Как присвоить адрес земельному участку - 212 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.
Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу. Как присвоить адрес и почту мне дом оформлена но улица нету у нас куда можно обратиться чтобы происходит адрес улица.
Здравствуйте! Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.
Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.
СпроситьК сожалению, либо дочь должна вернуться для оформления, либо оформить доверенность на кого либо для решения этого вопроса. Иначе никак. Моя дочь уехала за границу во время переоформления документов на участок земли. Не могу присвоить адрес земельному участку из за её отсутствия. Администрация требует присутствие всех собственников. Но дочь ничего н ехочет делать нет ни доверенности ни договора дарения.
К сожалению, либо дочь должна вернуться для оформления, либо оформить доверенность на кого либо для решения этого вопроса. Иначе никак.
СпроситьСделку с участком без границ Росреестр не зарегистрирует. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то у него есть местоположение. Адрес присваивается объекту, который расположен на земельном участке. Поэтому, если в выписке и ЕГРН указан кадастровый номер участка и его местоположение, для сделки этого достаточно. Координаты границ есть, нет адреса. Могу ли я купить земельный участок, не имеющего адреса, а лишь ориентир? И смогу ли я после покупки присвоить ему адрес?
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то у него есть местоположение. Адрес присваивается объекту, который расположен на земельном участке. Поэтому, если в выписке и ЕГРН указан кадастровый номер участка и его местоположение, для сделки этого достаточно.
Спросить
Можно разделить дом на обоих супругов, так как дом куплен в браке и является общим нажитым имуществом. Пишите иск о разделе имущества. Виктория, да, им можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок, на котором он находится на 2 части. Можно выделить их в натуре, сделав отдельные входы и присвоив отдельные адреса, если технически это возможно. Виктория, да можно. После развода мама подаёт иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Либо можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок папе и маме с отдельным адресом если возможно технически.
Доброго здоровьица Вам! Родители разводятся. Отец является собственником дома и не хочет его продавать при разводе. Дом куплен в браке, произведён ремонт. Несовершеннолетних детей нет. Можно ли оформить дом ещё и на маму, чтобы оба супруга являлись собственниками?
Можно разделить дом на обоих супругов, так как дом куплен в браке и является общим нажитым имуществом. Пишите иск о разделе имущества.
Спросить
Виктория, да, им можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок, на котором он находится на 2 части. Можно выделить их в натуре, сделав отдельные входы и присвоив отдельные адреса, если технически это возможно.
Спросить
Виктория, да можно. После развода мама подаёт иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Либо можно заключить нотариальное соглашение и разделить дом и земельный участок папе и маме с отдельным адресом если возможно технически.
Доброго здоровьица Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
На земельном участке без дома, с любым статусом земли, Вы прописаться не сможете.
Так как для регистрации нужен почтовый адрес, а его Вам смогут присвоить только после того, как Вы построите жилой дом и зарегистрируете его в Росреестре. Эсли мы купим земельный участок, можно ли будет прописаться?
Здравствуйте.
На земельном участке без дома, с любым статусом земли, Вы прописаться не сможете.
Так как для регистрации нужен почтовый адрес, а его Вам смогут присвоить только после того, как Вы построите жилой дом и зарегистрируете его в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Геннадий!
Только собственник вправе подавать документы на присвоение почтового адреса. По договору аренды думаю у гражданина нет права на оформления.
Он может заниматься оформление по нотариальной доверенности от собственника, действуя в его интересах. Подготовка отказа услуга платная, требует времени. Гражданин обратился в сельскую администрацию за присвоением почтового адреса земельному участку. Земельный участок находится в аренде, сроком на 20 лет. Как оформить отказ?
Здравствуйте Геннадий!
Только собственник вправе подавать документы на присвоение почтового адреса. По договору аренды думаю у гражданина нет права на оформления.
Он может заниматься оформление по нотариальной доверенности от собственника, действуя в его интересах. Подготовка отказа услуга платная, требует времени.
Спросить
Можно ли отказаться от 1/2 доли земли в пользу другого человека, если она не оформлена в Росреестре?
Можете, нсли право было раннее возникшим. Простотоак отказаться в пользу кого-то нельщя, необходимо либо провести сделку либо составить завещание. Исходите из вашего правоустанавливающего документа и того насколько информация в нем актуальна, а именно: присвоен ли кадастровый номер, совпадает ли площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка с актуальным данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Можно ли отказаться от 1/2 доли земли в пользу другого человека, если она не оформлена в Росреестре?
Можете, нсли право было раннее возникшим. Простотоак отказаться в пользу кого-то нельщя, необходимо либо провести сделку либо составить завещание. Исходите из вашего правоустанавливающего документа и того насколько информация в нем актуальна, а именно: присвоен ли кадастровый номер, совпадает ли площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка с актуальным данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
СпроситьПолучите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта. Хочу купить дачный участок, который был отмежован лет 10 - 15 назад. За это время изменились границы города, ранее это был Ленинский район Тульской области, а теперь город Тула. Подскажите, нужно ли проводить повторное межевание для уточнения границ участка. Спасибо.
Получите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьОбратиться в адресную службу, с соответствующими документами и просить присвоить свой отдельный адрес. Двум отдельно стоящим земельным участкам присвоен один адрес. Что делать?
Обратиться в адресную службу, с соответствующими документами и просить присвоить свой отдельный адрес.
СпроситьС Ваших слов земельный участок уже разделен? Тогда должен быть присвоен каждому участку свой адрес. Здравсствуйте! У меня дом в долевой собственности по 1/2 у каждого дом слелан как две отдельные квартиры. Второй собственник 5 лет здесь не появляется, на контакт не идет зямля поделена. Можно ли через суд принудить её произвести раздел?
С Ваших слов земельный участок уже разделен? Тогда должен быть присвоен каждому участку свой адрес.
СпроситьПосле раздела земельного участка, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию с приложением утвержденного комплекта документов. Администрация присвоит Вам два почтовых адреса своим распоряжением, а после Вы подаете это распоряжение в Госкомрегистр и регистрируете изменения. Каким образом проводится присвоение номеров двум участкам после раздела единого, как и где это оформляется? Спасибо!
После раздела земельного участка, необходимо подать соответствующее заявление в администрацию с приложением утвержденного комплекта документов. Администрация присвоит Вам два почтовых адреса своим распоряжением, а после Вы подаете это распоряжение в Госкомрегистр и регистрируете изменения.
СпроситьТакого не должно быть, что объекту не присвоен кадастровый номер в соответствии с российским законодательством. На сайте Росреестра зайдите на публичную кадастровую карту: Республика Крым. По [b]адресу объекта[/b] можно узнать кадастровый номер. Будет начинаться с "90" или "91" (если Севастополь). На бумажном носителе украинском номер начинается 01211... Т. Е нужно перерегистрировать? Имеется кадастровый номер зем. Участка полученный при Украине в Крыму. На сайте Россреестра по его номеру ничего не определяется. Что это значит? Получать новый номер?
Такого не должно быть, что объекту не присвоен кадастровый номер в соответствии с российским законодательством. На сайте Росреестра зайдите на публичную кадастровую карту: Республика Крым. По адресу объекта можно узнать кадастровый номер. Будет начинаться с "90" или "91" (если Севастополь).
Спросить
Уважаемый Леонид!
Вам необходимо обратиться в департамент (управление) архитектуры Вашего города с просьбой присвоить номер жилого дома согласно нахождения земельного участка, на котором дом расположен. Департамент выдаст Вам постановление о присвоении правильного адреса, и на основании этого документа Вы внесете корректировку в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и, соответственно, в правоустанавливающем документе. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ ДОМ ИМЕЮТ РАЗНЫЕ АДРЕСА. ДОМ ИМЕЕТ № 8, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО АДРЕСУ №8 а. Как привести в соответствие?
Уважаемый Леонид!
Вам необходимо обратиться в департамент (управление) архитектуры Вашего города с просьбой присвоить номер жилого дома согласно нахождения земельного участка, на котором дом расположен. Департамент выдаст Вам постановление о присвоении правильного адреса, и на основании этого документа Вы внесете корректировку в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и, соответственно, в правоустанавливающем документе.
СпроситьВыделить долю можно при наличии согласия всех собственников долей нотариально или обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или об определении порядка пользования домом пропорционально долям собственников. Но для этого в обязательном порядке потребуется проведение строительно-технической экпертизы. Алексей, а фактически такая возможность есть? Вы можете на копии технического паспорта нарисовать, как вы планируете все устроить, как будет располагаться отдельный вход ит.д.? Какой размер земельного участка при доме? Как вы будете его делить пропорционально вашей доле? Если выделите, выс сможете присвоить себе отдельный почтовый адрес. Частный дом находится в общей долевой собственности (пять собственников). Куда обращаться. Что бы выделить отдельно свою долю?
Выделить долю можно при наличии согласия всех собственников долей нотариально или обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или об определении порядка пользования домом пропорционально долям собственников. Но для этого в обязательном порядке потребуется проведение строительно-технической экпертизы.
СпроситьАлексей, а фактически такая возможность есть? Вы можете на копии технического паспорта нарисовать, как вы планируете все устроить, как будет располагаться отдельный вход ит.д.? Какой размер земельного участка при доме? Как вы будете его делить пропорционально вашей доле? Если выделите, выс сможете присвоить себе отдельный почтовый адрес.
СпроситьТребуйте изменить вид разрешенного использования земельного участка через публичные слушания. У меня автосервис хотел оформить землю под ним администрация отказала в присвоений адреса в связи с тем что на данном участке якобы можно только бытовым и социальным обслуживание заниматся.
Требуйте изменить вид разрешенного использования земельного участка через публичные слушания.
