Назначение участков земли / Земельное право - 12887 советов адвокатов и юристов

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Хочу купить участок в снт, напротив кладбища, чтоб заниматься продажей ритуальных принадлежностей, в этом обществе уже есть участки с предпринимателями, а мне запрещает Председатель и говорит, что обратится в РосПотребНадзор!

У меня участок 10,5 соток. В свидетельстве о собственности он оформлен как для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в зоне поселка, то есть населенного пункта. Уже прошло 3 года, но строительство дома на участке еще не начато в силу финансовых проблем. Слышала, что могут отобрать этот участок, который находится у меня в собственности, так как есть закон обязывающий построить там дом в течении 3 х лет. Так ли это?

Собрались приватизировать землю в ГСК, но учитывая, что 100%собственников не набираем, по разным причинам... В связи с этим возник вопрос: можно ли приватизировать землю по решению общего собрания на юр.лицо, без раздела на доли? Юр. Лицом в данном случае будет ГСК.

В 2010 году было подано заявление (в администрацию района) о выделение земли в аренду. Устно был дан ответ, что можно получить землю только являясь КФХ. Нами было оформлено КФХ, получено постановление о б утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане. В течение года пыталась оформить уасток для введения КФХ без результатно. Кадастровая палата несколько раз приостанавливала регистрацию в конце дали отказ. (кто-то оформил землю до меня на месяц раньше) Земля оказалась не из фонда прераспределения, а паевой.

В информации на земельный участок в публичной карте "Росреестра" указанно: "Разрешенное использование: "Для размещения иных объектов промышленности", далее: "По документу: Для эксплуатации здания лукохранилища". Здание лукохранилища полностью уничтожено но документы на него есть, подскажите пож-та можно ли провести реконструкцию и построить магазин или офис на его месте? Согласуют ли местные власти такую реконструкцию?

У ИП есть приусадебный участок (ИЖС), на котором располагается дом, в котором он живет и капитальное отдельно стоящее строение. Может ли ИП осуществлять коммерческую деятельность в отдельно стоящем строении на своем участке, а именно (использовать строение как кабинет для приема клиентов и заключения договоров, получать расчеты (денежные средства) по договорам, а также реализовывать товар, который он приобрел для дальнейшей перепродажи). Это же помещение является складом.

Согласно программе Гектар Арктики выбрал участок в Мурманской области. Изначально статус земли участка "Не определено". В процессе рассмотрения заявки участку присвоили статус земли "Земли лесного Фонда"-прислали договор на подпись. Меня это не устраивает-так как хотел по ВРИ 1.7 (животноводство). Писал жалобу-пришла отписка, типа подписывайте договор. Как перевести землю в указанную категорию? Подписывать ли договор (осталось 18 дней) и потом добиваться перевода в другую категорию или не подписывать, но время идёт а участок уже внесли в кадастр-боюсь уведут.

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

Может ли ИП арендовать свободный земельный участок категории лпх размером 20 га, для организации крестьянско-фермерского хозяйства.

Как можно узаконить таунхаус на землях ижс? Мы купили жилте в таунхаусе, а как оказалось назначение земли не соответствует застройки. Как нам быть, что сделать для того что бы поменять назначение земли?

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

У меня в собственности земельный участок с назначение земли автосалон, хочу перевести землю под автомойку самообслуживание. Но у меня земельный участок находиться в водоохранной зоне!

Купил домик там никто не прописан и устроил там магазинчик. Документы только начал делать. Меня оштрафовали на 100 000 т.р.за нецелевое использование земли, ошрафовали как ип.могу я оспорить штраф, что бы меня оштрафовали как физлицо? Там штраф всего 10 000 т. р. или оспорить потому что документы в процесе переоформления?

Рассматриваем вариант покупки участка в новом котеджном поселке. Категория земель: Земли населенных пунктов; Для ИЖС.

До перевода в ИЖС земли относились к Землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны...

Должны ли были быть какие-то согласования с Лесфондом? И если да,то на каком этапе?

Здравствуйте, Стоит дом на арендованной земле, мы в нём живём. В доме открыл кафе и на летний период сдаются номера. Вопрос такой: Меня хотят оштрафовать за это, мол я использую землю не по назначению. Дом был куплен, на приватизацию земли не хватило денег и я оформил её в аренду.. Сейчас мне предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка Что лучше сделать? Выкупить землю или изменить вид использования? И какие штрафы мне грозят?

Имею участок лпх населений! В заключении управления архитектуры и градстроительства которое выдали указано. Цель предоставления-для ведения личного подсобного хозяйства! Земля в собственности на участке нет комуникаций. Ограничение в пользовании: Земельный участок (абвг) (кусочек возле дороги) расположен в границах красных линий носовихинского шоссе (резервная територия) (участок вгде) расположен в санитарно защитной зоне от проектируемого расширения носовихинского шоссе. (резервная территория) Ген план округа балашиха утвержденного постановлением от 30.12.05

Вопрос что это значит? Я правильно понимаю что дом я смогу построить но не смогу его зарегестрировать? Но соседи же как то строятся: (по моему шоссе (может сносят старые дома которые уже были зарегестрированы ( (мне сказали вам не дадут его зарегестрировать ибо потом не выгодно будет выкупать (

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

Такая ситуация-живу в деревне, занимаюсь грузоперевозками. Ип офомлено по этому адресу, налоги плачу. Появились соседи дачники, им не нравится что у меня 2 грузовые машины стоят на моём участке, якобы у них дома дымом пахнет. Ходят качают права, угрожают жалобами.

Назначение земель - Личное подсобное хозяйство.

Какие штрафы могут быть?

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Выдавалось свидетельство при выходе из совхоза на 0,8. га под многолетними насаждениями, 5,6 га. пашни, 2,1 га. пастбищ. Вопрос: можно ли оформить 5, 6 га и 2,1 га из данного свидетельства на землю под многолетними насаждениями и если нельзя, то на основании какого закона?

На публичной кадастровой карте, принадлежащий мне на праве собственности, земельный участок по документу: для эксплуатации домовладения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование было для индивидуальной жилой застройки, а стало: Под иными объектами специального назначения-что это означает?

Здравствуйте. Имеем дачу в Павлово посадском районе с 1968 г, 6,74 сотки.2,5 сотки заняли на территории общественных земель (расположены у леса, соседи не против).

Недавно подали документы на межевание по дачной амнистии, оказалось что в 2015 году лесхоз провел межевание и примерно половина старого участка оказалась в их собственности. Таких примерно 10 участков. Кадастровый паспорт на 6,74 имеется.

Вопрос

1. Имели ли они право сделать межевание не согласовав с нами?

2. Полагаю, что этот вопрос решает только суд?

3. В снт утерян Ген план, в других инстанциях копию предоставить не могут или не хотят. Где может храниться копия этого документа?

4.Какие документы могут подтвердить правомерность владения земель снт?

5.Если обращаться в суд, кто должен выступать истцом? Собственник участка или СНТ?

Хочу приобрести 4 сотки муниципальной земли перед домом, для дальнейшего строительста офисного помещения. Земля находиться между двумя 9 эт. домами, п.Темерник, г. Ростов-на-Дону, подскажите сколько это будет стоить и есть ли люди готовые полностью помочь в решении данного вопроса?

У нас жилой дом, но пристрой дома используется как коммерческий объект. В этом году Земельный комитет начислили пени за 12 лет существования дома и пристроя. В связи с тем, что земля под этими строениями не переведена в коммерческую. Такое возможно? С уважением, Ольга.

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

13 октября 1997 года мне администрация села выдала распоряжение на участок из земель населения для строительства коммерческого магазина, на правах постоянного бессрочного пользования, далее, 29 мая 2007 г. вынесла постановление для переоформления участка на правах собственности бесплатно согласно ст. 20-21 ЗК РФ. и также составила акт отвода. На основании этих документов данный земельный участок был поставлен на ранее учтённый кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер. Регистрационная палата говорит, что при этом нужно составить договор купли-продажи (от администрации ко мне) квитанция об оплате по кадастровой стоимости и немного иное постановление Вопрос: По какой стоимости за 1 кв.м. минимально, я могу переоформить этот коммерческий участок?

