Как уплатить налог

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 09.04.2021)

1) Служба приставов прислала моему отцу требование уплатить налоги за три года (с 2017 по 2020), но он в это время находился в местах лишения свободы. Должен ли он платить эти налоги? И если нет, как нужно решить этот вопрос?

1.1.
Добрый день, какие налоги? Нахождение в МЛС не освобождает от уплаты налогов если есть налогооблагаемое имущество или доход.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
63
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
28
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Воробьёв С. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Чернецкий И.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) Пож.-ста продаётся нежилое помещение собственник физическое лицо менее 3-х лет собственности, предпринимательской деятельности не использовался, получен в дар от близкого родственника, продаётся за 3200000 руб, кадастровая 2126000 руб, какую сумму налога уплатить придётся, можно ли использовать вычеты налоговые или иные налоговые инструменты, по поводу продажи подскажите как продать с минимизации налогообложения.

2.1.
Здравствуйте, Тимур! Если продает дороже кадастровой, то за доход возьмут сумму, за которую продает. Т.к. получено в дар от близкого родственника, то согласно п.2 ст.220 НК РФ можно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму налогового вычета в 1 млн. руб. либо на сумму расходов, которые произвел даритель в связи с приобретением данного объекта:
При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.
Так что для минимизации налога стоит поднять документы, которые бы подтвердили, почем покупал родственник это имущество. Это и будет сумма, на которую можно уменьшить доход. Налоговая база = доход минус расход либо вычет в 1 млн. руб., смотря что выгоднее. Ну или уменьшить сумму дохода по документам, что зачастую делают. Но это нарушение закона, так что советовать такое не буду.
2.2.
Согласно п.п.1 п.2 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; У Вас нежилое помещение, а потому отнять от дохода 1 млн не получится Придется платить налог 13% со всей суммы дохода за минусом 250 т.р. "в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей"; Согласно ст.217.1 п.3 п.п.1 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; А потому 3 года и можно продавать без налога.
2.3.
Здравствуйте, Тимур!Отвечу вам сразу по существу вопроса и ниже приведу вам ссылки на закон: Важно по какой цене он продает. Потому, что если цена продажи выше кадастровой стоимости, тогда за будет доходом цена продажи. Имущественный налоговый вычет предоставляется согласно п.2 ст.220 НК РФ. Расходы на приобретение учитываются при расчете дохода, а у вас получен в дар. Налог составляет 13 процентов от суммы дохода. Что касается имущественного налогового вычета, он предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Всего доброго вам решить ваш вопрос!
2.4.
Тимур! В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей. В данном случае налог составит: (3200 000 - 1000 000) х 0,13 = 286000 рублей. Как видите, сумма налога зависит от цены продажи, но цена продажи для исчисления налога не может быть ниже 70% кадастровой стоимости. То есть минимальная цена, с которой будет исчисляться налог - 1488 200 рублей. В этом случае налог составит 63466 рублей. Второй вариант снизить налог: уменьшить доходы от продажи на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение помещения дарителем.

3) Хочу продать 1\3 доли своей квартиры, которая в собственности менее 3 лет. кадастровая стоимость всей квартиры 1 млн 900 тыс., надо ли мне будет уплатить налог. Как его рассчитать?

3.1.
Общий порядок применения имущественных вычетов при продаже квартир, находившихся в собственности менее трех лет, предполагает уменьшение дохода от их продажи на сумму имущественного вычета в размере 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). .Кроме того, важно У вас появилась квартира и на платной или бесплатной основе.
3.2.
Здравствуйте Лариса Викторовна При продаже жилья нахождения в собственности менее 3 х лет вам нужно будет платить налог 13,% минус налоговый вычет в размере (1 млн р. разделить на количество сособственников) Если вы продаете за сумму менее кадастровой стоимости то 70% от цены продажи минус налоговый вычет в размере (1 млн р. разделить на количество сособственников)
3.3.
Поскольку доля в собственности менее 3 лет, то НДФЛ с продажи платить придется. Рассчитывать налог будете от цены продажи. Желательно, чтобы она была не ниже 70% от кадастровой стоимости Вашей доли (633 333,33 рубля). Вы можете также воспользоваться вычетом в 1 000 000,00 рублей, либо уменьшить Ваши доходы от продажи доли на величину документально подтвержденных расходов на ее приобретение (налог будет платиться с разницы).
3.4.
Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи будет фигурировать только одна ваша доля, кадастровая стоимость которой составит 633 тыс. руб., налог можете не платить, так как доход будет менее 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.

4) Квартира по договору мены с 1997 года (юстиции не было, есть штамп администрации города о праве собственности) , в юстиции зарегистрировали в 2017, продали в 2019. Купили другую квартиру в 2020. Налоговая требует уплатить налог. Как им ответить?

4.1.
Указывайте на ст. 217.1 НК РФ.

5) Машина была приобретена 3 декабря 2020 года, поставлена на учёт 8 декабря, прислали налог тут же 9 декабря а потом в дальнейшем пени так как уплатит надо до 1 декабря но машина то приобретена позднее. Законно ли это?

5.1.
С 3 декабря вы должны платить налог... налог должен быть уплачен в следующем году... возможно вы не обратили внимание, что надо заплатить до 01 дек 2021 г.

6) Соседка - пенсионерка, как и я, сказала, что хочет составить завещание на меня в благодарность за уход за нею и (на будущее) за то, что мы её похороним. У меня с мужем такая же маленькая "хрущёвка" однушка, как и у неё, 31 квадратный метр.
Подскажите пожалуйста - какая "головная боль" будет у меня в этом случае кроме того, что буду платить ежегодный налог? Когда я смогу её продать и обязана ли буду уплатить налог от продажи?
Спасибо.

6.1.
Налог с продажи уплачивается если Вы будете продавать квартиру сроком владения менее 3 года. По истечению этого срока налог не платится.
6.2.
Свое наследство вы получите после ее смерти. Первые ваши траты-это получение свидетельства о праве на наследство и платить вы будете 0,6%, но не более 1 000 000 рублей от стоимости имущества. Будете платить налог на имущество, коммунальные платежи как собственник и продать сможете через 3 года. Если до 3 лет, то заплатите 13 % от стоимости имущества.

7) Теща приобрела участок 25.08.2017 года в селе Усть-Курдюм Саратовского района за 700 т.р. Построили на этом участке дом, оформили в собственность, Выписка ЕГРН от 20.10.2020 года. Документов подтверждающих стоимость стройки не осталось (чеков).
Сейчас хочу оформить в ипотеку этот дом с участком по программе "сельская ипотека". Мне все одобрили.
Вопрос: При продаже дома с участком тещу обяжут уплатить налог. Как можно минимизировать этот налог или избежать совсем?

7.1.
Здравствуйте, Арман! Да, обяжут уплатить налог. Минимизировать можно подав декларацию и применив вычет в размере 1 млн р. Такое право дается даже при отсутствии документов (ст. 220 НК РФ). Таким образом, налог нужно будет платить с суммы продажи минус 1 млн р.
7.2.
Здравствуйте! Налог придется платить, но налог платиться от 70% катастровой стоимости объекта НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из катастровой стоимости объектов налогообложения
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его катастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его катастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения катастровой стоимости такого объекта.
А так же можете воспользоваться налоговым вычетом в 1000 000 рублей. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
В итоге выходит по формуле: 70% кат. стоимость - 1 мил. р = облагается нал.13% Берегите себя и всего Вам хорошего!
7.3.
Здравствуйте. Если не осталось чеков, подтверждающих строительство жилого дома, то налоговая действительно может потребовать оплатить налог с продажи. НК РФ предусматривает ряд льгот, которые позволяют уменьшить сумму налогооблагаемого дохода, а следовательно, и размер отчислений в бюджет. Одной из таких льгот является имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения. У тещи должны сохранится документы на земельный участок, который она купила, Сумма указанная в договоре купли-продажи зем. участка является подтверждением понесенных затрат, так как при продаже дома под ипотеку будут учитываться и стоимость участка и стоимость самого дома. Итого вычет может составить: затраты на земельный участок 700 тыс. руб+ 1 млн. руб налоговый вычет.. Удачи вам.
7.4.
Добрый день! Налог с продажи жилого дома платить не нужно, в тех случаях если... теща владеет им три года и это единственное жилье; дом приобретен после 1 января 2016 года, тещей продан после того, как он был в собственности пять лет и это не единственное ее жилье (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Во всех остальных случаях нужно заплатить 13%-й налог. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при приобретении имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).

8) Я Оформлен как самозанятый, месяц по семейным причинам не работал, какую сумму налога я должен уплатить?

8.1.
У самозанятого гражданина при отсутствии дохода в течение налогового периода нет никаких обязательных, минимальных или фиксированных платежей. Поэтому, если Вы не имели никакого дохода, то налоги платить не нужно.

9) В случае наследования квартиры в РК, я как гражданин РФ обязан уплатить налог с продажи этой квартиры в размере 15% с разницы оценки квартиры и стоимости указанной в договоре купли-продажи? А если эти суммы идентичны, то я освобождаюсь от уплаты налога?

9.1.
Здравствуйте! Если Вы вступаете в наследство, и сразу продаете, то налог платиться от полученного дохода 13%, а так же Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 мил. рублей, т.е. от общей суммы отнимаете 1 мил. руб и от полученной платите налог 13%. Если Вы вступаете в наследство и по истечении 3 лет продаете то от налога освобождаетесь.

10) У меня открыто в 2019 году ИП с видом деятельности 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В 2020 году я по наследству получил 1/2 долю квартиры от умершей матери. Какие налоги я должен уплатить при продаже своей доли? Могу я заплатить как ИП 6%+1% ? Или мне надо будет заплатить 13% как физ. лицо? Или мне надо будет платить и 13% как физ. и 7%как ИП?

10.1.
При принятии наследства никакой налог не уплачивается. Только пошлина за выдачу Свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ), необходимо будет заплатить 0,3% от его цены (но не более 100 000 рублей), а если оно переходит к иным лицам - 0,6% цены унаследованного (но не более 1 000 000 рублей) С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение