Коммерческие риски / Законы и прочие темы - 263 советов адвокатов и юристов
Данный вопрос не юридический. Для проверки соблюдения правил безопасности котла обращайтесь в МЧС, в газоснабжаюшую организацию. МКД с индивидуальным газовым отопление и коммерческими помещениями на первом этаже. В одном из таких помещений обосновался магазин-склад. Причем вход в него оборудован через помещение котельной, в котором размещён газовый котёл. Котёл в открытом доступе, скрыт от находящиеся в магазине сотрудников. Не нарушаются ли в таком случае правила эксплуатации газового оборудования и нет ли рисков для жильцов вышележащих 11 этажей?
Данный вопрос не юридический. Для проверки соблюдения правил безопасности котла обращайтесь в МЧС, в газоснабжаюшую организацию.
СпроситьЖивите на свои... Не берите займы и кредиты...
А нужны деньги - продайте Вашу недвижимость...
Всё кончится судом и изъятием всё одно - в лучшем случае - к гадалке не ходи... Нет рисков.
Это стандартная процедура.
Какой банк? Здравствуйте!
Обратитесь к юристу для анализа сделки Залог коммерческого здания через агенство частерму инвестору. Банки отказали удаленость обьекта. Просят документы на обьект, паспорт все страницы снилс для решения. Договор через госреестр, и цифровая подпись. Но вопрос какие риски. Боюсь все предоставлять..
И все потерять.
Паспорт подпись затереть если. Спасибо.
Живите на свои... Не берите займы и кредиты...
А нужны деньги - продайте Вашу недвижимость...
Всё кончится судом и изъятием всё одно - в лучшем случае - к гадалке не ходи...
Спросить
Не зная Положения о коммерческой тайне, принятого в вашей организации на ваш вопрос что вам может грозить нельзя однозначно ответить. Как минимум вм может грозить возмещение убытков ст 15 ГК РФ ЗАНИМАЮСЬ ГРУзовыми перевозками. Передал свою договор-заявку с указанием ставки другому перевозчику. Что мне может грозить по комерческой тайне
Не зная Положения о коммерческой тайне, принятого в вашей организации на ваш вопрос что вам может грозить нельзя однозначно ответить. Как минимум вм может грозить возмещение убытков ст 15 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте
Да может, когда выплатить кредит за недвижимость.
Либо могут продать долг сбербанку Ваш У меня есть 2 кредита в одном коммерческом банке, которые я по некоторым причинам выплачивать больше не собираюсь. Есть также ипотека с использованием маткапитала в сбербанке, который я, естественно, выплачиваю и буду выплачивать и впредь. Это моя единственная недвижимость. На время ипотеки дом, естественно, находится в залоге у сбер. Вопрос, есть ли опасность того, что коммерческий банк каким то образом сможет "дотянуться" до моего единственного дома, который к тому же в залоге у другого банка (сбер а), да ещё и приобретён за счёт средств маткапитала
Здравствуйте
Да может, когда выплатить кредит за недвижимость.
Либо могут продать долг сбербанку Ваш
СпроситьЗдравствуйте! Да вот не факт что землю вы сможете перевести Юлия, нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта, чтобы подробный ответ дать во вашему вопросу На участке ИЖС, при доме стоит малюсенький ларек два метра шириной и пол метра глубиной, в летний сезон сдавали его в аренду за символическую плату, администрация требует выводить землю в коммерческую, интересует вопрос сколько это примерно стоит, как и где это сделать, какие риски и последствия могут быть при переводе земли из ИЖС в коммерческую, какой налог будет за коммерческую землю, или может быть есть какие то другие варианты?
Юлия, нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта, чтобы подробный ответ дать во вашему вопросу
СпроситьПерегруз легкового 500 р
перегруз грузового в зависимости от % перегрузки, размеры штрафов в зависимости от перегрузки в ст.12.21.1. КоАП РФ
для ИП риск, если ИП осуществлялась погрузка
ч.10 ст.12.21.1 КоАП РФ штраф от 80 т. р до 100 Нужно учитывать характер груза, в каких правовых отношениях собственник авто и водитель, была ли это коммерческая перевозка. Скорее всего, штраф будет и для собственника, и для водителя, только суммы разные.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если у водителя ИП, а авто на физ лицо какой штраф за перегруз
Перегруз легкового 500 р
перегруз грузового в зависимости от % перегрузки, размеры штрафов в зависимости от перегрузки в ст.12.21.1. КоАП РФ
для ИП риск, если ИП осуществлялась погрузка
ч.10 ст.12.21.1 КоАП РФ штраф от 80 т. р до 100
Спросить
Нужно учитывать характер груза, в каких правовых отношениях собственник авто и водитель, была ли это коммерческая перевозка. Скорее всего, штраф будет и для собственника, и для водителя, только суммы разные.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДля этого придется переводить часть помещений или земли под коммерческое использование.
С уважением. А если не переводить? И так разместиться и работать? Можно ли открыть швейный цех на земле - вид разрешенного строительства который отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3. нужно ли переводить собственнику помещения в какой либо иной вид разрешенного строительства и если все таки при таком раскладе заехать и открыть цех какие риски могут быть? Штрафы?
Для этого придется переводить часть помещений или земли под коммерческое использование.
С уважением.
Спросить
Добрый день, Юрий! В таком случае в договоре нужно указать срок, когда Вы с продавцом обязуетесь подать документы на регистрацию. В этом случае есть риск, что продавец будет уклоняться от подачи документов на регистрацию и вам нужно будет обращаться в суд. Хочу купить коммерческую недвижимость с отсрочкой регистрации на 1 год. Это договор купли-продажи с отсрочкой перехода права.
Добрый день, Юрий! В таком случае в договоре нужно указать срок, когда Вы с продавцом обязуетесь подать документы на регистрацию. В этом случае есть риск, что продавец будет уклоняться от подачи документов на регистрацию и вам нужно будет обращаться в суд.
СпроситьЕсть определенные риски. Заключите договор с обременением. Вот, когда будет получен, будет выписка из ЕГРН о праве собственности, только тогда можно уже говорить и смотреть риски, а пока даже и рассматривать покупку не стоит. Есть ли риски при покупке коммерческого помещения, где нет кадастрового номера. Документы уже поданы в Госреестр на его получение. Сколько это может занять времени?
Вот, когда будет получен, будет выписка из ЕГРН о праве собственности, только тогда можно уже говорить и смотреть риски, а пока даже и рассматривать покупку не стоит.
СпроситьЭто риски предпринимателей они их несут. Кто платит за коммерческие потери?
Конечно. Стимулирующие выплаты, как и любые премии, раз не регулируются локальными актами, то находятся полностью на усмотрении работодателя. Захочет заплатит, не захочет нет. И жаловаться бесполезно. Какая у Вас организация: коммерческая или бюджетная? Сфера деятельности организации? А то, что данная доплата определена трудовым договором-как бы ничего не значит? Какая у Вас организация: коммерческая или бюджетная? Сфера деятельности организации?
_________
У нас коммерческая организация, свера деятельности производство и продажа собственной продукции. В моем трудовом договоре мне определена "доплата (стимулирующая выплата)" в сумме, определенной трудовым договором и на условиях. Определенных трудовым договором. Ничем другим она не регулируется-ни положением о премировании, ни локально нормативными актами.
При таких обстоятельствах, есть ли какие то дополнительные последствия (подводные камни), связанные с тем, что работодатель в скобочках уточняет ее как "стимулирующую выплату"?
Конечно. Стимулирующие выплаты, как и любые премии, раз не регулируются локальными актами, то находятся полностью на усмотрении работодателя. Захочет заплатит, не захочет нет. И жаловаться бесполезно.
Спросить
Какая у Вас организация: коммерческая или бюджетная? Сфера деятельности организации?
Спросить
Какая у Вас организация: коммерческая или бюджетная? Сфера деятельности организации?
_________
У нас коммерческая организация, свера деятельности производство и продажа собственной продукции.
СпроситьЗдравствуйте. Это индивидуальная информация в рамках правового сопровождения. Планирую купить коммерческую недвижимость как вложение денег, я физлицо. Какие выплаты предстоят мне, как будущему собственнику (размер налога? Как часто его оплачивать? Сильно ли большая плата за электричество?) Нужно ли оповещать пенсионный фонд о подобной покупке, если я являюсь ЛОУ за ребенком-инвалидом? Есть ли риск потерять выплату ЛОУ, если приобрету такую недвижимость? Спасибо!
Чревато тем что это скорее всего не жилой дом. И непонятно как был построен. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении для подробной консультации. Хочу купить квартиру, но дом, как мне сказали, на коммерческой земле. Я не совсем понимаю что это такое и чем это чревато? Прописка в такой квартире есть. Это бывший небольшой отель, квартиры в нем долевая собственность с правом прописки.
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении для подробной консультации.
СпроситьНапишите заявление в суд. Магазин - коммерческое предприятие, и самостоятельно несет риски в том числе кражи, порчи и брака. Чтобы исключить и минимизировать их, собственнику \ управляющему надо нормально организовать все процессы.
Государство в этом случае ничего не компенсирует. Магазину государство ничего не обязано компенсировать. Государство к краже из супермаркета имеет только то отношение, что оно в лице правоохранительных структур находит, изобличает и осуждает преступника. Взыскание украденного производится виновником за его счет. Хотелось бы знать каким документом это регулируется, т.к. я работаю в магазине. Спасибо. Компенсирует или возмещает ли государство потери магазину (гипермаркету) в случаях краж, порчи, брака товара, если они известны или не известны. Если да, то каким образом? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Магазин - коммерческое предприятие, и самостоятельно несет риски в том числе кражи, порчи и брака. Чтобы исключить и минимизировать их, собственнику \ управляющему надо нормально организовать все процессы.
Государство в этом случае ничего не компенсирует.
Спросить
Государство к краже из супермаркета имеет только то отношение, что оно в лице правоохранительных структур находит, изобличает и осуждает преступника. Взыскание украденного производится виновником за его счет.
Спросить
Грозит расторжением договора аренды и взысканием долга за арендную плату. Грозит принудительное взыскание задолженности. Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения. Грозит, что требования арендодателя могут быть удовлетворены. Вынесение соответствующего судебного решения. Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?
Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения.
Спросить
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости. Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре... Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.
СпроситьКак же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...
СпроситьВам лучше к любому юристу на сайте обратиться в личные сообщения. Здравствуйте!
Условия договора обязательно изучайте. Риск в том, что если не будет оплаты по договору займа, кредитор выйдет в суд с иском о передачи залогового имущества в его собственность.
Грубо говоря можно остаться без недвижимости. Хочу взять кредит у частного лица по коммерческую недвижимость оформлением договора в россреестре, подскажите мои риски, пожалуйста.
Здравствуйте!
Условия договора обязательно изучайте. Риск в том, что если не будет оплаты по договору займа, кредитор выйдет в суд с иском о передачи залогового имущества в его собственность.
Грубо говоря можно остаться без недвижимости.
СпроситьДа, нужно. ИП регистрируется в налоговом органе. ИП нужно в том случае, если планируете вести коммерческую деятельность. Сам по себе факт аренды АЗС к этому не обязывает.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. В данном случае наличие ИП обязательно. Добрый день!
Да, можно ИП, но лучше ООО.
ВОт хорошая статья по этой теме
https://moyafirma.com/nachalo-biznesa/kak-otkryt-azs-biznes-sereznyh-vlozhenij-i-pribylej.html
Но у этого вида бизнеса много рисков.
Успехов Вам! Я хочу арендовать АЗС нужно ли мне делать ИП? И что нужно сделать подскажите пожалуйста))
ИП нужно в том случае, если планируете вести коммерческую деятельность. Сам по себе факт аренды АЗС к этому не обязывает.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Да, можно ИП, но лучше ООО.
ВОт хорошая статья по этой теме
Но у этого вида бизнеса много рисков.
Успехов Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше не предоставлять всем подряд свои паспортные данные, могут оформить какой нибудь займ. Коммерческая оздоровительная организация при прохождении пробной процыдуры, зная мое фио, дату рождения, телефон требуют 4 последние цифры номера паспорта. Чем это может мне грозить?
Здравствуйте!
Лучше не предоставлять всем подряд свои паспортные данные, могут оформить какой нибудь займ.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Законодательных ограничений для такого кредита нет. Банк является коммерческим предприятием, осуществляет свою деятельность на свой риск и самостоятельно принимает решения, кому и на каких условиях выдавать кредиты. Решение о выдачи кредита принимает сам кредитор, наличие ареста имущества здесь вообще не при чем. Если наследство не принято и не зарегистрировано в Росреестре, то о каком аресте вы пишите. Может ли банк выдать кредит человеку, объект недвижимости которого находится под арестом? Но, как заявляет этот человек он в данный момент не вступил в права наследства.
