Налоги с продажи недвижимости нерезидентом / Налоги - 427 советов адвокатов и юристов

Имеется купленная менее 2 лет назад квартира.

Собственник в том году не является налоговым резидентом РФ, т.к более полугода в другой стране.

У собственника на иждивении двое несовершеннолетних детей, на момент покупки недвижимости он был налоговым резидентом РФ.

Правильно ли я понимаю, что НДФЛ будет начислен в размере 30% от стоимости продажи, а расходы на приобретение этой квартиры вычесть будет нельзя?

Есть ли в данной ситуации способ для нерезидента снизить сумму налога?

Читал про дарение близкому родственнику, но тогда при последующей продаже расходы на приобретение этой квартиры также вычесть будет нельзя?

Может ли факт наличия детей освободить от уплаты НДФЛ при продаже квартиры?

Скажите пожалуйста:

Если продавец квартиры является гражданином России, но прожил за границей более 130 дней в этом году, будет он платить налог с продажи имущества как нерезидент? Его недвижимости более 3 лет.

Спасибо.

Налог при продаже квартиры нерезидентом. В 1995 г. мною была получена квартира в Москве и приватизирована.2 года назад, получив временный вид на жительство в Эстонии, я переехала для ухода за больной матерью. В декабре 2015 г. я продала квартиру в Москве и купила квартиру в Санкт-Петербурге (за меньшую стоимость) в надежде, что со временем вернусь на постоянное место жительство в СПБ. Я гражданка России, но отсутствовала последние 183 дня в России, и маклер который помогал продавать квартиру, меня не известил о налогах от продажи недвижимости, ведь квартира была в собственности с 1995 г. Скажите пожалуйста, какой налог будет мне начислен?

Должен ли пенсионер, инвалид, который не является резидентом РФ, платить 30% налог на продажу имущества для нерезидентов, с продажи своей доли квартиры.

Налогообложение доходов от продажи недвижимости в РФ в 2019 нерезидентом, владеющим этой недвижимостью более 5 лет. В новой редакции НК какая статья приоритетнее: 217.1 или 224.3. Освобождает от уплаты налога 207+217.1, а 224.3 говорит "все доходы нерезидентов облагаются 30% налогом. Если можно, разъясните, или налоговая письмо какое то выпустит?

При продаже недвижимости нерезидентом сделка будет считаться валютной, а значит необходимо осуществлять рассчёт безналичными способами платежа, например переводом на банковскую карту в РФ.

А вот при продаже машины, есть ли такое же обязательство, или можно наличкой?

PS: продажа по доверенности, продажа за рубли.

Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе о недвижимости. Сестра уехала в Америку к родственникам мужа, в России квартира и на меня доверенность на продажу. Я слышала, если она не резидент РФ,то должна платить 30% суммы проданной квартиры в налоговую.

Но она прописана в России и налоги платит за квартиру. Можно ли как то избежать этого налога?

Например если она дарственную сделает мне на нее, а я продам. Или продать ровно за ту стоимость, за которую покупали эту квартиру (получается, что дохода не имеет)

Как рассчитать налоговою базу если был договор дарения в 2016 году. Кадастровая стоимость три миллиона как применяется налоговый вычет в размере одного миллиона рублей и как рассчитать налог с продажи данной недвижимости?

Я не являюсь налоговым резидентом россии в какие сроки я должна уплатить налог с продажи квартиры в россии.

Собираюсь оформить 1/2 часть комнаты в коммунальной квартире своей дочери. Потом планируем всю комнату продать. Стоимость всей комнаты 2900000 руб. С какой суммы я буду платить налог с продажи за свою 1/2 часть комнаты? Спасибо.

В 2016 года приобретен объект недвижимости.

В 2019 году владелец подарил объект сыну.

В 2020 сын в свою очередь подарил своей жене.

Жена в 2021 году (менее 1 года владение) собирается продать.

Все это время объект недвижимости не покидал периметр одной семьи. Общий период владения более 5 лет (на всех:)

Вопрос какой налог придется заплатить жене и есть ли какие-то исключения из подобных случаев, которыми можно воспользоваться. Где-то сталкивался с разъяснением ВС, но не могу теперь найти на него ссылку.

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: какой % налога с продажи недвижимого имущества должен уплатить иностранный гражданин (владеющий собственностью на территории РФ) - не резидент РФ? если продавец недвижимости не является резидентом РФ на момент продажи, но становится резидентом ко времени подачи налоговой декларации... изменится ли процент подоходного налога у этого лица или важен статус на момент продажи? Спасибо.

Я гражданка России, живу за границей 3 года. Штампа на ПМЖ нет. В российском паспорте есть штамп прописки в Россиии. Я так же являюсь единственным собств.

Приват. Квартиры, которую хочу продать (там никто не прописан). Правда ли что мне придется заплатить 30% налог с продажи как не резиденту, и можно ли етого избежать - % уж больно большой! Спасибо!

Мы продаем квартиру, собственником. Которой является бабушка. У нее двойное гражданство, но проживает в США, она будет считаться не резидентом и будет ли платить налог 30% или при продаже лучше на меня дарственную оформить?

Планирую приобрести недвижимость в РФ. Являюсь налоговым нерезидентом, следовательно, при продаже объекта недвижимости, должен буду заплатить налог в размере 30% от его стоимости. В интернете наткнулся на один из способов, как можно в рамках закона избежать этого налога, а именно приобретение недвижимости на юридическое лицо. Насколько это соответствует действительности и что нужно учитывать при использовании данной схемы?

Будут ли начислены налоги при продаже единственной квартиры нерезидентом сроком владения два года? Учитывая, что два месяца назад мною была продана ещё одна квартира со сроком владения более пяти лет. Есть ли взаимосвязь для налогообложения по срокам, или иным образом, что в одном налоговом периоде я владел двумя квартирами?

Я гражданка РОССИИ, живу в Германии. Хочу продать свою квартиру в РОССИ, владею ей более 10 лет. Скажите пожалуйста, какой налог с продажи я обязана заплатить.

ВОПРОС ИНТЕРЕСНЫЙ. Брат (нерезидент, в рф не жил и не живет) купил квартиру (по доверенности) в строящемся доме в 2013 г. В 2018 стал собственником. 2020 г квартира продана по доверенности. Какой будет налог и нужно ли подавать 3 НДФЛ? В 2020 г.изменения в НК в отношении договоров ДДУ, резедентов это так же касается или только граждан РФ. Очень жду ответа. Спасибо.

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Мои дядя и тётя получили дарение (квартиру) пот моих бабушки и дедушки. Продали её ранее чем через 3 года. Моя мама умерла поэтому дарение было только на 2 детей, но деньги делили на 3. В каком случае мы платим 13% налога и как можно уменьшить его сумму?

Хотелось бы понять будет ли взиматься налог с продажи квартиры. Ситуация следующая:

В 2017 году была куплена квартира в новостройке в ипотеку. Документы оформлялись на меня, на тот момент состоял в браке.

В 2021 году квартира была зарегистрирована в россреестре после сдачи в эксплуатацию.

В 2022 году был последний платеж по ипотеке.

В 2023 году мы с моей бывшей женой развелись.

У меня также есть квартира в долевой собественности, полученная в дар до заключения брака.

Сейчас я не нахожусь на территории РФ и не являюсь налоговым резидентом. Будет ли необходимо платить какие-либо налоги, если продавать квартиру сейчас? Или необходимо будет подождать определенный срок?

У моего отца есть в собственности участок с домом на Украине г. Одесса. Он гражданин Украины. Если он пишет дарственную на меня его сына гражданина России. Какие налоги, в каком размере и когда должны быть мной уплачены? При вступлении в права собственности, при последующей продаже недвижимости..

Скажите, пожалуйста, если я получаю по дарственной долю в доме не от родственника, плачу налог, а потом продаю эту долю, то снова буду платить налог?

Я иностранец (гражданин Эстонии). Если я хочу продать свою квартиру в России в СПБ, какой я должен заплатить процент налога? И с какой суммы. Со всей суммы продажи? Или только с суммы дохода? (разницы между ценой приобритения и ценой продажи). ?

