Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Приватизация земли в многоквартирном доме с незаконными постройками - что говорит закон?

Здравствуйте! Можно сделать так, что у них не получится это сделать. - нет, конечно;

- сначала выделяется земля, на которой разрешается строительство;

- после застройки земельный участок принадлежит всем собственникам проживающем в данном доме;

- часть земли рядом с домом неотделами от объекта (дома) и не может быть передана третьим лицам во владение, пользование;

- этим з/у соственники распоряжаются по своему усмотрению - совместно, т.е. на общем собрании;

- все собственники дома имеют право оформить в сосбвенность (приватизировать) часть з/у... Приветствую. Пока у собственников квартир самовольные постройки в собственность земельный участок не оформят. Можете инициировать вопрос с устранением построек. Удачи. Многоквартирный дом 8 квартир, у каждого свой выход. Земля муниципальная. У троих соседей незаконные постройки. Они хотят без нашего согласия приватизировать общую землю и провести размежевание, законно ли это.

Приобретение доли в трехэтажном частном доме с земельным участком - причины отсутствия регистрации и возможные последствия

Такой дом является незаконно построенным, на зем участке не предназначенном для многоквартирного дома.

А потому его могут снести. Это самовольная постройка, без разрешений на строительство, многоквартирный дом на земельном участке ИЖС. Подлежит сносу за счет собственника. Собираюсь покупать "квартиру" в трехэтажном частном доме. Это доля 5/100 с земельны учаском. Утверждают что дом и земля в собственности, но прописаться нельзя, якобы из-за администрации. Подскажите, как вы думаете, в чем причина отсутствия регистрации? Какие последствия такой сделки?

Незаконное складирование дорожных отходов и сыпучих материалов в частном секторе, под прикрытием строительства жилого дома

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

Написать жалобу по вопросам экологии и нарушений природоохранного законодательства, можно в Федеральную службу по надзору в сфере природопользования РФ или соответствующего субъекта – жалоба в Росприроднадзор, Также, можно написать обращение в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или соответствующего субъекта - жалоба в Минприроды, правительство субъекта РФ, органы местного самоуправления.

Так же не целевое использование земельного участка. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру. В частном секторе складируют, дорожные отходы, завозят КАМАЗа и сыпучие строительные материалы, прикрываются тем что у них там будет строиться жилой дом.

Земле на маме и дом я сын прописан в нем хочу поставить торговый павильон какие доки надо?

Добрый день Тимур! Я так понимаю раз там (на земельном участке) "дом" то вид разрешенного использования земельного участка скорее всего, для индивидуального жилищного строительства. В таком случае вид разрешенного использования необходимо изменить на соответствующий, если это конечно возможно в рамках существующих правил землепользования и застройки. Решение такого вопроса вам лучше доверить юристу. Поищите среди знакомых, кто б вам мог помочь, чтоб избежать впоследствии ответственности за незаконно установленный объект. Земле на маме и дом я сын прописан в нем хочу поставить торговый павильон какие доки надо?

В частном доме соседи постоянно ремонтируют машины, от этого большие неудобства, шум пыль визг, куда обращаться?

Здравствуйте, Ирина!

Если соседи на земельном участке, предоставленном для ИЖС, осуществляют предпринимательскую деятельность (в том числе незаконную, то есть без регистрации в качестве ИП), вам следует обратиться в местную администрацию с жалобой (можете приложить видео). За это предусмотренная серьезная ответственность. В частном доме соседи постоянно ремонтируют машины, от этого большие неудобства, шум пыль визг, куда обращаться?

Рядом с частным жилым домом стали строить магазин без согласования с жильцами. Сколько метров должно быть от дома до магазина?

Доброго времени суток!. Все зависит во первых, от того, как у вас оформлен земельный участок, где заканчиваются его границы, а во-вторых, в правилах землепользования и застройки вашего муниципального образования указаны нормы отступления от границ частного земельного участка. Обратитесь с этим вопросом к архитектору в вашей местной администрации. Возможно, строительство незаконное, либо участок строящегося объекта неверно определен на местности. Рядом с частным жилым домом стали строить магазин без согласования с жильцами. Сколько метров должно быть от дома до магазина?

Незаконное строительство дома на земельном участке - как защитить свои права и решить проблему с наследованием?

