Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Третий год борьбы за строительство офиса - нараспашку сосед и инстанции

Здравствуйте, какое у Вас назначение земли?

У Вас вид разрешенного использования подходит под офис? Раньше там был дом ветхий мы снесли почистили и там сейчас просто земля, да он находится в коммерческом районе города он подходит под офис пол магазин ну я не знаю с каких документов и с чего начать. Физ лицо, постановления нет но он жалуется в укх что против строительства коммерческого помещения на данном участке хотя у соседа самого первый этаж коммерция. Мы купили землю между домами, хотели постоооить там офис, но сосед с одной стороны против и не даёт разрешения хотя мы отступаем по 3 метра со всех сторон, сосед пишит Жалобы в цех и всякие инстанции и так уже третий год правомерно ли это?

Можно ли открыть пивной бар в здании с назначением нежилое - баня на ЛПХ?

Павел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ. У меня на моём участке ЛПХ кроме моего жилого частного дома находится отдельное здание с назначением "нежилое - баня", так же в моей собственности. Могу ли я в этом здании открыть пивной бар и мини-пивоварню?

Можно ли установить на участке ИЖС вагончик фудкорт и другие сооружения для приготовления еды?

Если там есть дом построенный, то всегда можно объяснить.

В другом случае будут проблемы. Роман, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС. Дом есть, а как можно обьяснить. У меня участок ижс, могу ли я на нем поставить вагончик фудкорт, павильон для приготовления роллов, пиццы, шаурмы и тд., только как для доставки еды.

Владелец дома размышляет о создании точки по продаже разливного пива

Валерий, в вашем случае осуществление коммерческой деятельности на территории земель ИЖС может грозить штрафом за нецелевое использование земельного участка. Я рекомендовал бы вам ознакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки для того чтобы подобрать вид разрешенного использования земельного участка подходящий для вашей деятельности. Возможно даже этот вид разрешенного использования можно будет использовать совместно с ИЖС как дополнительный. У меня дом в собственности, на фундаменте, в хорошем месте, рядом работают магазинчики. Могу ли я переоборудовать часть дома, с соблюдением всех требуемых мер, в точку по продаже разливного пива. Земля оформлена, дом оформлен.

Открытие кафе или установка фудтрака на участке ИЖС в Крыму

Александр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Возможно ли открыть кафе, или установить фудтрак на участке ИЖС в Крыму без переоформления назначения земли? Кафе будет работать только на вынос и на доставку. Какие требования к участку и к самой постройке?

Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Возможно ли открыть КФХ на земельном участке в зоне ИЖС для разведения птицы и выращивания овощей?

Владимир, да, нарушите. Смотря какое у него целевое использование. Не категория, а именно использование. Если он прилегает к поселкам и назначение использования для жилой застройки и подсобного хозяйства, то коммерческая деятельность на таком участке исключена.

Также Прокуратура или регистрационная палата может посчитать нецелевку и при использовании при категории ИЖС, так есть земли сельскохозяйственного назначения.

Почему не получите дальневосточный гектар? Во-первых там такая деятельность приветствуется, во-вторых еще и на субсидии будете претендовать. У меня земельный участок 10 соток. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. Хочу развести птицу в количестве 200 шт. для себя и на продажу. Также планирую построить теплицу 4 сотки для выращивания зелени для себя и на продажу. Планирую открыть ИП КФХ. Нарушу ли я законодательство РФ в моем случае? Благодарю.

На своём участке хочу поставить торговый павельон, земля ИЖС надо её переводить под коммерческую деятельность?

Лучше перевесьти штраф будет за нецелевое использование. Лучше перевесьти штраф будет за нецелевое использование. На своём участке хочу поставить торговый павельон, земля ИЖС надо её переводить под коммерческую деятельность?

Возможно ли использование земли под ИЖС для коммерческих целей - мойки самообслуживания?

Для моек самообслуживания Вам необходимо изменять разрешённое использование земли. Например - для предпринимательства. Более подробно:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 10 ноября 2020 года N П/0412

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Вопрос по возможности использования земель индивидуального жилого строительства для коммерческих целей, таких как размещение моек самообслуживания.

Планирую создать кованую мастерскую в своем дворе - нужно переводить участок в коммерческую недвижимость?

Добрый вечер! Анастасия, если у Вас вид разрешенного использования земельного участка под садоводство, а производство Вы хотите организовать на годы долгие, то да - надо переоформить под "промышленный вид использования земли". В противном случае смогут либо закрыть Ваше производство, либо изъять участок. Здравствуйте

Да

Вызвать кадастрового инженера и получить межевой план на раздел участка

Сдать документы в Росреестр и получить права собственности на землю под коммерческую деятельность по ст 8.1 ГКРФ. У нас не снт, не дачи, мы живём в селе. Планирую у себя в своем дворе организовать мастерскую для изготовления кованых изделий. Нужно ли переводить часть участка в коммерческую недвижимость?

Можно ли законно заниматься колбасным производством в частном доме на своем участке?

Если все требования СаНиП выполнены, то можно заниматься. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств (ст. 17 ЖК РФ). Нужно оформить соответствующий вид деятельности и получить все согласования-Роспотребнадзор, Пожарники и т.д. Земли ИЖС не предназначены для колбасного производства. Нужно коммерческий вид разрешенного использования земельного участка. Можно ли законно заниматься колбасным производством в частном доме на своем участке?

За сколько сейчас можно продать пай 7.5 га.

Здравствуйте, На стоимость земли влияет множество факторов. Прежде всего, это его местонахождение, подведенные коммуникации, возможность использования под коммерческое строительство.

Так же,в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. За сколько сейчас можно продать пай 7.5 га.

Я самозанятый - переводить ли мой участок под коммерческую деятельность?

По сути вы занимаетесь производством. Как самозанятый (физическое лицо) вы пользуетесь налоговой льготой только на осуществление данной деятельности. Во избежании нарушения Ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ), свою деятельность вы обязаны осуществлять в помещениях и на территориях, попадающих под данный вид деятельности. Если ваш участок и помещения на нём не зарегистрированы как коммерческая недвижимость, законная производственная деятельность на нём будет невозможна. Я самозанятый Занимаюсь ремонтом и изготовлением корпусной мебели резка стекла на своём участке. Нужно ли мне переводить под коммерцию участок.

Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Нормы и требования к строительству мебельного производства на участке в сельской местности

Основное требование в том, что придется переводить землю в коммерческую собственность, на или часть участка.

С уважением. Зависит от:

1) Категории земель,

2) Вида разрешенного использования.

Например:

Категория - земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

При таких обстоятельствах вы можете построить дом и производить там мебель.

Перевод земель в промышленные земли не требуется, если вы не планируете постройку завода или пром. Зоны с подъездными путями и т.д. Первое и основное - для начала - изменить статус участка на вид «Производственная деятельность» или «Склады» У меня имеется участок в сельской местности. Хочу построить там небольшое помещение (100 кв.м.) для производства мебели. Мебель планируется производить в небольшом количестве одним человеком.. Какие нормы постройки и требования в данной ситуации.

Скажите пожалуйста нужно ли мне разрешение от соседий на постройку пивбара на своей земле?

Вам надо землю под коммерческое использование переводить. А с этим надо обращаться в местную администрацию.

С уважением. Скажите пожалуйста нужно ли мне разрешение от соседий на постройку пивбара на своей земле?

Можно ли частично оформить землю под коммерческое использование, если земля находится в аренде, а не собственности?

Есть варианты:

оформить условно-разрешенный вид или размежевать и часть участка оформить с коммерческим назначением. Можно ли частично оформить землю под коммерческое использование, если земля находится в аренде, а не собственности?

Скажите пожалуйста, могу ли я как собственник двух квартирного частного дома открыть мебельный магазин? За ранее спасибо.

Здравствуйте.

Сможете только после перевода части дома в нежилое помещение, а земли под ним - в коммерческое использование. Добрый день!

