Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Жильцы первого этажа не платят налоги за занимаемый подвал - что делать?

Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.

За какую недвижимость платить налог на имущество если в собственности у меня три квартиры и 3/10 доли дома.

А какое у вас гражданство? Как пенсионер вы можете не платить налог за 1 квартиру, 1 дом и за 6 соток земли. В вашем случае - доля дома.

То есть вам надо платить налог за 2 квартиры. И землю, если у вас есть больше 6 соток. Платите налог за все имущество, которое имеете.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 208-210 НК РФ. За какую недвижимость платить налог на имущество если в собственности у меня три квартиры и 3/10 доли дома.

Куплин дом а земельный участок на котором находится дом не преватизирован. Должен ли я платить за землю.

Статья 388 НК РФ. Налогоплательщики.

[quote]

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, [b]на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения[/b], если иное не установлено настоящим пунктом.[/quote] Куплин дом а земельный участок на котором находится дом не преватизирован. Должен ли я платить за землю.

На продажу дома с налогом 13% повлияют 2 года аренды земли и 3 года её собственности?

Здравствуйте, Татьяна!

Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимого имущества.

Поэтому при продаже НДФЛ с дохода от продажи дома платить не надо, а обязанность уплатить НДФЛ с продажи земельного участка возникает. Владею домом более 5 лет, но земля 2 года в собственности, до этого была в аренде. При продаже дома придется ли платить налог 13%. Из-за того что земля в собственности только 3 года?

Многодетная семья строила дом в Лен. обл., теперь ищет жильё ближе к школе и садику с помощью мат. капитала и ипотеки

Екатерина Здравствуйте, лучше после, чтобы детей было куда перерегистрировать. Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить. Добрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью. Мы многодетные, есть дом, строили сами, в Лен. обл, хотим его продать и купить ближе к школе и садику, в городской черте. Вложить мат. капитал, взять ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи, нам сначала надо продать наш дом, а потом покупать новый или можно взять ипотеку на новый, а дом продаётся и мы гасим ипотеку?

Надо ли платить налог с дохода при продаже дома, который был оформлен в собственность позднее, чем построен?

Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!

По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.

Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?

Надо ли оформлять дом и землю в собственность, если есть свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Это на ваше усмотрение. Свидетельство о праве на наследство сам по себе является право устанавливающим документом. Ирина, некоторые этого не делают, чтобы не светить имуществом, не платить налог и т.д. Если у вас нет исполпроизводств и ваша совесть чиста по уплате налогов вы не хотите прятаться, то лучше зарегистрировать. Здравствуйте. Принудить вас не имеют право. Это ваше право! Надо ли оформлять дом и землю в собственность, если есть свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Как оформить дарение дома от сестры мужа на жену?

Здравствуйте Нина

Можно сразу заключать сделку по дарению имущества на вас от мужа нет ограничений по сроку, если право собственности зарегистрировано на мужа в порядке ст.572 ГК РФ. Можно. Тогда вам налог платить придется 13 проц стоимости дома и земли.

А потому сначала мужу, а он Вам дарит, хоть на следующий день после регистрации права собственности за ним. Сестра мужа сделала дарение дома моему мужу, а муж сразу хочет подарить дом мне. Можно сразу оформить дарение на меня или нужно ждать какой-то период времени? Благодарю.

Права на налог после развода - можно ли не платить НДФЛ при продаже дома и земли в доли?

Расторжение брака никак не влияет на обязанность подачи НДФЛ. Марина, добрый день. Обязательно нужно подать декларацию 3 НДФЛ, расторжение брака не имеет здесь правового значения.

С уважением. Марина, здравствуйте!

При продаже ранее минимального срока владения необходимо подать декларацию 3 НДФЛ.

Минимальные сроки владения составляют 3/5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности.

Дом и земля сколько лет были в собственности? Покупали?

Доли детей в связи с использованием маткапитала возникли? После развода продали дом и землю (в долях бывшие супруги и двое несовершеннолетних детей). В этом же году купили более дорогое имущество, так же в доли (супруг и дети). Вопрос в том, что после развода имеют ли право супруги не подавать декларацию 3-ндфл и не платить ндфл? Если да, то это распространяется только на дом или на землю тоже. Налоговая запросила декларацию. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна.

Как правильно рассчитать срок для продажи дома и избежать налога на имущество?

Срок исчисляется с даты постановки дома на кадастровый учет и регистрации права на недвижимость. Алла, здравствуйте.

Право собственности на дом и землю возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.

Вот с этой даты и отсчитывайте 5 лет. В марте 2019 года купили землю.

Построили дом и в сентябре 2019 года его оформили.

Чтобы продать и не платить налог на имущество нужно подождать 5 лет.

Этот срок считать от момента покупки земли или с даты оформления дома?

Долгое оформление недостроя - от земли в аренде до продажи ниже кадастровой стоимости

Нет, срок определяется с момента оформления дома и участка в собственность. Но Вы можете при исчислении налога вычесть затраты на строительство. Нет. Не учитывается этот срок. Оформили недострой в 2015. Для того чтобы перевести землю в собственность у администрации. Т.к. выдавалась под ижс она до постройки 60% в аренде. В 2017 опоздали с оформлением. 2016 закон поменялся. И нужно достроить до конца. Достраивали до 2019. В итоге стройка уморила и достроив оформили и землю и дом в 2021 продали и купили квартиру. Продали ниже кадастровой. Она не мыслемая. Без отделки и коммуникаций за 3 или 5 лет он бы развалился а жильё нужно. При вычите налога 13% учитывается ли срок пользования от даты постановки первой на недострой с 2015 года.

Проблема с продажей участка - как расчет кадастровой стоимости может повлиять на налоги

Здравствуйте. Над этими вопросами надо было раньше задумываться. И не следовало оформлять землю в собственность перед продажей. Рыночная стоимость дома с землей не уменьшилась бы, и с этой проблемой вы бы не столкнулись.

Сейчас вам остается лишь заниматься уменьшением кадастровой стоимости земли, как ошибочной. Другого варианта у вас, к сожалению, нет.

На будущее, обращайтесь к юристам, которые знают все нюансы знают налоговое право тоже.

Уменьшить кадастровую стоимость - это будет все дешевле, нежели платить такой большой налог. Помогите, вообще не понимаю, продали дом с участком земли, перед продажей землю оформлял юрист в собственность, то есть стоимость участка я ориентировалась по соседним, кадастровая стоимость участка 17 соток с правой стороны 740 тысяч, с левой 16 соток 630, у нас тоже 16, но кадастровая 2700000, продали и дом и участок за 400000, что теперь, платить налог с не понятной кадастровой стоимости?

Переоформление частного дома на обоих супругов и покупка земли - как сделать это наиболее выгодно?

Если Вы не состоите в браке, то тогда лучше оформить по договору купли-продажи. Конечно купля-продажа доли. Дом у вас уже 5 лет в собственности. При продаже у вас будет НДФЛ по ставке 0. То есть, вы освобождены от всех налогов при продаже.

В случае же дарения одариваемый уплатит НДФЛ 13% как с выгоды. Вы в гражданском браке не являетесь по закону ни родственниками, ни супругами. Потому будет доход, налогооблагаемая база. Добрый день, можно будет оформить по договору купли-продажи либо по договору дарения (в этом случае, нужно будет заплатить налог, так как Вы не родственники).

Для подробной консультации, напишите нам в личные сообщения. 5 лет назад был куплен частный дом в собственность на земле в аренде у города на гражданскую жену. Официально не в браке. В этом году хотим переоформить дом на нас обоих (на супругу и меня). Потом выкупить землю в частную собственность.

Как оформить дом на пополам (договор купли-продажи. Дарение или что-то иное с наименьшими затратами)

Подоходный налог при продаже дома - нужно ли его платить?

Оплата налога зависит от того, как вы оформляли дом и землю в 2020 году. Оформляли только дом, по земле документ на право собственности от 2012 года. Нужно ли платить подоходный налог? В 2012 г был куплен участок и старый дом на нем. Далее был построен новый, оформлен в 2020 г. В 2022 году этот дом и участок был продан. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи этого дома?

Как продать/подарить дом и землю в России гражданину Азербайджана и нужно ли платить налоги?

Здравствуйте, Неля!

Если в собственности 5 лет, то не нужно. У Вас только продажа по безналу будет. Обратите на это внимание. Гражданин Азербайджана хочет продать или подарить не родственнику росиянину, в россии находящийся дом и землю. В собственности 5 лет. Надо платить налог азербайджанцу продавцу?

Как рассчитать налог для дома 2-х квартирного с ИЖС-участками?

Доброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу. Здравствуйте!

Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру. Отдельно на квартиру и на землю права собственности. Я пенсионерМО РФ,инвалид 2-й гр.ветеран военной службы. Данная собственность перешла по наследству. Спасибо, извините, что сразу не указал детали. Дом 2-х квартирный у каждой квартиры свой земельный участок с правом ИЖС, в моей собственности одна квартира. Для налогов как считать дом или квартира? Разница в налоговых вычетов по размерам кв.метров значительная.

Хочу выкупить свой участок земли находящийся в собственности. Выкупить хочу чтобы не платить налоги (совсем до 18 колена)

Как вы сможете сами у себя выкупить земельный участок? Поясните не понятно. Здравствуйте Александр! Выкупить, это значит приобрести в собственность, а Вы говорите что у вас земельный участок уже в собственности. Поэтому ничего делать не нужно. А налоги, они всегда будут на недвижимость на земельный участок, на жилой дом, на квартиру пока у вас что-то будет в собственности из недвижимости на это будут начисляться ежегодно налоги, если не будет в собственности тогда не будет налогов. С уважением Надеюсь ответ помог. Уважаемый, Александр! Исходя из содержания Вашего вопроса, следует, что Вы уже являетесь собственником данного земельного участка. Хочу выкупить свой участок земли находящийся в собственности. Выкупить хочу чтобы не платить налоги (совсем до 18 колена)

Как правильно оплачивать налоги за дом и землю при использовании материнского капитала

Надо знать адрес и кадастровый номер. Обратитесь за информацией о правах собственности в росреестр по вашему региону. Здравствуйте, Наталья! Налог на имущество физических лиц и земельный налог рассчитываются налоговым органом, информация о них содержится в налоговом уведомлении, направляемом налоговым органом налогоплательщику. Пока Вы такое налоговое уведомление не получите, обязанность по уплате этих налогов у Вас не возникает (п.4 ст.57 Налогового кодекса РФ). Купила дом под мат капитал. Не могу найти понятную информацию в интернете. Как платить налоги за землю и дом, где узнать сколько и когда оплачивать. Как узнать что с землей в собственности она или нет. За ребенка надо платить отдельно или нет. Вообще ничего в этом не понимаю.