СпроситьЕсли домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))
Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Если на участке нет жилого строения, то скорей всего квитанция пришла по оплате услуги за вывоз ТКО с адреса который присвоен земельному участку.
Для перерасчета платы вплоть до полного снятия начисления Вам необходимо обратиться к региональному оператору, предоставив документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости (земельный участок), это может быть например выписка из ЕГРН. В выписке будет указан адрес объекта. Региональный оператор не может начислять плату за вывоз ТКО с земельного участка. Пришла квитанция за вывоз мусора в частном секторе (деревня в Московской области). На участке жилого строения НЕТ! Там никто не проживает! Как быть в данной ситуации?
Добрый день!
Если на участке нет жилого строения, то скорей всего квитанция пришла по оплате услуги за вывоз ТКО с адреса который присвоен земельному участку.
Для перерасчета платы вплоть до полного снятия начисления Вам необходимо обратиться к региональному оператору, предоставив документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости (земельный участок), это может быть например выписка из ЕГРН. В выписке будет указан адрес объекта. Региональный оператор не может начислять плату за вывоз ТКО с земельного участка.
СпроситьВсе зависит от множества сопутствующих обстоятельств. Закажите сведения ИСОГД, в разделах ИСОГД содержатся сведения о зонировании территории и возможных видах разрешенного использования земельного участка, которое можно выбрать. На основании сведений ИСОГД подаете заявление об изменении возможного вида и все. Как изметь назначение участка, который находится в собственности, чтобы присвоить адрес?
Закажите сведения ИСОГД, в разделах ИСОГД содержатся сведения о зонировании территории и возможных видах разрешенного использования земельного участка, которое можно выбрать. На основании сведений ИСОГД подаете заявление об изменении возможного вида и все.
СпроситьДобрый вечер! Все зависит от администрации МО, некоторые из них считают что СНТ не может менять самостоятельно менять без администрации нумерацию и территориальную организацию СНТ. Обычно достаточно выписки из протокола СНТ за подписью председателя, что была смена нумерации или объединение участков и им присвоены новые номера, все это утверждено протоколом общего собрания СНТ. Но это для администрации. Если речь идет о внесении изменений в ЕГРН, то для Росреестра нужно постановление о присвоении адреса ОМС.
Удачи! Можно ли по справке СНТ изменить номер земельного участка.
Добрый вечер! Все зависит от администрации МО, некоторые из них считают что СНТ не может менять самостоятельно менять без администрации нумерацию и территориальную организацию СНТ. Обычно достаточно выписки из протокола СНТ за подписью председателя, что была смена нумерации или объединение участков и им присвоены новые номера, все это утверждено протоколом общего собрания СНТ. Но это для администрации. Если речь идет о внесении изменений в ЕГРН, то для Росреестра нужно постановление о присвоении адреса ОМС.
Удачи!
СпроситьПриветствую Вас.
Вступать в наследство. Имеется участок под застройку Есть номер дома и улица но дом не построен А собственник умер что делать куда обратиться. Имеется земельный участок под застройку Ему присвоен адрес и номер дома Но собственник умер Что делать.
Добрый день! Для начала надо проверить наличие зарегистрированного права, заказав выписку из ЕГРН и на дом и на земельный участок. После, отнесите документы в ПФР на консультацию, будут ли они перечислять из бюджета за подобный объект. Надо чтобы дому был присвоен не просто адресный ориентир, а адрес, как минимум.
Удачи! Хотим приобрести дом в СНТ используя мат. капитал, как лучше поступить?
Добрый день! Для начала надо проверить наличие зарегистрированного права, заказав выписку из ЕГРН и на дом и на земельный участок. После, отнесите документы в ПФР на консультацию, будут ли они перечислять из бюджета за подобный объект. Надо чтобы дому был присвоен не просто адресный ориентир, а адрес, как минимум.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. Как и на что можно использовать мат капитал в СНТ и могу ли я купить дом в снт.
Здравствуйте! Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
СпроситьЕсли приобретаемый земельный участок не имеет жилого дома, то присвоить адрес невозможно. Продавцу необходимо в администрации урегулировать за каким участком оставить адрес.
Если на каждом участке имеется жилой дом, то одному из домов нужно присвоить адрес (в администрации). Лучше, чтобы это сделал продавец. Перед продажей участка земли под ИЖС собственник разделил его, с межеванием, на 2 части. Каждая часть имеет свой кадастровый номер. Но почтовый адрес остался один на обе части. Стоит требовать от собственника, перед заключением договора купли продажи, присвоить отдельный адрес участку.
Если приобретаемый земельный участок не имеет жилого дома, то присвоить адрес невозможно. Продавцу необходимо в администрации урегулировать за каким участком оставить адрес.
Если на каждом участке имеется жилой дом, то одному из домов нужно присвоить адрес (в администрации). Лучше, чтобы это сделал продавец.
СпроситьМатеринский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. Можно ли выкупить дом в садовом обществе, за материнский капитал? Ребёнку нет 1,5 лет.
Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
Спросить
