Обезопасить сделку / Гражданское право - 1614 советов адвокатов и юристов
Обратитесь с заявлением в Росреестр о несовершении сделок в ваше отсутствие. Я сделала это. Но они пытаются свести меня с ума. Запугивают. Если я переоформлю на сестру, то как я могу эту квартиру обезопасить что бы она им не отдала её, если они и её будут запугивать? Спасибо. Помогите пожалуйста. Меня преследуют чёрные риэлторы. Они мне что то подсыпали и я им что то подписала. Хочу составить с родственниками договор займа, что бы судебные приставы наложили арест на квартиру. Подскажите какую сумму поставить в договоре и какой срок должен быть пропущен в договоре займа. Спасибо.
Прекратите общение с ними личное и дистанционное. Никакая сделка без доверенностей в ваше отсутствие при заявлении в Росреестре не пройдет.
Если составить договор займа, то что бы был наложен арест, надо сначала в суд обратиться, получить исп лист, отдать в ФССП - не лучший способ обезопасить имущество.
СпроситьЕсли я переоформлю на сестру, то как я могу эту квартиру обезопасить что бы она им не отдала её, если они и её будут запугивать? Спасибо.
Спросить
На первый взгляд, вам нужно обратиться к психологу, а потом по результату, он вас отправит к нужному специалисту. Всё остальное, вторично. Не стоит пока ничего делать особенно с недвижимостью. Успокойтесь, придите в себя, а потом с родственниками и будете решать вопросы.
СпроситьМожно и через МФЦ, но через нотариуса НАДЁЖНЕЕ. :sm_ay: Вам нужен для сделки договор грамотный, и проверка условий выдачи сертификата.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Т. Е. Агент по недвижимости мне не нужен, натариус сам всё проверит? Квартиру продаю я. Покупатель с сертификатом, как обезопасить сделку? Обязательно ли оформлять через натариуса или можно и через МФС.
Да, нотариус "выкатит" Вам целый перечень требований, Вы его выполните и сделка будет удостоверена. 
Просто квартира у вас должна быть в залоге до полной оплаты её стоимости. Нотариус вам не нужен от слова СОВСЕМ. ДКП может вам составить юрист. Если есть лишние минимум 20 тысяч рублей то можете и к нотариусу обратиться. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКто владелец авто, указанный в свидетельстве? Все трое?
Вообще, схема не мутная, они так хотят себя обезопасить, так как присутствует несовершеннолетняя, с которой могут быть потом заморочки, в виде оспаривания сделки в виду того, что она не полностью дееспособна.
Т.е. скупщик желает купить авто у совершеннолетнего и дееспособного лица, чтобы потом не было проблем и, если в дальнейшем сделка будет оспорена, то это будет именно вашей проблемой, но не их.
Вы ущерб взыскали с виновника ДТП? Как можно продать авто после дтп, если владелец (отец) погиб, и есть три наследника (сын совершеннолетний, мать и несовершеннолетняя дочь). Свидетельства о праве на наследство есть. Скупщики предлагают договор купли-продажи и хотят оформить якобы мать и несовершелетняя дочь продали авто сыну, а сын уже через договор купли продажи продает авто скупщикам. Достаточно подозрительная схема. Хотелось бы услышать мнения, как правильно поступить.
Кто владелец авто, указанный в свидетельстве? Все трое?
Вообще, схема не мутная, они так хотят себя обезопасить, так как присутствует несовершеннолетняя, с которой могут быть потом заморочки, в виде оспаривания сделки в виду того, что она не полностью дееспособна.
Т.е. скупщик желает купить авто у совершеннолетнего и дееспособного лица, чтобы потом не было проблем и, если в дальнейшем сделка будет оспорена, то это будет именно вашей проблемой, но не их.
Вы ущерб взыскали с виновника ДТП?
СпроситьМожете написать завещание, если вы психически здоровы и лично подписали завещание, то шансов на оспаривание нет. Абсолютно любую сделку, в том числе завещание, можно оспаривать в суде. Однако это не значит, что сделка будет признана недействительной. Можете сейчас подарить этот дом сыну, но оговорить в договоре, что вы сохраняете пожизненное право проживания в этом доме (если вы там живете).
