Новый закон о строительстве - 10778 советов адвокатов и юристов

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Я ремонтировала ноутбук, на дому не получилось, увезли в центр, после ремонта появились новые проблемы, ходила по жалобам потребителей, составили бумагу, отвезла в центр, согласилась полюбовно, вроде что-то делали, сказали на 3 года хватит, потом были личные проблемы, сразу не обратилась, ремонтировали в марте.

Я хочу построить ИЖС на земле сельхозназначение, вид разрешенного использования-садоводство. По новому законодательству, я знаю, что на такой земле можно строить ИЖС. Я подавала уведомление на строительство через Госуслуги, там можно было выбрать только ИЖС или садовый дом. Я конечно выбрала ИЖС, мне садовый дом не нужен, так как, под него не дадут мат капитал. Но мне пришел отказ с формулировкой, что земля, на которой я хочу строить ИЖС, не находится в границах населенных пунктов. А как же новый закон? То есть получается, на земле для садоводства, можно строить ИЖС, только если эта земля входит в состав населенного пункта?

Что означает в выписке из ЕГРН записи в разделе 4 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

- вид: Ипотека в силу закона

- лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО "ХХХ"?

Пояснения: ООО "ХХХ" заключило договор купли продажи своего недвижимого имущества с физическим лицом. У меня к этому юр.лицу есть финансовые претензии, подтверждённые судебным Решением. Означают ли эти записи в выписке из ЕГРН, что ООО "ХХХ" не полностью получило средства за проданное имущество? И можно ли через судебных приставов произвести какие-либо действия по получению от нового правообладателя средств в счёт погашения его долга перед ООО, если он существует?

Мне, я ИП на УСН занимаюсь строительством работаю как с физ лицами так и с юр и организациями через электронный тендоры, нужна ли мне онлайн касса? И если нужна как например проводить счета которые проходят в электронных торгах?

Что нужно для того что бы взять в аренду охотничьи угодья? Нужно ли оформляться как ИП или юр. лицо? Можно ли будет охотится на этой территории и возводить здания? Если можно ответ с ссылками на законы. Спасибо!

Я проживаю в крыму. Есть государственный земельный акт выданный при Украине для постройки гаража. Вопрос следующий: Как построить дом вместо гаража законным путем.

Имеется в собственности земельный участок с жилым домом (35 кв.м),я построил рядом новый дом без разрешения на строительство, без плана и т.д.как мне теперь узаконить новый дом, а старый сделать, как вспомогательную постройку. Что мне грозит за самострой дома. Граница до соседей более 3 метров, до забора около 4 метров. Извините, получилось несколько вопросов. Спасибо!

Есть договор на оказание услуг (сервисная служба кп). Есть много вопросов. Договор "кабальный". Хотелось бы получить вменяемый консультацию о правомерно стиль требований. Купил участок и оплатил вступительный паевый взнос. Для начала строительства СС требует подписания договора.

Перевелся к новому месту службы из Ленинградской области в Ставропольский край. На прежнем месте службы служебную квартиру не сдал, т.к. в ней живет моя семья. На новом месте службы свободного служебного жилья нет. В договоре найма служебного жилья пункта об обязательной сдаче служебного жилья при переводе к новому месту службы нет. Вопрос: 1. Имею ли я право на новом месте службы право на денежную компенсацию за поднаем жилья. 2. Имею ли я право на новом месте на получение служебного жилья и в какой срок я обязан сдать служебное жилье на старом месте службы.

Самостоятельно заменили счётчик учета электроэнергии на новый (старый срок поверки вышел, платили по средней с повышенным коэффициентом, показания у меня не принимают 3 года) обратилась с заявлением в Мосэнергосбыт на опломбирование и введение в эксплуатацию счетчика, заплатили 1250 р за повторное опломбирование. Прошло 7 дней с момента подачи заявления, сегодня позвонили, попросили приехать написать заявление на возврат уплаченных денежных средств. И сообщили что нужно пойти в Мособлеирц и им писать заявление, но в Мособлеирц мне сказали что я нарушила закон самостоятельно заменив прибор учета и сказали что составят акт о безучетном потреблении энергии. Паспорт нового счетчика есть, чек с датой покупки тоже. Оплату за месяц произвела по средним расчетам как расчищал Мосэнергосбыт. Как ввести новый прибор учета в эксплуатацию? И где мои нарушения?

Есть кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства от 2009 года. Есть право собственности на землю. Строительство дома завершено в 2013 году. Но с 2013 года земля попала под санитарную зону. Соответственно не выдают разрешение на строительство и не регистрируют недвижимость. Как быть?

Дом зарегистрирован как ИЖС. Возникла необходимость разделить дом и землю, на которой он построен на два хозяина. На этом же участке стоит еще один дом, который впоследствии будет снесен. С чего нужно начинать?

Участок под ИЖС состоит в общедолевой собственности согласно долям без выделения доли. По каким правилам происходит голосование дольщиков? По долям или по количеству собственников? Итог голосования утверждается после какого процента голосующих? 2/3 или все? Спасибо.

Мы купили квартиру в новом доме, получили свидетельство о собственности в марте и за март получили квитанцию на оплату жкх с указанными в ней существенными суммами перерасчета по письму УО за отопление и содержание. Законно ли это, если мы еще только получили квартиру?

Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3.

Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка».

Вопрос: В каких долях возможно присоединить новый участок, возможно половину мне, а вторую половину второму собственнику (50/50; 1/2/-1/2) или только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3).

Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru

Я являюсь долевым собственником частного владения. Наш дом постройки 1959 года стоит на столбиковом фундаменте. Мои соседи хотят под своей половиной вскрыть полы и залить пространство под полом цементом (т.е. изменить фундамент). По Градостроительному кодексу ст 51 п 7 они обязаны при реконструкции строения или кап. строительстве подавать заявку в местные органы на подобные действия и получить согласие всех правособственников. У меня вопрос - являются ли подпадают ли такие манипуляции с фундаментом под понятия реконструкции или кап. строительстваю.

Виртуальные деньги BarterCoin действуют по адерсу http://bartercoin.holding.bz (в зоне BZ) что является юрисдикцией государства Белиз. Принимаются уже много где по всему миру. Комиссий и ссудных процентов нет нет, прямого извлечения прибыли сайтом - нет. Ходят слухи что организатор данных виртуальных денег гражданин Толстых О.В. 1985 г.р. прописанный в г. Москва, но он сам причастность к этому отрицает, говоря что он просто простой сотурдник компании, официально не оформленный и работающий на общественных началах. Может ди государство (РФ) как-то "поставить тут палки в колеса"? какая правовая сторона вопроса? УК, ГК итд итп.

Получил в собственность от застройщика новую квартиру. Все документы от него уже получил и мы расстались. Зарегистрировал собственность.

Но, Фактический метраж по замерам отличается от того, что в документах.

Как уточнить фактическую площадь квартиры и внести ее в росреестр?

Потребуется ли доплачивать застройщику?

У мня такой вопрос рядом с моим жилым домом находиться офис по продаже тротуарной плитки но земля у них находиться под ведение личного подсобного хозяйства имеют ли право соседи вести продажу тротуарной плитки? И нужны ли подписи от соседей если они захотят переоформить землю под ведение комерческой деятельности.

И еще один вопрос: Эти же соседи хотят построить магазин рядом с нашим жилым домом нужно будет им брать наше согласие на строительство этого магазина? Потому что мы против.

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Когда дом сносят как ветхий, то новое жильё дают по закону, по квадратам старой жилплощади, или же по зарегистрованным по месту жительства?

Ситуация такая на участке 30 соток, назначение ИЖС, построен и зарегистрирован склад 500 кв.м. к нему без разрешения пристроено ещё не жилое помещение 200 кв.м. Подскажите как законно оформить достройку так же под склад, и может ли это всё находится на земле ИЖС, или тоже нужно как то переоформлять.

Проблема в том что я не знаю как оформить склад до конца.

Помогите, пож-та. Неделю назад слесарь из нашей управляющей компании поменял нам батарею на кухне, поставил новую (чек не дал, сказал что забыл попросить в магазине, т.к. торопился). Батарея сразу же начала вонять так, что голова заболела. Теперь на кухне постоянно открвто окноокно - проветривание не помогает, вонь стоит жуткая. Куда мне обратиться, т.к. слесарь трубку не берет?

Администрация муниципального р-на отказывает в продлении договора аренды участка под ИЖС. Срок истекает 7.07.2016. Письменный отказ на свое заявление о продлении аренды получил. Хочу подать иск в суд о понуждении к продлению договора аренды уже на больший, чем 3 года, срок. Живу в поселке Ленобласти. Куда подавать? Мировому судье г.Сясьстрой (по месту нахождения участка-территориальный признак) или в городской суд по месту нахождения Администрации Волховского муниципального р-на Ленобласти, с которой подписан договор и нужна ли госпошлина в моем случае, если неимущественный (безденежный иск)?

Хочу построить себе дом в Моск. обл. По проекту - по 1 стороне до забора получается 1 м, по другой - 3 м (т.е. не совсем законно).

Но можно оформить как нежилое.

Нужна консультация, желательно письменная, с перечислением всех возможных вариантов как лучше поступить (включая анализ варианта: "зарегить как построенный сейчас, пока дачная амнистия, а построить уже потом").

Росреестр приостановил регистрацию в связи с отсутсвием в заявлении кадастрового номера. Заявление составлял сотрудник МФЦ. Новый объект регистрируется впервые - есть номер ПИБ и регистрация в администрации. Гараж - построен и сдан в эксплуатацию в 1992 г (ГСК). Ранее получены свидетельства о собственности на соседние гаражи - имеется на руках оригиналы. Предположительно - сотрудник МФЦ непрвильно заполнил форму заявления.

Нужно ли приносить в энергосети новый план дома после реконструкции, площадь дома увеличилась вдвое. Считается ли скрывание реконструкции дома нарушением? Нужно ли предьявлять план в росреестр?

Такой. Хочу зарегистрировать жилой дом в СНТ по дачной амнистии. Категория земель: земли населённых пунктов, а вид разрешенного использования: для садоводства. В Росреестре приостановили регистрацию дома, сказав, что нужно перевести ВРИ для садоводства в ИЖС. Так ли это?

Мы с женой проживаем в бараке наш дом признали аварийным веткхий жильё сказали что нынче будут строить новый дом у на площадь 26,6 кв.м, какой млощади мы имеем право получит для двоих площадь благоустроенную?

В 2017 году купили дом с земельным участком в ипотеку. Нынче хотели его отремонтировать и переехать оказалась, что дом стоит в воде и часть фундамента разрушена, после поисков строителей все в один голос сказали что легче поднять участок и построить рядом с последующим сносом имеющегося дома. Сегодня получили согласие от банка на строительство дома а наше Управление дает отказ так как дом находится на территории для застройки многоквартирными домами, который неизвестно когда будет застраиваться ( ( (. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Вот такая ситуация: мы с мужем поженились два года назад. При этом у мужа от первого брака не было детей, а у меня от первого брака двое и получают они пособие по потере кормильца, на меня с двумя детьми есть деревянный дом в поселке, вдали от города, 55,1 кв.м. разделенная на 3 доли. Этот дом я приобрела в первом браке, ипотека, как молодая семья. И так получилось после рождения второго ребенка я закрыла ипотеку сертификатом материнского капитала. А второй муж военнослужащий по контракту в ФСБ. Ждет получение жилья по сертификату. В браке у нас есть еще один ребенок. Скажите, пожалуйста, если муж усыновит двоих детей моих, т.е. они войдут в состав семьи, то при получении жилья им дадут квадраты или нет? Будет ли влиять тот площадь того самого деревянного дома? И почему без усыновления в/ч не прописывает моих детей в часть, а меня прописали?

Мне налоговая выставила счет за принадлежащее мне нежилое офисное помещение 117 кв.м. исходя из ставки 2% от балансовой стоимости. Правильно ли это?, ведь в прошлом году я платил в, примерно, шесть раз меньше, чем выставлено сейчас.

Мой дом входит в программу реновации. Был просмотр новой квартиры, недостатков не обнаружено, все устраивает. Быстро подготовили договор и уже месяц зовут меня на подписание. Но при этом в доме плохо работают лифты, нет интернета (провайдеров не пускают) и телевидения, вода чуть теплая. При этом звонят каждую неделю и опять приглашают на подписание. Я не хочу подписывать пока не отладят все как следует. Слышала, что принят законопроект, обязывающий подписать договор в течение 30 ти дней вместо 90, потом уже придется въезжать через суд. Я могла бы подписать договор и получить ключи, но ведь после этого на переезд дается три недели. Что будет, если получить ключи, но не переезжать еще два-три месяца, пока все не отладят? Я так понимаю, что я сразу буду обязана оплачивать квитанции за две квартиры? Дадут ли мне потом бесплатную бригаду грузчиков если я настолько затягиваю переезд? Как долго я могу еще тянуть с подписанием договора?

У меня такая ситуация-у меня есть земельный участок в котеджном поселке 6 соток земли населенных пунктов для садоводства хочу построиться, пошел в администрацию, чтобы поменять назначение под ЛПХ, мне показали на выкопировке что мой участок попадает на красные линии под место для дороги новой (они хотят провести новые дороги прямо через участки), участок в собственности, поэтому мне сказали что я не могу там строиться, на сколько это законно? Заранее спасибо за ответ.

Какая законодательная база решения вопроса о присоединения СНТ к деревне. Алгоритм действий Правления СНТ.

Участок 17 соток. Норма для стр-ва ИЖС-12 соток. Участок неделим_. Собственников-два. Градостроительный план е указаны все допуски и нормы, а также указана территория разрешённого строительства капитальных объектов. Разрешение на строительство в Администрации не дали ссылаясь на то, что строительство второго дома на одном участке ЗАПРЕЩЕНО. КИО без разрешения на строительство не присваивает адрес. Вопрос: в каком документе ЗАПРЕЩЕНО стротительство второго дома?

Где раньше были размещены железные гаражи (около 1000 гаражей) будут строить многоквартирные дома. За чей счет должны переносить гаражи на новое место?

Земля ижс 3 сотки куплена на троих. В ходе обсуждения строения один из собственнико (соб.1)в стал некрасиво себявести-поэтому двое (соб 2 и соб 3) других прекратили взаимодействие с соб 1 и отменили доверенность на представление интересов, по которой соб 1 успел совершить некоторые действия, о которых не отчитался. Соб 1 1 хочет начать строительство.2 и 3 готовы выставить на продажу свои доли и не готовы начинать строительство. Как правильно действовать, чтобы соб.1 не мог начать строить до продажи наших долей? Доли не определены (хотя мы уже и не знаем, что совершено за нашей спиной по доверенности. Спасибо.

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.

Участок в собственности 3 сотки с развалившимся домом тоже в собственности. Участок идет как для обслуживания жило дома. В градостроительном плане не отметили участок для строительства. Нормативы в городе для строительства и реконструкции - участок не менее 4,5 сотки. То есть выходит построиться официально у меня не получится? Помогите советом - какие у меня есть варианты?

Задействовали материнский капитал на погашение кредита на строительство дома (участок был в собственности).

Свидетельство на дом получено в начале 2016 года, доли не распределяли, дом на жену.

Сейчас хотим продать дом.

1.Есть ли наказание за то, что почти 2 года не распределяли доли?

2. Как действовать при продаже?

Покупается квартира по ФЗ-214 через договор цессии. Договор цессии на супругу, имеется нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Как супругу реализовать свое право на 50% долю в собственности покупаемой квартиры? Что надо сделать, чтобы в свидетельстве о госрегистрации права собственности доли на купленную квартиру были расписаны 50% на 50% между супругами?

Помогите разобраться с вопросом. Мы с мужем военнослужащие. Муж стоит в очереди на квартиру, а я являюсь участником НИС. Ему собирались предоставить квартиру на двох (Муж и дочь), а меня не включили, т.к. я участница НИС. Но 16 октября принят ФЗ №339 "О внесении изменений в ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих" . Нам сказали, что меня теперь включат и квартиру дадут на троих, но в реализации ипотеки мне откажут, т.к. государство обеспечивает жильем один раз. И еще ссылаются на п.9 ст.2 ФЗ "О статусе военнослужащих", говоря, что это приводит к сверхнормативному обеспечению. Имеют ли право мне отказать в военной ипотеке?

Скажите пожалуйста Какие льготы, как пенсионер я имею, при оплате налога, я имею при владении дома 116 м.кв и замельного участка 285 м кв. И второе, я продал дом в городе и купил дом в сельском поселке. Домом в городе я владел с 1995 года. Какие налоги я должен платит с продаж и старого дом и покупке нового. СПАСИБО. Валентин.

26 апреля 2010 года заключила договор о долевом участии на строительство квартиры. Для регистрации прав в юстиции нужно оплатить госпошлину в размере 100 р. с моей стороны и 2000 р. со стороны застройщика. На регистрацию договора документы отдавала в юстицию, однако в регистрации мне отказано, как выяснилось позже счет у застройщика заблокирован. Договор заключала с помощью риэлторской фирмы, но она не фигурирует в предмете договора. Имеется только договор как участия посредника. Помогите пожалуйста. Мои действия. Слышала, чо мою квартиру могут перепродать другим, так как она не зарегистрирована в юстиции.

10 лет назад купили участок ИЖС. На нем был фундамент и стоял гараж. У соседа дом был построен от забора на расстоянии менее 2-х метров (при норме не менее 3-х метров) метров. При строительстве сосед с предыдущим собственником подписал соглашение, что не против, чтобы дом стоял так близко. Дома у соседа и у нас каменной постройки.

С соседской крыши постоянно снег сваливается на наш участок и затрудняет передвижение.

У нас от забора до первой постройки более 3-х метров.

На сколько я знаю, что данное соглашение перестало действовать т.к собственник сменился.

Насколько законно стоит так близко соседский дом?

Участок (ИЖС) находится внутри земель лесного фонда.

В файле всё показано. Вопрос: каким образом на законных основаниях организовать заезд транспорта для строительных работ на участке?

Я живу в новом многоквартирном доме, хотим огородить территорию забором, можем ли на общем собрании жильцов утвердить порядок сбора денег не пропорционально площади квартир, а поквартирно (одинаковая сумма со всех)?