Ликвидация жск / Жилищное право - 53 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Не только может. Но и обязана это сделать. Такое право предусмотрено.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Елена, как показывает практика, Мосжилинспекция может выдавать [b]любые [/b]предписания, как [b]основанные[/b], так и [b]не основанные[/b] на законе:) Сколько раз жилинспекция будет выдавать повторное предписание? Разве она не должна выйти в суд о ликвидации ЖСК? А если нарушения носят неустранимый характер, тогда как? В Уставе ЖСК должны быть прописаны паевой фонд и паевые взносы, а паи у нас все выплачены в 1998 г. и все стали собственниками. Может ли жилинспекция выдавать повторное предписание ЖСК о приведение Устава ЖСК в соответствие с действующим законодательством, если выданное предписание ЖСК сроком 6 мес. не исполнено и возбуждено адм. правонарушение по ст.19.5
Здравствуйте. Не только может. Но и обязана это сделать. Такое право предусмотрено.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Елена, как показывает практика, Мосжилинспекция может выдавать любые предписания, как основанные, так и не основанные на законе
Сколько раз жилинспекция будет выдавать повторное предписание? Разве она не должна выйти в суд о ликвидации ЖСК?
СпроситьЗдравствуйте. Не обязана жилинспекция выходить в суд. Ошибки в Уставе могут быть устранены и без ликвидации. - ст. 61 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьА если нарушения носят неустранимый характер, тогда как? В Уставе ЖСК должны быть прописаны паевой фонд и паевые взносы, а паи у нас все выплачены в 1998 г. и все стали собственниками.
СпроситьЗдравствуйте. Заочно я не имею ни возможности, ни права судить о содержании документа. Если Вы не согласны с действиями жилинспекции, Вы вправе оспаривать их в судебном порядке - ст. 218 КАС РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьТогда это будет решать сама инспекция, какие предписания выдавать, и выдавать ли вообще. Вы не можете "предписать" инспекции выдать предписание Вам.
Вы вправе только оспорить те или иные предписания, если они есть.
СпроситьНеизвестно. Поднимайте ликвидационные документы ЖСК, в них должно указываться о статусе имущества ЖСК после ликвидации, в том числе такого. В многоквартирном доме постройки 60 х годов был ЖСК. Соответственно была выделена земля под дом и прилегающий участок в бессрочное пользование на ЖСК. ЖСК ликвидирован в 2012 г за неподачу отчетности. Земля никак не переформлялась в соответствии с современным законодательством. Есть в наличии только документ о выделении земли ЖСК в бессрочное пользование седых времен от Райисполкома и примитивная схема участка. В каком статусе в настоящий момент находится эта земля --кому принадлежит, какие на нее кто-либо имеет права итп...
С уважением, Геннадий.
Неизвестно. Поднимайте ликвидационные документы ЖСК, в них должно указываться о статусе имущества ЖСК после ликвидации, в том числе такого.
СпроситьДоброго времени суток. Решение задачи осуществляется для студентов сугубо на платной основе. Учитесь самостоятельно или переводите свой вопрос в VIP. Жилищно-строительный кооператив «Солнечный» сдал в аренду производственному кооперативу «Луч» часть подвала для размещения склада готовой продукции. Доходы от использования подвала по решению председателя кооператива были истрачены на оборудование автостоянки для членов кооператива. Часть собственников жилых помещений сочла действия председателя незаконными. По их мнению, доходы от использования общего имущества должны быть распределены между собственниками помещений дома. Также они полагали, что ЖСК в доме, где все собственники помещений полностью выплатили свои паи, должен быть ликвидирован. А) Вправе ли ЖСК осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома? Б) Правомерна ли позиция собственников жилых помещений? В) Изменилось бы решение, если бы речь шла не о жилищно-строительном, а о жилищном накопительном кооперативе?
Доброго времени суток. Решение задачи осуществляется для студентов сугубо на платной основе. Учитесь самостоятельно или переводите свой вопрос в VIP.
СпроситьОтменить ликвидацию уже нельзя, однако имущество и его возврат вправе требовать учредители в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. ЖСК принудительно ликвидировали в апреле 2014 года. Учредитель об этом ничего не знал. Затем в августе 2014 года обнаружилось имущество ЖСК, денежные средства порядка 3 млн. рублей, которые присвоил бывший председатель правления ЖСК. Вопрос: 1. Как отменить принудительную ликвидацию (?) тем более, что деятельность не велась по причине изъятия документов на проверку (акт изъятия документов имеется) и налоговая инспекция была об этом уведомлена. 2. Как воспользоваться нормой п. 5.2 ст. 64 ГК РФ (обнаружение имущества ликвидированного юридического лица) ? Заранее благодарна. Светлана.
Отменить ликвидацию уже нельзя, однако имущество и его возврат вправе требовать учредители в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! В этом случае только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на квратиру ввиду полной выплаты пая. Найдите прежнего бухгалтера и председателя ЖСК, наверняка печать сохранилась, тогда сможете взять у них справку, такие справки принимаются, и в суд не придется обращаться. Регистрационная служба отказала в регистрации квартиры на основании того, что паи выплачивались ЖСК, а печать на справке стоит вновь созданного ТСН. Председатель ЖСК не сдавал отчеты в налоговую и ЖСК было ликвидировано. Затем было создано ТСН. Подскажите как оформить квартиру, ведь я не одна в нашем доме в такой ситуации.
Здравствуйте! В этом случае только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на квратиру ввиду полной выплаты пая.
Спросить
Найдите прежнего бухгалтера и председателя ЖСК, наверняка печать сохранилась, тогда сможете взять у них справку, такие справки принимаются, и в суд не придется обращаться.
СпроситьДеньги не вернете они перейдут в УК Собственники МКД на общем собрании приняли решение о ликвидации ЖСК и переход в УК. Как вернуть денежные средства перечисленные в фонд кап. ремонта рег. оператора? Может ли УК открыть спецсчет для нашего МКД? Как нам правильно поступить!? Спасибо.
Тогда если никто не хочет этим заниматься, ликвидируйте ЖСК. Если не знаете как лучше это сделать, то обращайтесь на консультацию Собрание проводилось. Главное как выйти из ЕГРЮЛ? Налоговая говорит-это не возможно без передачи новому председателю, или ликвидации ЖСК, как Юр. лицо.
тогда если никто не хочет этим заниматься, ликвидируйте ЖСК. Если не знаете как лучше это сделать, то обращайтесь на консультацию
СпроситьНаташа, у дома может быть только строительный и почтовый адрес. Эти два корпуса как-то соединены между собой? Дом введен в эксплуатацию, как давно? ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 1979ГОДУ.СТРОИТЕЛЬНЫЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕС ОДИН И ТОТ ЖЕ.НУМЕРАЦИЯ КВАРТИР С 1 ПОДЪЕЗДА ПО 6-Й ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ. В доме с одним юридическим адресом 2 корпуса. Один-жск (2 подъезда), другой в управлении города москвы (муниципальный,4 подъезда)). в доме жск все квартиры в собственности.
В муниципальном только часть квартир.
Председатель жск предлагает сменить юридический и фактический адрес дома.
Мотивируя это тем, что дом жск могут продать на торгах, после ликвидации жск.
Наташа, у дома может быть только строительный и почтовый адрес. Эти два корпуса как-то соединены между собой? Дом введен в эксплуатацию, как давно?
Спросить
ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 1979ГОДУ.СТРОИТЕЛЬНЫЙ И ПОЧТОВЫЙ АДРЕС ОДИН И ТОТ ЖЕ.НУМЕРАЦИЯ КВАРТИР С 1 ПОДЪЕЗДА ПО 6-Й ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ.
Спросить
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК ПРЕДЛАГАЕТ СМЕНИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС ДОМА.
Адрес дома (улицу, номер дома и тп) - может сменить только Администрация города
СпроситьЗдравствуйте Евгений.
На усмотрение общего собрания, можете ликвидировать или реорганизовать в ТСЖ. Проголосуйте и оформите протоколом. Был создан ЖСК для достройке жилого дома в банкротстве, дом в 2015 году достроен и введен в эксплуатацию. Как правильно поступить ликвидировать ЖСК и собственниками жилых помещений создать ТСН или ЖСК реорганизовать в ТСН.
Здравствуйте Евгений.
На усмотрение общего собрания, можете ликвидировать или реорганизовать в ТСЖ. Проголосуйте и оформите протоколом.
СпроситьНеобходимо подготовить документы на банкротство. Решение ЖСК о ликвидации, назначение ликвидатора, объявление о ликвидации. И признаваться банкротом в судебном порядке ЖСК-36 должно 476 000 руб, исполнительный лист по решению суда передан в банк. 2 месяца на заплатили ни копейки, что делать дальше?
необходимо подготовить документы на банкротство. Решение ЖСК о ликвидации, назначение ликвидатора, объявление о ликвидации. И признаваться банкротом в судебном порядке
СпроситьТакого рода вещи платно делаются. Интересует пошаговая инструкция ликвидации ЖСК.
