Мошенничество при покупке квартиры / Недвижимость - 1150 советов адвокатов и юристов

Наш председатель ЖСК по общедомовым деньгами не отчиывается больше 5 лет, собрания отчетно-выборные проводит только в заочной форме голосования. Недавно мы узнали, что он (будучи безработным и в ЖСК зарплату за то что он председатель не получает) купил еще одну трехкомнатную квартиру. Когда сами стали разбираться, выяснилось, что квартира куплена на какое-то подставное лицо. Он во время сделки был доверителем и через Комитет имущественных отношений оформил право доверителя на квартиру. Что это за схема и можно ли его поймать на мошенничестве.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Темнят. Раз не доверяют вам, значит есть причины скрывать что-то. Купите другое жильё, благо рынок позволяет сделать выбор. А кому "нам"?

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Собираюсь купить квартиру. Хозяин квартиры (построена в кооперативе) выплатил последний пай в 1996 г. Жил в квартире вместе с женой. После смерти жены подарил квартиру сыну в 2021 г. Договор дарения рукописный. Есть ли другие родственники нам тоже не сказали. Пока никаких ознакомительных документов нам не показали, мотивируя сохранением личных данных. Все якобы предоставят на соглашении о задатке. Вопрос: какие документы истребовать и на что обратить пристальное внимание?

На сайте объявлений квартира была выставлена собственником на продажу, стоимость указана N рублей. По телефону эта стоимость была подтверждена. При встрече продавец повысил стоимость +100 т.р. Покупатель согласился на эту сумму, передал N+100 т.р. по расписке, начал ремонт в квартире. Однако продавец еще раз завысил сумму, заключать договор отказывается. Можно ли обратится в с суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи? Предварительного договора нет.

Меня зовут Евгений. Подскажите, пожалуйста, я покупаю квартиру у своей родной бабушки Петровой В.Н. Могу ли я подать на получение подоходнего налога 13% ? Квартира расположена по адресу на ул. Мира д. 15. Фамилии у нас разные, но мы с ней прописаны в одной кварите по адресу ул. Ленина д.45. Имеет ли право отказать мне в получении подоходнего налога 13% с покупки квартиры по адресу Мира д. 15?

Такой вопрос. У моей мамы не было первого взноса для ипотеки, поэтому решили сделать завышение цены. Продавец вначале согласился, но сейчас начал говорить, мол, мало попросил за квартиру и все в таком духе. На вопрос - передумал ли он заключать сделку, говорит нет. В общем, как моей маме минимизировать риск при такой сделке? Может какую-то расписку взять с продавца (если она не будет нотариально заверена, имеет ли она силу?), что она с ним расплатилась в полном объеме? Или договором купли-продажи это предусмотрено и никакой расписки не нужно? Какие есть еще риски для мамы (что это не совсем законно я знаю) при недобросовестности продавца? И еще продавец хочет пару месяцев после продажи постоять на прописке, будут ли потом проблемы с его снятием с прописки?

Какие риски существуют для покупателя при покупке квартиры у собственника-банкрота? Процедура банкротства прекращена пол года назад.

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Год встречалась с мужчиной помогал деньгами на покупку квартиры, дал около 1 миллиона рублей. Разошлись, квартиру не купила. Вынудил написать расписку и платить по ней, один месяц пропустила платёж. Звонит, угрожает. Сказал напишет на меня на дочку и зятя заявление о мошенничестве так как иногда переводил мне деньги на их карты. Чем это может закончится? Тюрьмой?

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Мы недавно купили квартиру в ипотеку, и когда стали разбираться со счетчиками возникла такая проблема.

Прошлые собственники последний раз передавали показания за воду в 2019 году. При этом они какую-то оплату вносили, видимо как-то хаотично... К 2021 году на счетчике набежала уже совсем другая цифра, на момент покупки она зафиксирована в акте приема-передачи. В управляющей компании на нас хотят повесить всю разницу показаний с 2019 года - 400 кубов воды. Это законно? Мы ведь даже физически не смогли бы потратить столько кубов за 3 месяца с покупки... Разве не начинается отсчет и наша ответственность с тех показаний, которые указаны в момент покупки квартиры? (Акт приема-передачи с показаниями мы показывали в УК, эффекта не произвел)). Подскажите пожалуйста, как быть.

Спасибо!

Я уже писала вам по поводу покупки квартиры с помощью материнского капитала. Мы знакомы с продавцом 20 лет и доверяли ему как себе. Договор был устный за 500 тыс руб и мебель. При оформлении у натариуса поставили сумму 550 тыс руб. Но так как хозяин не выселялся из квартиры после получения документов о праве собственности пришлось не много повздорить. А он из вредности раздал мебель знакомым, соседям, сотруднику по работе из этой квартиры хотя уговор был что он оставит её.Сказал что раз мы его выгнали (он не готов был съезжать) хрен я им что оставлю. Эти факты стали известны буквально на следующие дни. Составил сам акт о передаче ключей. Вообщем обманул нас. Как грамотно составить иск по расторжению купли продаже ведь все договоры были на словах, а слова к делу не пришьёшь.Он бывший сотрудник милиции-и в законах разбирается получше нашего. Теперь говорит надо было всё Фиксировать на бумаге. НО мы ему верили как себе и не думали о его подлых намерениях.

Если при приобретении квартиры через агентство, в объявлении о продаже указано о юридическом сопровождении сделки, вправе ли я прибегнуть к услугам стороннего юриста, а не агентства?

Открылось наследство: объявились наследники: двое, однако один из наследников присвоил себе без законных оснований наследственные деньги и купил на них квартиру. Вопрос: каким образом в данном случае действовать: подойдёт ли такой вариант: вместо взыскания неосновательного обогащения подать в суд на оспаривание сделки купли-продажи квартиры? Если да, то что в таком случае сделать: требовать перевода права собственности на данную квартиру (долю в квартире) на того наследника, который не получил наследственные деньги, соответственно его доле? Или требовать признать сделку недействительной и требовать реституции: деньги покупателю, данном случае - наследнику, купившему на в том числе деньги второго наследника квартиру и далее изъятие части денег для второго наследника, а квартиру - продавцу (но при этом продавец квартиры - добросовестный)?

Мы покупаем квартиру в новостройке через агенство, дом сдан, идет заселение по ордерам, так как полная сдача 1 полугодие 2014 г. (нет еще огорождения территории дома и детской площадки). Оформление сделки идет через договор долевого строительства (но его не будут регистрировать в органах юстиции, мотивируют тем, что дом сдан для проживания и может уже завтра будут выдавать зеленки) и получение ордера и выдачи ключей. Законно ли это и какие еще документы должны выдать агенство как правоустанавливающие на квартиру.

Адвокат передавал деньги от покупателя на покупку квартиры продавцу, получил от него расписку в получении денег от адвоката, действовал на основании соглашения и доверенности, затем оформил квартиру на покупателя. Расписок от покупателя при получении денег на покупку квартиры не оформлялось, просто деньги покупатель передал на доверии. Сделка прошла успешно и квартира в собственности у покупателя. Расписка о передаче денег осталась у адвоката. Сейчас отношения между покупателем и адвокатом не дружественные, адвокат выдвигает претензии, что якобы он потратил свои деньги и требует от покупателя их вернуть. С момента сделки прошло почти 2 года. Если будет иск от адвоката в суд, какие могут быть решения? Спасибо.

Вопрос такой. Сняла 2 года назад деньги со счета другого человека для покупки квартиры на его имя. Купила, но росреестр вернул документы. А деньги продавец не вернул. Оформила кв на себя. Затем эта квартира так и была мне оставлена. Я в ней живу 2 года получаю повестку с суд. об незаконном необоснованном обогащении с требованием вернуть деньги. Я не смогла найти деньги, а квартира арестована судом (продать не могу) теперь требования - отдай квартиру и оформим все это мировым соглашением через куплю-продажу. Но налог с прибыли платишь ты. На предложение отдать деньгами - нет, включим еще еи проценты за 2 года пользования деньгами Квартира на миллион выросла и я сделала в ней ремонт и еще мне сейчас и налоги оплатить... можно ли найти другие варианты решения вопроса?

