Кто отвечает за отопление в многоквартирном доме - 439 советов адвокатов и юристов

Хозяин квартиры умер. Все краны опечатали, газ опечатали ком. службы, в квартире ни кто не живет. Принесли квитанцию за оплату общедового электричества. Нужно ли за него платить. И вообще за что нужно платить кроме отопления.

Квартира приватизирована хозяйка владелица квартиры умерла, ее мама определена в дом престарелых, во владение не вошла. Прорвало трубу отопления (ветхом састояние) в квартире находились люди невнятные для уборки) они и вызвали рабочих для устранения аварии. Каковы последствия этого происшествия кто должен возместить ущерб.

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

30 лет назад дом построил завод и выдал нам квартиры по договорам. Да сегодняшнего дня никто из нас так и не оформил св-во на право собственности. Нашим домом уже управляли три УК.Вопрос: как могли нашим домом управлять УК,если мы не собственники?

Моя тетя (92 года) умерла 11.02.2020

Какой порядок оплаты за квартиру, в которой никто не проживал:

- взнос за капремонт;-водоотведение -горячее в/с

- холодное в/с-обращение с ТКО-ТО ВКГО-газоснабжение.

Обращаюсь к вам, как к последней надежде!

Мы с мужем имеем в собственности, в черте города, дачный участок с домом, в котором проживаем с детьми уже 4 года. В доме есть вода, свет, местная канализация! Дом-единственное место для нашего проживания! Так же уже сделан кадастр, техпаспорт и мил. адрес. Проблема в том, что не можем сделать прописку! Никто не может нам подсказать как же признать наш дом жилым!

Посоветуйте, с чего нам ничинать, т.к. местный паспортный стол и муниципальное образование не хочет нам ничем помогать и официально не дает отказ!

Прописка нам очень нужна, для страховки для детей и т.д.

Помогите пожалуйста, заранее благодарна!

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

Проживая в многоквартирном доме имеющим централизованое отопление я не являюсь потребителем данной услуги т.к в моей квартире удалена система централизованного отопления, у меня в квартире установлено автономное индивидуальное отопление. Но с 01 января 2018 года мне стали начислять плату за тепловую энергию централизованного отопления которую я не и использую. Являются ли правомерными такие начисления..?

Мне 23 года я прописана в квартире отца. Квартира в социальном найме. В ней я не проживаю и соответственно не плачу за комунальные услуги. Там живет другая семья. Мне пришло уведомление том что я обязана заплатить круглую сумму в срочном порядке либо подадут на меня в суд, за то что не оплачиваю комунальные платежи. Как поступить в такой ситуации?

Такая проблема. У меня в квартире с началом отопления появляется шум от систем отопления, который мешает жить. Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже). С УК вопрос не решить - планирую подать в суд. Но предварительно хочу найти специалиста, который занимается экспертизой теплоузлов и оборудования.

Подскажите, какие специалисты этим занимаются, где их искать, на что обратить внимание - мне нужен реальный отчет - что может являться причиной шума.

Также есть какие-то специализации у юристов по таким делам, может юристы по вводу в эксплуатацию зданий или по тех. экспертизе, чтобы найти человека с опытом.

Спасибо.

Александр.

Как быть в данной ситуации: в октябре 2013 г. был произведен пуск газа в новом не жилом доме, а в декабре произвели пломбировку счетчика учета газа, квитанции за октябрь, ноябрь и декабрь, январь не приходили, а в феврале пришла первая квитанция на сумму 10770 руб. из них оплата по нормативам 7301 руб., остальная сумма оплата по счетчику, в доме ни кто не проживает и ни кто не прописан. Обязана ли оплатить сумму по нормативам если при пуске газа был сразу же установлен счетчик, и о там что его надо опломбировать в ближайшее время мне ни кто не сказал?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Соседи проживают с 2000 г. У них 3-х комнатная квартира. Фактическое количество проживающих - 3 чел, но зарегистрирован (прописан) по данному адресу - только один человек. Соответственно все коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества жильцов - они платят не с фактического числа проживающих, а за одного прописанного - таким образом много лет занижая себе квартплату. Можно ли соседа за это привлечь к ответственности и обязать его оплатить все сэкономленные им в период с 2000 г по настоящее время денежные средства. Куда надо обращаться и каков порядок действий?

Я живу на 3 этаже, когда сливаю воду (к примеру после купания) у соседей подо-мной капает вода через канализационный стояк. Вопрос, кто должен ремонтировать стояк я или соседи подо-мной?

Собственник отсуствовал 3 месяца за это время затопило его квартиру найти егоне смогли не оставил своих координат для поиска вэкстренных случаях по приезде предьявил претензии тсж кто виноват.

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

В нашем доме вышел из строя ОДПУ тепловой энергии. УК требует проведения ОСС и замены счетчика за счет средств на капремонт потому что такие работы не прописаны в договоре управления. Я считаю что такие работы должны проводиться за счет тарифа на содержание и ремонт, поскольку счетчик относится к общедомовому имуществу. Кто из нас прав и почему.

Засорился. Общий. Стояк. Между. 1.и 2. Этажом. Затопило. 1.этаж. Говорят. Что. Виноваты. Те. У. Кого. Стоят. Стиралки. На. Кухне. Потому. Что. Диаметр. Стояка. 50. Мл.

У нас в доме по плану капремонта хотят менять инженерные сети. Во всех квартирах дома по всему периметру у потолка проходит общая труба отопления, а от нее уже идут ответвления на радиаторы. Вот эту тру 3 бу у нас хотят менять. В частности у меня, хотя и у других тоже, эта труба обшита коробом, для благородного вида комнаты. Если ее менять, то нужно ломать все короба, когда трубу будут распиливать прожгут все обои и мазутной жидкостью из трубы зальют стены и пол. Восстанавливать обшивку трубы мне конечно никто не будет, а это приличные денежки. Как быть? И могу ли я не дать делать замену трубы у меня в квартире? Спасибо. С уважением Владимир.

Живу в 17 этажном доме на первом этаже. В квартире шум от системы отопления. Есть превышение (установил Роспотребнадзор). УК что-то сделала в теплоузле, но результата нет. Я нашел специалиста по тепоузлам, который попросил меня дать ему тепловую схему и проект теплоузла.

Могу ли я по закону получить от застройщика или проектного института, который проектировал дом, проект теплоузла. Что для этого нужно. Спасибо.

Я пенсионер по инвалидности 2 пожизненная группа, получаю 8,6 т пенсии+ субсидию 3 т. р. С янворя 2014 г Гор. электросеть, забрала у всех ЖКХ оплату за эл. энергою себе и выставили счёт за январь 400 р за потребление и 1670 ОДН. Внятно ни чего не обьясняют, говорят платите, а потом разберёмся. Мне в марте сдавать документы на субсидию, а там с долгами не дают.

Подскажите как правильно поступить, я не знаю в какой форме написать жалобу в прокуратуру.

В нашем доме трубы отопления которые идут к батареям проходят внутри стен.

В этом году УК планирует проводить кап ремонт и трубы из стен переносить в потолок.

Соответственно у многих есть натяжной потолок.

За чей счёт должен проводиться перенос труб из стен в потолок и можно ли получить компенсацию от УК?

Здравствуйте! Купили дом. Оказалось, что долг за электроэнергию 62 т. р. (Счетчик оказался 5 значным, а предыдущие хозяева думали, что 4 значный.) Обнаружили через 2 недели после сделки. Работники энергосбыта теперь теперь дают заявку в сети на отключение. (Пока это только слова. Уведомление нам еще не отправлено.) Предыдущий хозяин платить отказывается. Понимаю, что наша ответственность начинается с момента наступления права собственности. Сошлитесь, пожалуйста, на норму права или закон, кроме статья 153 часть 2 ЖК. Почему ресурсная компания не должна отключать? Обязан ли энергосбыт заключить договор электроснабжения с новым собственником до окончания разбирательств? Узел учета оперативно заменили на новый и официально опломбировали, заактировали.

Здравствуйте! Может ли ТСЖ блокировать услугу водоотведения (канализации) за неуплату пени по коммунальным услугам?