Сын станет собственником с момента регистрации его права. Можете подарственной передать о наследство, но её не сможете отменить в случае возможных передумываний. Договор дарени оформите. У нас двое детей. Старшему бабушка оставила квартиру в Сочи. Младшему ничего.
Мы хотим младшему оставить свой домик на Кубани, но чтобы старший не смог претендовать. Т.к считаем что не равноценна недвижимость в Сочи и в станице.
Существует ли возможность обезопасить младшего от дележки нашего дома?
Завещание, слышали, может быть оспорено в суде и тогда поделят пополам. Так ли это?
Спасибо.
Можете написать завещание, если вы психически здоровы и лично подписали завещание, то шансов на оспаривание нет.
Спросить
Абсолютно любую сделку, в том числе завещание, можно оспаривать в суде. Однако это не значит, что сделка будет признана недействительной.
Спросить
Можете сейчас подарить этот дом сыну, но оговорить в договоре, что вы сохраняете пожизненное право проживания в этом доме (если вы там живете).
Сын станет собственником с момента регистрации его права.
Спросить
Можете подарственной передать о наследство, но её не сможете отменить в случае возможных передумываний.
Спросить
Добрый день
Вы и так ее наследник, но наследодатель вправе распоряжаться своим имуществом как ему хочется и если ваша мама пожелает, то сможет оставить завещание и в том числе не на вас, но вы будете его вправе оспаривать в суде.
Ограничить ее в дееспособности может только суд, но при наличии оснований.
Способ передаче маме имущества - лучше выбрать дарение. Если речь идет о доле-то только через сделку у нотариуса. Зачем лишняя головная боль? На себя сразу оформите... Но если так хочется денег потратить на воздух - то к нотариусу идите. Сделки с долями - только через нотариуса. Как лучше переоформить квартиру (часть квартиры) на маму, чтобы в дальнейшем гарантированно остаться её наследником. Других наследников первой очереди больше не имеется. Мама пожилая, опасаемся за её дальнейшую дееспособность.
Добрый день
Вы и так ее наследник, но наследодатель вправе распоряжаться своим имуществом как ему хочется и если ваша мама пожелает, то сможет оставить завещание и в том числе не на вас, но вы будете его вправе оспаривать в суде.
Ограничить ее в дееспособности может только суд, но при наличии оснований.
Способ передаче маме имущества - лучше выбрать дарение. Если речь идет о доле-то только через сделку у нотариуса.
Спросить
Зачем лишняя головная боль? На себя сразу оформите... Но если так хочется денег потратить на воздух - то к нотариусу идите. Сделки с долями - только через нотариуса.
СпроситьЗаключайте соглашение о задатке. Вам надо заключить соглашение о задатке. Скажите пожалуйста, как можно обезопасить сделку по покупке недвижимости. Ситуация такая: дом был куплен с использованием материнского капитала, причём 1/4 часть дома находится под арестом. Продавец предлагает такую схему: я в качестве задатка перевожу сумму 200 тыс. руб. Продавцу, чтобы он смог снять обременение 1/4 части дома. Затем она выделяет долю своему ребенку в другом жилье. И когда всё будет готово мы проводим сделку купли-продажи в МФЦ. Вопрос: какие нужно попросить у продавца документы, чтобы в случае чего хотя бы вернуть через суд задаток. Расписка в получении денег в качестве задатка будет иметь какую либо юридическую силу в суде в качестве доказательства? Спасибо.
Здравствуйте!
Нет в этом нет ни каких рисков, главное чтобы документы все были в порядке по комнате, и договор купли-продажи грамотно составлен, обратитесь к нотариусу для проведении сделки. Это не обман, но в такой сделке есть определенные риски, связанные с отложенной оплатой. Хочу продать комнату, есть покупатели, которые хотят взять за мат капитал. Ребёнку их 5 лет. Они узнали в пенсионном, что нам нужно составить договор купли продажи, придти к ним. Через 10 дней пенсионный переведёт деньги на мои реквизиты. Вопрос такой, никаких подводводных камней нет в такой ситуации, какой нибудь обман. Как можно обезопасить себя? И да живут в соседнем городе, Республика одна, в этом ничего страшного?
Здравствуйте!
