Вопрос о продаже приватизированной квартиры с препятствующим дольщиком и право выписки

• г. Пермь

Здравствуй, скажите пожалуйста, если квартира приватизирована и в ней 6 дольщиков, возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?

Шесть долей-это семья, одна шестая из которых принадлежит отцу, которую он подарил своей второй жене. На данный момент они в разводе, но он прописан в этой квартире. Можно ли выписать его, при продаже квартиры? Другого жилья у него нет. Со всеми детьми он в ссоре.

Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Продажа однозначно возможна. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Можно если только его доля настолько незначительно, что он на ней жить никак не может, то есть если в перерасчете на метры получается всего ничего. Тогда вы к нему иск можете заявить о выкупе.

Спросить
Пожаловаться

Признать его утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда "выписать" его можете в судебном порядке.

Продать квартиру при отсутствии согласия хотя бы одного из собственников не сможете. Продавайте свои доли с соблюдением преимущественного права покупки долей шестым собственником (ст.250 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Сама по себе прописка права собственности на долю не дает. К сожалению. И даже на проживание. Собственница шестой доли может самостоятельно ее продать, но прежде предложить другим дольщикам, правда.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день,

возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?

Статья 246 ГК РФ предусматривает, что

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Без согласия дольщика вы не сможете продать квартиру.

Можно ли выписать его, при продаже квартиры?

Если лицо само по собственному желанию не выписывается (снимается с регистрационного учета), то выписать его можно только через суд.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуй, скажите пожалуйста, если квартира приватизирована и в ней 6 дольщиков, возможно ли мы продать квартиру, если один из дольщиков препятствует ее продаже?

Из своей квартиры он ушел, приватизированна квартира на него, бывшая жена там прописана и на данный момент живет там, можно ли выписать ее? Имеет ли она право на эту квартиру?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.

Собираемся продать квартиру и купить новое жилье. Для продажи квартиры необходимо выписать ребенка (1,5 лет). Продаваемая квартира приватизирована, собственницей являюсь только я, ребенок в документах на собственность не упоминается. Возможно ли выписать ребенка и прописать его в квартиру брата (на время сделки, возможно пару месяцев). Квартира брата не приватизирована, прописан там на данный момент брат один. После покупки жилья ребенка выпишем из квартиры брата и пропишем в купленной квартире.

Благодарю за ответ.

С уважением,

Ксения.

Продажа квартиры. Семья состоит из 3-х человек: отец, мать, совершеннолетняя дочь. Супруги в разводе. Квартира в собственности менее трех лет: 1\2 доли принадлежит матери, 1\2 дочери. В квартире прописаны все трое. Квартира выставлена на продажу. Имеет ли отец право не выписаться из квартиры после ее продажи? Можно ли отца выписать из квартиры по суду, если у него нет другого жилья?

Муж и жена находятся в разводе.

Муж – собственник квартиры.

Жена – нет, но прописана в квартире мужа.

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.

Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.

Хотим продать квартиру. В квартире прописано 6 чел. Квартира приватизирована на 4 чел., в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок. Какие права имеет один прописанный, но не имеющий долю собственности, при продаже квартиры? На момент приватизации он был прописан в этой квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Была приватизирована квартира пополам между мамой и отцом, в квартире на тот момент никто кроме них не проживал. После смерти отца, его долю разделии между двуми сыновьями. Оформили документы на право собственности долей в квартире. И теперь по 25% принадлежит каждому из сыновей, и 50% принадлежит маме (Это её приватизированная в свое время часть. Но до оформления документов по разделению долей в наследство, один из сыновей прописался в эту квартиру и живет теперь с матерью.

Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти. Есть беспокойство, что после смерти матери сын, прописанный и проживающий в этой квартире может чинить препоны. Может не выписываться и не давать согласия на продажу квартиры, хотя у него имеется квартира, которую он получил, но выписался из неё в квартиру матери, и после прописки его у матери его жена, которая осталась прописанной в его квартире приватизировала его квартиру на себя, но проживают они оба в квартире у матери (он с пропиской, а она нет). Что необходимо предпринять второму сыну, чтобы потом не возникло проблем с продажей квартири после смерти матери.

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?

(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).

Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?

Заранее очень признательна.

У меня такая ситуация: Я квартиросъемщик, квартира не приватизирована, находясь в браке я прописала мужа к себе в квартиру. У меня есть сын, который также прописан в этой квартире. На данный момент сын живет с отцом. Скажите, пожалуйста, могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия, если он не проживает в квартире 4 месяца или при разводе?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение