Безопасность использования газового отопления в коммерческих помещениях многоквартирного дома - анализ рисков и соблюдение правил эксплуатации
МКД с индивидуальным газовым отопление и коммерческими помещениями на первом этаже. В одном из таких помещений обосновался магазин-склад. Причем вход в него оборудован через помещение котельной, в котором размещён газовый котёл. Котёл в открытом доступе, скрыт от находящиеся в магазине сотрудников. Не нарушаются ли в таком случае правила эксплуатации газового оборудования и нет ли рисков для жильцов вышележащих 11 этажей?
Данный вопрос не юридический. Для проверки соблюдения правил безопасности котла обращайтесь в МЧС, в газоснабжаюшую организацию.
СпроситьМы живем на 1-ом этаже. Между третьим и вторым этажом течет канализационнная труба, в результате чего прогнила железная дверца в шахту, постоянный запах, мошки. Продолжается это уже 4 года. Неоднократно обращались с жалобой в ТСЖ, но постоянно получаем отказ, т.к. жильцы вышележащих этажей не разрешают устранить аварию через их квартиры (по другому ничего сделать нельзя-узкий стояк). Что делать?
Добрый вечер! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, что такое «вредные и (или) опасные условия труда»? Входит ли моя профессия (слесарь по ремонту и эксплуатации газового оборудования) в перечень профессий с вредными и (или) опасными условиями труда? У нас Охрана Труда и Техника Безопасности отнесла эти работы ко 2 классу, которые не относятся к вредным или опасным условиям труда. Можно ли это опротестовать? И на какие РД можно сослаться. Спасибо.
Постановление Госкомтруда СССР и Президиума ВЦСПС от 25 октября 1974 г. N 298/П-22 "Об утверждении списка производств, цехов, профессий и должностей с вредными условиями труда, работа в которых дает право на дополнительный отпуск и сокращенный рабочий день" (с изменениями и дополнениями)
Ознакомьтесь.
СпроситьНа 1 ом этаже нашего дома была квартира, а теперь кафе. Я живу над ним. В связи с этим комфорт проживания, мягко говоря, стал хуже, это: шум и вибрация от вентиляции, громкая музыка (караоке), просто крики до поздна (просмотр матчей) Про открытие кафе нас никто не спросил. Вопрос: Существуют-ли какие-нибудь ограничения по использованию такого помещения. И какие методы борьбы посоветуете. (С документами у кафе всё в порядке.)
Уважаемый Максим.
Дело в том, что изложенная Вами ситуация свидетельствует об административном правонарушении предусмотренном не Кодексом РФ об административных правонарушениях, а Законом Субъекта РФ. Явно в субъекте РФ в том числе и в г.С-Петербурге есть соответствующий закон, где запрещается нарушать тишину и спокойствие граждан в определённое (ночное) время суток, громко включать музыку и т.д.
Дела по данным правонарушениям рассматривают административные комиссии, а протоколы составляют кроме членов комиссии и работники органов внутренних дел. Поэтому смело обращайтесь с заявлением в милицию и требуйте составление сответствующего протокола на владельцев кафе с целью привлечения их к административной ответственности.
Удачи Вам
СпроситьУважаемый Максим!Вам необходимо написать жалобу с описанием (ухудшения комфорта проживания) в Роспотребнадзор и милицию.
юрист Зайцев Даниил Сергеевич
СпроситьВолею судьбы в моей собственности окзались несколько автоприцепов с газовым оборудованием для приготовления курицы-гриль и продажи ее. Вопрос в следующем: кто будет нести ответственность в случае неправильной эксплуатации газ. оборуд. И наступлении каких-либо случаев, если я сама буду заниматься как ИП и найму работника для обслуживания газ. оборуд. Или лучше сдать их в аренду другому предпринимателю? Спасибо.
Если Вы зарегистрируетесь как ИП, в случае причинения вреда ответственность будете нести Вы, даже если будет нанят специальный человек. После возмещения вреда со "специального человека" Вы сможете взыскивать выплаченные суммы в порядке регресса, однако если он будет оформлен как работник, то размер его ответственности, на основании ТК РФ, будет ограничен одним окладом; если же это будет самостоятельный ИП или обслуживающая фирма, можно будет взыскивать полностью. Но в любом случае, чтобы получить деньги в порядке регресса, Вам придётся доказывать, что вред причинён из-за ненадлежащего обслуживания, а не из-за недостатков самого оборудования.