Здравствуйте! Можно сделать так, что строительство прекратится, построенное снесут, а сотрудник будет уволен. Приветствую. Необходимо обращаться в суд, чтоб он снёс все что построил. Данная ситуация решается через суд. Сотрудник полиции ведёт незаконное строительство дома на не принадлежащем ему участке земли. Участок находится в долевом пользовании, при этом у меня договор купли-продажи на мою долю, второй собственник умер, а его наследник по завещанию не может вступить в права наследования, т. к. его часть доли перестроена. Что делать, куда обращаться?

Как поступить, если дачный участок приватизирован

Здравствуйте!

Если дачный участок, то два года назад разрешение на строительство дома на нем, не требовалось.

Росреестр не обязательно по жалобе может проверять, тем более, что инспектор этой службы смотрит правоустанавливающие документы на земельный участок, а не градостроительные нормы.

Не хотите пускать на участок можно взять документы и обратиться в офис территориального отдела Росреестра. Имею ли я право не впускать представителя Росреестра для плановой проверки? Дело в том что дачный участок приватизирован, два года назад был поставлен сруб для бани без соответствующего разрешения и еще не достроена. В последствии по соседству был получен пустующий участок земли и оформлен во владение новым владельцем, сразу за моим забором был установлен балок и получилось так, что наш сруб находится в трех метрах от их балка. Я так предполагаю, что новыми соседями была написана жалоба на меня. Как быть в такой ситуации?

«Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений

Если произведенные работы проводятся на земельном участке, являющимся общедомовым имуществом, без согласия собственников многоквартирного жилого дома, то-незаконно. Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений, насколько это правомерно. Жильцы дома и собственники нежилых против.

Неудобства для жителей из-за цеха по изготовлению пластиковых окон - куда обратиться?

Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь в местную администрацию для проведения проверки, по такому-то адресу, поскольку вы считаете, что строение воздвигнуто незаконно. Незаконным строение является если не бло получено разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию. Если целевое назначение земельного участка не соответствует его целевому использованию. Например земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, а на нем построен завод. У меня соседи построили у себя на участке цех по изготовлению пластиковых окон. С утра до вечера работают станки, ездят машины вообщем это не удобно для жителей. Куда можно пожаловаться на не законное строение и производства окон? Спасибо.

Вопрос о праве бизнеса по продаже дров на земле под ИЖС соседей - проявляется ли это влияние на жизнь окружающих?

Здравствуйте!

Вы можете сообщить в полицию и налоговую инспекцию, что на соседнем участке граждане занимаются незаконной предпринимательской деятельностью. Если данный факт подтвердится, то им грозит наказание.

А использование земельного участка возможно только в тех целях, для которых он предназначен, т.е. ИЖС-для строительства дома, если для ведения предпринимательской деятельности, то соответствующая формулировка должна содержаться в тексте документа на земельный участок. У нас есть земельный участок с домом в черте города. Наши соседи на своей земле под ижс занимаются бизнесом по продаже дров. Ежедневно с самого утра пилят, тарахтит дровокол, ездят грузовые машины, запах не возможный, пахнет выхлопом от всей их техники. Имеют ли они право заниматься этим на земле под ижс, ведь рядом тоже люди живут?

Необходимость получения разрешения ТСЖ и отгораживание тепловой сети на прилегающей территории вопросом

Начинается все с проекта. Теплосети согласовывают проект по части точки подключения и осуществляют строительство транспортной сети ДО границы земельного участка потребителя. У вас в доме имеется тоже граница земельного участка и все что внутри нее является общей собственностью. Так что проект, если он и был должен был быть согласован с собственником земельного участка по которому должна проходить транспортная система. Если этого не было то теплотрасса незаконна. Можете обращаться в суд и требовать устранения незаконного строительства и компенсации причиненного вреда... Такая ситуация у нас в доме тсж. а один предпринематель провел по нашей пред домовой територии тепловые сети для своего здание. Должен ли он взять разрешение в тсж на пракладку тепловой сети. И отгородить ее по 3 метра от каждой стороны. Спасибо за рание.

Должен ли я ее платить и на основании каких правовых документов?

[b]Не должны.[/b]

Расчёт и начисление платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в доме лиц и (или) собственников, либо исходя из площади жилого помещения.

У Вас жилого помещения нет.

Взимание платы за вывоз ТКО с земельного участка законодательством в настоящее время не предусмотрено.

