Льготы при дарении квартиры / Гражданское право - 466 советов адвокатов и юристов
Если дочь после дарения оформит с вами договор найма квартиры, то льготы сохраняются кроме взносов на кап. ремонт. Сохраняются ли льготы по оплате ЖКХ за ветераном труда в случае дарения квартиры дочери, при наличии прописке и проживания в подаренной квартире?
Если дочь после дарения оформит с вами договор найма квартиры, то льготы сохраняются кроме взносов на кап. ремонт.
СпроситьЗдравствуйте. Как правило эта льгота региональная, если в законе не предусмотрено, что льгота распространяется только на собственников жилья, тогда сохраняется, ну а если нет, тогда увы. Сохраняются ли льготы за ветераном труда по оплате ЖКХ при дарении квартиры дочери, при наличии прописки и проживания в подаренной квартире?
Здравствуйте. Как правило эта льгота региональная, если в законе не предусмотрено, что льгота распространяется только на собственников жилья, тогда сохраняется, ну а если нет, тогда увы.
СпроситьК сожалению, будет обязанность оплатить налог. Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН Если меньше трех лет - налог платить придется Сейчас продаю квартиру, 3 года не истекло (квартира получена в дар). Сейчас в ожидании 2 го ребенка, если я продам квартиру раньше рождения ребёнка, мне все равно в 2025 году придётся платить налог с продажи или я все же освобожусь от него?
Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН
Спросить
Оформите завещание, а не дарите квартиру. По другому, к сожалению никак. С момента отчуждения льготы по оплате ЖКХ утратятся. Здравствуйте. После оформления договора дарения льготы утрачиваются. Как сохранить субсидии на оплату ЖКХ для матери-пенсионера после передачи квартиры в дарение сыну?
Оформите завещание, а не дарите квартиру. По другому, к сожалению никак. С момента отчуждения льготы по оплате ЖКХ утратятся.
Спросить
Конечно дети могут оспорить! Вы не указали в своем вопросе кем является мать пенсионера, инвалид 1 группы с детства, либо ветеран труда, подарив квартиру, собственниками они больше не будут, поэтому и льгот по этому налогу тоже больше не будет.
Если пенсионер подарит квартиру, то всеми указанными льготами он пользоваться уже не сможет. Конечно, платить за квартиру придется новому собственнику.
Формально за пенсионером останется лишь льгота по оплате коммунальных услуг (50%-ная скидка) – если он относится к категории ветеранов труда, ветеранов войны, ветеранов боевых действий и инвалидов. Это единственная льгота, которая не зависит от права собственности на квартиру.
Удачи!
Спросить
Не будет, скорее всего - у нее нет своего жилья и нет обязанности платить за него, равно как и за коммуналку. Мама мне по договору дарения подарила квартиру, в ней остается прописаной. Будет ли она продолжать пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг, она еще инвалид 1 группы
Не будет, скорее всего - у нее нет своего жилья и нет обязанности платить за него, равно как и за коммуналку.
СпроситьДа, он потеряет льготы. Если отец также будет зарегистрирован в квартире, то дарение доли, льготы не отменит. Льготы отец потеряет Квартира приватизирована на двух человек (отец и мой брат), я-дочь просто прописана в этой квартире. Отец получал квартиру от государства и является собственником. Он же имеет льготы по ЖКХ. Если он свою долю делает дарственную на меня, дочку, то теряются льготы? Спасибо
Если отец также будет зарегистрирован в квартире, то дарение доли, льготы не отменит.
Спросить
Льготу предоставлять прекратят если собственником квартиры стане вы а ваша мама останется только прописанной в этом жилье Останется ли у мамы-ветерана труда льгота по оплате жкх при дарении квартиры? Она зарегистрирована в ней одна.
Льготу предоставлять прекратят если собственником квартиры стане вы а ваша мама останется только прописанной в этом жилье
СпроситьЛьготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы. Нужно оформить дарственную ветерана труда для внука. Можно ли сохранить льготы по оплате коммунальных услуг?
Льготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы.
Спросить1. Сохранятся льготы как у ветерана труда.
2. выписать из квартиры - по решению суда, по факту перехода права собственности на ее долю.
В посольстве РФ пусть оформит договор дарения и доверенность. У нас квартира приватизирована в 3-х долях: моя мама, я, и моя дочь. Также все троем прописаны в этой квартире. Подскажите, пож-ста:
1) Мама хочет передать мне свою долю договором дарения. Сохранятся ли у нее льготы как у ветерана труда по оплате ЖКХ при передаче своей доли собственности, ведь она останется прописанной в квартире и продолжит платить коммунальные услуги?