Здравствуйте, Сергей. Законодательных ограничений для такого кредита нет. Банк является коммерческим предприятием, осуществляет свою деятельность на свой риск и самостоятельно принимает решения, кому и на каких условиях выдавать кредиты.
Спросить
Решение о выдачи кредита принимает сам кредитор, наличие ареста имущества здесь вообще не при чем.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
По коммерческим вопросам надо обращаться в личные сообщения.
Коммерческую деятельность в чистом виде вести не сможете.
Есть определенные риски.
Но если готовы эти риски нести, то можно, просчитав потери что-то делать.
Варианты есть. В принципе да.
Для бани официальной, правда много документов надо.
СЭС и т.д. Купил участок на территории снт планирую построить две бани и вести коммерческую деятельность. Как это сделать законно и возможно ли?
Здравствуйте, Михаил!
По коммерческим вопросам надо обращаться в личные сообщения.
Коммерческую деятельность в чистом виде вести не сможете.
Есть определенные риски.
Но если готовы эти риски нести, то можно, просчитав потери что-то делать.
Варианты есть.
Спросить
В описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков. Если это официальный договор, то нет.
Т.е. все платят 13 %. Арендодатель физ лицо, арендатор физ. лицо. Цель аренды коммерческая баня. Вопрос: несёт ли ответственность арендодатель за деетельность арендатора, если он незарегистрирован как предприниматель.
В описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков.
СпроситьКонечно можете с определенными небольшими рисками. Для Сторон Договор в любом случае заключен с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации. Заключил договор аренды не жилого помещения на 5 лет, а у арендодателя на это помещение обременение. Могу ли я, заниматься коммерческой деятельностью в этом помещении, пока не зарегистрирован в Росреестре. Заранее спасибо.
Конечно можете с определенными небольшими рисками. Для Сторон Договор в любом случае заключен с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации.
СпроситьЗдравствуйте, Анна. Чартеры – нерегулярные коммерческие перелеты, производимые по предварительному соглашению. Инициатором выступает туроператор, независимая компания, посредник. Поэтому все претензии следует предъявлять туроператору. Вы вправе добиться от туроператора компенсации за потерянные дни отпуска, возврат средств за пропущенные экскурсии, ночь в отеле. Также можно получить возмещение морального дискомфорта. Можно воспользоваться сервисом Compensair и получить компенсацию до 600 евро. Они берут на себя все расходы и риски, и удерживают небольшую комиссию в случае выплаты компенсации. На что реально можно рассчитывать при переносе чартерного времени на 17 часов ранее изначально. О переносе рейса узнали за 4 часа до трансфера из отеля в ночь. Как результат-лихорадочные сборы, бессонная ночь, вместо ночи в отеле и лишение почти целого дня отдыха. Спасибо.
Здравствуйте, Анна. Чартеры – нерегулярные коммерческие перелеты, производимые по предварительному соглашению. Инициатором выступает туроператор, независимая компания, посредник. Поэтому все претензии следует предъявлять туроператору. Вы вправе добиться от туроператора компенсации за потерянные дни отпуска, возврат средств за пропущенные экскурсии, ночь в отеле. Также можно получить возмещение морального дискомфорта. Можно воспользоваться сервисом Compensair и получить компенсацию до 600 евро. Они берут на себя все расходы и риски, и удерживают небольшую комиссию в случае выплаты компенсации.
СпроситьМожете. Это Ваши убытки.
При грамотном подходе их можно взыскать.
Тем более спор коммерческий. Алена, в первую очередь надо смотреть условия договора, что там по этому поводу написано.
[quote]Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, [b]если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. [/b]-ст. 669 ГК РФ[/quote] Автомобиль был куплен в лизинг для использования его в перевозке товаров (для осуществления непосредственной деятельности Ип). Теперь его будут чинить, допустим месяц. И в этот месяц нам необходимо будет платить компаниям, чтобы они доставляли наш товар, ведь наша машина в ремонте. Можем ли мы взыскать упущенную выгоду (а точнее средства, которые мы будем оплачивать сторонним компаниям)?
Можете. Это Ваши убытки.
При грамотном подходе их можно взыскать.
Тем более спор коммерческий.
СпроситьАлена, в первую очередь надо смотреть условия договора, что там по этому поводу написано.
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. -ст. 669 ГК РФСпросить
