Независимая экспертиза аварийного дома / Экспертиза - 540 советов адвокатов и юристов

Только собственники. Обязанности платить нет ни у кого.

По сути, оплатить экспертизу может одно лицо (заинтересованное) и обратиться в администрацию с заявлением о признании дома аварийным.

Вопрос о разнесении оплаты на всех собственников может быть решен на общем собрании собственников МКД. Обязать нанимателей оплачивать экспертизу невозможно. Сначала в администрацию надо обратиться. Если откажут, тогда самим обратиться в экспертное учреждение. И лучше поделить на всех собственников через собрание. Как оплачивается независимая экспертиза, чтобы дом признали аварийным? Платят все жильцы или только собственники.? Дом многоквартирный, три из них муниципальные.

Ситуация такая. В 15 году в ноябре сгорел загородный дом (в ипотеке, из ж/б плит, 2 этажа, в свидетельстветве как нежилое, по договору страхования возмещение только конструктива), оценка ущерба была только от страховой компании, выплатили только половину т.к. посчитали 1 этаж уцелевшим. Сразу заказать независимую экспертизу не было возможности, т.к. я была в декрете, теперь я вышла на работу и заказала тех. оценку состояния остатков дома. Заключение - дом в аварийном состоянии и не пригоден к восстановлению. Несущие конструкции получили тепловой шок и разрушились в следствии пожара, перекрытия, фундамент, все не подлежит восстановлению. Возможно ли сейчас направить это заключение в страховую компанию для дополнительного возмещения и как это правильно сделать? Дальнейшие действия если страховая компания откажется от выплаты? Страховая - Росгосстрах.

В 2016 году проведена независимая экспертиза по техническому состоянию многоквартирного дома. В 2020 году дом нужно признать аварийным. Действительно ли заключение по независимой экспертизе от 2016 года?

Дом признали аварийным в 2014 году, неделю назад пришло уведомление о том что в срок 01.01.2019 года собственники должны снести дом, а как это снести а жить где? в доме 5 кв соц найма и 15 собственников. Не останутся люди без жилья? Заранее спасибо за ответ.

Балкон в аварийном состоянии есть независимая экспертиза. Балконая плита незаведена до конца, перевес. Из за перевеса треснула плита пола в спальне. УК ссылается на то что проект ещё не готов. Уже более полугода.

В Кисловодске, дом в центре города, состоящий из четырех квартир признали аварийным. Людям предложили квартиры на окраине города. Три семьи из четырех, не согласны с тем, что их дома признали аварийными и не хотят переселяться в новые квартиры на окраину города. Где нет даже школы. Можно ли снять статус аварийности дома? И куда обращаться? И если все же заставят брать квартиру, можно ли доплатить материнский капитал, чтобы получить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и в другом районе?

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Двухквартирный дом независимая экспертиза признала крайне аварийным.. завтра меня приглащают в муниципалитет---как подготовится?

Неужели у меня нет никаких шансов признать аварийным приватизированное жильё если даже независимая экспертиза подтверждает что жилье для проживания не пригодно, что делать ведь президент издал указ о расселении ветхого жилья.

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.

Я родился в городе Сочи в 1976 году! Дом в котором проживаю я и моя семья признан аварийным, и подлежит расселению до апреля 2017 года! Зарегистрировано по месту моего жительства пять человек. Я, мама, брат, бывшая жена и десятилетний сын. Ютились на общей площади в двадцать квадратных метров. В 1995 году я принимал участие в разоружении вооружённых бандформирований на территории чеченской республики. Мама является главным квартиросъёмщиком по социальному найму жилья, поскольку квартира не приватизирована. Пытались получить квалифицированную консультацию в квартирно-правовой службе, в департаменте жилищного хозяйства, в администрации района и города, но ясного ответа мы так и не получили на интересующие нас вопросы. Скажите пожалуйста, чего нам ожидать от переселения из аварийного дома? Социальная норма на человека 18 квадратных метров, прописанно в однокомнатной не приватизированной квартире пять человек, и один из них ветеран боевых действий.

Доли в Аварийном доме 1/2 мама, 1/2 дочь, т.е. я. у мамы есть ещё собственность. Сможем ли мы претендовать на получение квартиры во вновь строящемся доме для переселения из этого аварийного жилья? Администрация ссылается на то, что у мамы есть собственность, поэтому мы сможем рассчитывать только на компенсацию.

Такая ситуация: В собственности у меня и моих двоих несовершеннолетних детей квартира в аварийном доме. Программу программу по расселению сказали ждать 2020-2025 годах. Но вот сегодня пришло письмо от администрации о запросе оценки нашего жилья. Письмо сама не читала, не было возможности съездить за ним на почту, узнала поздно к сожалению. Что это может означать? Имею ввиду, получим ли мы взамен жилье или оценку запрашивают, что бы собственникам квартир этого дома компенсировать или правильнее сказать выкупить у собственников это жилье? На что можно расчитывать в нашей ситуации? В случае выкупа сможем ли мы купить жилье или сколько дадут столько дадут и всего хорошего?

Наш дом признан аварийным. Собственники жилья наняли независимую компанию для проведения экспертизы. По ее результатам дом признан аварийным. Администрация города постановлением подтвердила аварийность. Но спустя полгода администрация вновь хочет сделать экспертизу чтобы вывести дом из аварийного. Но ничего для укрепления дома не было сделано. Правомерны ли действия администрации и что делать собственникам жилья? Спасибо заранее за ответ.

Многоквартирный дом в 2017 г. был признан аварийным и подлежащим сносу. В ответе администрации области на коллективное обращение прозвучало: что возможно рассмотреть вопрос о переселении граждан исходя из бюджетных возможностей и в соответствии с действующим законодательством. Как ускорить этот процесс?

Здраствуйте, мои дедушка и бабушка живут в аварийном доме, в Оренбургской области. Местные управления не принимают ни каких мер по благо устройству жилья. Имеют ли они права на улучшение жилья, так как дом находится в очень аварийном состоянии. Куда нужно обращаться по этому вопросу?! Спасибо...

Дом аварийный моя квартира 60 кв м пять сособственников управление имущественных отношений выкупает квартиру за 1 миллион 46 т рублей мне 182 тр Киенко 91 тр Вакуленко 830 тр итд на пятерых раскидала деньги мы требуем по 2 миллиона на каждого для того чтобы каждый не оказался на улице ВАШ СОВЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ.

Куда можно обратиться или пожаловаться на межведомственную комиссию, она не признает дом аварийным. Я подавала уже 3 раза в суд на оспаривание, делала независимую экспертизу которая признает что дом не подлежит ремонту. А они все равно дают заключение что дом требует капитального ремонта.

У меня есть дом в поселке приватизирован, а земля нет. Пришло уведомление в администрацию поселка о признание его аварийным и таких людей в поселке много (по внешнему виду дом в приличном состоянию ему еще сто лет стоять). Имею я право оставить дом, отказать от компенсации и другого жилья?

Меня залил сосед с верху, моя квартира была застрахована, однако ГБУ Жилищник в акте о заливе написал: на момент осмотра в квартире течь не обнаружена, заявок в ЕДЦ о заливе не поступало, доступ в кв. 140 (это квартира соседа) не предоставлен.

На основании такого акта АльфаСтрахование отказала мне в выплате страхового возмещения. (акт ГБУ и решение страховой во вложенном файле).

У меня в квартире после залива были отклеены (оборваны) обои в двух комнатах, и желтые подтёки на потолке в кухне, коридоре и комнатах.

ВОПРОС: Существуют ли независимые экспертные компании, которые могут установить кто залил квартиру в многоквартирном доме, принимает ли суд акт о заливе от независимой экспертной компании, или это мошенники, которые вымогают деньги.

Спасибо Павел.

Дом признан аварийным. Как должны проводить оценку квартиры по рыночной стоимости с учетом износа, или сколько данная квартира стоит на данный момент?

Мы жители семи кв. ни собственники этого помещения, можем мы сами отсебя пригласить независ. Экспертизу для оценки жилья НЕПРИГОДНЫМ для проживания и что для зтого надо, или зто вправе делать только собственник., т.е поссовет. Живемкак крепостные НИЧЕГО НАМ НЕЛЬЗЯпо словам мест. Ввласти. Помещение где проживаем недопустимое состояние, грозит обрушение. Пожалусто поясните попонятней.

Хотела узнать можно ли провести независимую экспертизу на пригодность жилищных условий, если я не жила в доме 5 лет для того чтобы встать на очередь на квартиру, т.к. я сирота.

У меня такая проблема после паводков хочу чтобы признали дом аварийным так как прогнили полы страшно жить в доме так как полы могут провалиться! Куда мне для начала обратиться чтобы официально признали дом аварийным могу ли я получить другое жильё?

Добрый день! Жилье муниципальное (квартира не приватизирована). Квартира в аварийном состоянии. Управляющая компания и МУП не признают жилье аварийным (решением комиссии) и предлагают провести независимую экспертизу за мой счет и за счет жильцов приватизированных квартир в нашем доме. Моя квартира расположена на втором этаже. Квартира подо мной - приватизированная и тоже в аварийном состоянии.

Я собственник квартиры, балкон в аварийном состоянии, заключения (акта) комиссии нет. За чей счет должна будет произведена независимая экспертиза? И за чей счет должен произведен ремонт?

Купила квартиру в деревянном 8 квартирном доме. Один из жильцов (по договору социального найма) настаивает на том, чтобы все жители дома оплатили услуги независимой экспертизы, с целью признания дома аварийным, убеждая всех жильцов заплатить разделить расходы на всех. В качестве аргумента заявляет всем, что в случае, если дом сойдет со совай и т.д никто из жильцов, в том числе собственники, не смогут претендовать на компенсацию. Правда ли Это?

Блокадницу выселяют из аварийного дома

Вопрос от газеты «Аргументы и факты — Петербург». Необходим ответ 1,5-2 тыс. знаков. (3-4 абзаца) Лучший ответ будет опубликован 22 октября в печатном номере и на сайте SPB.AIF.RU. Спасибо за сотрудничество!

Ситуация:

Администрация Невского района Петербурга подала в суд на блокадницу, инвалида и всю её семью из пяти человек. Причина – они не выезжают из аварийного дома, который идёт под расселение. (Квартира в социальном найме, на городской очереди не стоят). Чиновники предлагают этой семье 3-х комнатную квартиру, однако она находится на Ленинском проспекте, почти за городской чертой, имеет очень неудобную планировку (бабушке, по сути, там нет места) и тоже почти в аварийном состоянии.

Вопрос. Имеет ли право администрация практически в принудительном порядке выселять блокадницу и её семью в такой ситуации? Какие у блокадницы есть возможности для отстаивания своих прав, что можно посоветовать?

Мы провели независимую экспертизу на пригодность проживания нашего пяти этажного общежития и окозалось, что дом не пригоден для проживания, подскажите какие действия нужно делать дальше жильцам чтоб расселили по квартирам с непригодного для жилья общаги?

Организация выкупила почти все квартиры в многоквартирном доме с целью коммерческого использования, но на последней квартире дело застопорилось. Сейчас администрация города признала здание аварийным и собирается его выкупить на муниципальные нужды, оценивая в два раза ниже. Что можно предпринять в нашей ситуации?

Зять взял квартиру под мат капитал в другой области. Занималась всем бывшая жена. Они даже жилье не видели. Через год она умерла. Они туда не разу не ездили. При вступлкнии в наследство оказалось. Дом в селк многоквартирный. Живут там только 4 человека. Дом 1961 года в аварийном состоянии. Квартира также непригодна для жилья с маленьуим ремонтом. Ему пришел долг по суду по кап ремонту считай 20000. деньги сняли без уведомления сразу. Счета они не меняли. Когда поезали разбираться, оказалось ему приплюсовали долг за 7 лет, хотя у них она в собственности 2 года. Обший долг за 9 лет повесили на него. Поменять счет на него там отказались ссылаясь на какие то статьи. Хотя у нас в обоамти без проблем делают новый счет Как избавиться от капремонта если дом аварийный, а администрация села не хочет прищнавать его таким, потому что у них некула переселять людей.

Администрация не исполняет длительно решения суда о направлении собственнику соглашения по выкупу жилья в авар. Доме с указанием цены выкупа на основании заключения оценщика. Решили обратиться в суд, чтобы требовать денежную сумму, но если мы проведем платную оценку, в суда администрация не согласится с ценой выкупа и оценкой, суд должен будет назначить судебную оценку, которая окончательно (может быть) определит сумму выкупа. Вопрос-можно ли при обращении в суд не проводить оценку, чтобы напрасно не тратить средства, а указать желаемую сумму для выкупа, например кадастровую, или цену за аналог. Жилье. ПРИМЕТ СУД ИСК С ТАКОЙ ЦЕНОЙ? назначит ли суд сам оценку жилья, если вдруг администрация тупо скажет, что нужно отказать в иске, т.к. так цену не определяют. Соответственно спора по цене не будет и суд не вправе назначить оценку? Как требование выразить в суд в таком случае и можно ли без оценки обращаться?

Скажите пожалуйста, если мы не согласны с заключением межведомственной комиссии, которая не признала дом аварийным, куда обратиться и что делать? Дом в очень плохом состоянии, даже на ремонт вкладываться органы власти не видят смысла.

Возможно ли признать дом аварийным,1917 г постройки, на основании того что он является одноэт. С цокольным этажом, экспертизу технического состояния делали, ответ был требуется кап ремонт, в администрации сказали что заключение экспертизы д.б аварийное, но ведь цокольные этажи сейчас непригодны для проживания?

Дом признали аварийным, но администрация не готова расселять, т.к. большая очередь. Недвижимость в г. Подольск, МО. В постановлении от Администрации Подольска от 27.08.2018 указано, что дом признан аварийным, жильцов расселить до 31.12.2024. Можно ли как-то повлиять на сроки расселения.

Дому нашему почти 100 лет. Ремонт дома лет 50 не производился. В доме 4 квартиры все собственники и у каждой квартиры свой отдельный вход, общего домового имущества нет, мы своими силами в 2013 г,перекрыли крышу, утеплили фасад дома. У нас только есть фото дома, до ремонта и после, как нам поступить за капремонт мы не платим.

Живем в аварийном доме, в администрацию подано заявление о признании дома аварийным 18.08.2017. Была создана комиссия вневедомственная, которая так и не собралась (без уважительных причин). Ответа на свое заявление не можем дождаться.

В 2009 году независимая экспертиза признала что дом аварийный, а в 2015 после пожара администрация сказали сделать ремонт и все. что делать?

Если откажут по подработке на дом можно ли вызвать независимую экспертизу? Если да где такие у нас? Скажите пожалуйста.

Дд! Дом признан аварийным 25.03.20. В кВ три собственника сын, отец, мать по 1/3 у всех. Мать живет в Израиле у неё двойное гражданство, действующих документов российских не имеет. Сейчас дошла до нас очередь, необходимо собирать документы. В администрации сказали, что мы можем претендовать только на рыночную оценку, т.к. у матери есть в собственности кв (наследство). Назвали примерную стоимость кВ метра. На эти деньги мы не сможем найти равнозначное жильё (у нас сталинка 77 кВ) по субсидии дают тыс на 300 больше, но мы не подходим из-за матери. Вопрос такой, если она сейчас свою долю подарит сыну, тогда мы теоретически попадаем под субсидию, администрация говорит, что не пропустит такую сделку.

Если оставлять все как есть, тогда получим мало и нам не хватит средств на приобретение нового равнозначного жилья. Загвоздка ещё в случае рыночной оценки деньги будут перечислять на рс каждого, а у матери его нет.

Как лучше поступить?

Скажите пожалуйста, у меня пострадал дом после паводка, полагается сумма на кап ремонт 6000 за квадратный метр, у нас 44 кв метра выплатили только 30% от суммы, мы на эти 30% сделали ремонт, но то есть на материал на сколько хватило этих денег, а остаток от общей суммы нам сказали в администрации получите когда приедет комиссия и обследует данное помещение, мы чеки все преложили, комиссия приехала и сказали вы должны полностью делать ремонт за свой счёт а не только на эти 30%,только потом получите оставшуюся сумму, как быть в такой ситуации и законно ли это?

Интересует помощь или ссылка на документ, решение по судебному делу, и т.д. наш дом признали аварийным в нем проживает 2 семьи, так как дом разделен на две части, пришло уведомление о признании дома аварийным и его изъятии и земли под ним, ни каких документов в по поводу оценки в письме не было указано только приглашение где нам все предоставят.

Вопрос как быть в такой ситуации? Ответ берите компенсации не является правильным так как компенсацию наверно дадут маленькую и опять судится и это надо потратить много времени. Интересует решение вопроса по другую сами собственники сами за домом смотрим ремонтируем крыша не течёт водоснабжение в порядки стены в приделах норм СНИП И САНПИН. по закону а именно: постановление правительства от 28.06.2006 N47 что собственники должны были обратиться письменным заявлением в администрацию о принятии мер и т.д. и т.п Нами как собственниками данных писем не было как быть в данной ситуации.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.