Нет в этом нет ни каких рисков, главное чтобы документы все были в порядке по комнате, и договор купли-продажи грамотно составлен, обратитесь к нотариусу для проведении сделки.
СпроситьЭто не обман, но в такой сделке есть определенные риски, связанные с отложенной оплатой.
СпроситьВы сейчас являетесь законным представителем. Можете купить или выделить дочери другое жилье и тогда органы опеки дадут вам разрешение на сделку с долей дочери. У меня проблемы с ребенком. Воспитываю ее одна. Она трудный подросток, ведет себя очень неадекватно-матерится, не учится, желает смерти мне и бабушке, выгоняет из дома, портит вещи в квартире. Я не справляюсь с ней. В свое время мои родители приватизировали квартиру, в которой сейчас все живем, на меня и на дочь в равных долях. Как можно переоформить эту долю на меня, чтобы обезопасить себя и не остаться на улице? И чтобы квартира не уплыла в чужие руки? Дочь у меня одна, все достанется ей. Но сейчас очень переживаю за свое будущее. Дочери 16 лет.
Вы сейчас являетесь законным представителем. Можете купить или выделить дочери другое жилье и тогда органы опеки дадут вам разрешение на сделку с долей дочери.
СпроситьНет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить. Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке. Я получила в собственность без проведения торгов дачный земельный участок. Я в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу участка?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте. Банк одобрит Вашу сделку.
Там будет прописано очень многое, что Вас обезопасит в дальнейшем от "посягательств" бывшего мужа на недвижимость. 1. По одобрению банка: гадают не юристы, а другие "специалисты".
2. По "камням": текст сделки выкладывайте, посмотрим. Там каждое слово может иметь важнейшее значение.
3. Юридически грамотно составить проект соглашения и у нотариуса его заключить. После этого даже если и будут претензии, они будут необоснованными. Поженились, купили квартиру в ипотеку (первоначальный взнос пополам). Скоро развод. Заемщик - он, а я созаемщик. По обоюдному согласию решили, что квартира останется мне, но я отдам ему половину первоначального взноса.
Интересуют вопросы: 1) даст ли банк добро на такую сделку? Есть ли какие-то подводные камни? 2) как обезопасить себя, чтобы потом на эту квартиру не было претензий со стороны бывшего мужа?
1. По одобрению банка: гадают не юристы, а другие "специалисты".
2. По "камням": текст сделки выкладывайте, посмотрим. Там каждое слово может иметь важнейшее значение.
3. Юридически грамотно составить проект соглашения и у нотариуса его заключить. После этого даже если и будут претензии, они будут необоснованными.
СпроситьКсения Александровна, должно быть разрешение органов Опеки на продажу данного объекта. Сделка и так обезопашена законом. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Согласием отдела опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи квартиры. Главный документ разрешение органов опеки.
Далее всю ответственность они берут на себя. Какими действиями или документами может обезопасить сделку покупатель при покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками?
Ксения Александровна, должно быть разрешение органов Опеки на продажу данного объекта.
СпроситьСделка и так обезопашена законом. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
СпроситьСогласием отдела опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи квартиры.
Спросить
Главный документ разрешение органов опеки.
Далее всю ответственность они берут на себя.
СпроситьЗаключите брачный договор, хоть и могут оспорить. Чтобы доказать в последующем, что жилье не совместно нажитое, следует предоставить докашатества, что приобретено на личные средства. Добрый вечер, однозначно заключайте, есть шансы что могут оспорить, но могут и не оспаривать. Здравствуйте!
Заключайте брачный договор.
Просто если договор не будет заключен, квартира будет являться совместно нажитым имуществом, а в связи с этим будет реализована и половина денежных средств пойдёт в счёт погашения задолженности.
С брачным договором вы себя сможете обезопасить, если не оспорят сделку. У мужа большой долг перед банком, равносильный цене квартиры. Мы живем в его квартире (единственное его имущество). Но во время брака я сама покупала вторую (свою) квартиру и оформила на себя. Могут ли приставы отобрать мою квартиру? Можно ли сейчас пока не наложили арест создать брачный договор? Или, может, мне сделать дарственную на маму и нужно ли при этом согласие мужа?
Заключите брачный договор, хоть и могут оспорить. Чтобы доказать в последующем, что жилье не совместно нажитое, следует предоставить докашатества, что приобретено на личные средства.
