Может ли дольщик продать квартиру / Долевое участие в строительстве - 2179 советов адвокатов и юристов

В квартире 4 дольщика может ли один из них продать свою долю без ведома остальных В данном случаи я мама а сын хочет продать свою долю и закреплено ли это законом если не может продать.

У меня доля в кв. есть в армении г.ереван.. все дольщики кв за продажу.. только один против... как я должна поступить.. и что нам всем делать.

Если я являюсь дольщиком в четырехкомнатной квартире. Имеют ли право другие доьщики продать свои доли без моего согласия?

Я владею 1/2 Долей в квартире, Вторую часть делят между собой двое дольщиков. Я хочу продать свою долю, но не знаю имён и адресов регистрации остальных дольщиков, чтобы выслать уведомление о намерении продажи. Нотариус у которого оформлялась собственность не разглашает имён и адресов. В выписке из ЕГРН тоже нет информации о других дольщиках. Подскажите какими способами я могу получить их имена и адреса?

Я продала свою квартиру и вложила все денежные средства в новостройку г. Самары. Мненя по суду выписали из проданной квартиры. Теперь я БОМЖ. В реестр минстрой не включает, так как договор не зарегистрирован. Обманули.

У квартиры имеются 2 дольщика. Один из них решил продать свою долю. В первую очередь он должен предложить купить её своему дольщику. Дольщик согласен выкупить, но такой суммы денег у него нет, а первый требует всю сумму сразу. Возможно ли решить через суд рассрочку платежа частями?

Квартира разделена по наследству: 5/8 мужу, проживающему в квартире и 3/8 внучке, проживающей отдельно. Т.к. пожилой мужчина не может выкупить 3/8 квартиры, то внучка грозится подселить туда кого-нибудь. Имеет ли она право пустить квартирантов или продать с заселением без его согласия?

Один из дольщиков предупредил меня о том, что в ближайшее время он мне пришлет письмо с предложением купить его долевую часть, т.к. у меня преимущественное право покупки. А как он будет проводить оценку? Я имею ввиду, что оценщики приходят в квартиру и оценивают или это можно сделать по имеющимся документам на руках на долю? И должен ли я присутствовать при оценке? Иначе как я узнаю, что долю, которую хотят продать стоит именно 5 рублей, а не 4,5, например? Спасибо!

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего ребёнка. Я могу добавить дольщика-мужа и разбелить на три доли квартиру?

Квартира преватизированая в ней проживает ребенок инвалид могут ли дольшики подать на раздел квартиры?

В наследство получила 1/2 долю в 1 к квартире. Есть еще 2 собственника по 1/4 У каждого. Могу ли я продать с их согласия свою долю в этой квартире? Нотариус сказала что такие сделки не регистрирует.

В связи с изменениями законодательства о наследовании долей в квартире, могут ли обязать одного из сособственников продать однокомнатную квартиру, чтобы выплатить доли трем другим сосбственникам, если первому на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры (приватизирована), а 1/4 досталась по наследству от мужа? В итоге одному дольщику принадлежит 5/8 в праве собственности, а 3 детям мужа по 1/3 каждому. Наследование было 6 лет назад.

Может ли один из собственников квартиры, у которого 1/4 доля, продать свою долю без согласия остальных собственников или прописать на эту жилплощадь кого-либо, так же без согласия?

В однокомнатной приватизированной квартире прописаны и живем я мать и сестра 8 лет. Квартира в долях 1/4 моя, 1/4 сестры 2/4 матери. Совместное проживание в квартире невозможно. Мать выживает меня всеми способами (то есть по закону я могу там жить, но она делает все так, что пребывание в ней невозможно) Как разделить имущество если на контакт мать не идет, продавать всю квартиру на отрез отказывается. (продать долю 3 му лицу не выйдет, покупателя не найдется, а продавать черному риэлтору не буду из-за сестры она маленькая и я ее люблю) в данный момент уже как пол года не живу в этой квартире. Устала скитаться. Как получить свою долю деньгами другим способом? Может как-то через суд?

Вопрос: после смерти отца, брат и сестра вступили в права наследования комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной). У каждого по 50% владения. Может ли кто-то из них продать свою долю в этой комнате? Необходимо ли согласие второго владельца? Спасибо.

При вступлении в права наследства брат продавать квартиру не хочет, как ее продать в таком случае и деньги поделить. Выкупить долю он не может, а мне свою долю продать не хочет. Сколько времени он может мешать продать квартиру? И продавать ее нужно через суд?