Можете, но для этого Вам нужно перевести большую часть дома в нежилое помещение. В идеале - если у Вас зарегистрированное ИП, в котором числится магазин и при этом Вы собственник - то нет необходимости составлять договора аренды.. Скажите пожалуйста, могу ли я как собственник двух квартирного частного дома открыть мебельный магазин? За ранее спасибо.

Я ИП. Хочу купить жилой частный дом. Могу ли я там осуществлять свою деятельность? То есть, использовать его в качестве магазина?

Здравствуйте.

Не можете.

Сначала нужно перевести дом в категорию нежилых помещений, а землю под ним - в разряд коммерческих.

Процедура достаточно дорогостоящая и не всегда осуществима (только на месте можно определить. Осуществима ли). Добрый вечер. Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо перевести жилой дом в нежилое здание, также уточнить можно ли в территориальной зоне (где находится дом) поменять разрешенное использование земельного участка под домом (если ЗУ сформирован и вы его тоже покупаете) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими на вашей территории. Я ИП. Хочу купить жилой частный дом. Могу ли я там осуществлять свою деятельность?

То есть, использовать его в качестве магазина?

Как оформить лпх?

Артур, доброго дня.

Согласно Федеральному закону

номер 112 на земельных наделах можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.

Имеется ввиду:

[quote]развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;

выращивание садовых и огородных культур;

цветоводство;

использование земли под пашу и сенокос и др.[/quote]

Заниматься указанным имеет право гражданин (физлицо) сам или вместе со своей семьей в своих, не коммерческих целях.

В то же время продавать товар, выращенный и созданный на этом участке можно. Более того, при определенных условиях он не облагается налогом.

С уважением! У нас участок 10 соток земли населенных пунктов но назначение сельхозка, можно ли нам оформить фермерство и построить дом.

Хочу поставить торговый повельон на своем дачном участке, можно поставить? Куда обращаться и что для этого надо.

Нельзя, для этого надо переводить землю под другой вид использования. Вы не вправе использовать земельный участок не по целевому назначению. Дачный участок не предназначается для использования в коммерческих целях. Вас могут привлечь к административной ответственности. Добрый день.

Вряд ли получится, ибо ВРИ вашего з/у не предназначен для осуществления торговли. Этот вопрос решается в местной администрации, обращайтесь туда. См. статью 37 Градостроительного кодекса РФ. Хочу поставить торговый повельон на своем дачном участке, можно поставить? Куда обращаться и что для этого надо.

Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?

Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено

[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?

На каком участке можно построить коммерческую баню?

Размеры бани какие будут? Добрый день, Павел! Баню можно построить на землях с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, она будет считаться помещением вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, но использование бани в коммерческих целях, будет классифицировано как нецелевое использование земельного участка, поэтому необходимо будет изменять вид разрешенного использования ЗУ. Размеры еще четко не определены, но ориентировочно около 40-55 м 2. одноэтажная. Как связан размер с моим вопросом? На каком участке можно построить коммерческую баню?

Изменение статуса земли - от жилой зоны к коммерческой для построения магазина

Так это не сюда нужно обращаться, а в свою администрацию. Да, можно поменять вид разрешенного использования под коммерцию. Здравствуйте!

Да конечно Вы можете поменять ВРИ путем обращения в Администрацию с заявлением и с документами на земельный участок! Земля 100 м 2 в собственности под малоэтажную жилую застройку построен капитальный магазин можно поменять статус земли под коммерцию.

Собственнику жилого дома на земле ИЖС запретили сдавать комнаты нежилого помещения - нужно изменить целевое использование участка.

На землях исж можно жить собственнику и членам его семьи. Для коммерческой деятельности исж не подходит. Мне принесли письмо о том, что я являясь собственником жилого дома на земле ИЖС могу проживать в нем, но не могу сдавать несколько лишних комнат на первом этаже, хотя являюсь предпринимателем и плачу налоги. ОКВЭД мой-управление собственным или арендованным жилым и нежилым имуществом, сдача в аренду. В письме говорится о том, что необходимо обратиться в МФЦ для смены целевого использования земли. Что на землях ИДС нельзя ничего сдавать.

Коммерческое использование земли - 356 советов адвокатов и юристов