Незаконная перепланировка квартиры узаконить / Жилищное право - 194 советов адвокатов и юристов

Вчера подписал договор ипотеки. Сегодня захотел его расторгнуть, поскольку выяснилось, что в ипотечной квартире сделана незаконная перепланировка, которую невозможно будет узаконить. На момент подписания договора информации об этом я не имел. Позвонил в банк, сообщил о своем намерении. Ответили, что сейчас расторгнуть договор можно только совместно с продавцом. Продавец на это не согласен. Сделка находится на этапе регистрации в росреестре, деньги продавцу банком не перечислены. Можно ли сейчас без согласия продавца расторгнуть этот договор? Как это сделать? Спасибо.

Планируем покупку квартиры. Есть варианты с незаконной перепланировкой. Если купить квартиру с перепланировкой, как потом узаконить?

Нужно ли узаконить перепланировку квартиры до развода? Здравствуйте, я хочу развестись с мужем из-за его алкоголизма. Есть ребенок 2 года. В его собственности квартира, которую мы купили в браке. Мы с ребенком в ней не зарегистрированы. Подарил денежные средства отец мужа на покупку квартиры без официального документа дарения. На мою кредитную карту делали ремонт, в том числе перепланировку (ее не узаконили), мебель тоже куплена на средства с моей карты. Может ли суд придраться к тому, что она сделана незаконно? И не выделить долей жене и ребенку? Спасибо

Столкнулись с незаконной перепланировкой в своей квартире, а именно мокрая зона в доме старого фонда, где канализация была не предусмотрена.

Живем на втором этаже, под нами соседи сделали себе ванну и туалет, после чего родители тоже путем деления комнаты поставили туалет и ванну. По проекту соседей их санузел всего лишь на 70 см сходится с нашим, а остальное что у нас, провисает над их проходом и жилой комнатой. Возможно ли это узаконить? А если нет, то при сносе стены, туалета и ванны, нужно ли сносить плитку, или можно оставить, это будет считаться приведением в первоначальный вид? План прикрепляю, наша квартира 4, соседей 2.

Сделали в многоквартирном доме незаконную перепланировку в квартире. Объединили жилую комнату с лоджией и вынесли батареи на лоджию. Не согласовывали перепланировку. Можем ли мы сейчас каким то образом узаконить данную препланировку.

И какие последствия для нас могут быть Говорят, что суд может обязать нас привести все в соответствие (назад как было)

Была произведена незаконная перепланировка моей квартиры, выездная комиссия администрации осуществила выездную проверку, проверка была проведена с нарушением закона, есть подтверждение прокуратуры что проверка осуществлялась с нарушением закона, и было им вынесено представление на имя администрации, тем не мении администрация подала иск о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, как узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения, есть проект и согласование, точка зрения администрации-сперва нужно было после проекта и согласования получить согласование у них

В доме, который был общежитием, а сейчас является многоквартирным домом, был длинный коридор. Потом общежитие разделили на подъезды, коридор разделили стенами. И вот соседи, входная дверь которых располагается возле такой нововозведённой стены решили увеличить площадь квартиры, отделив себе дверью часть коридора. И всё бы ничего, но теперь вместо соседей напротив, они стали соседями через стену и звуки их жизнедеятельности просто не дают спокойно жить, так как стена тонкая и их новый коридор граничит с нашей спальней. Вроде это узаконено, так как эта пристройка числится на плане, но насколько мне известно, нельзя при перепланировке захватить часть общей домовой площади, какой является коридор. Помимо этого, я знаю, что они соорудили душ в конце этой пристройки, но ведь нельзя сухие зоны (а в данном случае коридор я считаю сухой зоной), переоборудовать под мокрые. Куда обращаться, чтобы эту пристройку признали незаконной?