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

У начальника горного участка работа в подземных условиях, вредные условия работы первой степени (класс 3.1). Начальник горного участка не находится полный день под землей (он и не должен там находиться постоянно). Как определить норму рабочего времени в подземных условия, чтобы пенсия шла по списку 1? Как правильно считать, по часам нахождения под землей или по количеству дней посещения?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Можно ли торговать под открытым небом если целевое использование земли для офиса магазина. Земля в собственности открыто предпринимательское свидетельство На участке расположен навес возможно ли осуществлять таким образом торговлю и нужны ли какие то дополнительные разрешения.

По кадастру-ИЖС с 2008 г., долевая собственность. Вторая доля участка не приватизирована, дом 2-х кв.Случайно узнала, что муниципалитетом 02.12.2013 г принято постановление об изменении вида разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного дома. Правомерны ли действия администрации города?

Разрешенное использование земельного участка по договору в 2011 году для эксплуатации торгового павильона. В конце 2011 года поменяли на строительство магазина но в договор изменения не внесли. Кто должен был внести изменения в договор и нужно ли это было сделать? Арендатор или арендодатель?

Имею в собственности участок под ижс. На нем построен дом-тоже собственность. Складирую на своем участке песок и землю для коммерческих целей. Какие санкции могут быть применены ко мне администрацией?

Как получить право аренды земельного участка (муниципальной собственность) ? Вариант первый - заявление, и (если есть еще претенденты) - торги. Возможен ли второй вариант - через суд? (фактически этим участком я пользуюсь давно и на нем мною построен сарай). Что предьявлять в этом случае в суде как доказательства?

Первый землевладелец разрешил строить дом на смежном участке в 1 метре от межи. Должен ли второй землевладелец (купил участок) выполнять это соглашение (письменное) и не предьявлять требования по несоблюдению протиовпожарных разрывов?

и возможно ли поменять назначение такой земли в черте города на коммерческое использование?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Если часть земли в собственности (аренда) на ней часть дома (другая принадлежит соседу), а часть в аренде - дома нет, как перевести в собственность? Спасибо.

Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?

Мы СНТ в 80 годах получили землю под огородничество поставили за свой счет Трансформаторную подстанцию. В 2015 году произвели межевание границ земельного участка СНТ и оказалось что ТП стоит за пределами границ территории общества. В прошлом году эту землю отдали под Дальневосточный гектар. Как можно решить вопрос с передачей ТП в муниципальную собственность городу без переноса ТП, т.к мы опасаемся что новый хозяин потребует убрать конструкцию с его участка.

Проконсультируйте пжлст. Наши возможные действия, чтобы 90 участков не осталось без эл. Энергии.

Мои бабушка и дедушка приватизировали земельный участок, выданный им в 60-х годах. Приватизация прошла в 2013 г., но когда подали документы на регистрацию дома на этом же участке, получили отказ, так как оказалось, что границы участка не определены и по большей части участка проходит граница лесного фонда.

Вопрос какие документы необходимо собрать для подачи иска, на кого подавать иск и какие перспективы?

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Я хочу построить гараж на земле, которая досталась по наследству, мы её оформим как надо, и я хочу открыть в гараже сто, что будет если я не переведу землю из ижс в друго назначение земли и открою ип?

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

организовал на берегу нерестовой реки прием туристов, автостоянки, сплав катамаранов, катеров, жжет костры, срыл плодородный слой, откопал дорогу уничтожив уникальные растения, построил баню на берегу, торгует круглосуточно алкоголем, выкопал по меже глубокую яму рядом со строищемся срубом, органы власти не реагируют, ссылаясь на мораторий, он ИП.

С 1 марта вступит в силу изменения в земельный кодекс рф. у меня на руках акт выбора земельного участка, выдан акурат перед новым годом, могу ли я после 1 марта по нему сформировать участок и получить его в аренду и если нет то какой будет порядок выделения участков в аренду. Участок хочу взять на федеральной трассе под строительства кафе.

Имею в аренде на 49 лет участок под дачное строительство (земли поселений). На участке построен дом. Могу ли я там прописаться и могу ли я приобрести эту землю в собственность?