Спросить
Добрый вечер, однозначно заключайте, есть шансы что могут оспорить, но могут и не оспаривать.
Спросить
Здравствуйте!
Заключайте брачный договор.
Просто если договор не будет заключен, квартира будет являться совместно нажитым имуществом, а в связи с этим будет реализована и половина денежных средств пойдёт в счёт погашения задолженности.
С брачным договором вы себя сможете обезопасить, если не оспорят сделку.
СпроситьЗалог не является запретом на сделки или регистрационные действия. Обратитесь в личку. Продать залоговое авто можно, если в договоре не указано обратное. Финансовые организации стараются обезопасить себя от недобросовестных кредиторов и вносят в документы пункт, запрещающий отчуждение залогового имущества до полного возврата его владельцем денег. Это как? Почему же он в базе ГИБДД
И говорят с ним не ставят на учёт? Можно ли продать официально, через ГИБДД авто, если стоит, (что машина в залоге) ? Возможно ли переоформить и как?
Если нет как можно временно продать по какой доверенности? До того момента пока не снимем статус в залоге.
Ответ отключен модератором
Продать залоговое авто можно, если в договоре не указано обратное. Финансовые организации стараются обезопасить себя от недобросовестных кредиторов и вносят в документы пункт, запрещающий отчуждение залогового имущества до полного возврата его владельцем денег.
Спросить
Ирина! По всей видимости Вы что-то перепутали. 
"В базе ГИБДД" автомобиль находится независимо от того, в залоге он или нет. Он внесён в гос. реестр ТС и находится там НА УЧЁТЕ пожизненно (пока не утилизируется). 
А вот сделки с ним невозможны, поскольку автомобиль обременён залогом.
СпроситьНужно обратиться к юристам и вам подготовят проект доверенности, в которой четко прописаны полномочия с гарантией защиты ваших интересов. Риски огромные и нужно суть сделки узнать. Доверенности не все покупатели признают. Связать по видео чату с собственником, проверить паспорт, поговорить, удостовериться с волеизъявлении, записать это видео полностью. Как себя обезопасить при доверенности на третье лицо сдели купли продажи квартиры?
Нужно обратиться к юристам и вам подготовят проект доверенности, в которой четко прописаны полномочия с гарантией защиты ваших интересов.
Спросить
Риски огромные и нужно суть сделки узнать. Доверенности не все покупатели признают.
СпроситьСвязать по видео чату с собственником, проверить паспорт, поговорить, удостовериться с волеизъявлении, записать это видео полностью.
СпроситьПо изложенному не вижу препятствий, если у бабушки в здравом уме. Если пожелаете обсудить все риски более детально, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете за платной консультацией. Если он инвалид не по психиатрии, то проблем пока из вашего вопроса не усматривается. Однако как и в любой сделке потенциально могут быть масса нюансов. Обратитесь к специалисту, пусть ведёт сделку. Как обезопасить сделку по покупке частного дома. Продавец владелец мужчина лет 35 инвалид 2 группы, ,находится на попечении бабушки (лет 70-80), дееспособность не терял (справка из психиатрии). спасибо.
По изложенному не вижу препятствий, если у бабушки в здравом уме. Если пожелаете обсудить все риски более детально, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете за платной консультацией.
Спросить
Если он инвалид не по психиатрии, то проблем пока из вашего вопроса не усматривается. Однако как и в любой сделке потенциально могут быть масса нюансов. Обратитесь к специалисту, пусть ведёт сделку.
СпроситьНикаким документом Вы себя не обезопасите. Если только он подарит Вам долю в своем жилье. Добрый день! Лучше всего до совершения сделки убедить сына прописать мать в свое жилье. Алина, здравствуйте.
Самое лучшее что можно сделать в такой ситуации, чтоб мама не осталась на улице, это подарить ей долю в квартире сына. Старая пожилая мать по доверенности уполномочивает сына продать квартиру покупателю, у матери соответственно квартиры не будет. Сын обязуется мать забрать к себе жить. Можно ли это юридически как то оформить? Каким документом?
Никаким документом Вы себя не обезопасите. Если только он подарит Вам долю в своем жилье.
Спросить
Добрый день! Лучше всего до совершения сделки убедить сына прописать мать в свое жилье.
Спросить
Алина, здравствуйте.
Самое лучшее что можно сделать в такой ситуации, чтоб мама не осталась на улице, это подарить ей долю в квартире сына.
СпроситьДоговор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Привлеките к оформлению сделки юриста. Отец продавца получил бесплатно участок, но факта это подтверждения нет. Есть выписка из СНТ в 1990 г что отец просит закрепить по его просьбе участок за дочерью и принять её в ряды СНТ. В это время дочь находится в браке, и есть у них общий сын, но муж умирает в 2012 году. Наследственное дело не открывалось. В ЕГРН хозяйкой считается продавец (дочь). Сейчас в 2022 году эта дочь продаёт участок, но получается что половина участка считается выморочным ищуством? Хотелось приобрести участок, но какие документы должен предоставить продавец, что на долю мужа никто не претендует, и что сын не претендует или муниципалитет? Ведь имущество считается возмездным, была плата по взносам. Подскажите как действовать, чтоб обезопасить сделку?
Договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Привлеките к оформлению сделки юриста.
СпроситьЗдравствуйте. Можно по договору дарения. Гузель, папа может заключить с детьми или одним из детей договор дарения. Но, это ситуацию не спасет, поскольку таким способом папа пытается скрыть имущество от кредиторов, суд может по требованию кредиторов признать сделки по дарению недействительными. К тому же, если арест на автомобиль уже наложен, смысла арестовывать остальное имущество у кредиторов и суда нет. Здравствуйте! Можно по договору дарения. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Доброе утро. Нет, не обезопасит. Запрещается осуществление гражданских прав исключительно с целью причинить вред. Такая сделка в дальнейшем может быть признана недействительной по требованию кредитора. У папы сейчас идут суды. На машину, которая в кредите, наложили арест. Он опасается, что могут конфисковать и имущество. Она не в аресте. Можно ли папе переоформить квартиру на детей? Так он обезопасит себя?
Гузель, папа может заключить с детьми или одним из детей договор дарения. Но, это ситуацию не спасет, поскольку таким способом папа пытается скрыть имущество от кредиторов, суд может по требованию кредиторов признать сделки по дарению недействительными. К тому же, если арест на автомобиль уже наложен, смысла арестовывать остальное имущество у кредиторов и суда нет.
Спросить
Доброе утро. Нет, не обезопасит. Запрещается осуществление гражданских прав исключительно с целью причинить вред. Такая сделка в дальнейшем может быть признана недействительной по требованию кредитора.
СпроситьЗдравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации. Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора. Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду. Нет, конечно. Сдача внайм, это ж не отчуждение имущества.. Может ли запрет на сделку с недвижимостью, оформленный в МФЦ, обезопасить одного собственника от сдачи другим собственником его комнаты? Он имеет также 1/2 доли в квартире и комнату, где он не бывает.
Здравствуйте!
Не обезопасит.
Запрет ставится на регистрационные действия, договор аренды может заключаться на срок, не требующий регистрации.
Спросить
Добрый день, Надежда, запрет на совершение сделок конечно может обезопасить Вас от сдачи другим собственником комнаты. Но возможен такой вариант, что этот собственник, вопреки запретам, все равно сдаст комнату в аренду, в таком случае Вы можете смело требовать от него расторжения договора аренды и выселения арендатора.
Спросить
Запрет подразумевает что эту недвижимость нельзя продать, но сдать. Поэтому второй собственник может сдать свою часть доли в аренду.
СпроситьДа, какие условия пропишете в Доверенности, так поверенный и будет действовать. Как продать квартиру в Душанбе если я нахожусь в России по доверенности и могу ли я как то обезапасить сделку прописав условия в доверенности?
Здравствуйте! Если Вы уже должник, то дарение будет расценено приставами, как попытка скрыть имущество от взыскания и у Вашей дочери дар будет изъят. Можно составить договор, если пожелаете. Здравствуйте.