2) Дочь живет за границей и возвращаться не собирается. Каким образом мне оформить ее 1/3 часть квартиры на себя, какой документ она мне должна оформить? Какой документ от нее нужен, чтобы ее выписать из квартиры? Спасибо.
1. Сохранятся льготы как у ветерана труда.
2. выписать из квартиры - по решению суда, по факту перехода права собственности на ее долю.
В посольстве РФ пусть оформит договор дарения и доверенность.
СпроситьПока таких льгот законом не установлено Есть ли льготы у нотариуса участникам СВО для оформления согласия на дарение квартиры
Уточняйте в соцзащите. По сути - нет, так как у пенсионера пропадает обязанность уплачивать за ТКО. Нет, не остаётся, вы же дарите квартиру другому человеку. При дарении квартиры остается ли льгота. За пенсионером, за ТКО, выплачиваемую ЖКУ соцзащитой?
Уточняйте в соцзащите. По сути - нет, так как у пенсионера пропадает обязанность уплачивать за ТКО.
СпроситьДобрый день, подскажите, пожалуйста что Вы подразумеваете под льготой?
НК РФ Статья 217.1. регламентирует минимальный срок владения имуществом, минимальный срок владения имуществом при его дарении, три года. Т.е. если вы провладели подаренной квартирой менее 3-х лет, то Вы должны будете подать декларацию по форме 3-ндфл и рассчитать налог к уплате.
Также учитывая ст 220 нк рф, Вы можете применить налоговый вычет при продаже данной квартиры в размере 1 000 000,00 рублей.
Возможна также и комбинация налоговых вычетов, например, заявить еще вычет при покупки квартиры (как Вы пишете у Вас не одно жилье).
Для более точного ответа нужно больше информации Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.
Добрый день, подскажите, пожалуйста что Вы подразумеваете под льготой?
НК РФ Статья 217.1. регламентирует минимальный срок владения имуществом, минимальный срок владения имуществом при его дарении, три года. Т.е. если вы провладели подаренной квартирой менее 3-х лет, то Вы должны будете подать декларацию по форме 3-ндфл и рассчитать налог к уплате.
Также учитывая ст 220 нк рф, Вы можете применить налоговый вычет при продаже данной квартиры в размере 1 000 000,00 рублей.
Возможна также и комбинация налоговых вычетов, например, заявить еще вычет при покупки квартиры (как Вы пишете у Вас не одно жилье).
Для более точного ответа нужно больше информации
СпроситьЗдравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. По идее сразу может продать на следующий день Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь. Подарил племяннице квартиру, через сколько времени она может её продать?
Здравствуйте! Она может продать её в любое время. Зависит от суммы налога, если есть льготы, до трёх лет или после 5 лет.
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
Спросить
Здравствуйте. Так как вами был оформлен договор дарения на данную квартиру, с этого момента она стала собственником. По этому продать, подарить и т.д., она имеет право в любое время.
Если вас интересуют подробности, пишите в личку или в Вацапе по номеру +7 (988) 734-99-52. Всегда рад помочь.
СпроситьДобрый день.
Отразиться однозначно, в связи со сменой собственника.
А как и насколько, сказать сложно, так как не понятно, какими льготами пользуется мама. Квартира переходит новому собственнику. Соответственно, при начислении субсидии на ЖКХ, будет учитываться доход нового собственника. Как при дарении квартиры мамой сыну живущему в другом городе а мама остается жить на том же месте отразится на (едв) и льготах по (жкх) для мамы----------------
Добрый день.
Отразиться однозначно, в связи со сменой собственника.
А как и насколько, сказать сложно, так как не понятно, какими льготами пользуется мама.
СпроситьКвартира переходит новому собственнику. Соответственно, при начислении субсидии на ЖКХ, будет учитываться доход нового собственника.
Спросить
Оформление дарения квартиры бабушкой на внука - сохранится ли льгота на жилищно-коммунальные услуги?
Мария, уведомите и УК и соцзащиту. Бабушка инвалид пенсионер оформила договор дарения на внука 11 лет Несовершеннолетнего. Прописаны бабушка и внук в этой квартире.. Бабушка остаётся там проживать. И внук тоже. У бабушки субсидия по инвалидности льгота по жкх. Сохранится ли льгота, если она теперь не собственник, а только прописана. Знаю, что налог, да, будет приходить на внука, Субсидия приходила на неё по ком. услугам. И куда нужно сообщить о смене собственника. В ук? В соцзащиту нужно ли сообщать? Смотрела ответы юристов на разных сайтах везде разные ответы.