[b]Основание:[/b] ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В данной ситуации следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию региона и в прокуратуру по факту необоснованного взимания платежей за услугу, которая фактически не оказывается (что незаконно). Я являюсь собственником земельного участка, под ИЖС, на нем начато строительство дома. Но дом еще не сдан в эксплуатацию.

Мне начисляется плата за вывоз ТКО. Договор с мусорной компанией я не заключал, услугами ее не пользовался.

Должен ли я платить начисляемую плату. Если нет на основании каких правовых документов.

Спасибо.

Штрафы за строительство дома на месте сгоревшего без оформления заново - когда они возникают и за что?

Никто вам не выпишет штраф за строительства дома на старом месте в вашей ситуации. Никто просто не будет проверять документы на ваш прежний и настоящий дом. Это никому не нужно, спецпроверок нет таких и не будет. Главное, чтобы не были вами нарушены санитарные нормы. Я знаю случаи разные, когда так сносили и ставили новые дома.. Здесь просто метраж в регистрационном свидетельстве и в кадастровом паспорте будет стоять прежний. За незаконно возведенное строение подразумевается штраф. При этом, у вас будет нарушены не все требования, так как земельный участок в собственности, а два - отсутствие разрешения, нарушение градостроительных правил. Поэтому, лучше согласовать. Мой бывший муж строит дом на месте сгоревшего дома, в котором мы раньше жили. Он хочет его построить и не оформлять заново, т.к. имеются старые документы на дом. План дома совершенно другой. В каком случае он может получить штраф и за что?

Хозяин дома требует выплаты 13% налога за долю в доме, не оформленную в основном договоре

Налог платит хозяин. Он ведь получает деньги. А сам договор незаконный, так как у вас видимо многоквартирный дом на земельном участке для ИЖС. Про такие дома почти каждый день по телеку показывают. Посмотрите. В 2017 году по предварительному договору приобрел долю в доме за 1500000 руб. Дом изначально строился для долевой продажи. Все 8 долей, включая доли земли, проданы. В предварительном договоре расходы по заключению основного договора купли-продажи ложатся на хозяина домовладения. В свое время я не оформил основной договор, когда оформляли 5 покупателей, с согласия хозяина дома. Сейчас, при оформлении основного договора купли-продажи, хозяин домовладения, кроме расходов нотариального оформления, говорит о 13% налоге, который я должен выплатить. По-моему, если это его бизнес, все налоги должен урегулировать он сам, кроме услуг нотариуса. Налог он перекладывает на меня в связи с тем, что я не оформил договор в основном потоке. Спасибо.

Риски при покупке студии в долевую собственность в Подмосковье - что нужно знать?

Рисков может быть множество. Один из них, возможно, самовольная постройка дома на земельном участке, который не предназначен для строительства многоквартирных домов. Соответственно не исключен, в дальнейшем, снос дома, по решению суда. Скорее всего Вы лишитесь того, что купите. Продажа долевой собственности вместо жилого помещения - в 99% случаев обход закона, запрещающего строить многоквартирные дома на не предназначенных для этих целей земельных участках. Еще поди переделанная из 3 ки или 4 комнатной...

Это незаконная перепланировка.

Риск один - по суду обяжут вернуть в обратное состояние.

Или постройка на зем участке не предназначенном для этого.. Хочу приобрести Студию в Подмосковье, но там приобретение как долевая собственность. Хотела узнать какие риски могут быть при покупки такой студии в долевую собственность?

Совет по покупке земельного участка и оформлению его в собственность в ситуации развода

Земельный участок выделен на вас и мужа и строительство дома при таких обстоятельствах незаконно. Без его участия вы не сможете решить вопрос по указанной вами схеме. Остерегайтесь мошенников! Дом и земля как правило оформляется на собственника. Ситуация такова: Выделили земельный участок в аренду как молодой семье. Сейчас с супругом не проживаю, думаю подать на развод. Он ушёл из семьи, детьми не интересуется (двое детей) ,финансово мне очень тяжело. Мне предлагают купить у меня эту землю, что было бы большим подспорьем. Схема покупки такова: мне помогут оформить землю в собственность, построив на ней дом, затем я смогу её продать. Вопрос такой: можно ли сделать это без участия супруга и как лучше сделать это до развода или после. Заранее благодарна за помощь.

Наследственный участок с незарегистрированным домом - влияние на развод и дележ имущества

Андрей! У Вас не вопрос, а сложная правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи! Доброе время! Суд не сможет обязать Вас сделать что либо против Вашей воли. Кроме того, при строительстве дома необходимо соблюсти определённый порядок, а это дело не одного дня. Так что если Вы будете делить, то только земельный участок, а дом так и останется пока в статусе объекта незаконного строительства. С уважением, Я бы хотел узнать мне участок был передан по наследству дом на этом учаски был построен до брака но дом не зарегестрирован а сейчас мы разводимся и жена говарит что суд обяжит зарегестрировать дом после чего будет раздел имушиства.

Вопрос узаконения незаконно построенного дома в ДНТ и прописки в нем

Добрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!). Здравствуйте, Светлана! Можете узаконить. У нас участок в собственности в ДНТ, построили дом... разрешения на строительство не брали.. можем ли мы узаконить дом а потом прописаться в нем?

Имея разрешение на строительство могу ли я разместить стройматериалы перед частным домом на муниципальной земле.

Дабы избежать таких последствий и штрафов, вы должны получить соответствующие разрешение на временное хранение строительных материалов на конкретно обозначенной и согласованной муниципалитетом территории расположенной возле принадлежащего вам земельного участка. При чем, такое разрешение необходимо постоянно продлевать до окончания строительства. В случае если размещения строй материалов произведено без соответствующего разрешения, вы осуществили незаконное использование муниципального имущества, а за это предусмотрена административная ответственность. Уважаемый Андрей г. Пермь!

Нет НЕ можете, т.к. разместить стройматериалы для их хранения вы можете только на земельном участке находящимся в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.11.2018 г. Имея разрешение на строительство могу ли я разместить стройматериалы перед частным домом на муниципальной земле.

У соседей возникли споры о межевании территории - могут ли они проводить строительные работы на земле, признанной общей

Можете запретить. Интересно еще, о чем был суд и какое решение принял суд? Новым собственникам продали дом с землёй не сказав что она была незаконно захвачена. Когда они въехали мы им сообщили что вся земля наша, вот и начался суд. Земельный участок присудили по постройкам, нам 3/4 им 1/4, то есть у них забрали почти всю землю в нашу пользу. Считается ли утепление стен обслуживанием? Или это строительство, ведь они займут 30 см нашей земли? У соседей дом стоит на меже со мной. Земля приватизирована, там где стоит ихний дом межа обозначена пунктиром. До приватизации был суд который признал территорию возле дома общей, но поставил межу не удобную соседям. Мы пошли на уступку и поставили межу удобную им. Сейчас они утверждают что метр от ихнего дома это их территория и хотят утеплять, подливать фундамент и крыть крышу. Могу ли я им запретить, ведь они захватывают мою территорию.

Построили новый дом а он оказался в зоне ЛЭП что делать?

Уважаемый Роман! К большому сожалению построенный Вами дом будет считаться незаконной постройкой, т.к. построен в зоне ЛЭП и соответственно данное строение не будет зарегистрировано в Росреестре. Весьма вероятность что Ваш дом могут через суд принудительно снести. Пока этого не случилось необходимо решить вопрос о снятии обременения с земельного участка в котором имеется запрет на строительства в зоне ЛЭП. Построили новый дом а он оказался в зоне леп что делать?

Могу ли я построить магазинчик на придомовой территории частного дома?

Нет, не можете. Это будет незаконным. Вам откажут в выдаче разрешение на строительство, поскольку вид разрешенного использования земельного участка не предназначен для коммерческого использования. Могу ли я построить магазинчик на придомовой территории частного дома?

Столкнулся с незаконным строительством - куда обратиться в Кармаскалах, Башкортостане?

В суд можно обратиться.

Если нарушение не столь значительно и нет доказательств того, что нахождение дома на таком расстоянии угрожает жизни, здоровью собственника соседнего участка, то в иске откажут. Добрый день.

Вам необходимо обращаться на основании статей 62 ЗК РФ и со. 131 ГПК РФ в суд.

Даже если откажут в демонтаже здания, то вы вправе получить компенсацию. Сосед построил дом менее чем в трёх метрах от моего забора, без разрешения на строительство, в администрацию обращалась, бесполезно. Подскажите пожалуйста куда ещё можно обратиться. Живу в районном центре Кармаскалы, Башкортостан.

Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.

Здравствуйте, Вероника!

Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.

Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.

В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.

С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.

Незаконное строительство дома на земельном участке - 161 советов адвокатов и юристов