У меня с мамой квартиры по соседству. У неё 35 кв.м, у меня 24 кв. м. Могу ли я купить за материнский капитал квартиру в другом городе, а потом поменять её на мамину? Тогда у нас тут будет достаточное жилое пространство для семьи и у неё отдельная жилплощадь.

Понравилась квартира, но собственник имеет справку из ПНД.

1)Как можно застраховать себя от расторжения ДКП с его стороны?

2) при условии, что прописана полная сумма в ДКП, вернут ли нам наши деньги при расторжении ДКП?

3) Можно ли каким-то образом защитить себя, и полностью избежать риска потери квартиры?

4) Слышала, что перед сделкой надо выяснить диагноз собственника, как это можно сделать и с какие диагнозы стоит избегать?

5) Как грамотно провести освидетельствование дееспособности собственника при условии хорошего диагноза?

Покупаем квартиру-продавец, чтоб купить себе дом просит задаток 600 000, чтоб купить его. можно ли это юридически как-то оформить, чтоб нас не обманули?

Ситуация следующая. Год с лишним назад я открыл вклад в банке, через некоторое время я оформил доверенность в банке на этот вклад доверенность на девушку, с которой были в дружеских отношениях. Доверенность оформлял так как работаю вахтовым методом, что бы она в мое отсутствие могла снять мои деньги на покупку квартиры. Спустя некоторое время когда я был на работе, она сняла деньги и купила квартиру, после покупки на вкладе оставались еще деньги, которые она должна была мне вернуть по устной договоренности. Она этого не сделала заявив что ничего не должна и никакую разницу в покупке квартиры она возвращать не будет. Уважаемые юристы смогу ли я через суд вернуть оставшиеся деньги после покупки квартиры?

Бабушка жены оформила на неё доверенность пользования банковским счётом. На эти деньги куплена квартира (собственно, для этого она и оформляла доверенность, т.к. проживает в другом городе). Прошёл год, бабушка через суд хочет вернуть деньги. Имеет ли она на это право, если никаких расписок и условий не было?

Моим знакомым пришел штраф на 50000 р. За то, что при покупке квартиры был задействован мат. капитал и не распределены доли на ребенка. У нас собственность куплена в 2016 г по той же схеме, т.е. с вложением мат. капитала и доли на ребенка нет.

Нам тоже придет штраф?

Как насчитывается размер штрафа? Или он стандартный?

Покупаем квартиру у дольщиков. Договор оформлен у нотариуса. Покупателю и продавцам дали по экземпляру договора. Сдали на регистрацию. Деньги передаются через сейфовую ячейку. Условием доступа к ячейке является предоставление оригинала ДКП с отметкой о переходе права собственности. Вопрос может ли кто-то из продавцов проставить такую отметку на своём экземпляре договора и получить деньги не отдав покупателю расписку об их получении?

У нас возникла очень серъезная проблема при покупке квартиры с участием агентства недвижимости. Расчеты происходили через ячейку, расписка была написана продавцом в нашем присутствии, но находилась на ответственном хранении в агентстве недвижимости, представляющем интересы продавца. После регистрации договора выяснилось, что продавцом утерян паспорт и он не может забрать свои деньги из ячейки, из-за этого нам не отдают расписку. Агент тоже написала расписку на сделке на дополнительную суммму, которая у них называется скрытой комиссией, и в результате мы остались без распиок и передаточных актов. Деньги свои агент забрала из ячейки, продавец нет. Что можно срочно предпринять, чтоб обезопасить себя на случай, если они скажут что не получили денег. И ка кистребовать расписку с агента, если договор у нее был с продавцом, а не с нами? Помогите, очень срочно.

Это че мошенничество

это-обысный развод.. ы сами его одобрили Я в момент расселения была в ИК 2, и дала доверенность свекрови на покупку квартиры у ООО ренновация, они же все оплатили, подписали договора на квартиру и забрали из.Сказали условия, что надо Ф 9 пустую, после этого документы не вернули. Это мошейничество. Меня ввели в заблуждение и обманули

Могу ли я оформить дду на покупку квартиры на отца на деньги полученные по жилищной субсидии выделенной на меня и детей если жена не даёт согласие на покупку жилья! Субсидия на неё не выделялась! При оформлении квартира будет оформлена на меня и детей.

В семье родилась двойня. Мать получила сертификат на капитал. Решили сразу купить квартиру. В последствии, 1 из двойни возможно будет отдан в детский дом на добровольной основе с последующим лишением родительских прав и согласием платить алименты государству на этого ребенка. Вопрос: если квартира была куплена семьей с привлечением средств материнского капитала в ипотеку, платить ее еще больше 20 лет, а ребенок (1 из двойни) будет сдан в детски дом. Будет ли у органов опеки/ПФР/прокуратуры претензия к нам с последующим взысканием средств капитала обратно в пользу государства? Например, может ли нас обязать суд продать квартиру и вернуть средства в ПФР? Есть ли такой механизм при сдаче одного из двоих детей в детский дом? Или же за нами сохраняется обязательство в выделении доли после выплаты ипотеки и в квартире можно проживать дальше?

Могут ли быть какие то риски при покупке квартиры в следующем случае. Собственник квартиры во вторичном рынке один, но есть прописанные члены семьи, жена, дочь инвалид и ее несовершеннолетние дети.

Могут ли возникнуть какие то проблемы если они не захотят выписаться после сделки, до сделки выписываться отказываются.

Хотим приобрести квартиру по переуступке прав требования. Возникли сомнения, так как юр лицо, продающее нам квартиру тоже приобрело ее по переуступке прав у другого юр лица, которое фигурирует в договоре ДДу. В нашем договоре переуступки продавец ссылается только на сам дду (без указания договора переуступки именно с этим юр лицом) Законно ли это? И еще, в связи с чс в стране (введением карантина) продавец не может предоставить нам сейчас документы, подтверждающие оплату за квартиру, так как центральный офис, где они находятся, на карантине. А подписание договора переуступки назначено на 30 марта (так как заканчивается договор бронирования квартиры) и в течение 3 дней перевод денег. Есть ли риск при такой покупке? Или продавец не обязан предоставлять данные документы?

В 2011 г. решил приобрести квартиру для совместного проживания со своей знакомой. Часть денег получил от продажи доли в квартире, где ранее проживал, часть денег от продажи дома, оставшаяся часть - кредит. Совершить сделку по устной договоренности доверил знакомому риэлтору. Спустя год после совершения сделки узнал, что квартира принадлежит не мне, а моей знакомой, с которой собирались там жить, а я в ней только прописан. Эта знакомая, в свою очередь, ни одного дня со мной не жила, а сейчас угрожает вообще выгнать из дома. Что делать? С каким иском в суд обращаться?

Заключив предварительный договор о покупке квартиры, я выплатила 100 тыс рублей в качестве гарантии. Потом хозяйка квартиры пропала, не отвечала на звонки. Через месяц я узнала что квартира продана. Как мне правильно поступить? Куда обратиться? Еесли в суд, то как я узнаю новый адрес проживания этой женщины? Спасибо.

Квартирный агент предложила покупку квартиры заведомо утаив о подводных камнях данной недвижимости. После оплаты услуг агенту, нам сообщили что мы приобретаем эту квартиру после того как другое агенство недвижимости выкупит её по жилищному сертификату (видимо для того чтобы обналичить сертификат) и продадут тут же нам. Правомерна ли вся эта сделка, где искать подвох?

Собираемся покупать квартиру, у собственницы не до конца погашена ипотека, и она хочет сделать оставшуюся сумму (350000 рублей) залогом на покупку квартиры для нас. Скажите, подойдёт обычная расписка, написанная собственницей от руки, как гарантия того, что она нас не обманет? Будет ли данная расписка иметь юридическую силу в случае обмана собственницы?

Хочу купить квартиру в строящемся малоквартирном доме на ЮБК. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли продажи у нотариуса. От договора о долевом участии отказывается ссылаясь что это малоквартирный дом и в крыму такие правила. Не мошенничество ли это?