НЕТ конечно, вашим детям никто и ничего вместо вас оплачивать НЕ ОБЯЗАН! Сохранятся ли льготы по отоплению и освещению педагогу-пенсионеру (47 лет работы в сельской школе) в случае дарения квартиры детям, но при условии что он продолжит там жить и далее.
Да. Льготы сохранятся, но только в части именно коммунальных услуг. А за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги в местах общего пользования (ОДН) будет начисляться новому собственнику. Мы с мужем инв.3 гр. имеем скидку по ком. услугам. Я являюсь собственником квартиры и хочу оформить договор дарения дочери. Сохранятся ли у нас льготы по ком. платежам, будем прописаны только мы с мужем.
Да. Льготы сохранятся, но только в части именно коммунальных услуг. А за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги в местах общего пользования (ОДН) будет начисляться новому собственнику.
СпроситьПраво на льготу слетает с момента передачи квартиры по дарственной. После дарения квартиры сохранятся ли льготы 50% ЖКХ у дарителей Инвалидов 2 гр. и субсидии и кто должен оплачивать счета за квартиру?
Нет, так как квартира была подарена другому человеку. Пенсионерке в фонде Чернобыля сказали, что она попадает под категорию граждан, за которыми это право остаётся не зависимо от того кто собственник, если она зарегистрирована и проживает в данной квартире. А в МФЦ говорят нет. Как понять точно? Спасибо, в соц защиту обратимся. Но сразу хочется уточнить, могут ли взыскать обратно льготу за тот период пока этот вопрос в стадии разрешения? Пенсионерка, ветеран труда и чернобылец, оформила квартиру по договору дарения родственнику. Остаются ли за ней льготы на оплату ЖКУ (Московская область)
Пенсионерке в фонде Чернобыля сказали, что она попадает под категорию граждан, за которыми это право остаётся не зависимо от того кто собственник, если она зарегистрирована и проживает в данной квартире. А в МФЦ говорят нет. Как понять точно?
Спросить
Лена, здравствуйте!
В мфц могут такое сказать, так как не знают законов.
Обращайтесь в управление социальной защиты по месту регистрации пенсионерки. Эти льготы имеют адресный характер. И привязаны к месту регистрации льготника, независимо является он собственником квартиры или нет.
СпроситьНалог на доходы физического лица (НДФЛ) платит человек, который получил дар, если он не является близким родственником тому, кто ему сделал подарок. Добрый день! В случае, если дарение происходит между людьми, не являющимися близкими родственниками (официальными супругами, в том числе), одаряемый (тот, кто получает квартиру в дар) должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар (ст. 210 Налогового кодекса). Льгот для пенсионеров и инвалидов никаких нет. Налог платит одаряемый. Платит ли налог пинсионер со второй группы за дарения пенсионерам первой группы)) брак был незарегистрирован)
Налог на доходы физического лица (НДФЛ) платит человек, который получил дар, если он не является близким родственником тому, кто ему сделал подарок.
Спросить
Добрый день! В случае, если дарение происходит между людьми, не являющимися близкими родственниками (официальными супругами, в том числе), одаряемый (тот, кто получает квартиру в дар) должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар (ст. 210 Налогового кодекса). Льгот для пенсионеров и инвалидов никаких нет.
Спросить
Ранье в статье 18 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» такие льготы сохранялись. Теперь, не будучи собственниками жилого помещения льготы теряют свое назначение. Подписан договор дарения бабушкой внуку. Внук становится собственников квартиры. Бабушка с мужем, оба которые инвалиды 2 группы остаются прописанные в этой квартире. Льготы при оплате квартиры бабушки и деда сохраняются. Или они уже не имеют право оплачивать. Т.к. квартира теперь принадлежит внуку, который прописан в другом месте. Может есть какая статья при дарении, как например, если в договоре дарения прописать можно отменить дарение, если...
Ранье в статье 18 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» такие льготы сохранялись. Теперь, не будучи собственниками жилого помещения льготы теряют свое назначение.
СпроситьФакт дарения доли маме (т.е. ухудшение своих жилищных условий) скрыть не получится. При проверке документов это выяснят и на этом основании могут отказать на 5 лет с даты дарения. Это намеренное ухудшение жилищных условий, - ст. 53 ЖК РФ. После дарения только через 5 лет можно будет льготы оформлять. Все вчетвером проживать в 2-х комнатной квартире с мамой мы не можем, и в однокомнатной квартире нам мало места… могу я так аргументировать свою просьбу о предоставлении нам «молодой семьи» чтобы нам не ждать 5 лет (через 3 года нам исполняется по 35 лет), или что нам делать? Как оформить «молодую семью», если мы проживаем в однокомнатной квартире супруги (2 взрослых, 2 ребёнка) а также у супруги имеется в собственности половина двухкомнатной квартиры напополам с её мамой? Может ли она оформить дарственную своей половины маме, а после этого начать оформление «молодой семьи»?
Факт дарения доли маме (т.е. ухудшение своих жилищных условий) скрыть не получится. При проверке документов это выяснят и на этом основании могут отказать на 5 лет с даты дарения.
Спросить
Это намеренное ухудшение жилищных условий, - ст. 53 ЖК РФ. После дарения только через 5 лет можно будет льготы оформлять.
Спросить
Все вчетвером проживать в 2-х комнатной квартире с мамой мы не можем, и в однокомнатной квартире нам мало места… могу я так аргументировать свою просьбу о предоставлении нам «молодой семьи» чтобы нам не ждать 5 лет (через 3 года нам исполняется по 35 лет), или что нам делать?
СпроситьКак угодно можете аргументировать, но ни в коем случае не дарить и никак не ухудшать свои условия, т.к. это только хуже.
СпроситьДело не в аргументах. Молодые семьи, претендующие на участие в региональной Программе, должны соответствовать требованиям, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 13.11.2020 № 795-ПП «О государственной программе Мурманской области «Комфортное жилье и городская среда...
прежде всего - семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении;
- иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
под нуждающимися в жилом помещении понимаются семьи, соответствующие требованиям, установленным ст. 51 ЖК РФ,
Поэтому все зависит от квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи. Еслиу вас их меньше учетной нормы - то будете признаны нуждающимися. В Мурманске учетная норма составляет 12 метров. На четверых, соответственно, не должно быть больше 48 кв.м.
Вот и считайте общие метры вашей 1 комнатной квартиры и 1\2 доли.
Продавать или дарить в любом случае, - сразу потеряете право на участие в программе.
СпроситьВыписываться не нужно
Это условие вписывается в договор дарения
Льготы останутся. Выписываться не обязательно. Льготы не сохранятся. Отец хочет подарить свою долю в квартире своему совершеннолетнему ребенку, нужно ли будет отцу выписываться из этой квартиры и куда выписываться, если это единственное жилье? И сохраняться ли льготы по коммунальным платежам у отца как пенсионера.
Здравствуйте Ольга
В договоре дарения укажите условие о том, что мама продолжает пользоваться жильем, в таком случае льгота сохраниться. Нет. Отсутствуют основания. За пенсионером останется льгота по оплате коммунальных услуг (50%-ная скидка) – если он относится к категории ветеранов труда, ветеранов войны, ветеранов боевых действий, инвалидов. Это единственная льгота, которая не зависит от права собственности на квартиру. Удачи. У всех юристов разные ответы. Если она продолжает жить в этой квартире, почему нет? Моей маме 84 года, она ветеран труда, пользуется льготой на ЖКХ, в квартире прописана одна и является собственником. Она хочет квартиру переписать на меня, т.е.дочь, останется ли за ней эта льгота?
Здравствуйте Ольга
В договоре дарения укажите условие о том, что мама продолжает пользоваться жильем, в таком случае льгота сохраниться.
Спросить
За пенсионером останется льгота по оплате коммунальных услуг (50%-ная скидка) – если он относится к категории ветеранов труда, ветеранов войны, ветеранов боевых действий, инвалидов. Это единственная льгота, которая не зависит от права собственности на квартиру. Удачи.
Спросить
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?
Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет.
Спросить
Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение.
Спросить
Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Как можно оформить дарение квартиры
- Если оформлено дарение квартиры
- Дарение квартиры в собственность
- Дарение подаренной квартиры
- Льготы на квартиру
- Сделать договор дарения доли квартиры
- Договор дарения доли квартиры
- Оформить квартиру по договору дарения
- Как оформить договор дарения квартиры
- Как можно оформить договор дарения квартиры
- Дарение квартиры мужу
- Дарение квартиры прописаны
- Дарение квартиры детям
- Собственник дарение квартиры
- Дарение квартиры дочери