Как подтвердить законность установки первых вентилей от стояка на входе в квартиру. Поясню. Дом 90 го года. Коммуникации старые. Были ли изначально вентили предусмотрены конструкцией дома неизвестно. Когда и кто их установил нет подтверждающих документов. ТСЖ. произошел прорыв водоснабжения от стояка перед первым вентилем. ТСЖ говорит Вы неправильно и незаконно установили.

Вчера 12.08 затопил соседей. Вода текла из шланга, которая подводится к раковине, которую в день прорыва воды устанавливал слесарь ЖЭУ.

С утра 13.08 пошел в ЖЭУ, чтобы получить акт проведенных работ, т.к. на месте ни акта ни квитанции слесарь не дал.

Днем прищла старший мастер и составила акт осмотра и пообещала в ближайшее время предоставить акт о проделанных работах, Также сказала о том, что придет к соседям с низу еще через десять дней для повторного составления акта осмотра. Предварительно слесарь утвержадает, что его вины в протечке нет, т.к вина лежит на изготовителе оборудования и он при установке об этом предупреждал (меня не было дома, работу слесарь сдавал отцу).

У меня два вопроса:

1) Что делать если старший мастер все таки не предоставит акт проделанных работ?

2) Есть ли возможность в суде доказать вину ЖЭУ?

Вопрос такой у меня квартира на последнем этаже 16 этажного дома, угловая сейчас на улице примерно-5 градусов а в квартире +20 градусов, батареи (померила градусником который за окна вывешивают) примерно 30-35 градусов... можно ли как-нибудь заставить ДЭЗ повысить отопление в квартире очень холодно?

Добрый день! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. После развода с мужем, квартиру переоформили на несовершеннолетнего ребенка (2 года). В квартире прописан и проживает только 1 человек - бывший муж. Образовалась задолженность за неоплату услуг ЖКХ, кто должен их платить, с кого будут взыскивать?

Если есть какие то ссылки на подтверждающие документы - буду благодарна.

Заранее спасибо за ответ.

Ситуация следующая: в нашей квартире раньше проживал отец мужа и накопил задолженность за коммунальные услуги 230 т.р. Сейчас он продолжает являться собственником, но не проживает там, проживаем мы:муж, я,наш грудной ребенок. Как мы туда заехали, начали гасить текущие платежи с июня месяца. На днях пришли и отключили электричество за неуплату. Требуют оплатить всю задолженность, на данный момент такой возможности нет-я в декрете, муж обеспечивает всю семью, платим лишь не пропуская текущие платежи. Как быть? И имеют ли право оталючать свет, если в этой квартире прописан полугодовалый ребенок?

Протечка в трубе отопления в межэтажном перекрытии многоквартирного дома. Чья зона ответственности? Собственника или управляющей компании?

В квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?

УКа позвонили вечером и сказали, чтоб оплатили долг. Никаких предупреждений ранее не было! На следующий день я произвела оплату. Но раньше утром они уже отключили электричество. Газа в доме нет (все на электричестве) Я после оплаты сразу им позвонила-чтоб включали-дома ребёнок. Они сказали ждать 2 дня. Муж подключил свет сам. Они это зафиксировали на следующий день. Сейчас звонит полиция-вызывают. Что делать? И какой штраф грозит?

В квартире никто фактически не проживает и не прописан. Приходили нулевые квитанции за свет, вдруг в мае пришла квитанция сразу же почти на 3350. В управляющей кампании сообщили что прибор учета необходимо заменить, что тут же было выполнено. За несколько дней июня (Пока счетчик не стоял) докинули еще и сейчас задолженность составлят 3700. Далее (Прошел уже год) Показания нового счетчика остаются нулевыми, и задоженность не нарастает, Однако я не согласна оплачивать сумму начисленную за воздух, и считаю что таким образом (За пол года оптом) начисление выполнено умышленно, потому сейчас дело в суде со стороны поставщика услуг. Могу ли я рассчитывать на положительное решение суда?

Наша администрация и коммунальный заставляют всех жителей района, которые пользуются центральным отоплением ставить счетчики, якобы вышел закон об обязательной установке счетчиков на теплоснабжение. Правда ли есть такой закон? И если это обязательно, то почему мы, жильцы, должны его устанавливать, а не коммунальный? Ведь за содержание жилого помещения мы ежемесячно платим и за кап. ремонт, значит замена, ремонт и переделка отопления должна быть не за наш счет. Этот счетчик стоит, как мои 2 месячные зарплаты + его установка, а это еще зарплата.

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

У меня долг по оплате ком. платежей 182 т. р.но я плачу в течении 2 лет исправно за комунальные услуги в полном обьеме по епд. и даже больше с учетом долга по 2-3 тыс. пришла бумажка предупреждение, что поставят заглушку мотвируя статьей 114-121 постановления Правительства РФ№354 от 06.05.2011 г. (ред. от 23.02.2019.) полностью погасить нет возможности. Имеют ли право ставить заглушку если я плачу хоть и не много? В почтовый ящик кинули уведомление желтого цвета.

Добрый день!

В настоящий момент (02.10.17) в нашем доме дали отопление.

Но только частично: в одном помещении есть, а в других - нет.

(в том числе и санузле). Лестничные площадки тоже отапливаются.

Председатель ТСЖ говорит, что "забились стояки" в отдельных квартирах на верхних этажах. И нам (соседям) нужно "скинуться" на замену стояков в тех квартирах, собственники которых не могут самостоятельно решить эту проблему (речь, в основном, идет о пенсионерах). В противном случае перебои с теплоснабжением будут продолжаться и в дальнейшем.

В связи с этим у меня вопрос: как мне поступить в данной ситуации, неужели я обязан финансировать данное мероприятие? Ведь у меня в квартире коммуникации в нормальном состоянии и квартплату я также вношу своевременно.

Всем здравствуйте! Проблема связанная с жилищной инспекцией города Краснодар! Помогите пожалуйста!

Собственники многоквартирного жилого дома собираются установить индивидуальные теплосчётчики. (счётчики на отопление) Управляющая компания дала согласие на установку, но через несколько дней поменяла решение ссылаясь на п. 54 Постановления Правительства РФ от 06/05/20011 №354 (ред. от 14/05/2013). Сказали, что установив мы всё равно будем платить по квадратуре жилпощади.

Помогите пожалуйста! Есть же ведь закон об энергосбережении, есть закон об обязательной установке индивидуальных счётчиков до 2016 года. Что нам делать?

Спасибо заранее. Анна Долгова. Краснодар.

Если не проживаешь в муницыпальной квартире, временная регистрация по другому адресу какие обязательные пункты в платежках, надо оплачивать, а какие нет. Надо ли уведомлять Управляющую компанию, что не проживаешь?

В муниципальной квартире прописано и проживает еще одна семья, за квартиру не платят. На ком считается долг, если одна семья платит, а другая нет, на главном квартиросьемщике?

В моей кв.капает кран в системе отопления, если дадут большой напор, боюсь могу затопить соседей (живу на 5-ом эт.в.5-ти эт.доме), ни разу система отопления не проверялась, кто отвечает за кран на батарее в моей кв.и кто должен исправить дефект? Спасибо.

Если прибор учета отопления квартиры установлен в подъезде, кто несет ответственность за его исправность если гарантийный срок не вышел

При капремонте у нас в доме меняли трубы стояков на пропиленовые. Соседи, живущие этажом ниже, отказались менять, мотивируя тем, что у них сделан ремон и трубы спрятаны под плитку. Согласны менять если им оплатят ремонт. В итоге трубы у них не заменили. Было сделано соединение через "американку" у меня и у соседей, живущих ниже этажом отказавшихся. Составлен акт о том, что в случае аварии ответственность несут жильцы, отказавшиеся менять трубы. Теперь эти соседи квартиру продали и новый жилец решил менять трубы на пропилен. Просит, чтобы мы разрешили убрать трубу которая идет в межэтажном перекрытии. У нас сделан ремонт, подлезть проблематично, да и время и деньги потрачены. Как быть? Кто несет ответственность за трубы в межэтажных перекрытиях в случае аварии? Спасибо.