Может ли созаемщик взять ипотеку себе - 67 советов адвокатов и юристов
Нет, не может. Нет не может. Не может, он никакого отношения к МК не имеет. Как вариант ипотечный кредит на себя оформляете, а муж - созаемщик либо поручитель. 1. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. А то, что вы называете гражданским браком - это сожительство и т.н. "гражданский муж"-это обычный сожитель, посторонний человек
2. Как может посторонний человек взять ипотеку под ваш мат. капитал? Конечно не может Нет не может. Он не имеет никакого отношения к мат. капиталу. Я живу гражданским браком, к меня двое детей. Может ли гражданский муж (не отец детям) Взять ипотеку под мат капитал.
Не может, он никакого отношения к МК не имеет. Как вариант ипотечный кредит на себя оформляете, а муж - созаемщик либо поручитель.
Спросить
1. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. А то, что вы называете гражданским браком - это сожительство и т.н. "гражданский муж"-это обычный сожитель, посторонний человек
2. Как может посторонний человек взять ипотеку под ваш мат. капитал? Конечно не может
СпроситьКаждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
СпроситьНа данном этапе, вы оплачиваете чужую квартиру. Регистрация в кв роли не играет. Как вариант, совместный поход в банк и переоформление ипотеки на двоих, вы станете созаемщиком и собственником доли в кв. Еще, опять же, с согласия банка, (у нотариуса) подруга может подарить вам долю в кв. или продать.
Это если банк не будет против. Лучше сходить в банк и там ипотечный менеджер посоветует вам лучший вариант, приемлемый для всех сторон. Живу с подругой, без официальных отношений, взяли квартиру в ипотеку, она собственник, я в документах не фигуриную, платим ипотеку вместе, официально не будем регистрироваться, как и каким документом на данном этапе мне обезопасить себя в отношении квартиры на тот случай если меня захотят выгнать из квартиры и возможно ли такое вообще сейчас, пока квартира в ипотеке, возможно нотариально оформленные какие-то права, в квартире я зарегистрирован
На данном этапе, вы оплачиваете чужую квартиру. Регистрация в кв роли не играет. Как вариант, совместный поход в банк и переоформление ипотеки на двоих, вы станете созаемщиком и собственником доли в кв. Еще, опять же, с согласия банка, (у нотариуса) подруга может подарить вам долю в кв. или продать.
Это если банк не будет против. Лучше сходить в банк и там ипотечный менеджер посоветует вам лучший вариант, приемлемый для всех сторон.
СпроситьНадо получить согласие Банка на переход долга от заёмщика к созаемщику. Для этого надо банку доказать, что есть возможность оплачивать. Только потом сможете нотариально оформить отказ от квартиры в Вашу пользу. По мат. капиталу надо смотреть, скорее всего взяли на себя обязанности по выделу долей после оплаты ипотеки, скорее всего придётся ждать пока погасить ипотеку. В любом случае на Согласие банка будет всё заключаться Как ипотечную квартиру, взятую со средств мат. капитала, находившуюся под арестом по задолженности заёмщика по алиментам другой семье, разделить супругам? Если основной заёмщик ни копейки не вложил в оплату данной ипотечной квартиры, оплачивает созаёмщик (жена), между которыми и будут делить квартиру. Но заёмщик готов отказаться от своей доли в пользу детей или созаёмщика. Как это грамотно сделать и созаёмщику с согласия заёмщика забрать квартиру себе?
Надо получить согласие Банка на переход долга от заёмщика к созаемщику. Для этого надо банку доказать, что есть возможность оплачивать. Только потом сможете нотариально оформить отказ от квартиры в Вашу пользу. По мат. капиталу надо смотреть, скорее всего взяли на себя обязанности по выделу долей после оплаты ипотеки, скорее всего придётся ждать пока погасить ипотеку.
Спросить
Если дедушка возьмёт ипотеку на себя мат капиталом не погасить. Только если вы берете на себя ипотеку, то есть вы основной заёмщик, а дедушку взять созаемщиком. Банки идут на встречу заёмщику, если созаемщик имеет высокий доход и перновоночальный взнос приличный.
Если возьмёте рассрочку у застройщика то мат капиталом погасить можно. Главное чтобы вы были собственником данного жилья. Можно ли взяв рассрочку у застройщика, погасить часть суммы за счёт средств мат капитала, если второму ребёнку на которого мне дали сертификат сейчас 3 месяца? Ипотеку мне не дадут. Или же можно если Дедушка возьмёт ипотеку на себя использовать мой мат капитал?
Если дедушка возьмёт ипотеку на себя мат капиталом не погасить. Только если вы берете на себя ипотеку, то есть вы основной заёмщик, а дедушку взять созаемщиком. Банки идут на встречу заёмщику, если созаемщик имеет высокий доход и перновоночальный взнос приличный.
Если возьмёте рассрочку у застройщика то мат капиталом погасить можно. Главное чтобы вы были собственником данного жилья.
СпроситьВы можете исключить его из сделки брачным договором, либо с помощью нотариального согласия (то или другое зависит от банка).
В таком случае не нужно будет оформлять развод, но при этом супруг в сделке участвовать не будет. Добрый вечер, Анна. Да конечно Вы можете взять на себя ипотеку не привлекая в качестве созаемщика или поручителя Вашего супруга. Так как при подаче документов на всех лиц проверяется кредитная история и платежеспособность. Могу ли я взять ипотеку, если муж проходит процедуру банкротства
Вы можете исключить его из сделки брачным договором, либо с помощью нотариального согласия (то или другое зависит от банка).
В таком случае не нужно будет оформлять развод, но при этом супруг в сделке участвовать не будет.
Спросить
Добрый вечер, Анна. Да конечно Вы можете взять на себя ипотеку не привлекая в качестве созаемщика или поручителя Вашего супруга. Так как при подаче документов на всех лиц проверяется кредитная история и платежеспособность.
Спросить1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор. Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики. Хочу развестись. Квартира в ипотеки (брали в браке) ипотека на 26 лет, у меня двое детей от первого брака, платим уже 2 года. Он заемщик, а я только собственник. Он не особо хочет платить за нее, я бы хотела оставить себе, но сразу 2 миллиона я не смогу выплатить, только ежемесячно как и платили. Как правильно поступить с разводом? Сначала подать на развод, а потом уже банк будет решать или если он отказывается платить уже второй месяц, то банк просто в суд подаст и выставит на торги?
1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики.
СпроситьДобрый день. Может конечно. У нас с мужем брачный договор. Хочу взять ипотеку на себя. Может ли супруг идти созаёмщиком или поручителем?
Добрый день!
Вам нужно вносить платежи по ипотеке в отделении банка через кассу. Пока не разблокируют карту не сможете вернуть. Созаемщик — сторона, которая взяла на себя солидарную с титульным заемщиком ответственность по выплате ипотечного кредита. Для банка оба участника равны и оба отвечают за выполнение обязательств. Созаёмщик должен будет погашать задолженность, если основной заёмщик не может этого сделать. Единственный выход - раздел имущества. До раздела долга банк вправе обращать взыскание на общее имущество супругов, (п. 2 ст. 45 СК РФ). После же раздела общего долга имущества, каждый будет выплачивать свой долг. Да, но я не знала что у него арестован, как вернуть деньги? С мужем в разводе, , а у 6 ас Ипотека, он главный заёмщик, Я Созаемщик.
Муж ипотеку не оплачивает, Я перевела платеж на его счёт, а счёт оказывается арестован строении банком у мужа, и мои деньги сняли за его кредит в другом банке, что делать.
Созаемщик — сторона, которая взяла на себя солидарную с титульным заемщиком ответственность по выплате ипотечного кредита. Для банка оба участника равны и оба отвечают за выполнение обязательств. Созаёмщик должен будет погашать задолженность, если основной заёмщик не может этого сделать. Единственный выход - раздел имущества. До раздела долга банк вправе обращать взыскание на общее имущество супругов, (п. 2 ст. 45 СК РФ). После же раздела общего долга имущества, каждый будет выплачивать свой долг.
Спросить
Никак не вернуть, они списаны в счет погашения того долга, который уже просужен и в силу которого и был арестован счет.
СпроситьДа можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком. Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет. Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Муж взял на себя ипотеку до брака, могу ли я частично погасить её материнскими капиталом?
Да можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком.
Спросить
Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет.
Спросить
Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ;
СпроситьСогласно статье 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково. Поэтому многие банки по умолчанию вписывают мужа или жену созаемщиком, если видят, что заемщик состоит в браке. Таким образом, если один из супругов решит взять ипотеку без согласия второго, он должен предоставить в банк брачный договор. Ипотека без супруга-созаемщика оформляется только через этот документ. Единственный возможный выход в Вашей ситуации - брачный договор. Вы от банка брак не утаите.
9 аключите брачный договор. Я замужем и хочу приобрести недвижимость в ипотеку. Есть ли законная возможность взять ипотеку и без согласия супруга на это? Например, что-то типа такого варианта... оформить недвижимость на брата, а ипотеку на меня. И сразу же оформить недвижимость на меня дарственной от брата.
Согласно статье 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково. Поэтому многие банки по умолчанию вписывают мужа или жену созаемщиком, если видят, что заемщик состоит в браке. Таким образом, если один из супругов решит взять ипотеку без согласия второго, он должен предоставить в банк брачный договор. Ипотека без супруга-созаемщика оформляется только через этот документ.
Спросить
Здравствуйте
При покупке квартиры есть два вида вычетов. У каждого свой лимит:
По расходам на квартиру — 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.
По процентам — 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, вычет дают только на одну квартиру.
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Это касается двух видов вычета: при покупке квартиры и по процентам. Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Ст. 322-325 ГК. Квартира купщлена в ипотеку я заемщик супруга созаемщик может ли супруга получить налоговый вычет.
Здравствуйте
При покупке квартиры есть два вида вычетов. У каждого свой лимит:
По расходам на квартиру — 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.
По процентам — 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, вычет дают только на одну квартиру.
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Это касается двух видов вычета: при покупке квартиры и по процентам. Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Ст. 322-325 ГК.
СпроситьДобрый вечер. Вы, конечно, можете обратиться к квалифицированному адвокату, чтобы он подготовил брачный контракт, который потом нужно заверить у нотариуса. Но банки, как правило, все равно требуют супруга в созаемщики. Поэтому, мвозможно, вам действительно проще развестись. У меня к вам 2 вопроса. Я нахожусь в браке и хочу взять ипотеку только на себя, потому что не хочу что бы муж имел хоть какое то отношение к этой квартире. Как правильно надо будет написать ему отказ от этой квартиры, и что бы он не притендовал на нее в случае развода так как квартира приобреталась в браке? И еще один вопрос, у мужа плохая кредитная история, и я боюсь что мне из за него могут отказать в ипотеке. Могу ли я взять эту ипотеку только на себя, при этом находясь с ним в браке, или все равно и его будут проверять? Или просто нужно развестись, отношения с ним все равно шаткие.
Добрый вечер. Вы, конечно, можете обратиться к квалифицированному адвокату, чтобы он подготовил брачный контракт, который потом нужно заверить у нотариуса. Но банки, как правило, все равно требуют супруга в созаемщики. Поэтому, мвозможно, вам действительно проще развестись.
СпроситьДобрый день! Да, естественно, в данном случае Вы вправе подать документы на вычет. Дело в том, что взяли ипотеку, я заемщик, муж созаемщик. Я могу получить на себя налоговый вычет 13%? Муж не официально работает.
Подарить 1\2 доли сожителю после выплаты ипотеки. Вступить в брак до оформления ипотечного договора. Если человек возьмет ипотеку на себя то второй останется ни с чем. Здравствуйте, требуется оформить свои отношения, заключив брак иначе ничего не получится. Долю подарить не выйдет, банк не даст на это согласия. Гражданский брак. Ипотека оформляется на супруга без созаёмщика (супруга).