Вопрос - Можно ли вернуть подоходный налог, если строится дом на земле, выделенной государством в собственность?

Нет нельзя после регистрации. Нет нельзя после регистрации. Можно ли вернуть подоходный налог в размере 13 процентов, если дом строится (еще не построен), а земля выделена государством в собственность?

Как оформить дом на детей и сохранить защиту от приставов?

Александра, можете право собственности на дом оформить на детей, законом не запрещено. Удачи. Заключаете у нотариуса ДКП на детей и как законный их представитель подписываете за них договор. Приставы не при делах вообще. За н/л собственников налог на недвижимость, землю и оплату ЖКУ производите вы и отец (ы) детей. При продаже недвижимости, которой пенсионер владеет уже более трех лет, налог не платится. Предлагаю приобрести дом на свое имя, а потом по дарственной отписать детям в равных долях. В таком случае ни со стороны судебных приставов ни со стороны иных третьих лиц каких-либо притязаний на данное имущество не будет. У меня вот такой вопрос, хочу купить дом, если при покупке я дом оформлю в собственность детей в равных долях, могут ли приставы забрать его или нет. И можно дом при покупке сразу оформить на детей.

Освобождение от налогов для опекунов ребенка-инвалида - что говорит закон?

Надо смотреть местные нормативные акты по установлению земельного налога и налога на имущества.

Но если вы освобождены на 1/4 часть дома и земли, то после оформления и регистрации права собственности на весь дом и участок за вами также будете освобождены от уплаты налогов. Я являюсь опекуном своего ребёнка инвалида детства. За свою 1/4 часть дома в котором живём и за ребёнка налог не плачу. После смерти родителей я вступила в наследство на дом, и землю. Вопрос: не освобождаюсь ли я от уплаты налогов на этот дом и землю? А на 1/4 части дома освобтждена.

Хочу открыть шиномонтаж на даче и использовать налог на профессиональный доход. Законно ли это?

Необходимы уточнения, жилой дом в какой близости?

Назначение земли какое? Конечно нет прежде чем открыть шиномонтаж подумайте куда вы будете сбрасывать отходы от деятельности. Дома нет. Есть участок в собственности. Назначение не помню в документах. Но было уведомление, что путем слушаний публичных перевели в садоводы. Хотя земля администрации города не принадлежит, а принадлежит лесничеству. Хочу открыть шиномонтаж на даче и использовать налог на профессиональный доход. Законно ли это?

Каие у меня льготы? Я 1962 г. р 9 мая.

А почему Вы решили, что у Вас должны быть какие то льготы? Льготы просто так не предоставляются. Пособие по безработице в повышенном размере - максимальная сумма 11 280 рублей.

Льгота по земельному налогу - 6 соток земли не облагаются налогом, но если участок больше, то за остальные сотки заплатить придется.

Льгота по имущественному налогу - предпенсионер имеет право не платить за один объект недвижимости в определенной категории. Если в собственности квартира и дом, тогда налог не начисляют на оба объекта.

2 оплачиваемых дня в году для прохождения диспансеризации.

Предпенсионера не могут уволить с работы без веских причин.

Региональные льготы - устанавливают местные власти. Например, льготы на проезд в общественном транспорте или на оплату коммунальных платежей. Как предпенсионер. Я имел ввиду, у меня жесть льготы..? Каие у меня льготы? Я 1962 г. р 9 мая.

Покупка дачи без документов на дом - возможна ли оформление после покупки?

Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.

А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.

Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.

Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?

Какой процент от кадастровой стоимости при оформлении дарственной от бабушки на внука за землю и дом в сельской местности?

Не нужно платить, т.к это близкие родственники. Доброе утро, Евгения! Для близких родственников выгодно оформление дарственной. Оформление участка в собственность стоит 2 тысячи рублей, налог уплачивать на полученное в дар имущество не придётся. Но необходимо будет подать декларацию, заплатить 13% от стоимости недвижимого имущества. Бабушка и внук являются близкими родственниками ст.14 СК РФ, и поэтому при оформлении договора дарения ст.572 ГК РФ платить налог на доход не придется. Оплатите только пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре в размере 2 т.р. Сколько процентов от кадастровой стоимости земли и жилого дома, находящихся в сельской местности, необходимо будет заплатить при оформлении дарственной от бабушки на внука?

Налог на дом если земля в собственности / Право собственности - 759 советов адвокатов и юристов