И когда и как происходит уплата этого налога. ?

На данный момент я и несовершеннолетняя дочь проживаем за границей, есть недвижимость в России, оформленная на дочь, недвижимость хотим продать. Будем ли мы обязаны платить налог 30% с продажи недвижимости, так как являемся не резидентами России? УФМЦ официально уведомлено о том, что проживаем в другой стране.

Неризедент РФ-гражданин США унаследовал в 2010 году 2 х комнатную квартиру от сестры. Какой налог с продаж нужно заплатить в %?.Можно ли заплатитьв США и сколько в %?.Хотелось-бы получить развёрнутый ответ. Спасибо!

Родители проживают в Казахстане продают квартиру. Являются гражданами России. Квартира в сообственности давно с 90 ых. Будет ли налог с продажи квартиры?

Я получил квартиру в наследство по завещанию в Кыргызстане. Должен ли я платить налог, если продам квартиру владея менее, чем 2 года?

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

Если я становлюсь нерезидентом по итогам этого года.

Могу ли я закрыть ипотеку, оформить дарение на супругу и от нее продать. Совершить действия друг за другом лучше. И избежать 30%. Какой при этом налог? И в данном случае при продаже учитывается цена покупки мною?

При каких вариантах нерезидент не платит 30% вообще?

Я хочу подарить участок земли в котеджном поселке своему родному брату, формально мне надо переписать на брата этот участок. Должен ли я платить какие либо налоги от этого дарения? Или может быть выгодней продать ему, и назначить цену, ну скажем в 200 рублей?

Физическое лицо, у которого нет российского гражданства, в 2020 году приобрело в собственность жилую недвижимость на территории РФ. В марте 2022 года планирует продать свою недвижимость. На момент проведения сделки будет нерезидентом РФ, а резидентом станет только в октябре 2022 года. Какую ставку налога для такого дохода следует указать в сдаваемой физическим лицом налоговой декларации за 2022 год? а) 30%; б) 13%; в) 13%, если налоговая база составит менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей; 650 тысяч рублей и 15 процентов от суммы налоговой базы, превышающей 5 миллионов рублей.

В 2011 году, будучи резидентом, живя и работая в СПб приобрел квартиру (по переуступке, дду) в Москве за 3,2 млн. руб. Послении 2 года проживаю в Германии (на ПМЖ). Право собственности на построенную квартиру получил в сентябре 2016 г. через суд. Есть нужда в продаже данной квартиры, покупатель найден.

Скажите пожалуйста, если я буду продавать квартиру не заявляя в налоговую, что я нерезидент, воспользовавшись формулой доход - расход (продавать планирую по договору купли-продажи, указав цену приобретения 3,2 млн руб) с уведомлением налоговой... узнает ли налоговая о моем нерезеденстве, каким образом? Какие варианты для моего случая возможны (без дарения родственнику, квартиру продать нужно в этом месяце)? На сделку прилечу лично, внутренний паспорт РФ на руках, спасибо.

Нужно ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости (кафе) и земля под ним, если в собственности оно с 2009 года. И каков размер процентной ставки.

После смерти матери осталась квартира, где 50% принадлежала ей, 50% - отцу. В собственности квартира была более 3 лет. Наследники - отец и 2 дочери. Отец - инвалид 2 группы. Отец и одна из дочерей постоянно проживают за границей (двойное гражданство), вторая дочь - в России. Какой налог нужно будет заплатить каждому при продаже квартиры?

В августе 2016 года по договору дарения стал правообладателем акции Газпрома, сейчас хочу продать акции в Газпромбанке. Буду ли я оплачивать налог 13% при продаже?

Гражданин Израиля продаёт Недвижимость на территории РФ по доверенности нужен ли ему инн, если да то как можно его получить онлайн или так же по доверенности?

Оплачивает ли налог пенсионер при продаже квартиры, которая была в собственности более 10 лет, если он является гражданином РФ, зарегистрирован в РФ, получает пенсию, но проживает в Германии. Будут ли его считать нерезидентном в этом случае и не обяжут ли платить налог в размере 30% от суммы за проданную квартиру, которая будет стоять в Договоре купли-продажи?

После сметри отца в октябре получила дом в наследство. Как близкий родственник освобождаюсь от уплаты налога при продаже дома полученного по наследству по истечннни 3 лет со дня открытия наследства. Могу ли я проживать в другой стране до истечеия трёхлетнего срока? Лишь периодически приезжая в Россию. Есть ли ограничения по срокам нахождентя в России на эти три года? Имею вид на жительство в другой стране и по истечению 3 лет планирую приехать и продать дом. Нужно либудет платить налог в таком случае?

Если участок который использовался в предпринимательством деятельности был разделен на три новых после закрытия ип какой налог с доходов должен заплатить человек с продажи данных участков.

Можете ли уточнить. Я гражданин Эстонии, владею квартирой в Спб уже более 8-ми лет. Если я вздумаю её сейчас продать, будут ли какие-то налоги? И на коком этапе будет проконтролирована их уплата. Я ведь не резидент. Глеб

Всем здравствуйте! В наследство вступил не резидент РФ, гражданин Беларуси и сразу продаёт эту квартиру, находящуюся в РФ. Есть ли какой-то алгоритм действий, чтобы платить не 30% налог для не резидента, а оплатить стандартные 13%.

Продаем квартиру с целью последующего выезда на ПМЖ за границу. Поясните, пожалуйста действие нового закона для не-резидентов (30%). Как я понял, мы не должны будем платить налог при продаже квартиры в 2013 года, в случае, если пробудем в 2013 в России не менее 183 дней, даже если квартиру продам в январе 2013. Или все же дата продажи имеет значение и нам лучше не продавать раньше июля? Нулевую декларацию будем подавать сразу после нового года в 2014, квартира в собственности более 3-х лет.

Ситуация:

Гражданин РФ живёт более трёх лет за границей и не въезжал в РФ за этот период. Он владеет домом в РФ (более 5 лет). Он хочет продать этот дом через близкого родственника, который проживает в РФ и на которого будучи в России он сделал доверенность. Будет ли налог 30% от продажи и как его можно избежать?

Если процент будет высокий (30%), как для не резидента страны, то можно ли продать за символическую стоимость этот дом третьему лицу, а тот в свою очередь продаст домовладение с низким процентом от продажи?

Гр. Белорусии, который постоянно проживает в Москве (делаются временные регистрации), владеет квартирой в Москве более 3-х лет. Сейчас возникла необходимость продать квартиру и приобрести более дешевую. Вопрос: как будет рассчитываться налог?

Живем в Германии на ПМЖ, о втором гражданстве ещё не уведомлял, так как ещё не приезжали в Россию после переезда. У нас там квартира, хотим подать. Я знаю что мы уже будем не налоговый резидент и с продажи будем вынуждены заплатить 30% налогов от всей суммы продан но ой квартиры. Но,дорогие юристы, если мы сначала продадим квартиру а уже затем сообщим о втором гражданстве, как вся эта система определит нас как неналоговых резидентов? В общем хотим избежать этого огромного налога, посоветуйте.

Продаю сейчас квартиру за 999 000 в собственности она менее года назад я гражданка беларуси но у меня вид на жительство в РФ с постоянной регистрацией и работой с 2012 года распространяется ли на меня закон об уплате 30% налога как для иностранного гражданина? Или будет действовать как закон для граждан РФ и данная сумма не будет облагаться налогом? Спасибо большое за ответ.

Я гражданин России продал через доверенность в Украине дом и участок полученные в нваследство гражданке Украины. У нас встал вопрос расчета за сделку. Чтобы не нарушить законодательство России и не попасть на драконовские штрафы. Может покупатель мне перечислить деньги через ВестернЮнион? С одной стороны, это не банковская система, но с другой - деньги безналичные. И второе. Покупатель за меня по соглашению оплачивал из своих средств налоги и прочие платежи необходимые при вступлении в наследство и продаже имущества. При определении суммы расчета со мной на основании акта и документов подтверждующих расходы сумма пперечисляемая мне будет уменьшена на величину этих затрут. Не нарушаем этим мы налоговое законодательство России, и снова безумный штраф?