Купля продажа участка через мфц - 164 советов адвокатов и юристов
Составьте договор купли-продажи и обращайтесь в МФЦ. Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН. Договор подписать и сдать в МФЦ. У нас есть покупатель на земельный участок. Он согласен его купить. Что конкретно нужно со стороны продавца и покупателя чтобы совершить сделку?
Заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме и через МФЦ сдать документы на регистрацию. Оплатить госпошлину. Понадобится выписка из ЕГРН.
Спросить
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом с земельным участком (н-р, через МФЦ)?
Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник, имеющий супругу, дети совершеннолетние.
Продавец - с.
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, выделить долю мужу вы можете подав соглашение о выделении долей через МФЦ. В таком соотношении доли детские быть могут, но вот у вас будет одна общая доля в общесовместной собственности. Если сделаете между супругами равнодолевую, столкнетесь с тем, что придется идти в нотариусу, а это уже лишние вложения денежных средств. После распределения долей, супруг может подарить свою долю детям. При оформлении сделки купли-продажи дома и земельного участка, договор составлен на жену и двоих детей, с распределением по 1/3 каждому долей. Насколько я понимаю ПФР требует выделение доли так же мужу, каким образом можно оформить выделение доли мужу, после получения зарегистрированных документов из Росреестра, а так же могут ли быть доли по 1/6 на супругов и по 1/3 на детей? Или может ли муж отказаться уже после оформленной сделки?
Спасибо!
Здравствуйте, выделить долю мужу вы можете подав соглашение о выделении долей через МФЦ. В таком соотношении доли детские быть могут, но вот у вас будет одна общая доля в общесовместной собственности. Если сделаете между супругами равнодолевую, столкнетесь с тем, что придется идти в нотариусу, а это уже лишние вложения денежных средств. После распределения долей, супруг может подарить свою долю детям.
СпроситьДа, доли только через нотариуса оформляются. Договор купли-продажи напрямую регистрируется в Росреестре, но обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») Можете через мфц оформить сделку. Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли на земельный участок после торгов по договору купли-продажи?
Договор купли-продажи напрямую регистрируется в Росреестре, но обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)
Спросить
Если собственник у участка один, то к нотариусу обращаться не нужно (и нести расходы на нотариальное удостоверение).
При дарении даритель ничего не платит, одаряемый (если он не близкий родственник) платит налог на доходы физических лиц.
При купле-продаже продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел участком меньше 3 (или 5 лет) и если цена участка больше 1 млн. руб. Покупатель платит цену участка.
Всё зависит от того, на каком основании земельный участок оказался в собственности, сколько лет он находится в собственности, являются ли собственник и новый собственник близкими родственниками. Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!))) Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!))) Каким договором дешевле оформить передачу земельного участка? Собственник готов отдать участок бесплатно.
Если собственник у участка один, то к нотариусу обращаться не нужно (и нести расходы на нотариальное удостоверение).
При дарении даритель ничего не платит, одаряемый (если он не близкий родственник) платит налог на доходы физических лиц.
При купле-продаже продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел участком меньше 3 (или 5 лет) и если цена участка больше 1 млн. руб. Покупатель платит цену участка.
Всё зависит от того, на каком основании земельный участок оказался в собственности, сколько лет он находится в собственности, являются ли собственник и новый собственник близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли. Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы. Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей. Получить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами. У меня есть договор мены который был сосавлен в 2000 году. Здесь написано что в результате настоящего договора мены в собственность меня и моего брата в равных долях каждому целый дом и земельный участок мерою 2000 квадратных метров в равных долях каждому. Мы с братом решили что мне 15 соток земли, а ему дом и 5 соток. Что делать для того чтобы я могла продать свои 15 соток.
Здравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли.
Спросить
Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы.
Спросить
Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей.
СпроситьПолучить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами.
СпроситьЕсли вы купили дом с участком, то документом основанием права у вас является договор купли-продажи. Если ДКП на земельный участок и на дом, то скорее всего вы просто не подтвердили право на землю, такое бывает по ряду разных причин. Проверьте ДКП и идите в МФЦ, подтверждать право через Росреестр. В 2000 году наша семья переехала из Подмосковья в краснодарский край (михайловский перевал). Так вот в документах на право собственности, мы с братом являемся собственниками только дома. А земельный участок в документе записан на имя прежнего хозяина. Что делать и куда идти по этому вопросу...
Если вы купили дом с участком, то документом основанием права у вас является договор купли-продажи. Если ДКП на земельный участок и на дом, то скорее всего вы просто не подтвердили право на землю, такое бывает по ряду разных причин. Проверьте ДКП и идите в МФЦ, подтверждать право через Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьЗдравствуйте! Вам сказали заказать выписку для того, чтобы посмотреть кто реальный собственник участка. Без выписки вы не сможете быть уверены, что участок принадлежит вашей знакомой. Добрый день, если по выписке из ЕГРН земельный участок действительно принадлежит вашей знакомой, то можете заключать договор купли-продажи и через мфц подавать на регистрацию в Росреестре. Что делать если, срок аренды на земельный участок истёк в 2004 году. В земельном отделе нашего города этот участок вообще не числиться. Сказали что нужно заказывать выписку из Росреестра, а дальше что нам делать и куда идти с этой выпиской. Участок принадлежит знакомой, которая хочет нам его продать.
Здравствуйте! Вам сказали заказать выписку для того, чтобы посмотреть кто реальный собственник участка. Без выписки вы не сможете быть уверены, что участок принадлежит вашей знакомой.
Спросить
Добрый день, если по выписке из ЕГРН земельный участок действительно принадлежит вашей знакомой, то можете заключать договор купли-продажи и через мфц подавать на регистрацию в Росреестре.
СпроситьДа, есть такая возможность. Здравствуйте. Да, возможно через МФЦ. Что за краевой центр?
Сделку можно оформить через МФЦ либо по ДКП через Росреестр. Можно ли оформить договор-купли продажи дома с земельным участком, между покупателем и продавцом в краевом центре? Дом находится в этом же регионе.
Что за краевой центр?
Сделку можно оформить через МФЦ либо по ДКП через Росреестр.
СпроситьДобрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости. Можно ли продать земельный участок с домом находящемся в долевой собственности, но с нотариально заверенной доверенностью своей дочери за 1000 рублей через сделку купли продажи в мфц?
Добрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Да можете, и сдать на регистрацию через МФЦ тоже. Да, вполне, Росреестр точнее скажет по возможностям, техническим возможностям. В край через нотариуса. Оформить можно обратиться в МФЦ только на ул.Ушинского в СПб. Могу ли я договор купли-продажи на земельный участок оформить в санкт-петербурге, если участок находится в Киришском районе Ленинградской обл?
Да, вполне, Росреестр точнее скажет по возможностям, техническим возможностям. В край через нотариуса.
Спросить
Ольга, добрый день.
Конечно через дарственную, в силу статьи 572 ГК РФ, это просто и быстро.
Налог не платить, так как родственники.
Регистрация через мфц, там же оплатить госпошлину.
С уважением. Договором дарения. Налог платить не придётся. Без разницы, если земельный участок в собственности более 5 лет (3 лет в некоторых случаях). - договор купли-продажи будет недействительным, будет "прикрывать" другую сделку (дарение) - вы же не будете передавать деньги;
- поэтому - только дарение; Если ваша дочь замужем, то только через договор дарения. И даже если не замужем то тоже проще оформить сделку договором дарения. Как-то, так. Скажите как выгоднее оформить земельный участок на дочь, как дарственную или куплю продажу?
Ольга, добрый день.
Конечно через дарственную, в силу статьи 572 ГК РФ, это просто и быстро.
Налог не платить, так как родственники.
Регистрация через мфц, там же оплатить госпошлину.
С уважением.
Спросить
Без разницы, если земельный участок в собственности более 5 лет (3 лет в некоторых случаях).
Спросить
- договор купли-продажи будет недействительным, будет "прикрывать" другую сделку (дарение) - вы же не будете передавать деньги;
- поэтому - только дарение;
Спросить
Если ваша дочь замужем, то только через договор дарения. И даже если не замужем то тоже проще оформить сделку договором дарения. Как-то, так.
СпроситьПри покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж. Гараж в кооперативе оформлен в собственность. Земля перед гаражом осталась в арендн или нет и ее надо оформлять?
При покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж.
СпроситьСоставляйте договор дарения или купли продажи и регистрируйте переход права собственности через мфц. Здравствуйте!
Что значит переоформить? Вы что именно хотите сделать, поставить на кадастровый учет, провести межевание, подарить, продать? Что значит по вашему переоформить земельный участок с дачей? В Гражданском Кодексе РФ нет такого понятия - "переоформить". Сформулируйте свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Мне нужно переоформить земульный участок с дачей, куда мне нужно обращаться, какие документы нужны.
Здравствуйте!
Что значит переоформить? Вы что именно хотите сделать, поставить на кадастровый учет, провести межевание, подарить, продать?
СпроситьЧто значит по вашему переоформить земельный участок с дачей? В Гражданском Кодексе РФ нет такого понятия - "переоформить". Сформулируйте свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМФЦ для регистрации права и не вызывает, у них и нет таких полномочий.
Нет, только по соглашению сторон. Здравствуйте Светлана
Сама по себе регистрация права, может состояться в момент когда вы задали вопрос, а если так, то расторжение сделки должно состояться в рамках условий этой сделки, - по соглашению сторон. Возможно ли отменить сделку купли продажи земельного участка под садоводство оформленную через мфц продавцом, если сделка уже прошла оформление через Росреестр, но ещё не вызвали повторно в МФЦ для регистрации права.
МФЦ для регистрации права и не вызывает, у них и нет таких полномочий.
Нет, только по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Сама по себе регистрация права, может состояться в момент когда вы задали вопрос, а если так, то расторжение сделки должно состояться в рамках условий этой сделки, - по соглашению сторон.
СпроситьВосстановить через Мфц, Росреестр. Добрый день!
Закажите выписку ЕГРН и предъявите нотариусу. Здравствуйте, Александра!
Если права на дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре, то можно получить Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но правоустанавливающие документы все равно будут нужны.
Чтобы восстановить документы, нужно знать на основании каких документов возникли права у наследодателя (договор купли-продажи, дарения, свиедетельство о праве на наследство и т.п.). Необходимую информацию Вы можете получить в Росреестре, БТИ, у того нотариуса, который удостоверял сделку (если она была удостоверена нотариально). Нотариус может выдать Вам необходимые запросы. Приехали вступать в наследство, но натариус запросил у нас документы на дом, но у нас их нет они утеряны. Как нам быть дальше?
Здравствуйте, Александра!
Если права на дом и земельный участок были зарегистрированы в Росреестре, то можно получить Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но правоустанавливающие документы все равно будут нужны.
Чтобы восстановить документы, нужно знать на основании каких документов возникли права у наследодателя (договор купли-продажи, дарения, свиедетельство о праве на наследство и т.п.).
СпроситьНеобходимую информацию Вы можете получить в Росреестре, БТИ, у того нотариуса, который удостоверял сделку (если она была удостоверена нотариально). Нотариус может выдать Вам необходимые запросы.
СпроситьДобрый день! Документы на регистрацию договора подает нотариус. Вы можете строиться. Нужно сдать договор в Росреестр через МФЦ.
Получить выписку из ЕГРН и договор с отметкой Росреестра. Если этого не получали нотариусу.
Потом можете начинать, подачей уведомления о строительстве.. Документы на регистрацию права собственности подает либо нотариус либо Вы сами через МФЦ. А что такая срочность в строительстве? Подождите пару-тройку недель пока росреестр зарегистрирует право собственности на участок и начинайте строится, вдруг при регистрации что-то пойдет нетак. После оформления договора купли-продажи у нотариуса какие дальнейшие действия? Является ли участок собственностью и имею ли я право начинать строительство и т.п. ? Или нужны какие-то еще действия (оформление в собственность)?
Нужно сдать договор в Росреестр через МФЦ.
Получить выписку из ЕГРН и договор с отметкой Росреестра. Если этого не получали нотариусу.
Потом можете начинать, подачей уведомления о строительстве..
СпроситьДокументы на регистрацию права собственности подает либо нотариус либо Вы сами через МФЦ. А что такая срочность в строительстве? Подождите пару-тройку недель пока росреестр зарегистрирует право собственности на участок и начинайте строится, вдруг при регистрации что-то пойдет нетак.
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора. Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке. Здравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ. Можно расторгнуть договор купли-продажи только по обоюдному согласию сторон. Оформили договор купли-продажи земельного участка в Росреестре (через МФЦ); пришло извещение о готовности договора; теперь покупатель, вдруг, отказывается от сделки. Договор еще на руки не получили; можно ли расторгнуть эту сделку посредством того же МФЦ?
Здравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ.
Спросить
Тут разные варианты:
1.Письмо в Росреестр об устранении ошибки.
2.Через признание сделки недействительной.
3.Оформить новые сделки где исправить дату в ДКП. Вам необходимо обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки. Заявление можно подать в любом МФЦ. Исправление технической ошибки осуществляется бесплатно. После регистрации в Росреестре здания и земельного участка, обнаружили ошибку в дате выдачи паспорта всего одна цифра и такаеже ошибка в ДКП. Как исправить ошибку В ЕГР.
Тут разные варианты:
1.Письмо в Росреестр об устранении ошибки.
2.Через признание сделки недействительной.
3.Оформить новые сделки где исправить дату в ДКП.
СпроситьЕсли через МФЦ, то 2 300 рублей. 2000 за дом и 300 за земельный участок. Здравствуйте!
Если не считая Составлении Договора купли-продажи, то госпошлина на регистрацию составляет 2 тысячи рублей. Покупаю дом, сколько будет стоить переоформление на меня?
Здравствуйте!
Если не считая Составлении Договора купли-продажи, то госпошлина на регистрацию составляет 2 тысячи рублей.
СпроситьБез согласия залогодержателя, увы, никак вы не сможете его продать. Ищите покупателя, который погасит ваш долг и заключите договор купли =продажи.
Вообще не понятен вопрос и суть проблемы. Оформили рассрочку на участок через МФЦ, сумма ещё не выплачена, но хотим его продавать. Собственность с обременением получается. Как это правильно оформить?
Ищите покупателя, который погасит ваш долг и заключите договор купли =продажи.
Вообще не понятен вопрос и суть проблемы.
СпроситьНет, так не получится, и при оформлении купли-продажи через нотариуса, и через МФЦ требуется присутствие как продавца, так и покупателя. Здравствуйте, Макс!
Нотариус с февраля 2019 года может сам зарегистрировать Ваш договор купли продажи в Росреестре.
Договор купли продажи двухсторонняя сделка, должен присутствовать и покупатель, чтобы расписаться.
Если оформлять будете через нотариуса сделку, Вам нужно будет заплатить за сделку нотариусу, исходя из кадастровой стоимости объектов.
Можете сделку оформить в простой письменной форме, если объект отчуждается полностью. Тогда заплатите за регистрацию дома-2 тыс. р.,
земли 350 р. А можно полное обьяснение куда зачем и какие документы. Хочу продать дачу с участком могу ли я через натариуса составить договор купли продаже и дальше покупатель оформляет сам?
Нет, так не получится, и при оформлении купли-продажи через нотариуса, и через МФЦ требуется присутствие как продавца, так и покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Макс!
Нотариус с февраля 2019 года может сам зарегистрировать Ваш договор купли продажи в Росреестре.
Договор купли продажи двухсторонняя сделка, должен присутствовать и покупатель, чтобы расписаться.
Если оформлять будете через нотариуса сделку, Вам нужно будет заплатить за сделку нотариусу, исходя из кадастровой стоимости объектов.
Можете сделку оформить в простой письменной форме, если объект отчуждается полностью. Тогда заплатите за регистрацию дома-2 тыс. р.,
земли 350 р.
Спросить
Здравствуйте. Если речь идет не о доле, а о целом участке, то не нужно у нотариуса. Если вы покупаете целый участок земли, а не долю, то можно заключить договор в простой письменной форме, без нотариуса. Если собственность земельного участка не является долевой, то можете подать дкп в регистратор через МФЦ. Необходимо ли оформлять куплю-продажу земельного участка у нотариуса именно или можно в МФЦ?
Здравствуйте. Если речь идет не о доле, а о целом участке, то не нужно у нотариуса.
Спросить
Если вы покупаете целый участок земли, а не долю, то можно заключить договор в простой письменной форме, без нотариуса.
СпроситьЕсли собственность земельного участка не является долевой, то можете подать дкп в регистратор через МФЦ.
СпроситьДобрый день.
В верхней части договора следует указать наименование населенного пункта, где совершается сделка. Доброго времени суток.
Уважаемая Елена,
Пишите город фактического расположения земельного участка, где произошла сделка купли-продажи. В том-то и дело, что объект находится в одном месте, а сделка будет оформляться в другом. Продаю земельный участок в Лодейнопольском районе Ленинградской области. Сделку будем оформлять в МФЦ Всеволожского района Ленинградской области. Какой город писать в договоре купли-продажи (наверху)?
Живу и прописана в Санкт-Петербурге, покупатель тоже.
Добрый день.
В верхней части договора следует указать наименование населенного пункта, где совершается сделка.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена,
Пишите город фактического расположения земельного участка, где произошла сделка купли-продажи.
Спросить
В том-то и дело, что объект находится в одном месте, а сделка будет оформляться в другом.
СпроситьМесто заключения договора это юридическая фикция, в случае, если договор заключается на территории одной страны, то конечный выбор города значения никакого не имеет. Более того место заключения договора может быть и не указано, в этом случае договор признается заключенным в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Статья 444. Место заключения договора
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданинатили месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Спросить