В квартире прописан не совершенно летний. В квартире два собственника (две доли), в квартире так же прописан отец ребенка, но долю не имеет. Один из дольщиков собирается продать квартиру и забрать свою долю. Как поступить в таком случае, если у отца нет иного жилья, только прописка в квартире и какие права нарушаются (отца и ребенка)?

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. Строительство долевое. Покупка от застройщика. Банк одобрил. Но оказалось что квартира которую я хотел купить на 7 этаже продается по договору уступки, а вот точно такая же на 6 этаже по договору долевого участия. В чем разница?

Я обманутый дольщик. Покупал квартиру в рассрочку, оплатил 1200000 из 1350000 остался должен 150000. Восемь лет назад стройка встала на уровне второго этажа из 5. Раньше строили несколько домов сейчас достраивают предпоследний мой дом пока так и не строят и в ближайшее время наверное не будут, у застройщика денег нет. Но периодически приходят письма с требованием оплатить оставшуюся сумму, в противном случае угрожают расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре прописано что при просрочке платежа застройщик в праве расторгнуть договор, и в 15 дневный срок вернуть мои вложенные деньги минус 5% неустойки меня это устраивает, но я знаю, что деньги они не вернут, у них их нет. У меня такой вопрос. Будет ли иметь силу расторжение ими договора если они не вернут мне деньги и смогут ли они продать мою квартиру в этом случае. Заранее спасибо.

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

У меня 2 вопроса:

1) Я продаю квартиру в одном городе, и планирую приобретать квартиру в новостройке в другом городе. Ситуация такая: я должна выписаться из старой квартиры при продаже, но в строящемся доме в другом городе пока прописаться не могу. Территориально нахожусь в том городе, где покупаю новостройку. Пока даже временной регистрации нет. Как быть в такой ситуации?

2) Скоро мне надо будет менять паспорт по возрасту. Делать это придется в новом городе. Будут проблемы с обменом паспорта, если нигде не окажется прописки на момент подачи паспорта на обмен?

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Если подарить часть приватизированной доли прописанному в квартире человеку, какие права на эту долю у него автоматически появятся? Имеет ли он право сдать эту часть или продать без согласия остальных дольщиков? И если да, возможно ли подарить часть квартиры с отметкой о невозможности этих действий для человека?

В квартире три собственника. Прописаны двое и проживают двое. Третий собственник не проживает, не платит никакие коммунальные услуги. Обязан ли третий собственник оплачивать какие либо коммунальные платежи и при продаже квартиры третий собственник какие имеет права?

У нас такая ситуация-у мужа до брака была квартира, будучи уже в браке он её продал и купил квартиру у застройщика и сделал меня дольщиком, то есть у нас по 1/2.Есть маленький ребёнок. Дом ещё не достроен и прав собственности у нас нет. Сейчас мы хотим развестись, могу ли я претендовать на раздел квартиры и как это будет происходить-застройщик отдаст нам деньги или нам придётся её самим продавать? Заранее большое спасибо за ответ!

В каком случае при продаже приватизированной квартиры оформляется:

- согласие на продажу одного из дольщиков (выписался, живет по др.адресу) или

- отказ от доли.

Учитывая, что квартира приватизирована на 3-х членов семьи. Какие документы нужны от выписанного из квартиры жильца?

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

Скажите пожалуйста, сколько времени дается тем, кому оформил нотариус по наследству свидетельство части доли на квартиру, кому нотариус зачитал и выдал свидетельство о наследовании части доли в квартире? Тоисть сколько есть времени оформить свидетельство о собственности и продать долю в квартире? Или подарить кому то?

Скажите пожалуйста если после смерти бабушки осталась квартира и участниками приватизации были я,моя мать и бабушка, по наследству доля бабушки перешла матери и теперь она хочет ее сдать или продать эту квартиру, скажите пожалуйста имеет ли она право без моего согласия сдать или продать?

Застройщик и дольщик подписали договор долевки, его не регистрировали в УФРС по обоюдному согласию. Через 7 месяцев дольщик подал иск в районный суд о регистрации договора долевки, суд вынес решение зарегистрировать договор в УФРС. На момент вступления решения суда в силу дом был сдан в эксплуатацию, а через 6 месяцев застройщик оформил на себя право собственности на эту квартиру. Может ли дольщик эту квартиру себе каким-то образом вернуть? Что лучше предпринять застройщику-собственнику квартиры, чтоб этого не произошло?

Здравствуй, скажите пожалуйста, если квартира приватизирована и в ней 6 дольщиков, возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?

Шесть долей-это семья, одна шестая из которых принадлежит отцу, которую он подарил своей второй жене. На данный момент они в разводе, но он прописан в этой квартире. Можно ли выписать его, при продаже квартиры? Другого жилья у него нет. Со всеми детьми он в ссоре.

5 лет назад наша семья получила по сертификату, каждый получил 1/4 долю квартиры. Мы решили ее продать. В свидетельстве о регистрации права написано: существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Можем ли продать квартиру? Все дольщики совершеннолетние.

Я дольщик. Что сделать чтобы застройщик не продал мою квартиру другому добросовестному приобретателю во время подачи апелляции в Верховный суд, если квартира имела обременение на продажу до решения областного суда.

У меня такой вопрос. Проживаю в преватезированной квартире по долям. В ней прописано 3 человека, я моя дочь 6 лет и мать инвалид. У меня две доли, у матери две доли и ещё имеется сестра у нее одна пятая доли, она в квартире не прописана, а имеет прописку у мужа, вместе с двумя ее детьми. С мужем она не живёт,а собирается проживать в нашей с матерью квартире, со своими детьми и с сожителем. Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?

Проконсультируйте пожалуйста. В 1986 году семьей из 4-х человек была получена 3-комнатная квартира в Москве. Состав семьи: Муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира была сразу приватизирована, но только на мужа и жену в равных долях (у каждого по). Дети в приватизации не участвовали, но в квартире прописаны. На данный момент родители в разводе. Дети достигли совершеннолетия. Вопрос. Имеет ли право один собственник продать свою долю в квартире без согласия детей? Имеют ли дети право на долю в квартире? Спасибо.

Муж подал в 2022 г на раздел имущества, обязанность по продаже квартиры лежала на нем. сейчас подал иск в суд что я препятствую продаже квартиры и просит суд выделить ему долю в квартире и жить с нами

Приобрел квартиру у дольщика по договору купи-продажи в черновом варианте. Дом 2014 года постройки. После покупки обнаружил спустя некоторое время что окна сильно продувают. На дом имеется гарантия 5 лет от застройщика, это прописано в договоре о долевом участии с предыдущим собственником (дольщиком). Отсюда вопрос, эта гарантия на дом распространяется только на дольщиков? И как быть в моей ситуации, имею ли я права потребовать от застройщика устранения проблем с окнами? Спасибо!

У родителей 3-комнатная приватизированная квартира, я с ними не живу, мою комнату сдали. Квартира стоит на продаже. К сожалению, отношения испорчены между всеми нами, и родственники угрожают мне выселением в тульскую область (там дом). Хотя было решено, что с продажи данной квартиры мне будет прилагаться часть (пусть и не большая), а сейчас они говорят, что никаких прав я на их квартиру собственность не имею, меня выселят в тульскую область. Квартира приобреталась путём выплаты пая, на момент заезда в неё мне был 1 год. Я понимаю, что квартирный вопрос часто портит отношения между своими, но по человечески договориться не получается. Неужели, они действительно так могут со мной поступить, причём я нахожусь сейчас на малом сроке беременности. И какие мои могут быть действия? Спасибо.

Есть 3-х комнатная квартира. 3 доли. Одна моя. У меня есть ребенок, который в ней прописан. Я прописан в другом месте, бывшая жена в другом. Разводились через суд т.к. ребенок несовершеннолетний. В заявлении было указано место проживания с женой. В решении это не было отражено т.к. по согласию без определения судом.

Сейчас нужно продать квартиру. Выписать ребенка не получается т.к. требуется согласие бывшей жены. Она не дает.

Квартира 70 квадратов, жилая 44. Моя доля 15 квадратов.

Бывшая жена родила второго и на материнский капитал купила квартиру. Вроде как её обязали прописать обоих детей. По факту и она и второй ребенок (не совместный) сейчас проживают в этой квартире по временной регистрации.

Совместный ребенок проживает по временной регистрации у родителей бывшей жены уже 4 года.

Вопрос. Как несовершеннолетний вообще может быть прописан без родителей? И как можно в данной ситуации поступить.

Здравствуйте! У меня вопрос по 1/3 доли в квартире (общ 51 м кв, жилая 27 м,кв.) возможно при размене квартиры, оставить право проживания дольщика.