На что обращать внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 94 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос: Хочу купить квартиру где собственники мать и двое несовершеннолетних детей, квартира покупалась ими с использованием мат. капитала. Как обезопасить себя как покупателя в совершении этой сделки, на что обращать особое внимание?

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Делим квартиру, которая трём наследникам достаётся после смерти родственника. Третий собственник требует за долю на 200 т больше, аргументируя личными хотелками. Два других собственника (мать и дочь) сделали оценку. Продавать квартиру не хотят, но третий требует слишком много. Мы имеем приоритет в покупке доли у третьего собств. На данной документ собственники третий может не обращать внимания, но если обратится в суд, на какую цифру суд будет смотреть? На 707 256 рублей (чтобы выкупить ее долю в квартире) или всё таки на 572 878 рублей (так как доля не может удовлетворять потребности собственника? Может ли после обращения в суд, третий собственник продолжать отказываться от продажи доли по цене которая будет ниже её хотелок? Или суд принудит купить именно за Цыфры в данном документе (оценка недвижимости)

Продаю квартиру, которая еще и в обременении (ипотека). Покупатель хочет купить, но по сертификату, как сирота. Возможно ли это? На что обращать внимание? Боюсь как продавец, чтоб не обманули.

Покупаю квартиру в ипотеку. Продавцы мать и взрослый (совершенно летний сын). Тк сын присутствовать при сделке не может (работает в другом городе), то сделал на мать доверенность ("генеральную") где дает ей разрешения на все действия связанные с квартирой (продажа, подписание документов, получение денег и тд). Сегодня банк в котором мы берем ипотеку, прислал список недостающих документов и приписал следующее:"Так же обращаю Ваше внимание, что в случае если по сделке какая-либо из сторон действует по доверенности, то заключение договора купли-продажи возможно только в нотариальной форме. Это требование банка." Тут нам не совсем понятно, зачем нужен нотариус, если доверенность уже у нее сделали? Мы берём ипотеку, значит при подписании договора купли продажи должен присутствовать юрист банка или мы что то не правильно поняли в этом сообщении?

Всегда знала, что необходимо иметь квартиру в собственности не менее 3-5 лет. Это не проблема, жилье приобретено много раньше. Но не обращала внимание на слова ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Дело в том, что несколько лет назад родной брат написал дарственную на однокомнатную квартиру НА МЕНЯ, чтобы не платить налог, и еще потому, что там живет мой сын - он еще молод, и может ненароком продать квартиру. Оформлена она в результате на меня. И в настоящее время я хочу продать свою основную квартиру и сразу же купить другую в областном центре. Сегодня читала законы, и нашла следующее: лицо, которое купило квартиру или дом и в течение 90 дней продало свое старое жилье, не уплачивает налог с продажи недвижимости в 2021 году. Речь идет о тех, у кого жилье НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ. Но понять не могу, подпадает ли моя ситуация с продажей и одновременной покупкой под этот пункт Закона?

Покупка квартиры проводилась в 1997 году и на фамилию с удвоенной буквой на украинском языке никто не обращал внимание. Сейчас это большая ошибка считается. Теперь паспорт поменян и фамилия с одной буквой как по закону. А договор о купле продаже составлен по паспорту тех лет. Как теперь быть? Надо ли менять договор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сложилась сложная ситуация. При покупке квартиры прописались вдвоем с ребенком. Через два года родился второй ребенок. Прописали и его. Но в коммунальную службу не подали сведения. Несколько лет платили за горячую воду и даже не обращали внимание на количество. Только через пять лет обратила внимание, что за одного прописанного не оплачивала. Как теперь быть, Это какой же сейчас долг насчитают!

Положил в ЦКС 1000000 рублей, банк оказался пирамидой, хотя имел лицензии и т.д. Суд прис удил о выплате ущерба, банк признали банкротом, назначили временным управляющим Соловенко С.С. и тишина, результатов узнать невозможно, все закрыто, правда очередь по заявлению отодвигается все дальше и дальше. Деньги копились на покупку квартиры. Что мне теперь делать? Если президент обращает внимание на обманутых вкладщиков, так может есть смысел обратится непосредственно к нему?