Лучше ли сдать оборудование в аренду - решать Вам: здесь дают юридические советы, а целесообразность Вы уж определяете сами.
СпроситьСмотрите свои обязанности по трудовому договору и должностной инструкции. Если это не входит в обязанности имеете право отказаться.
СпроситьМогут ли меня принять на работу слесарь по ремонту и эксплуатации газового оборудования по четвёртому разряду если вакансия пятого разряда
Законами такие вопросы никогда не регулировались! Это решение самого руководителя! Неужели вы считаете, что законы такие локальные вопросы решают? Обратитесь к руководителю.
СпроситьНаталья! О каком шифре вредности разговор не понятно. Наверно:
А (Общие требования промышленной безопасности А.1), Б 8 (Оборудование, работающее под давлением Б.8.9.; Б.8.10.; Б.8.11.; Б.8.12.; Б.8.20.) Плюс области аттестации: Б.1.19, Б.1.23, Б.7.1 (Объекты газораспределения и газопотребления), Б.7.2, Б.7.8, Б.8.21, Б.8.22, Б.8.23 и (Тепловые энергоустановки и тепловые сети Г.2.1.).
СпроситьСуществуют сроки замены эксплуатации газового оборудования: котла, плиты, колонки.
Обслуживание оборудования - это комплекс действий по поддержанию его технического состояния, проще говоря - ремонту и профилактике.
Обследование - осмотр оборудования, его тестирование и пр. с целью выявления дефектов и неисправностей.
СпроситьОбъясните пожалуйста кто должен оплачивать поверку газовых счетчиков, а также техническое обслуживание газового оборудования в муниципальной квартире?
Не является ли со стороны газовой компании навязанной услугой ежегодная проверка газового оборудования в муниципальной квартире и предоставление отдельного счета?
1. Потребитель (наниматель)
2.Период эксплуатации у приборов разный, зачастую он составляет 8-10 лет. Срок поверки газового счетчика зависит от каждого конкретного случая, в Госреестре установлен межповерочный промежуток, чья длительность определяется модификацией прибора. Данные вносятся в техпаспорт.
СпроситьПравомерно ли взимание платы за ТО газового оборудования в многокв жилых домах? Г. Липецк. И где узнать стоимость? И действительно ли за отказ от ТО могут приостановить поставку газа в мое жилое помещение?
Да , правомерно . Законодательство обязывает заключать договора на ТО газового оборудования , от этого зависит ваша же безопасность .
СпроситьОбязан ли я платить за обслуживание газового оборудования, если мастер просто переписал счетчик?\n2.
Пришла квитанция за газ на 2500 тыс где 1800 за обслуживание газового оборудования. Пришёл мастер переписал счётчик и ушёл! Обязан ли я платить за это?
если договор заключали с газовиками на обслуживание - обязаны, если нет - не обязаны - ст. 309 ГК
СпроситьКто должен утверждать приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию сетей газораспределения и газопотребления и газового оборудования в ООО, где единственный учредитель муниципальное образование? Ранее мы были МУПом и приказ утверждала Администрация района.
Простите не утверждать, а издавать. Может ли это сделать директор без собрания совета директоров? Мы обслуживаем соц объекты школы садики мед пункты.
СпроситьДобрый день, Инзиля!
Вам нужно посмотреть свой устав, свои внутренние локальные документы. Можете задать свой вопрос непосредственно учредителю вашего общества.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьИнзиля, здравствуйте!
Директор является исполнительным органом. Текущие дела решает он. В уставе (Положении) прописываются полномочия Директора, и отдельно прописываются полномочия СОВЕТА директоров, как Высшего коллегиального органа. В Вашем случае такие приказы должен издавать Директор. Удачи Вам!
СпроситьРаботаю СЛЕСАРЕМ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ 5 РАЗРЯДА принесли на подпись распоряжение о том что по какому то федеральному закону нам не положены 14 дней к отпуску то есть как я понимаю они с нас убирают вредность...