Что необходимо сделать, чтобы было два собственника.
Вступить в брак до оформления ипотечного договора. Если человек возьмет ипотеку на себя то второй останется ни с чем.
Спросить
Здравствуйте, требуется оформить свои отношения, заключив брак иначе ничего не получится. Долю подарить не выйдет, банк не даст на это согласия.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Все зависит от условий конкретного банка. Здравствуйте! В каждом банке свои условия. Если у супруги все хорошо, то пусть оформляет кредит на себя, а вы созаемщик. У меня долг у судебных приставов. Хотим с женой взять ипотеку, у неё все хорошо. Хотим взять как Молодая семья под 2%. Дадут нам?
Здравствуйте! В каждом банке свои условия. Если у супруги все хорошо, то пусть оформляет кредит на себя, а вы созаемщик.
СпроситьДобрый день
Надо понимать, что этот вопрос в любом случае будут решать сотрудники банка, в банках формируется кредитная комиссия которая и рассматривает все возможные риски в конкретном случае. Пусть заявку сделает супруг а вы предложите себя в качестве созаемщика, - ваша заявка будет рассмотрена. Можете попробовать вы созаемщик а муж заемщик... рассчитают посильные выплаты банки. У меня есть средство материнского капитала. Сама я не работаю работает только муж. могу ли я взять ипотеку под мк, хотим купить дом стоимостью 700.000 тыс руб. но накоплений и других средств у нас нету. У мужа зарплата в 30.000 тыс рублей. Как нам можно взять ипотеку под мк?
Добрый день
Надо понимать, что этот вопрос в любом случае будут решать сотрудники банка, в банках формируется кредитная комиссия которая и рассматривает все возможные риски в конкретном случае. Пусть заявку сделает супруг а вы предложите себя в качестве созаемщика, - ваша заявка будет рассмотрена.
Спросить
Можете попробовать вы созаемщик а муж заемщик... рассчитают посильные выплаты банки.
СпроситьАлексей, вряд ли банк на это согласится. Хотя можно попробовать, если муж будет созаемщиком... Если участок земли оформлен на мужа, то может ли жена взять на себя ипотеку на строительство дома на этом участке?
Алексей, вряд ли банк на это согласится. Хотя можно попробовать, если муж будет созаемщиком...
СпроситьНет, если квартира будет приобретена в браке она все равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Да, имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым имуществом, если иное не указано в брачном договоре. Если брат с женой заключат брачный договор хотя бы в отношении этой квартиры, то она будет собственностью брата. Чтобы сестра была совладелицей квартиры, она должна быть созаемщиком. Может оформить и так.
Но при этом жена все равно будет иметь право на половину ЕГО доли в этой квартире.
Вопрос решается заключением брачного договора, которым брат может предусмотреть, что купленная квартира только брата, и кредит платит только он. Брат. Хочет взять ипотеку он в браке. Может ли он не оформлять долю на жену, а оформит на себя и сестру.
Нет, если квартира будет приобретена в браке она все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Да, имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым имуществом, если иное не указано в брачном договоре. Если брат с женой заключат брачный договор хотя бы в отношении этой квартиры, то она будет собственностью брата. Чтобы сестра была совладелицей квартиры, она должна быть созаемщиком.
СпроситьМожет оформить и так.
Но при этом жена все равно будет иметь право на половину ЕГО доли в этой квартире.
Вопрос решается заключением брачного договора, которым брат может предусмотреть, что купленная квартира только брата, и кредит платит только он.
СпроситьМожет. Муж будет заемщиком, Вы созаемщиком. Жилое помещение изначально приобретается супругами в общую совместную собственность, а при направлении мат. капитала Вы с мужем дадите нотариальное обязательство перед ПФР наделить долями в праве собственности детей и определить размер долей родителей (Вашу и мужа) в течение 6 мес. со дня полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. И выполнить обязательство путем подписания соглашения у нотариуса и регистрации долевой собственности в Росреестре.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Материнский капитал оформлен на меня. А может муж взять ипотеку на себя и погасить материнским капиталом?
Может. Муж будет заемщиком, Вы созаемщиком. Жилое помещение изначально приобретается супругами в общую совместную собственность, а при направлении мат. капитала Вы с мужем дадите нотариальное обязательство перед ПФР наделить долями в праве собственности детей и определить размер долей родителей (Вашу и мужа) в течение 6 мес. со дня полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. И выполнить обязательство путем подписания соглашения у нотариуса и регистрации долевой собственности в Росреестре.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
СпроситьНе имеет никакого значения, где вы проживаете, так как количество объектов недвижимости в нашей стране в частной собственности не ограничено. Поэтому оплачивать нужно. Если Вы являетесь созаёмщиком, то должны оплачивать. Вы сами взяли на себя такое обязательство. Я являюсь созоёмщиком ипотеки с гражданской супругой. Я не проживаю в квартире, взятой в ипотеку. Обязан ли я оплачивать ипотеку?
Не имеет никакого значения, где вы проживаете, так как количество объектов недвижимости в нашей стране в частной собственности не ограничено. Поэтому оплачивать нужно.
Спросить
Если Вы являетесь созаёмщиком, то должны оплачивать. Вы сами взяли на себя такое обязательство.
СпроситьНовую что ли?
Берите, если банк даст. ЭТо банк решает, кому дать займ, а кому нет. Можете у банка выкупить данную квартиру, вы в первой очереди, как созаемщик. Брали ипотеку, муж заемщик я созаемщик. В связи с потеряй работы банк забрал квартиру. Сможет ли созаемщик взять себе ипотеку?
Новую что ли?
Берите, если банк даст. ЭТо банк решает, кому дать займ, а кому нет.
Спросить
Здравствуйте! На усмотрение того банка, где планируют брать ипотеку. Если кредитная нагрузка позволяет, то почему нет. Родители являются созаемщиками у младшей сестры в ипотеке. Могут ли родители себе взять ипотеку?
Здравствуйте! На усмотрение того банка, где планируют брать ипотеку. Если кредитная нагрузка позволяет, то почему нет.
СпроситьДобрый день. Если Вам хватает дохода и он подтвержден справками (2 НДФЛ или справка по форме банка), то сможете взять на себя ипотеку. Мы с супругом взяли ипотеку в 2013 г не долевая, совместная... я созаемщик! Могу ли я взять на себя ипотеку?
Здравствуйте Наталия!
В данной ситуации необходимо расставить все по своим местам и тогда все станет понятно.
Много неизвестного, а именно: когда поставили на очередь и на каких условиях, какой возраст на сегодняшний день, сколько детей на иждивении. Взяли ипотеку, это прекрасно, а какая сумма, размер первоначального взноса, какой банк, какое жилье планируете приобрести. Вы с супругом идете как созаемщики?
Жду ответов, пока не торопите события, что бы не навредить себе. Я разъясню как дальше действовать. Скорее всего Вам будет выдана денежная сумма для погашения ипотеки.
Успехов! Мы стояли в очереди как молодая семья, не дождавшись её взяли ипотеку. Есть вероятность что мы остались в этой очереди.
Здравствуйте Наталия!
В данной ситуации необходимо расставить все по своим местам и тогда все станет понятно.
Много неизвестного, а именно: когда поставили на очередь и на каких условиях, какой возраст на сегодняшний день, сколько детей на иждивении. Взяли ипотеку, это прекрасно, а какая сумма, размер первоначального взноса, какой банк, какое жилье планируете приобрести. Вы с супругом идете как созаемщики?
Жду ответов, пока не торопите события, что бы не навредить себе. Я разъясню как дальше действовать. Скорее всего Вам будет выдана денежная сумма для погашения ипотеки.
Успехов!
Спросить