В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

В середине 2022 г. я стала наследницей по завещанию квартиры моей умершей мамы. Решила её продать и столкнулась с ситуацией, когда продажа затрудняется в связи с тем, что квартира была незначительно переделана (как мне кажется в лучшую сторону), но переделка была осуществлена в 1991 году при первых владельцах и не узаконена. В 1993 году моя мама приобрела данную квартиру при помощи обмена, не зная ни о какой перепланировке. В ноябре 2021 года мама умерла и я вступила в наследство по завещанию по прошествии полгода, т.е. летом 2022 года. Теперь выяснилась ситуация с перепланировкой. Есть желающие приобрести квартиру, но риелтор объяснила, что документы на продажу могут не принять. Как мне разрешить эту ситуацию, которая свалилась на меня как снег на голову. Каков самый скорый путь решения этой проблемы?

Один из сособственников продал свою долю в квартире в которой ранее произведена не узаконенная перепланировка.

Как узаконить монтаж ванны, если она уже была установлена в советское время другими жильцами, а наша семья въехала в квартиру по ордеру обмена в 1993 году, ни про какую перепланировку мы не знали, а Администрация района говорит, что у нас незаконная перепланировка санузла?

Гражданка владеет 1/3 доли в квартире, но по ряду причин там не проживала с 2002 г. В декабре 2020 г обратилась в суд с иском об установлении порядка пользования долевой собственностью и выделе ее доли в натуре. В связи с наличием не узаконенной перепланировки, до его устранения суд решения не принял. В августе 2021 г. эта гражданка. В тайне от остальных собственников, продала свою долю. Сделку купли продажи доли и регистрацию в росреестре оформили через нотариуса. Остальные собственники узнали об этом только в конце августа, когда заявились так называемые представители нового совладельца. При оформлении сделки продавец и покупатель (предположительно по сговору) скрыли факт незавершенного судебного разбирательства и наличие незаконной перепланировки. Вопрос возможно ли признать такую сделку незаконным по вышеперечисленным обстоятельствам и с какого момента начинает теч трехмесячный срок?

Внесла задаток за квартиру. Провели оценку. Квартира с перепланировкой: лоджия соединена с комнатой+ тёплый пол в лоджии проложен от центрального отопления. Перепланировки не узаконены. Оценщик указал, чтобы я (покупатель) узаконить в течение года. (Покупаю в ипотеку). Но узнав, что это все не узаконить и влечёт большие штрафы, хочу отказаться от сделки. Могу ли вернуть задаток?

В 2001 году была сделана перегородка в общем коридоре на две квартиры, как оказалось незаконно. Можно ли узаконить эту перепланировку. Если можно, то как?

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

В 2011 году Мосжилинспекция выдала акт об узаконенной перепланировке моим соседям сверху, которые перенесли все мокрые зоны, а главное вынесли кухню в середину жилой зоны, определенной техпаспортом на квартиру, кухня сейчас над моей спальней, это стало адом, мы подали жалобу в Мосжилинспекцию, сотрудники сказали, что кухня в жилой зоне незаконна, но есть акт, обратились на это безобразие в прокуратуру, написала прокуратора тот же ответ «есть акт Мосжилинспекции», как сформулировать вопрос прокуратуре правильно - проверить акт на соответствие законам РФ или нормативно-правовым актам РФ, тк их в квартире нарушено не менее трёх. Спасибо.

21 год назад мы поменялись по ордеру (квартира муниципальная, и она такой по сегодня является такой). Захотелось приватизировать квартиру, и обменять. Выяснилось что бывшие жильцы сделали перепланировку (квартиросъемщица) которая это сделала, пять лет как померла. Теперь из за того что перепланировка не возможно сделать приватизацию (нужно все ломать и узаканивать) .Вопрос как можно сделать что бы не ломать, но узаконить?

С Уважением Сергей,

Такая ситуация. Родители сделали ремонт двухкомнатной квартиры с перепланировкой (из одной изолированной комнаты сделали проходную на кухню) и не узаконили её. Умирает мама, оставляет 1/2 квартиры брату. Спустя 10 лет умирает отец и квартира распределилась 3/4 у брата, 1/4 у меня. До вступления меня в наследство брат делает ремонт уверяя меня что он выкупит у меня долю. В настоящий момент выкупать отказывается.

Вопрос: могу ли я требовать через суд о возвращении планировки в исходное состояние и вселении меня в квартиру?

Отец переделал на несовершеннолетнюю дочь квартиру по дарственной в простой письменной форме два года назад. Имеется незаконная перепланировка. Сейчас решили узаконить и получилось. Есть новый паспорт БТИ. Общая площадь не изменилась. А площадь комнаты и кухни поменялась и теперь разнитсч с данными в дарственной. Надо ли сообщить в росреестр или нет? Ведь на бланке дарственной уже ничего не изменить.. Будет ли сложность с продажей квартиры, когда девочка вырастет и решит распорядиться? Ей 16 лет.

Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.

Мы живём в галерейном 4-х этажном доме, сосед угловой квартиры незаконно огородил часть общей площадки и внутри квартиры перепланировку не узаконил. Соответственно годами не доплачивает налоги за квадрат жилой части кв. Может ли суд заставить их оплатить за неуплачинные налоги и снести пристройку?

У нас произошла такая ситуация, 6 лет назад мы купили квартиру по ипотеке, когда мы ее покупали, нам владелец квартиры сказал, что сделал перепланировку, совместил санузел и увеличил из за этого площадь кухни, но перепланировку не узаконил, сказал, что это не будет проблемой для покупки жилья, и действительно, нам без проблем выдали ипотеку, но теперь мы решили продать жилье, и вот тут начались проблемы, приехали оценщики и из-за незаконности перепланировки оценили квартиру на 20 процентов меньше той стоимости, которую мы озвучили, естественно банк покупателю может теперь отказать в получении той суммы, которая нужна для покупки этой квартиры, что можно сделать в этой ситуации?

Нужна консультация. У меня муниципальная квартира. Наймодателем была моя мама. В прошлом году она умерла. Договор соц. найма я переоформила на себя. Подала документы на приватизацию. Но мне отказали, т.к. был старый тех. паспорт на квартиру 1996 г. Сделала новый техпаспорт. Там указали, что сделана перепланировка без разрешения. Дело в том, что мама в 2003 году подавала документы в разные инстанции по поводу нашего ветхого жилья (квартира не соответствовала санитарно-техническим нормам) провести ремонт в квартире. В 2004 г. администрация города дала разрешение на капитальный ремонт нашей квартиры. У нас была полностью снесена пристройка и вновь заново построена с небольшим санузлом. Все делалось силами подрядной организации по указу администрации. Прошло 15 лет. Эти изменения в тех паспорте не были обозначены. Теперь я не могу подать на приватизацию из-за техпаспорта, т.к. требуют узаконить перепланировку. Но мы же не сами ее переделывали! Как быть в такой ситуации?

В 2008 г в бывшей коммуналке 1 этаж многоквартирного дома была выполнена перепланировка - не выходя за мокрые зоны, разделили санузлы на 2 семьи. Соседи свою комнату приватизировали в 2014 г, не живут, комнату сдают, моя комната в собственности с 2004 г. узаконить перепланировку в 2013 не смог - один из соседей состоит на учете в ПНД+отношения испортились. В 2020 г летом, старшая по дому прошла в квартиру по заявлению арендаторов из подвала о заливе из нашей квартиры. Она написала в УК о незаконной перепланировке. На основании этого, УК требует от меня предоставить доступ в квартиру для составления акта о незаконной перепланировке. Можно ли по суду узаконить перепланировку или определить сложившийся порядок пользования, если от соседей получить согласие не удается? В 2013-2015 г МЖИ пыталась привлечь меня одного к ответственности за эту перепланировку, но дело удалось закрыть (но не узаконить перепланировку)

Если купил квартиру, а там перепланировка следующая: (кухня с комнатой соединена методом сноса стены, стена не несущая, соответственно чтобы расширить кухню; дверь входная в квартиру перенесена, пару квадратов прибавилось; и в несущей стене сделана дверь между комнатами, которая не предусмотрена по плану).

Купили квартиру быстро, и.к. надо было где-то жить, перепланировку видели, но вроде она незначительная и чьи-то интересы не затрагивает. Вопрос. Как можно это все узаконить и можно ли? Или так продолжать жить? Просто хотелось бы чтобы документы соответствовали. И я отвечаю теперь за незаконную перепланировку, хотя так купил, и свидетелей куча. Посоветуйте что и как лучше сделать. Спасибо.