..работникам, занятым на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными и иными особыми условиями труда, по результатам аттестации рабочих мест устанавливаются следующие компенсации:
сокращенная продолжительность рабочего времени - не более 36 часов в неделю в соответствии со статьей 92 Трудового кодекса Российской Федерации;
ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск - не менее 7 календарных дней;
повышение оплаты труда - не менее 4 процентов тарифной ставки (оклада), установленной для различных видов работ с нормальными условиями труда.
Подробнее ➤ А аттестуются рабочие места с учетом списков вредных условий.
СпроситьВ квартире случился пожар. (Неправильная эксплуатация газового оборудования). соседей в результате тушения залили. Они требуют возместить ущерб 100 тыс и подают в суд. в как уменьшить сумму выплат соседям?
Здравствуйте,
Смотря чем они обосновывают эту сумму. Нужно видеть все документы по делу и исковое заявление, чтобы ответить по существу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНужно оценить ущерб. Это могут сделать по фотографиям эксперты строительно-технической независимой экспертизы. В крайнем случае ходатайствовать перед судом о проведении судебной экспертизы по оценке стоимости восстановительного ремонта. Сейчас у них сумма непонятно на чем основанная. В лучшем случае основанная на оценке их экспертом (как правило, завышен размер)
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. При обращении в суд Ваши соседи (истцы) должны будут предоставить доказательства размера ущерба. Как правило для этого специалистом составляется смета (оценка стоимости ремонтных работ). Даже если ремонт уже сделан такая смета необходима чтобы установить обоснованность затрат как с точки зрения объемов работ, так и их разумной стоимости. Если смета представленная истцом покажется Вам завышенной, Вы можете заявить ходатайство о проведении строительной экспертизы либо самостоятельно привлечь другого специалиста. Но если Ваша смета и смета истцов будут значительно различаться, то суд должен назначить экспертизу. Можно заранее проконсультироваться у специалиста по вопросу примерной стоимости ремонта, и, если она адекватна требованию истцов, то целесообразно согласиться, поскольку составление смет и производство экспертиз дело дорогостоящее. Также суд может уменьшить размер возмещения вреда с учетом имущественного положения гражданина. Для этого нужно представить суду документы, подтверждающие доходы членов семьи, наличие иждивенцев, наличие долговых обязательств и т.п.
СпроситьВполне законно. И не так дорого. Газоснабжающая организация - коммерческое предприятие. Бесплатно услуги не оказывает. А техническое обслуживание Вы обязаны проходить.
СпроситьНеобходимо ознакомиться с договором, чтобы понять за что с вас требуют оплату. Поставщик газоснабжения устанавливает тарифы на потребляемые услуги согласно расценок департамента тарифов.
СпроситьЕсли я не заключал договор о техническом обслуживание внутридомового газового оборудования в частном доме обязан ли я его оплачивать.
Здравствуйте! Оплачивать в таком случае вы не должны, если не заключали договор о техническом обслуживание внутридомового газового оборудования.
СпроситьНадо ли заключать договор на техническое обслуживание нового газового оборудования (газовый котел выпуск октябрь 2015 г), установленного вчера (25.11.2015)?
Управляющая компания (далее УК) заключила договор с организацией "Союз-2022" на техобслуживание газового оборудования многоквартирного дома.
2 дня назад астоятельно рекомендовали жильцам также подписать договор натехобслушивание внутриквартирного газ. оборудования. Подписали не все. Сегодня по причине якобы аварии газа доме выключили. Авария устранена аварийной службой поставщика газа., как сообщили по телефону 04.
Но. Газ не дают, требуют завтра всем быть дома, дать допуск в квартиры сотрудникам компании "Союз-2022" и предъявить им договоры на техобслуживпние и акты проверок. Если не будет допуска и договоров, газ не включат даже из-за одной квартиры.
Отключили грамотно, именно тогда, когда асе контролирующих органы ушли на выходные и любая жалоба рассмотрится не ранее вторника.
Такой финт данный 'Союз' проворачивает в городе не первый раз с 2022-го года.
Насколько правомерно такие действия?
Явно неправомерны. Правомерны - будут ограничения в подаче для лиц, не имеющих договора на ТО внутриквартирного газового оборудования, ограничения для остальных - выходят за рамки правомочий этого лица.
Спросить