На что нужно обращать внимание при покупки квартиры, какие документы должны быть в наличии у продавца?
На что нужно обращать внимание при покупки квартиры, какие документы должны быть в наличии у продавца?
Прежде всего документ, подтверждающий, что продавец является собственником. Это может быть договор купли-продажи, дарения и пр. Кроме того , должно быть свидетельство о праве собственности государственного образца. Обязательно надо проверять чистоту квартиры, чтобы там не был никто прописан. Для этого надо смотреть домовую книгу. Вот так примерно.
Желаю удачи.
Спросить
Несколько вопросов:
Какие документы нужно требовать от продавца квартиры?
Какие документы заключаются при покупке квартиры?
Каким способом осуществляется безопасная передача денег?
На что нужно обращать внимание в квартире при ее покупке?
Здравствуйте! требуйте свидетельство о праве собственности. заключайте договор купли продажи. деньги переведут со сберкнижки на сберкнижку за 5 минут. обратите внимание есть ли несовершеннолетние среди продавцов.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! В первую очередь необходимо выяснить кто является собственником квартиры. Для этого обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Установив количество собственников, запросите у них следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности; 2) документ-основание возникновения права собственности (например: договор купли-продажи); 3) паспорта граждан-собственников; 4) выписку из домовой книги (лица, прописанные в квартире); 5) согласие супруга на совершение сделки по отчуждению объекта недвижимости, заверенное нотариусом (если квартира приобреталась в браке и зарегистрирована только на одного супруга); 6) согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний.
Передачу денег можно осуществить в банке. Покупать перечисляет на Ваш счет денежные средства, а Вы выдаете ему расписку в их получении. После этого отправляетесь в регистрирующий гос. орган.
Передачу денег можно осуществить через банковскую ячейку. О такой процедуре проконсультируйтесь в банке.
При покупке квартиры Вам потребуется грамотно составленный договор купли-продажи, расписка в получении денег, акт приема передачи квартиры.
СпроситьРасскажите, какие документы должны быть в наличии у продавца комнаты в коммунальной квартире? На что нужно обращать внимание и как проверить чистоту сделки? Спасибо.
Здравствуйте! Узнать нет ли обременения можно в Росреестре.Документы-договор,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажи,разрешение опеки,если есть несовершеннолетние собственники,согласие соседей на продажу.
СпроситьКак проходит процедура покупки квартиры? Какие документы должны быть у продавца и на что нужно обратить внимание покупателю? Должна ли быть сделка заверена нотариусом?
Добрый день. Нужны Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.
Спросить
Если покупаете не доли то можно без нотариуса
Чтоб обезопасить сделку получите выписку из реестра и проверьте совпадают ли данные продавца и собственника, а так же нет ли ограничений
СпроситьЗаключаете договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу,согласие опеки,если есть собственники-дети,при долевой собственности документы должны быть заверены нотариусом.Еще Вам необходимы паспорт и СНИЛС.
СпроситьОбязательное заверение сделки нотариусом не предусмотрено. Осуществляется по желанию сторон.
У продавца на руках должен быть самый главный документ на квартиру свидетельство о праве собственности.
Пакет документов зависит от самой сделки (есть сделки с н/л, есть когда нужно согласие супруга и др.).
Посмотрите оригинал свидетельства. Сопоставьте собственников. Сверьте их данные по паспорту.
Сделайте выписку из ЕРП.
Запросите у собственника справку о наличии или отсутствии задолженности по квартире.
Внимательно читайте условия договора.
Подводных камней и нюансов может быть много. В каждом конкретном случае они свои.
Спросить
Сделка по купле-продаже квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению в том случае, если продавцом является несовершеннолетний, а также если продаётся не вся квартира, а только доля в праве на неё. В остальных случаях нотариальное удостоверение сделки купли-продажи осуществляется по желанию сторон.
СпроситьВопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
Хотим купить дом в деревне. Какие документы должны быть у продавца и на что следует обращать особое внимание, чтоб не обманули. Как правильно пройти процедуру покупки. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Основание собственности, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, выписка ЕГРП, Справка ПНД
СпроситьКакие документы должны быть в наличие при покупке жилья? На что нужно обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры или дома? Как происходит сделка?
Нужно обратить внимание: нет ли обременений (арест, залог, права третьих лиц), документы на право собственности, если новостройка, - разрешено ли строительство и в чьей собственности находится земля.
СпроситьКакие документы должны быть у продавца квартиры при ее продаже и на что необходимо обратить внимание покупателю при покупке квартиры?
Уважаемая Татьяна,
продавец квартиры обязан иметь свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Вам необходимо прежде всего проверить юридическую чистоту квартиры. Проверьте, нет ли там несовершеннолетних, осужденных, недееспособных или частично недееспособных. Проверьте, нет ли задолженности по оплате за телефое, ком. услуги и т.п. Следует знать, единственный ли продавец собственник продаваемой квартиры, как ему досталась эта квартира (первоначальная приватизация или по договору купли-продажи). Если по договору купли-продажи, то надо, по возможности, узнать были ли ранее там несовершеннолетние и т.д., т.к., если первоначальная сделка была осуществлена с нарушением закона, то первоначальный владелец или иное лицо, чьи права были нарушены, может признать первоначальную сделку и последующие недействительными. По возможности, проверьте все эти аспекты.
С уважением,
Александрова Светлана.
Спросить
На какие документы нужно обращать внимание при покупки квартиры у частного лица, который скупил квартиру компании. Чего нужно остерегаться? И тому подобное по данному вопросу.
Максим, попросите у продавца правоустанавливающие документы, а также новую выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений на объект недвижимости.
СпроситьНа какие документы, стоит обращать внимание при покупке квартиры?
Абсолютно на все документы, которые обозначены и применяются в сделке, стоит обращать внимание!
Перечень документов зависит от вида сделки, но основные:
договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, паспорта сторон, кадастровый паспорт.
Спросить
ЗДравствуйте!
На свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН
На документы-основания. В документах основаниях уже смотреть какие еще документы стоит проверить.
С уважением!
Спросить
Нужно обратиться в рос реестр, получить выписку по данному объекту недвижимости, посмотреть нет ли там обременений на квартиру.
Спросить