Бухгалтер увольняется в связи с ликвидацией ЖСК. Пособие она сможет получать в собесе. Что происходит с бухгалтером ЖСК, если ЖСК переходит с непосредственного управления на управление в ДЕЗ? Бухгалтер находится в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Будет ли она продолжать получать пособие и как?
Бухгалтер увольняется в связи с ликвидацией ЖСК. Пособие она сможет получать в собесе.
СпроситьЗдравствуйте.
На основании закрепленных норм ГК РФ Посмотрите ст. ст. 57- 60 ГК РФ Общее собрание собственников жилья вправе принять такое решение Пожалуйста, не занимайтесь здесь саморекламой! Был задан вопрос. Если вы не знаете на него ответ большая просьба здесь не писать. Спасибо за понимание. Статья 123 ЖК РФ говорит о том, что ЖСК можно ликвидировать по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Что имеется ввиду - конкретно, законы и нормы?
Пожалуйста, не занимайтесь здесь саморекламой! Был задан вопрос. Если вы не знаете на него ответ большая просьба здесь не писать. Спасибо за понимание.
СпроситьЛиквидировать нужно У нас в доме жск с долгами ресурсоснабжающим организациям, мы сменили форму управления на ук с 01.11. За счет чего могут кредиторы погашать долг, который был на 01.11? Нужно ли ликвидировать или банкротить жск?
Добрый день! Кворум должен быть 100%. Какой должен быть кворум (100% или 2/3 собственников) на общем собрании для принятия решения о ликвидации ЖСК?
Можете признать право собственности в судебном порядке Вложил деньги в строительство, все заплатил, дом сдан с горем пополам, но свои документы я не получил во время так как был в другой стране. Сейчас не могу получить так как жск уже нет. как мне оформить собственность?
Здравствуйте. Да, можете создать. У нас ТСЖ в стадии ликвидации, дому 26 лет. Можно ли создать новую форму управления-ЖСК, вместо неоправдавшей у нас формы ТСЖ?
Уточните свой вопрос.
Дело в том, что процедура банкротства может закончиться:
- ликвидацией ЖСК - и тогда этого предприятия просто нет, его извлекут из реестра и уже никаких банкротств повторных быть не может;
- санацией - восстановление кредитоспособности за счет инвесторов;
- мировым соглашением и тд.
В последних случаях "банкротств" может быть сколько угодно. Судя по Вашему предыдущему вопросу у Вас проблема с компанией застройщиком, которая создала ,для привлечения средств физлиц, обслуживающий кооператив и Вам нужно вернуть свои паевые взносы . Напишите кто компания застройщик, какой объект строительства и на какой стадии , так как практика возврата паевого взноса разная по разным стройкам .По какому договору Вы участвуете в строительстве и т.д. Сколько раз ЖСК, может быть банкротом?
уточните свой вопрос.
Дело в том, что процедура банкротства может закончиться:
- ликвидацией ЖСК - и тогда этого предприятия просто нет, его извлекут из реестра и уже никаких банкротств повторных быть не может;
- санацией - восстановление кредитоспособности за счет инвесторов;
- мировым соглашением и тд.
В последних случаях "банкротств" может быть сколько угодно.
Спросить
Судя по Вашему предыдущему вопросу у Вас проблема с компанией застройщиком, которая создала ,для привлечения средств физлиц, обслуживающий кооператив и Вам нужно вернуть свои паевые взносы . Напишите кто компания застройщик, какой объект строительства и на какой стадии , так как практика возврата паевого взноса разная по разным стройкам .По какому договору Вы участвуете в строительстве и т.д.
СпроситьСитуации, когда товарищество собственников жилья должно быть ликвидировано:
- количество членов ТСЖ уменьшилось до менее, чем 50 % голосов собственников;
- судом принято решение о ликвидации ТСЖ (например, при наличии нарушений в процедуре создания ТСЖ);
- судом принято решение о признании недействительной реорганизации ТСЖ (преобразование ЖСК в ТСЖ);
- члены ТСЖ приняли решение о ликвидации товарищества собственников жилья. Вы можете решить на собрании собственников жилья. Можно ли ликвидировать ТСЖ, просто избрав другую форму правления, УК или непосредственную?
Ситуации, когда товарищество собственников жилья должно быть ликвидировано:
- количество членов ТСЖ уменьшилось до менее, чем 50 % голосов собственников;
- судом принято решение о ликвидации ТСЖ (например, при наличии нарушений в процедуре создания ТСЖ);
- судом принято решение о признании недействительной реорганизации ТСЖ (преобразование ЖСК в ТСЖ);
- члены ТСЖ приняли решение о ликвидации товарищества собственников жилья.
Спросить
Елена, решением общего собрание собственников дома изберите иной способ управления. например уйдите в управляющую компанию без ликвидации товарищества (товарищество под управлением). Не придётся "ломать копья" В какие инстанции нам обратиться? В наш ЖСК входит всего один дом... По нашим предположениям, именно по этому тарифы завышены на содержание жилья, кап.ремонт и т.п., на порядок, т.е. на 50 %, в отличии от других управляющих компаний ЖКХ. В соседних, не кооперативных домах, квартплата НАМНОГО НИЖЕ, нежели у нас. Если общим собранием собственников жилья большая часть собственников решит, что ЖК нужно ликвидировать и переходить в другую УК, куда нужно обратиться в первую очередь? Какие документы для этого понадобятся?
Помогите, пожалуйста. Спасибо.
Елена, решением общего собрание собственников дома изберите иной способ управления. например уйдите в управляющую компанию без ликвидации товарищества (товарищество под управлением). Не придётся "ломать копья"
СпроситьВ архиве получите справку. что Вами выплачен пай в полном объеме и что Вы являлись членом ЖСК и получайте свидетельство о праве собственности. Договор купли-продажи квартиры с жилищным кооперативом существует, все паи выплачены. Но несколько лет квартира так и не была оформлена в собственность. В настоящее время жилищный кооператив ликвидирован. Как теперь можно получить право собственности на квартиру?
В архиве получите справку. что Вами выплачен пай в полном объеме и что Вы являлись членом ЖСК и получайте свидетельство о праве собственности.
СпроситьКто угодно по доверенности от председателя ЖСК после принятия общим собранием членов ЖСК решения о ликвидации. Кто должен заниматься ликвидацией ЖСК, созданного горисполкомом, после выплаты паевых взносов последним членом ЖСК?
кто угодно по доверенности от председателя ЖСК после принятия общим собранием членов ЖСК решения о ликвидации.
СпроситьПодать документы в УФНС о снятии юр. лица с учёта на основании общего собрания членов ТСЖ Как осуществить ликвидацию ЖСК?
Подать документы в УФНС о снятии юр. лица с учёта на основании общего собрания членов ТСЖ
Спросить
Ликвидация фиктивного ТСЖ - как заставить председателя прекратить деятельность и вернуть долги?
Уважаемый, Леонид Алексеевич! А кто такие ЖСК-2?
Если ТСЖ ликвидировано по решению суда, то создайте новое ТСЖ или выберете управляющую компанию и управляйте своим имуществом в рамках закона. В ликвидированное ТСЖ, естественно, никаких платежей переводить не нужно.....
С Уважением, Наталья Федоровская. Районный Суд признал решение фиктивного собрания о создании ТСЖ незаконным. Рег.палата юридических лиц изменила статус записи о ТСЖ как "ликвидировано по решению Суда". Тем не менее на "председатель" все еще трудится (грабит дом). Мы уже в миллионных долгах по ГУПТЭК и ВОДОКАНАЛУ, хотя плату вносим. Как заставить "председателя" ликвидировать ТСЖ, отдать печать и Устав, прекратить деятельность. ЖКС-2 его поддерживает, как заинтересованное в наших деньгах. Как осуществить в жизнь решение районного Суда, оставленное в силе и Госродским Судом, что нам для этого делать. Неужели мы настолько бесправны?
Уважаемый, Леонид Алексеевич! А кто такие ЖСК-2?
Если ТСЖ ликвидировано по решению суда, то создайте новое ТСЖ или выберете управляющую компанию и управляйте своим имуществом в рамках закона. В ликвидированное ТСЖ, естественно, никаких платежей переводить не нужно.....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУважаемая, Марина! Уволить Вас нельзя! Только при ликвидации предприятия, но ЖСК это не грозит! Вам обязаны выплатить пособие по беременности и родам. Будут проблемы, обратитесь в Трудовую инспекцию, не поможет, то в суд! Я четыре года работаю в кооперативном доме лифтером. Председатель и я заключили тогда трудовой договор, без трудовой книжки. Сейчас я беременна, имеет ли право председатель меня уволить и обязан ли он выплачивать мне декретные. Спасибо за ответ.
Уважаемая, Марина! Уволить Вас нельзя! Только при ликвидации предприятия, но ЖСК это не грозит! Вам обязаны выплатить пособие по беременности и родам. Будут проблемы, обратитесь в Трудовую инспекцию, не поможет, то в суд!
Спросить