У меня вопрос такого характера, будет ли законна сделка между родными сестрами при покупке квартиры с привлечением материнского капитала, выкуп доли в квартире, и не могут ли потом привлечь их к уголовной ответственности как мошенников? Заранее спасибо.

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

Купила квартиру у собсвенника. Появляется бывшая жена с решением суда что 1/2 квартиры принадлежит ей (уже на момент продажи) и она не давала согласия на продажу. Бывшая супруга подает в полицию заявление что бы ей бывший супруг вернул деньги за 1/2 квартиры. Признают ли сделку ничтожной? Что я могу сделать чтобы обезопасить себя. Может мне тоже подать на него заявление по факту мошейничества? Заранее спасибо.

Недавно купил квартиру. Документы хорошо не посмотрел. Продавец купил эту квартиру 2 года,8 месяцев назад. Он утерял паспорт и получил новый, потом случайно нашёл старый утерянный паспорт и купил квартиру по нему у своего близкого родственника, хотя имел уже новый паспорт. Вопрос: сможет ли он либо его родственник оспорить или признать ничтожной свою сделку, тем самым и мою? Какой здесь срок исковой давности 3 года или 1 год? В выписке из ЕГРП хозяин он.Сделка является ничтожной?

Покупаю квартиру, через агенство. Какие документы после сделки мне должно оставить агенство? Мы только заключили договор на оказание услуг. Скажите как проходит продажа квартиры, через доверенность от нотариуса. Как правильно совершить сделку, чтобы не быть обманутой. Я покупатель.

Покупали квартиру через риелтора, она ее продавала по доверенности. Деньги ей отдавали и на приватизацию и на погашение долгов. Далее из суммы за квартиру она все это вычла а о ставшую сумму должна была отдать продавцу. Вина в том, что деньги нужно было отдать самим покупателям, но он был в запое и риелтор якобы отдала сама взяв у него расписку. Теперь продавец подал в суд требуя деньги у покупателя. Документы все на квартиру сделаны, что делать? Не знаю кода-что делать?

При покупке квартиры, заключил с риэлтором предварительный договор, внес аванс 50000 р. взял квитанцию. Срок договора истек месяц назад. Риэлтр не возвращает деньги. Куда я должен обратиться?

Спасибо.

Хотим купить квартиру. Посмотрели её. Затем через третьих лиц узнали, что за эту квартиру уже внесён аванс другими потенциальными покупателями. Если мы внесём аванс за эту же квартиру, будет ли это считаться мошенничеством со стороны продавца квартиры? Если да, то какую ответственность он за это несёт? Спасибо.

, которые подтверждают, что деньги были переданы для покупки квартиры для двух детей? Запрос должен быть направлен в Кировский районный суд, и поскольку лично не разбираюсь в этих делах, то нужна поддержка.

Здравствуйте! Хочу взять займ под маткапитал с добавлением личных средств и купить квартиру у мамы не дожидаясь трех лет. Это законно?

Была куплена квартира с мат капиталом но в течение 6-ти месяцев не были поделины доли хочу сделать это ждёт ли меня какой либо штраф.

Хочу купить квартиру. Но продавец говорит перечисли мне все деньги сразу потом уже подпишу договор купли-продажи. Какими способами можно обезопасить себя от мошенников? Если продавцу перечислю деньги а он не подпишет документы то как быть?

Если он подпишет все документы (напишет и подпишет договор купли-продажи, напишет отчуждение на квартиру по причине продажи её мне, напишет расписку о получении им денег за покупку мной конкретной квартиры) а потом отзовёт свои подписи и передумает продавать. Что делать?

Добрый день. Приобретая вторичную недвижимость как можно себя обезопасить от мошенничества и обмана? На чем особенно заострять внимание?

Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку.

Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком.

Имеет ли смысл подавать на мошенничество?

Покупаем квартиру, озвучили цену 1560000, просят внести деньги за бронь 20 тыс сейчас и непосредственно при покупки 32 тыс, в договоре купли продажи будет 1508000... это как называется?