимость относится к числу совместно нажитого имущества и Ваш супруг также имеет право на часть вашего совместно нажитого имущества. Здравствуйте. Если дом куплен на средства материнского капитала, то муж фактически не имеет доли на данную собственность. В суде и будете предоставлять данное возражение. Купили дом за мат капитал. Развелись. Мужа не прописала, долю не дала... подает на раздел. Как быть.

Можно, т.к. в этом случае весь дом будет принадлежать Вашей семье и Вы сможете выделить им доли. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Возможно ли выкупить часть дома, принадлежащую моей сестре, за материнский капитал? Вторая часть дома принадлежит мне.

Добрый день.

Вы вправе "прописать" любое лицо в жилом помещении, принадлежащем Вам. если потом в этом имуществе будут выделяться доли детям (т.е. дети станут собственниками имущества), то наличие лиц, зарегистрированных в данном имуществе, не мешает детям переоформить доли в счет имущества, которое приобретено за материнский капитал. Могу ли я прописать человека если потом буду переоформлять дом за мат. кап, т.е выделять доли детям в этом доме, а тот который был куплен за мат. кап продавать.

Здравствуйте! Зарегистрированы Вы по месту жительства в этом доме или нет, особого значения не имеет. Вы можете приобрести ее долю, если Вы довыкупаете ее до целого, т.е. если Вы уже владеете долей и в результате сделки станете собственником целого Дома. Иначе ПФ не согласует перечисление денежных средств за приобретении доли. Удачи! Могу ли я у своей мамы приобрести, часть дома под мат. капитал, если мы уже прописаны в этом доме.

Нет, не может отказаться от доли в имуществе, приобретенном за счет средство материнского капитала. Брачный договор необходим, если Вы отступаете от равенства долей супругов. Мы взяли мат. кап.на преобретение дома, по займу. Нужен ли брачный договор при распределении долей? Госкомрегистр нас обязывает сделать его. может ли супруг отказаться от своей доли, и тем самым избежать БД.СПАСИБО.

Добрый день! Покупка недвижимости за счет материнского капитала не накладывает никаких ограничений при распоряжении этой недвижимостью. Да, вы можете распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, то есть продать ее и на эти деньги купить другую и т.д. Удачи вам! Я купила квартиру на мат капитал в 2015 году. Хотим купить дом, а денег не хватает, родственница тоже купила квартиру на мат капитал и хочет её продать и что б мы вместе купили дом. Можно ли нам так сделать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, посетитель сайта продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Здравствуйте, Виниамин.

Продать жилое помещение (дом), приобретенный с использованием материнского (семейного) капитала с обязательством наделения несовершеннолетних долями в жилом помещении возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с согласия (одобрения) Органа опеки и с дальнейшем приобретением в собственность детей равнозначной или большей доли в другом жилом помещении. Как мне продать дом купленный за маткапита.

Вы можете приобрести недвижимость с долгом. Возьмите в собственников расписку о том, что они обязуются оплатить долг самостоятельно. УК не сможет выйти к вам с иском, т.к. долг появился в период когда были другие собственники, но фигурировать в квитанции он будет. Зачем вам проблемы? Обслуживающая дом организация, поставщики услуг (эл. энергия, газ) будут вас постоянно прессовать, чтобы вы погасили долги. Незаконно будут ограничивать подачу ресурса и вам придёться в суды подавать, жалобы в инстанции направлять. При наличии детей и небольшого дохода у вас будут проблемы с получением юридических консультаций и сопровождений дел в судах. Задолженность по взносам за капремонт обязательно продавец должен погасить, т.к. долг по ЖК РФ переходит к новому собственнику.

Найдите что-то другое. Хотим купить квартиру только за материнский капитал на ней долго могу ли я её купить.

Здравствуйте, Елена Ивановна!

Нет, однозначно не имеет!

[b]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 07.03.2018)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/b]

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

... Здравствуйте,

Нет, отец первого ребенка не имеет право на долю в доме, т.к членом Вашей семьи не является. Право на долю имеют только ваши дети и ваш официальный супруг.

Желаю Вам удачи и всех благ! Имеет ли право гражданский муж отец первого ребенка на долю в доме купленном за материнский капитал.

Можете купить. Точнее оформить сделку купли продажи или дарения в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Елена!

Закон не запрещает совершение сделки купли-продажи недвижимости между детьми и родителями.

Соответственно Вы можете купить дом в установленном законом порядке. Здравствуйте. Да можете. Законом не запрещено совершение сделок купли-продажи между родственниками, следовательно, Вы можете приобрести дом у мамы по договору купли-продажи ДАЖЕ за счёт средств материнского капитала. После вступления в собственность, Вы вправе производить любые действия, в том числе зарегистрировать у себя кого угодно.

Желаю удачи. В. За материнский капитал я смогу у нее купить дом не дожидаясь возвроста трёх лет, без кредита или ипотеки? У маей мамы есть дом, мы там только прописаны, дом принадлежит маме. Могу ли я купить у нее дом.

Здравствуйте, Анастасия!

Признать сделку недействительной могут, если выяснится, что при оформлении права собственности на дом были ущемлены права несовершеннолетних детей или кого-либо из членов семьи, имеющих право на долю.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 07.03.2018)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если дом покупался за мат. капитал и три года не снято обременение... могут ли его забрать?

Дом на двоих за два маткапитала? Только при одном условии: если это двухквартирный дом и каждая из вас приобретет в нем отдельную квартиру. Я и моя сестра хотим приобрести большой дом, не разъезжаясь, у каждой материнский капитал. Можно купить дом с двумя материнскими капиталами?

Нет нельзя. Это у Вас считаются не взаимосвязанные сделки. Т.е. дети имеют как бы параллельно долю и в том и в другом жилье. Добрый день!

Если Вы приобретали квартиру за счет материнского капитала, то в ней необходимо выделять доли детям. Т.к. жилой дом приобретался не за счет материнского капитала, то в нем доли детям не надо было выделять.

При этом приобретая квартиру с использованием материнского капитала, Вы даете нотариальное обязательство о выделении долей детям после выплаты кредита. День добрый. Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Потом купили дом за наличку и в нем выделили доли детям. Можно ли продать квартиру после погашения ипотеки не выделяя в ней долю детям.

Можно. Но для этого надо получить разрешение опеки. А опека даст такое разрешение в том случае, если детям равнозначное жилье приобретете (ст. 37 ГК РФ) Я хотела бы узнать, покупала дом 2014 году за материнский капитал, могу ли я продать пока детям нет ещё 18 лет.? если можно какими способами? Или же продать этот и купить другой дом и прописать всех туда?

Здравствуйте, Фанзиля. Для полного и грамотного ответа необходимо знать как происходил раздел имущества при разводе, на основании решения суда или соглашение между бывшими супругами? Какой процент от стоимости дома составляет вложенный материнский капитал? И выделялись ли доли на членов семьи в соответствии с ч.4 ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Всего доброго. Это не мешало бы ознакомиться с исковым заявлением, в части обоснования данных требований, так как при вложении мат. капитала уже происходит раздел долей, приобретенного/улучшенного жилья. Такая ситуация, жена брата подала на развод 3 общ детей. При разводе имущество делили по полам ща она подала в суд ещё раз сказав что мат капитал она положила в этот дом и хочет по больше доли иметь. Правильно ли это из за мат капитала иметь не 50% дома а 90%?

Добрый день!

Для продажи жилья, приобретенного за счет средств материнского капитала потребуется получить согласие органов опеки и попечительства, т.к. в данном жилом помещении имеется доля детей в праве собственности. Можно продать дом который был куплен в ипотеку, а часть ипотеки погашена мат капиталом в последствии уехов из страны.

Доброй ночи.

Если дом приобретен по ипотечному договору то могут наложить арест в силу долговых обязательств. По поводу выселения это отдельный вопрос который решается с учетом обстоятельств, а именно оформлена ли доля на несовершеннолетнего. Я в разводе, купила на маткапитал часть дома мужа, который является единственным моим жильем, проживаю там с детьми, но прописана у родителей. Сейчас не работаю, так как ребенку не полных три года, смотреть за ним некому, раньше смотрела мама, но уже не может. Может ли банк отобрать у меня этот дом за долги? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Никита...

Можно приобрести, почему нет. Ограничений по этому поводу нет. Процедура покупки вкратце происходит следующим образом: заключаете договор купли-продажи, регистрируете свое право собственности и с этими документами идете в пенсионный, они в течение 2-х месяцев перечисляют средства продавцу. Скажите пожалуйста можно ли купить дом за материнский капитал, если в нем нет газа. И как происходит вся продцедура покупки.

Забрать у вас жилой дом, полученный по чернобыльской программе НИКТО не имеет права - так как материнский капитал выделяется вне зависимости от имеющейся недвижимости.

Удачи вам. У меня есть жилье полученое по чернобыльской программе, позже я купила дом за материнский капитал, могут ли у меня забрать дом полученый по чернобыльской программе?

Здравствуйте Алина! Если решаать этот вопрос с точки зрения закона, то согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, у мужа должна быть доля, но она может быть максимально маленькой, например 0,1. Мы купили дом за мат капитал, нужно разделить доли, могу ли я большую часть раздать детям? На мужа обязательно долю нужно раздавать?

Никак не будут связаны эти два обстоятельства:

[i] - сожитель имеет квартиру которую он продает,

- хотим добавить 2 материнских капитала.[/i]

То есть если посторонний гражданин вложит свои средства в приобретение дома за материнский капитал, то[b] это не дает ему никаких прав на приобретенный дом. [/b] Живу с сожителем 2 года. Имею 3 детей не один не является его ребенком по документам. Гр муж (сожитель) имеет квартиру которую он продает сейчас (покупают через ипотеку) .хотим добавить 2 материнских капитала. Обычный и региональный и купить дом. в пенсионном фонде объяснили что даже если он в разы больше вложить в дом... а я всего 500 т руб. он будет иметь лишь прописку. Собственницей буду является только я.так ли это?

Фактически можете, но может потом Прокуратура на Вас завести уголовное дела, за неисполнение своих обязательств по разделу имущества по долям в шестимесячный срок. Я хотела спросить вот я квартиру купила за мат. копитал просто я приписана с детьми а долю я ещё не делала я могу квартиру продать? Или обменять на дом?

Здравствуйте, если собственником являлась только ваша мама, то она имело полное право продать дом. Ваша регистрация препятствием не является.

Удачи вам и всего наилучшего. Вы можете оспорить сделку при следующих обстоятельствах:

- если кроме регистрации у Вас были другие основания для права собственности на этот дом (приобретен по приватизации, или на средства от продажи приватизированного жилья)

- продажа дома повлияла на нарушение жилищных прав. Я с мамой прописаны в доме, но в домовой книге записи о моей прописки небыло. Мама продала за мат капитал дом. Могу ли я оспорить эту сделку.

Вы можете приобрести часть дома если ваш муж, являясь долевым собственником не возражает против данной покупки, принудить ему продать вам часть квартиры нельзя. Хочу уточнить, можно ли, приобрести часть дома у бывшего мужа за мат. Капитал, если второй ребёнок общий, но был рождён не в браке а первый рождён в браке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение