Как составить протокол собрания жильцов дома / Документы - 48 советов адвокатов и юристов
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте. Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
[quote]По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги[/quote]
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение Как можно оформить вознаграждение старшему по дому через управляющую компанию?
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте.
Спросить
Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение
СпроситьТо, что в общем коридоре, должно быть согласовано с жильцами. Нужен протокол Общего собрания. Согласно ППБ ничего (!) нельзя ставить в коридоре. Это вы считаете, что шкаф не мешает эвакуации, а пожарный инспектор составит на вас протокол и оштрафует.
Поэтому ваш председатель прав, убирайте шкаф, пока нет проверки мчс по вашему дому. Металлический шкаф в общем коридоре соседям не мешает, а также проходу при эвакуации и соответствует моей доле по площади (0,5 м 2), но председатель кооперативного дома требует его убрать из-за своей неприязни ко мне. Что делать?
То, что в общем коридоре, должно быть согласовано с жильцами. Нужен протокол Общего собрания.
Спросить
Согласно ППБ ничего (!) нельзя ставить в коридоре. Это вы считаете, что шкаф не мешает эвакуации, а пожарный инспектор составит на вас протокол и оштрафует.
Поэтому ваш председатель прав, убирайте шкаф, пока нет проверки мчс по вашему дому.
СпроситьЕсли вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать. Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением! Можно ли в одностороннем порядке, написав заявление в УК,снять себя обязанности председателя дома.
Если вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать.
Спросить
Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением!
СпроситьВам надо не составить протокол собрания о признании дома аварийным, а принять решение об обращении в государственную комиссию. Признание дома аварийным - полномочия государственных органов, а не самих жильцов. Как правильно составить протокол собрания о признании многоквартирного дома аварийным.
Вам надо не составить протокол собрания о признании дома аварийным, а принять решение об обращении в государственную комиссию. Признание дома аварийным - полномочия государственных органов, а не самих жильцов.
СпроситьТолько путем проведения общего собрания собственников. Здравствуйте. Протокол нужно составить, избрать старшего по дому, потом голосование устроить, в общем, объемный вопрос. Вероника, проводите общее собрание жильцов. Проводить общее собрание жильцов, набрать кворум, затем проголосовать, оформить протокол и передать его в УК которая у вас на данный момент существует. Уважаемая Вероника. Сказок много можно прочитать. Действовать необхлдимо. Поменять - только через действия. Сначала - собрание. Скажите пожалуйста как сменить управляющую компанию?
Здравствуйте. Протокол нужно составить, избрать старшего по дому, потом голосование устроить, в общем, объемный вопрос.
Спросить
Проводить общее собрание жильцов, набрать кворум, затем проголосовать, оформить протокол и передать его в УК которая у вас на данный момент существует.
Спросить
Уважаемая Вероника. Сказок много можно прочитать. Действовать необхлдимо. Поменять - только через действия. Сначала - собрание.
СпроситьДобрый Вечер!
По решению общего собрания вы можете привлеч к исполнению 3-х лиц, либо обязать УК сделать это.
Да конечно необходим дизайн-проект составленный либо Вами, либо УК
ТАк как деньги будут выделяться из общедомового бюджета, то согласование согласно ЖК обязательно должно быть запротокольрованно! А если ук скажет что нет денег чтобы такую отделку сделать короедом или декоративной штукатуркой? Дизайн проект надо будет к протоколу приложить? А можно ли для ремон а подьезда определить к примеру, чтобы УК сделала потолок из фотообоев на 5 этаже, стены из моющихся обоев или из декоративной штукатурки, рекомендованной нами? У нас мкд, управляет ук. Можно ли посредством протокола общего собрания о проведении текущего ремонта в нашем подьезде заставить ук отделать подьезды декоративной штукатуркой или короедом, а не дешевой масляной краской и побелкой? Как это сделать? Надо ли прикладывать дизайн проект подьезда?
Добрый Вечер!
По решению общего собрания вы можете привлеч к исполнению 3-х лиц, либо обязать УК сделать это.
Да конечно необходим дизайн-проект составленный либо Вами, либо УК
ТАк как деньги будут выделяться из общедомового бюджета, то согласование согласно ЖК обязательно должно быть запротокольрованно!
Спросить
Вопрос сноса уличного туалета на земельном участке в общей долевой собственности собственников жилья
Да, такое возможно. Таким образом, если земельный участок находится в собственности (в собственности Жильцов дома) то вы общем собранием дома можете сами принять решение о ликвидации данного туалета. Могли, конечно.
Составьте протокол общего собрания и сносите. У нас многоквартирных дом, 7 квартир приватизированны и 7 муниципальное жилье. Обратились по поводу сноса общего туалета уличного, которым не пользуемся. Пришёл ответ, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общедолевой собственности собственников жилья. Могли ли весь земельный участок передать в общедолевую собственность собственников, если половина квартир мкниципальные.
Да, такое возможно. Таким образом, если земельный участок находится в собственности (в собственности Жильцов дома) то вы общем собранием дома можете сами принять решение о ликвидации данного туалета.
Спросить
Решением общего собрания собственников МКД. Как правильно составить протокол или решение жильцов мкд о выделении машиноместа инвалиду 2 группы. Спасибо.
Элеонора, опишите ситуацию подробнее. Находятся ли в собственности эти квартиры? Добрый день
Для начала вы должны принять решение общим собранием жильцов о передаче вам этого помещения, составить протокол собрания. Если вы ранее уже совершали приватизацию, то по закону она возможна один раз и вы не сможете это сделать.
Если не совершили, то обращаетесь в муниципалитет с заявлением о заключении договора и только потом о приватизации можно говорить. Да обе квартиры находятся в собственности. Можно ли бесплатно приватизировать чердачное помещение в одноэтажное двухкварттрном доме.
Элеонора, опишите ситуацию подробнее. Находятся ли в собственности эти квартиры?
Спросить
Добрый день
Для начала вы должны принять решение общим собранием жильцов о передаче вам этого помещения, составить протокол собрания. Если вы ранее уже совершали приватизацию, то по закону она возможна один раз и вы не сможете это сделать.
Если не совершили, то обращаетесь в муниципалитет с заявлением о заключении договора и только потом о приватизации можно говорить.
Спросить
Шапка не пойдет никакая. Должно быть решение общего собрания МКД, оформленное протоколом собрания.
Удачи. Как составить шапку для сбора подписей жильцов на установку камер наблюдения.
Шапка не пойдет никакая. Должно быть решение общего собрания МКД, оформленное протоколом собрания.
Удачи.
СпроситьДобрый день, Геннадий!
На Ваш вопрос нет однозначного ответа.
Но я исхожу из нормы статьи 210 Гражданского кодекса РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно собственник частного домовладения за свой счет устанавливает и содержит в надлежащем состоянии указатели наименования улицы и номера дома.
Если у вас многоквартирный дом, то я могу предположить, что на общем собрании собственников жилья должен быть решен вопрос об установки таблички на дом.
Далее нужно провезти опрос жильцов, составить протокол собрания жильцов, где будет отражено решение жильцов.
Далее обратиться в управляющую компанию.
Но в таком случаи материальная составляющая ляжет на собственников жилья. Кто должен делать таблички на дом с номерациями.
Добрый день, Геннадий!
На Ваш вопрос нет однозначного ответа.
Но я исхожу из нормы статьи 210 Гражданского кодекса РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно собственник частного домовладения за свой счет устанавливает и содержит в надлежащем состоянии указатели наименования улицы и номера дома.
Если у вас многоквартирный дом, то я могу предположить, что на общем собрании собственников жилья должен быть решен вопрос об установки таблички на дом.
Далее нужно провезти опрос жильцов, составить протокол собрания жильцов, где будет отражено решение жильцов.
Далее обратиться в управляющую компанию.
Но в таком случаи материальная составляющая ляжет на собственников жилья.
СпроситьТак сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.) Каким образом провести реконструкцию в 2-х квартирном доме, если земельный участок не сформирован и находится в распоряжении местной администрации.
Так сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.)
СпроситьВы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. [quote]Как грамотно составить протокол собр. Жильцов многоквартирного дома[/quote]
:sm_ap:
О! Это элементарно! Достаточно просто учесть все положения законодательства Российской Федерации и применить их на практике. :sm_ay: Составили протокол собрания жильцов с приложениями, договор, акт о проделанной работе, смета, на счету у жильцов 285000 рублей работы произведены на сумму 120000 рублей банк отказывает в платеже т.к. не отражен вопросо предельно допустимой стоимости работ. Какая предельно допустимая стоимость работ. Если она непревышает смму находящуюся на счету жильцов.
Как грамотно составить протокол собр. Жильцов многоквартирного дома
О! Это элементарно! Достаточно просто учесть все положения законодательства Российской Федерации и применить их на практике. 
Добрый день! Вам необходимо по данному вопросу провести внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, составить протокол собрания и оформить решение по итогам данного собрания. Мы хотим соорудить металлическую конструкцию (колясочную) под лестницей на 1 этаже подъезда. Домуправ и жильцы подъезда не против этого. Подскажите, пожалуйста, каким документом можно письменно закрепить согласие жильцов, чтобы впоследствии не возникало никаких претензий?
Добрый день! Вам необходимо по данному вопросу провести внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, составить протокол собрания и оформить решение по итогам данного собрания.
СпроситьВ вашем доме должен быть протокол об утверждении цены аренды общего имущества жильцов, без предоставления права УК на сдачу в аренду от Вас ничего требовать не могут, А проще составьте протокол собрания жильцов с заочным голосованием по сдаче Вам в аренду указанного имущества по утвержденной цене. Мы заняли не большую площадь подвального помешения в МКД (в котором все квартиры приватизированны) несколько лет без проблемно там хранили бытовые вещи. Но вот недавно ЖКХ начали требовать освободить эту площадь. Могу ли я как нибудь законно оставить за собой право использовать эту площадь. За ранее спасибо.
В вашем доме должен быть протокол об утверждении цены аренды общего имущества жильцов, без предоставления права УК на сдачу в аренду от Вас ничего требовать не могут, А проще составьте протокол собрания жильцов с заочным голосованием по сдаче Вам в аренду указанного имущества по утвержденной цене.
СпроситьНет, не может - это нарушение закона.
Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой единицы зависит от желания жильцов, при его отсутствия у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.
Согласно законодательству, инициатором введения домника может выступить любой собственник, как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из владельцев, заблаговременно уведомивший остальных (за 10 и более дней) и составивший повестку собрания. Может УК назначить старшего по дому самостоятельно?
Нет, не может - это нарушение закона.
Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой единицы зависит от желания жильцов, при его отсутствия у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.
Согласно законодательству, инициатором введения домника может выступить любой собственник, как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из владельцев, заблаговременно уведомивший остальных (за 10 и более дней) и составивший повестку собрания.
СпроситьЗдравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца. Потому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД. В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир? Здравствуйте. Придомовая территория не оформлена в общедолевую собственность. (Живу в Крыму). Ещё в 2012 г. По согласованию с ЖЭУ подокнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как можно оформить в муниципалитете разрешение на благоустройство участка?
Здравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца.
СпроситьПотому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД.
СпроситьВ том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир?
СпроситьНу а как же кто же вам разрешит это сделать без собственников дома процедура трудоемкая надо собрать общее собрание развесить объявление правильно составить протокол общего собрания повестку дня сами вы не сделаете обратитесь в адвокату юристу Нужны ли подписи с согласия жильцов на открытие пиццерии на первом этаже пяти этажного дома?
Ну а как же кто же вам разрешит это сделать без собственников дома процедура трудоемкая надо собрать общее собрание развесить объявление правильно составить протокол общего собрания повестку дня сами вы не сделаете обратитесь в адвокату юристу
СпроситьМожете поискать протокол на сайте или обратиться к любому юристу за оказанием платной услуги в личную переписку или на электронную почту. Удачи Вам. Галина, могу скинуть образец протокола с бюллетенем голосования. Напишите мне на электронную почту. Только повестку поправите сами. Все прописано в ГК РФ и есть Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" Нам нужно составить протокол общего собрания жильцов МКД на согласие жильцов по установке тамбурной двери для двух квартир.
Можете поискать протокол на сайте или обратиться к любому юристу за оказанием платной услуги в личную переписку или на электронную почту. Удачи Вам.
Спросить
Галина, могу скинуть образец протокола с бюллетенем голосования. Напишите мне на электронную почту. Только повестку поправите сами.
СпроситьВсе прописано в ГК РФ и есть Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
СпроситьЕсли это решение общего собрания, то порядок, сроки формы прописаны в ЖК РФ. Есть образцы и порядок.
Если же это просто коллективное обращение, то формы нет.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Здравствуйте, Надежда! По этому вопросу Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте! Скажите пожалуйста есть ли образец какой нибудь по составлению протокола жильцов многоквартирного дома на замену детской площадки во дворе? Или как правильно его составить?
Если это решение общего собрания, то порядок, сроки формы прописаны в ЖК РФ. Есть образцы и порядок.
Если же это просто коллективное обращение, то формы нет.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить[quote]Решение собрания собственников
Добрый день. Вопрос такой. Как правильно составить решение собрания собственников и протокол собрания подъезда жилого дома о закрытии мусоропровода и какие нужно еще документы предоставить в УК,чтоб разрешили законсервировать мусоропровод.[/quote]
В данном случае вы можете найти в интернете образец или заказать у любого юриста на нашем сайте. Здравствуйте!
Основание для принятия такого решения должны быть объективные данные исследований вредности этой коммуникации. Протокол общего собрания предоставляется в УК. Демонтаж оборудования производится за счет жильцов. Вопрос такой. Как правильно составить решение собрания собственников и протокол собрания подъезда жилого дома о закрытии мусоропровода и какие нужно еще документы предоставить в УК,чтоб разрешили законсервировать мусоропровод.
Решение собрания собственниковДобрый день. Вопрос такой. Как правильно составить решение собрания собственников и протокол собрания подъезда жилого дома о закрытии мусоропровода и какие нужно еще документы предоставить в УК,чтоб разрешили законсервировать мусоропровод.
В данном случае вы можете найти в интернете образец или заказать у любого юриста на нашем сайте.
Спросить
Здравствуйте!
Основание для принятия такого решения должны быть объективные данные исследований вредности этой коммуникации. Протокол общего собрания предоставляется в УК. Демонтаж оборудования производится за счет жильцов.
СпроситьДоброго времени суток! В таком случае вам следует оспорить в судебном порядке протокол общего собрания собственников МКД. Здравствуйте! В данном случае Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Вы имеете право это сделать в течение 3 лет со дня, когда вы узнали о подделке протокола, поскольку срок давности исчисляется именно с этой даты, а не с даты составления протокола.
Так что все шансы на положительный исход дела для вас сохраняются. Извините, но тот протокол был составлен в ноябре 2015 г., прошло более чем полгода. А жильцы недавно узнали о подделке подписей. На решение общего собрания собственников перейти в непосредственное управление (21 квартира в доме) подали иск часть жильцов. УК подделывала подписи в протоколе. На основании этого хотим подать встречный иск о признании договора с УК недействительным.
Доброго времени суток! В таком случае вам следует оспорить в судебном порядке протокол общего собрания собственников МКД.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Спросить
Вы имеете право это сделать в течение 3 лет со дня, когда вы узнали о подделке протокола, поскольку срок давности исчисляется именно с этой даты, а не с даты составления протокола.
Так что все шансы на положительный исход дела для вас сохраняются.
Спросить
Извините, но тот протокол был составлен в ноябре 2015 г., прошло более чем полгода. А жильцы недавно узнали о подделке подписей.
СпроситьСоставить проект голосования с указанием фамилий и других данных жильцов могут, а вот подписать за жильцов этот проток не могут. Если по уставу такие протокола подписывают не все совладельцы а председатель и секретарь собрания, то данный протокол подписанный ими не будет иметь юридической силы. Непонятно что вы имеете в виду, голоса вообще то дают именно жители, и если заочное голосование, то его представляют, то есть протокол на всеобщее обозрение в определенном месте. Здравствуйте. Да могут Составить акт голосование заполнив часть данных, Однако, такой как будет иметь силу только после подписи всеми участниками голосования. Может ли председатель с комиссией составить протокол голосов без ведома жителей этого дома.
Составить проект голосования с указанием фамилий и других данных жильцов могут, а вот подписать за жильцов этот проток не могут. Если по уставу такие протокола подписывают не все совладельцы а председатель и секретарь собрания, то данный протокол подписанный ими не будет иметь юридической силы.
Спросить
Здравствуйте. Да могут Составить акт голосование заполнив часть данных, Однако, такой как будет иметь силу только после подписи всеми участниками голосования.
СпроситьГлавное чтобы жильцы дома собрались и составить протокол общего собрания с личной подписью каждого. Особых документов не требуется,главное воля жильцов. Как переизбрать главного по дому. Какие документы нужны?
Соберите собрание жильцов как положено проведите его. Составьте протокол собрание и решение. ТОгда никто вам не сможет помешать Как понимать действия старшего дома.
Я желаю перевести квартиру в нежилое собрал 70% голосов путем опроса с подписью жильцов. Старшщий дома узнал об этом и сказал, что надо было со мной посвоветоваться перед тем как покупать квартиру.
Спустя некоторое время на собрании последним вопросом начал кричать агитировать людей, что нам магазин пром товаров не н ужен. Что он врет он после перепродаст магазин и тут устроят н ам какое нибудь и тому подобное и так далее. 3 активистки пошли по квартирам собирать подписи.
соберите собрание жильцов как положено проведите его. Составьте протокол собрание и решение. ТОгда никто вам не сможет помешать
Спросить