Я хочу купить квартиру в Харькове но очень боюсь попасть на мошенников так как я лично незнаю как проверять документы и какие они должны быть. Подскажите как проверять документы на что обращать внимание в первую очередь? И как понять что это мошенники? И соглашается ли давать задаток?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Подобрал квартиру для приобретения в ипотеку. Продавец говорит, что квартира приобреталась также в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека продавцом выплачена. Сейчас продавец продает квартиру 1 комнатную и хочет купить 2 х комнатную. Вопрос: на что обращать внимание покупателю при покупке такой квартиры и какие нужны покупателю документы от продавца для подстраховки, чтобы в дальнейшем покупателя не выгнали из квартиры?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Наши с женой отношения уже давно идут к разводу, но пока что из-за ребёнка (10 лет) мы ещё живём вместе. Всё это время большую часть заработанных денег отдаю жене. Она тоже что-то зарабатывает, но во-первых неофициально и во-вторых не говорит сколько. Денег у неё при этом никогда как бы нет. Некоторое время назад я стал обращать внимание её заявления о якобы больших расходах как-то не соотносятся в видимой реальностью. В итоге оказалось, что она несколько лет потратила на то, чтобы купить квартиру и оформить её на свою мать (это было сделано ещё в 2016) после чего там начался ремонт. Мать при этом нигде не работает и живёт на пенсию. Источник денег для покупки очевиден. Подскажите пожалуйста каковы перспективы учёта и этого имущества при разводе?

Я хочу купить квартиру на вторичном рынке. Подскажите, пожалуйста, с каких действий начинается купля-продажа, на какие документы надо обращать внимание и какие документы должна предоставить я. ''

Я хочу купить квартиру на вторичном рынке. Подскажите, пожалуйста, с каких действий начинается купля-продажа, на какие документы надо обращать внимание и какие документы должна предоставить я.

Здравствуйте! В 2013 году я купила квартиру. В ней три доли: моя, старшего сына и младшего. Прописаны мы только со старшим. Младший прописан у отца (где за него и платят). Сегодня выяснилось что с момента покупки квартиры мне начислялась квартплата на четверых. То есть меня, двоих моих детей и бывшего мужа. Бывший муж ни какого отношения к моей квартире не имеет, мы с ним разведены с 2012 года. В жэке мне ничего не обьяснили, сказали принести жировки и докажите сначала. Просили подписать какие то бумаги, я отказалась. Как мне быть и куда обращаться я не знаю. Раньше не обращала внимание на жировки, была уверена что насчитывают по прописке, а не по фактическому проживанию. Но сегодня меня пытались убедить в обратном.

Продаст и купит по площади и себестоимости ниже. Ни хочется детей оставлять. Квартира не только ее. о детях не думает. На что обращают внимание органы опеки когда дают разрешение взрослым пользоваться будущим своих детей.

Спасибо всем, кто помогает людям с ответами на вопросы! Мой вопрос по поводу приобретения квартиры. У нас на руках два сертификата. Один по программе Молодежи доступное жилье, второй-мат. капитал. Наличных нет. Берем ипотеку, так как ребенку второму нет трех лет. В агентстве недвижимости говорят о том. что первоначальный взнос за жилье может только мат. капитал. А почему не понимаю до сих пор. На что следует обращать внимание при покупке. В агентстве говорят, чтобы мы не переживали, так все проверяется банком. Подскажите.

Я хочу купить в сочи квартиру, но он имеет статус жилое помещение. Могули я там прописаться? И на что нужно обращать внимание? Дом в новостройке.

Хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец купила ее в конце 2016 года для перепродажи. До этого собственником была женщина, так же был прописан ее сын 1986 г.р. Теперь в справке указывают, что он выписан по решению суда. В самом решении указывается, что он отбывает наказание. Но имеется хадатайство о том, что он согласен с выпиской. Доли у него не было. Решение в силу вступило и обжаловано не было. Скажите, следует ли нам опасаться чего-либо? В паспортном столе нас уверяют, что если он выписан по решению суда, то бояться нечего...

С чего начать покупку квартиры, вариант квартиры имеются. Квартира на примете есть. Какие необходимо собрать документы, чтобы не обманули? На какие пункты нужно обращать внимание договоры?

Хочу купить коммунальную 4 х комнатную квартиру. Собственникам предоставляются субсидии. Покупаю на юридическое лицо. На какие документы и факты следует обращать внимание? Подбор жилья для расселения осуществляет агенство недвижимости. Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам? С уважением М.Тихонова.

Купили квартиру. Нам предоставили справку что задолжностей по коммунальным платежам нет. Но когда сверили показания водосчетчиков и оплату по квитанции, то выяснилось что показания с января не передавались и образовался долг. Хозяин бывший говорит что часто уезжал с города и думал что если не передать показания по счетчикам, то начислят за воду по нормативам. И он не думал что есть какие то задолжности. Платить долг отказывается, обвиняя бухгалтерию управляющей компании в том что за год не начислили ничего, хотя должны были обратить внимание на отсутствие показаний и начислить по средним показателям. Но долг теперь висит на нас, платить и мы не хотим. Действительно ли это ошибка бухгалтерии что не обращали внимание на отсутствие показаний по воде и не начисляли? Ведь по закону вроде должны выставлять счет по нормативам. Как решить проблему и кому платить за воду? В квартире никто не был прописан, собственник один.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение