Коммунальные платежи арендатора / ЖКХ - 284 советов адвокатов и юристов
Стоит компенсировать причиненный ущерб и заплатить коммуналку. Хозяйка может заявление на вас в полицию написать. Нервов можете много потрепать. Если ни какого договора не было, где была бы прописана ваша обязанность по оплате коммунальных платежей ст 154 ЖК РФ,то вы не обязаны были платить за коммунальные услуги Что касается незначительного ущерба то полиция этим не занимается Поэтому не придавайте серьезного значения требованиям выплатить все Проблем серьезных у вас не будет. Я бы на месте этой хозяйки выложил копию вашего паспорта в открытый доступ и пусть на вас кредиты набирают. Платить по долгам надо! Я съехала со съемном кв не заплатив коммунальные платежи. И какой то незначительный ущерб. Арендатор пишет смс с оскорблениями, и просит выплатить все. Договора никого нет, у арендатора лишь копия моего паспорта. Угрожает полицией. Стоит ли беспокоиться, будут ли серьёзные проблемы?
Стоит компенсировать причиненный ущерб и заплатить коммуналку. Хозяйка может заявление на вас в полицию написать. Нервов можете много потрепать.
Спросить
Если ни какого договора не было, где была бы прописана ваша обязанность по оплате коммунальных платежей ст 154 ЖК РФ,то вы не обязаны были платить за коммунальные услуги Что касается незначительного ущерба то полиция этим не занимается Поэтому не придавайте серьезного значения требованиям выплатить все Проблем серьезных у вас не будет.
Спросить[quote]А как можно сослаться на закон,[/quote]
А в чем именно спор? В счет на оплату коммунальных услуг включена плата за вывоз и хранение ТБО в размере 50 000, на основании нормативов по накоплению отходов Воронежской области. Хотела уточнить, я имею право отказаться от данного платежа, т.к. в состав КУ не входит данная услуга? А как можно сослаться на закон, т.к. моя компания является Арендатором в ТЦ, в счет на оплату ком. услуг включен платеж за хранение и вывоз мусора.
В счет на оплату коммунальных услуг включена плата за вывоз и хранение ТБО в размере 50 000, на основании нормативов по накоплению отходов Воронежской области. Хотела уточнить, я имею право отказаться от данного платежа, т.к. в состав КУ не входит данная услуга?
Спросить
Уважаемая Яна!
Если в вашем договоре аренды нежилого помещения (см. Главу 34 Гражданского кодекса РФ) в Воронежской области не указано, что ваша компания обязана оплачивать за Арендодателя услуги регионального оператора ТКО (а не ТБО), то Вы не обязаны оплачивать сумму, указанную в счете от Арендодателя этого помещения, за эту услугу.
Всего Вам доброго.
СпроситьНе обязаны вы это делать. Пусть это делает собственник помещения, а вы лишь будете оплачивать коммунальные платежи.
С уважением. Я арендую помещение у тсж под парикмахерскую. ТСЖ требует от меня самой заключить договор с водоканалом и электросетью. Как это надо делать, имею ли я право это делать.
Не обязаны вы это делать. Пусть это делает собственник помещения, а вы лишь будете оплачивать коммунальные платежи.
С уважением.
СпроситьФормально платит собственник, но если в договоре указано, что платит наниматель, то платить должен наниматель.
С уважением. Если в договоре найма прописано оплачивать эти платежи, то платите.
Указанные платежи не входят в состав коммунальных услуг. Взносы за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, обязанность по оплате за текущий ремонт возникает у арендатора в случае, если данное условие указано в договоре. Являюсь инвалидом 2 группы прописана в квартире сына проживаю одна какими могу пользоваться по жкх Обязан ли арендатор жилья оплачивать квитанцию кап ремонта и квитанцию содержания жилья? Или это обязанность собственника? Какой статьёй можно руководствоваться?
Формально платит собственник, но если в договоре указано, что платит наниматель, то платить должен наниматель.
С уважением.
Спросить
Взносы за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник, обязанность по оплате за текущий ремонт возникает у арендатора в случае, если данное условие указано в договоре.
Спросить
Ну теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением. Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи. На будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику. Квартиранка съехала и оставила мне долг за камульные услуги 40 тысяч жила почти 5 лет есть договор 1 год не заверенный что мне делать в током случий?
Ну теоретически вы можете подать на неё в суд на возмещение этих денежных средств.
С уважением.
Спросить
Если договор не расторгался, то он считается продленным на неопределенный срок. Вы вправе предъявить квартирантке задолженность, если в договоре предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи.
Спросить
На будущее, берите депозит в размере арендной платы.
Из него бы сейчас погасили часть задолженности.
А вообще в договоре укажите, до какого периода арендатор обязан оплачивать КУ и передавать оплаченные квитанции собственнику.
СпроситьНет, нельзя. Обязанность уплаты коммунальных платежей лежит на собственнике. Привлечение в судебный процесс арендатора жилого помещения в качестве соответчика за не уплату коммунальных платежей так как согласно договору аренды Обязанность по получению коммунальных счетов возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе ссылаться на не оплату какого-либо коммунального счета по договору в срок, в результате неполучения им счета. Информировать обязательно УК или ТСЖ знает о том, что арендатор собственнику должен по договору
аренды деньги за коммун услуги. Можно арендатора привлечь соответчиком в судебный процесс за не уплату коммунального долга.
Привлечение в судебный процесс арендатора жилого помещения в качестве соответчика за не уплату коммунальных платежей так как согласно договору аренды Обязанность по получению коммунальных счетов возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе ссылаться на не оплату какого-либо коммунального счета по договору в срок, в результате неполучения им счета.
Спросить
Нет, нельзя Платить должен собственник, но взыскивать с арендатором, если это предусмотрено договором. Если арендодатель не платил, потому что...
Это не имеет значение.
Вы неверную норму применяете.
Взыскивают с арендодателя. Это его правоотношения с поставщиком услуг.
СпроситьИнформировать обязательно УК или ТСЖ знает о том, что арендатор собственнику должен по договору
аренды деньги за коммун услуги.
СпроситьИск в суд подавайте убытки и жкх взыскание. Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!
Если из договора аренды следует, что арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги, а из акта приема передачи имущества не следует, что стороны не имеют друг другу претензий, то Вы вправе подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период аренды квартиры. Сдавала квартиру в аренду. Подписан договор. Через 5 месяцев девушка съехала, и ставила долг по квартплате. За это время она не подавала показания и ни разу не оплачивала коммуналку. В день сдачи ключей, принесла квитанции, но оплатила только часть из них. Сейчас избегает общения. Могу я на нее написать заявление (жалобу?) в суд?
Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!
Если из договора аренды следует, что арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги, а из акта приема передачи имущества не следует, что стороны не имеют друг другу претензий, то Вы вправе подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период аренды квартиры.
СпроситьДобрый день. Смысл такой: вы арендную плату включены коммунальные услуги и тко. Если в договоре аренды прописано, что ставка арендной платы указана с учётом ком платежей и тко. То за вывоз мусора отвечает субарендатор? И соответственно платить тоже он должен за тко? или он просто возмещает расходы арендодателю?
Если в договоре предусмотрена компенсация коммунальных платежей арендадателю, то такая обязанность существует. 1. Вы верно заметили, что право - это вовсе не обязанность.
2. Воспользоваться своим правом, или нет - решает исключительно правообладатель.
Удачи. Если в договоре аренды прописано что арендатор имеет право заключать от своего имени договоры на оказание ком услуг. Я так понимаю то на нем нет же прямой обязанности на уплату твёрдых коммунальных отходов? В обязанностях не прописано, а прописано что он имеет право.
Если в договоре предусмотрена компенсация коммунальных платежей арендадателю, то такая обязанность существует.
Спросить
1. Вы верно заметили, что право - это вовсе не обязанность.
2. Воспользоваться своим правом, или нет - решает исключительно правообладатель.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги. Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ответ на такой вопрос. В договоре аренды квартиры указан пункт, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вопрос: что они включают? Только расходунмые ресурсы такие как вода, электроэнергия, газ, либо полностью оплата за все, включая отопление содержание жилья, вывоз мусора?
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги.
Спросить
Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги.
Спросить
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьДа, если вы не платите коммунальные платежи и не проживаете там.
С уважением. Если регистрация постоянная, то никто Вас не выпишет. Зарегистрирова в муниципальной квартире. Долгое время снимаю жилье. Своей собственности нет. Могут ли родственники выселить меня из неприватизированной квартиры.
Ваша дочь имеет право удержать денежные средства за период их проживания, а остальное вернуть. Соответственно и за коммунальные платежи. Надо заключать договор, который бы исключал такие случаи (делал их невыгодными для той стороны).
Но думаю и сейчас есть некоторые моменты в пользу Вашей дочери, есть шанс не возвращать...
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов... У меня такая ситуация моя дочь сдала квартиру без договора сначала квартира понравилась сьемщик ам заплатили деньги потом передумали и стали требовать от дочери деньги как быть.
Ваша дочь имеет право удержать денежные средства за период их проживания, а остальное вернуть. Соответственно и за коммунальные платежи.
Спросить
Надо заключать договор, который бы исключал такие случаи (делал их невыгодными для той стороны).
Но думаю и сейчас есть некоторые моменты в пользу Вашей дочери, есть шанс не возвращать...
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...
СпроситьЗдравствуйте.
Оплата коммунальных платежей - обязанность собственника жилой площади.
Если договором не предусмотрена оплата - арендатор не обязан оплачивать коммунальные услуги. Если в договоре аренды квартиры не прописана оплата коммунальных платежей имеет ли право арендатор их не оплачивать? В договоре прописано «арендная плата устанавливается в денежной форме, не включает в себя стоимость коммунальных услуг и составляет...», при этом арендодатель просит произвести оплату. Заранее спасибо!
В зависимости от условий договора аренды об уплате коммунальных платежей. Обычно в договоре аренды прописывают пункт согласно которому арендатор возмещает арендодателю коммунальные платежи согласно приборам учета. Какие условия по коммунальным платежам прописаны в Вашем договоре аренды? Если коммунальные платежи уплачиваются арендодателю согласно приборам учета и Вы считаете что платежи завышены напишите в адрес арендодателя письмо с обоснованием расчета суммы коммунальных платежей исходя из количества потребленной электроэнергии, а также в случае переплаты, с предложением осуществить взаимозачет за последующие месяцы. Завышена стоимость за Кирова вместо 7,5 берет 10,5 Арендодатель завышает стоимость электроэнергии, имеет ли он на это право.
В зависимости от условий договора аренды об уплате коммунальных платежей. Обычно в договоре аренды прописывают пункт согласно которому арендатор возмещает арендодателю коммунальные платежи согласно приборам учета.
СпроситьКакие условия по коммунальным платежам прописаны в Вашем договоре аренды? Если коммунальные платежи уплачиваются арендодателю согласно приборам учета и Вы считаете что платежи завышены напишите в адрес арендодателя письмо с обоснованием расчета суммы коммунальных платежей исходя из количества потребленной электроэнергии, а также в случае переплаты, с предложением осуществить взаимозачет за последующие месяцы.
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть ваш договор, что там в ваших обязанностях прописано. К коммунальным услугам отнесено:
- холодное водоснабжение и водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- электроснабжение;
- отопление (в т.ч. снабжение твердым топливом);
- газоснабжение (в т.ч. в баллонах);-вывоз ТКО.
За кап ремонт по закону должен платить собственник помещения, включать данный платеж в договор неправомерно (ч.1 ст.616 ГК РФ). Наниматель оплачивает только коммунальные услуги (свет, газ, вода), возможно за шлагбаум, если им пользуетесь, также за домофон.
Плата за содержание жилья, капремонт и общедомовые услуги лежит только на собственник. Внимательнее читайте договор. Снимаю квартиру. Был заключён договор. Хотела бы узнать какие услуги ЖКХ я должна оплачивать кроме воды, и электроэнергии? И входит ли в мою обязанность оплата за КАП. ремонт, а также вывоз мусора содержание жилья?
Здравствуйте. Нужно смотреть ваш договор, что там в ваших обязанностях прописано. К коммунальным услугам отнесено:
- холодное водоснабжение и водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- электроснабжение;
- отопление (в т.ч. снабжение твердым топливом);
- газоснабжение (в т.ч. в баллонах);-вывоз ТКО.
За кап ремонт по закону должен платить собственник помещения, включать данный платеж в договор неправомерно (ч.1 ст.616 ГК РФ).
Спросить
Наниматель оплачивает только коммунальные услуги (свет, газ, вода), возможно за шлагбаум, если им пользуетесь, также за домофон.
Плата за содержание жилья, капремонт и общедомовые услуги лежит только на собственник. Внимательнее читайте договор.
СпроситьОплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени.
На основании п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся помещения, не являющиеся частями отдельных квартир. Порядок расчета оплаты и предоставления услуг ОДН установлен Постановлением Правительства N354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Начиная с отопительного сезона включили оплату ОДН по отоплению. На каком основании иЖЭК и теплосбытовая это предьявляют.
Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени.
На основании п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся помещения, не являющиеся частями отдельных квартир. Порядок расчета оплаты и предоставления услуг ОДН установлен Постановлением Правительства N354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
СпроситьЕсли у Вас был заключен договор аренды, в котором прописано, что коммунальные платежи оплачивают арендаторы - то обращайтесь в суд
Если же договор не оформлялся, то только уповать на совесть бывших квартирантов. Квартиранты съехали и оставили долги за коммунальные услуги, что делать? Как заставить их погасить долги?
Если у Вас был заключен договор аренды, в котором прописано, что коммунальные платежи оплачивают арендаторы - то обращайтесь в суд
Если же договор не оформлялся, то только уповать на совесть бывших квартирантов.
СпроситьОбязан сделать регистрацию в субъекте, а лучше именно по месту пребывания.
Собственнику ч.3 или ч. 4 19.15.2 КоАП РФ.
Жильцу 19.15.1 КоАП РФ.
МВД, но по большому счету никто не отслеживает. В налоговую сообщали?
Участковый может отследить, ТСЖ, управляющая компания (при решении вопроса о размерах коммунальных платежей) и проч. Арендатор прописан по паспорту в Тюменской области, г. Тобольск. Снял на срок 11 мес. квартиру в Екатеринбурге, Свердловской области. Разные субъекты РФ. Где арендатор обязан получить временную регистрацию, по адресу квартиры собственника или по любому другому адресу Свердловской области? Что грозит по Закону собственнику квартиры за отсутствие временной регистрации у арендатора? Кто отслеживает наличие временной регистрации.
Обязан сделать регистрацию в субъекте, а лучше именно по месту пребывания.
Собственнику ч.3 или ч. 4 19.15.2 КоАП РФ.
Жильцу 19.15.1 КоАП РФ.
МВД, но по большому счету никто не отслеживает. В налоговую сообщали?
Участковый может отследить, ТСЖ, управляющая компания (при решении вопроса о размерах коммунальных платежей) и проч.
СпроситьЗдравствуйте. Если сдавали без договора, то, к сожалению, никак. Ещё и штраф за незаконную предпринимательскую деятельность можете получить с доначислением налогов. Так что просто в будущем сдавайте по договору. Здравствуйте Екатерина,
к сожалению в этом то и кроется подвох при отсутствии договора найма жилого помещения, вряд ли Вы сможете взыскать долг по коммунальным платежам с бывших жильцов... так еще и можете получить штраф за незаконное предпринимательство.
С Уважением! Сдавала квартиру без договора, когда пришло время платить, сказали что уже месяц как съехали и за коммуналку платить не собираются, как можно взыскать деньги?
Здравствуйте Екатерина,
к сожалению в этом то и кроется подвох при отсутствии договора найма жилого помещения, вряд ли Вы сможете взыскать долг по коммунальным платежам с бывших жильцов... так еще и можете получить штраф за незаконное предпринимательство.
С Уважением!
СпроситьА это зависит от того как прописано в договоре аренды-найма квартиры по оплате коммунальных платежей. Если в договоре прописано, что коммунальные услуги оплачивает арендатор-наниматель, то значит он и оплачивает.
С 1 января 2019 года. Вывоз ТКО относится к коммунальным услугам. Я собственник квартиры, сдаю в аренду. Кто должен оплачивать вывоз твердых коммунальных отходов наниматель или я?
Спасибо за ответ.
А это зависит от того как прописано в договоре аренды-найма квартиры по оплате коммунальных платежей. Если в договоре прописано, что коммунальные услуги оплачивает арендатор-наниматель, то значит он и оплачивает.
С 1 января 2019 года. Вывоз ТКО относится к коммунальным услугам.
СпроситьЕсли в договоре аренды не предусмотрена оплата коммунальных платежей арендатором, то никак. Оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника. Обратитесь в суд по месту жительства ответчика ст 131 ГП РФ. Живём в Краснодаре, квартиру сдаём в Омске, квартирант 8 месяцев не платит коммунальные платежи. Как подать на него в суд.
Если в договоре аренды не предусмотрена оплата коммунальных платежей арендатором, то никак. Оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника.
СпроситьЦена обговаривается и прописывается в договоре, доп.плата тоже предусматривается в договоре, если ничего нет, значит не должны
Обращайтесь за консультацией юрист Все взносы (кроме оплаты коммунальных услуг) - это обязательства только арендодателя.
И для выселения нет законных оснований.
Когда есть договор аренды, то выселение - исключительно в судебном порядке. Защищайтесь! Доброго времени суток.
Арендодателем кто выступает?
Все суммы прописаны в договоре. Расторжение договора только через суд, если иное не предусмотрено договором, поэтому более точно можно сказать только после ознакомления с ним. Снимаю в общежитии. С меня требуют дополнительно 600 рублей за какой-то взнос, я отказываюсь платить так как в договоре этого не было указано. Теперь меня выселяют и арендодатель хочет мне вернуть деньги на 600 рублей меньше, якобы за этот взнос. Кто прав?
Цена обговаривается и прописывается в договоре, доп.плата тоже предусматривается в договоре, если ничего нет, значит не должны
Обращайтесь за консультацией юрист
Спросить
Все взносы (кроме оплаты коммунальных услуг) - это обязательства только арендодателя.
И для выселения нет законных оснований.
Когда есть договор аренды, то выселение - исключительно в судебном порядке. Защищайтесь!
Спросить
Доброго времени суток.
Арендодателем кто выступает?
Все суммы прописаны в договоре. Расторжение договора только через суд, если иное не предусмотрено договором, поэтому более точно можно сказать только после ознакомления с ним.
СпроситьЕсли она не прописана, то за воду, канализацию она платить не должна. Только отопление, кап.ремонт, общедомовые нужды. Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.? На что опираться при подачи претензии? У подопечного ребёнка есть в собственности комната в коммунальной квартире, она не дня там не проживала, и жить не планирует, можно ли избежать оплаты за воду? Ведь водой мы не пользуемся, почему мы должны платить за неё (счетчика нет, прописанных тоже)
Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.?
Спросить
Данный вопрос вам наду урегулировать всем арендаторам с арендодателем. В договоре не указана оплата коммунальных услуг и ТБО. Всех ИП обязуют заключать договор на вывоз мусора. Арендодатель треюует с меня оплату ТБО и я получается еще и за свое ИП должна платить. Как быть в таком случае, за одну площадь два ИП должны платить? Если арендодатель заключит на себя договор на ТБО, мне тогда можно вообще не заключать договор на ТБО, как быть?
Здравствуйте! В соответствии с договором аренды. Как рассчитать коммунальные платежи (тепло и эл.энергию) арендатору нежилого помещения?