Да, можете. Однако должник вправе будет обжаловать данный договор дарения, как мнимый. Дело в том, что вы продолжаете жить в квартире, пользоваться всеми этими вещами, что суд может расценить как попытку избежать взыскания. Ирина, заключить такой договор конечно можно, но ФССП в правовом поле исполнительного производства, вправе оспорить этот договор и произвести опись/арест имущества должника. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Да, можете, однако фссп вправе оспорить данную сделку в суде как мнимую. Могу ли я составить договор дарения на все имущество находящееся у меня в квартире? Шкафы, мебель, технику? Например на свою старшую дочь? Что бы все обезопасить от пристава?
Здравствуйте! Если Вы уже должник, то дарение будет расценено приставами, как попытка скрыть имущество от взыскания и у Вашей дочери дар будет изъят.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можете. Однако должник вправе будет обжаловать данный договор дарения, как мнимый. Дело в том, что вы продолжаете жить в квартире, пользоваться всеми этими вещами, что суд может расценить как попытку избежать взыскания.
Спросить
Ирина, заключить такой договор конечно можно, но ФССП в правовом поле исполнительного производства, вправе оспорить этот договор и произвести опись/арест имущества должника. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Если сделка в отношении целой квартиры, ни риэлтор ни нотариус не обязательны, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре, это государственная регистрация, - обращайтесь в МФЦ. А если покупаете или продаете жилую долю, - обращайтесь к нотариусу, нотариальное оформление обязательно в случае сделок с жилыми долями. Вы продавец? Настаивайте на расчете перед подачей документов в регистрирующий орган. Если покупатель не согласен - то применяйте аккредитивную форму расчетов (в банке).
Если продается квартира полностью (не доля в квартире), то нотариус не нужен. Уважаемые юристы подскажите пожайлуста, если оформляется купля или продажа квартир через риэлтора, сделка происходит у нотариуса или нет? Как обезопасить себя от мошенников, то есть чтоб выплатили нужную сумму а не обманули. Какие документы нужно наверное попросить предоставлять? С уважением,
Здравствуйте Елена
Если сделка в отношении целой квартиры, ни риэлтор ни нотариус не обязательны, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре, это государственная регистрация, - обращайтесь в МФЦ. А если покупаете или продаете жилую долю, - обращайтесь к нотариусу, нотариальное оформление обязательно в случае сделок с жилыми долями.
СпроситьВы продавец? Настаивайте на расчете перед подачей документов в регистрирующий орган. Если покупатель не согласен - то применяйте аккредитивную форму расчетов (в банке).
Если продается квартира полностью (не доля в квартире), то нотариус не нужен.
СпроситьДанное наследуемое имущество является собственностью наследника, который уполномочен правом на распоряжение данном имуществом. Порядок продажи имущества осуществляется в соответстии с положениями ГК РФ. Скутер должен быть снять с учета прежним собственником, тоесть при оформлении на Вас скутера прежнийи владелец снимает его с учета. Хочу купить скутер, он зарегистрирован и на учёте на хозяине которого нет в живых. Наследник его имущества есть его сын и жена, может ли сын продать скутер с документами и регистрацией и написать расписку или акт купли-продажи что он продал а я купил?... И как мне потом поступать если скутер уже зарегистрирован.
Данное наследуемое имущество является собственностью наследника, который уполномочен правом на распоряжение данном имуществом. Порядок продажи имущества осуществляется в соответстии с положениями ГК РФ. Скутер должен быть снять с учета прежним собственником, тоесть при оформлении на Вас скутера прежнийи владелец снимает его с учета.
СпроситьПо приват. Квартире: сделка в любом случае у нотариуса, отец и вы дарите сестре свои доли.
По дому: отец дарит вам, обязательно прописываете право проживания и пользования, (это вид обременения), никто кроме него не сможет его выселить. Тут можно без нотариуса, но составте договор у юриста. Есть квартира приватизированная на троих отец и две дочери и есть дом отца (перешел по дарственной от бабушки), в квартире живет сестра, в доме живу я, отец живет в квартире жены. Хотим разделить имущество и не понимаем, как это сделать, чтобы всех обезопасить от ситуации "остался на улице". Квартиру хотим отдать сестре (доли также по дарственной отписать), а дом оформить на меня, но так, чтобы отец имел право жить в этом доме.
По приват. Квартире: сделка в любом случае у нотариуса, отец и вы дарите сестре свои доли.
По дому: отец дарит вам, обязательно прописываете право проживания и пользования, (это вид обременения), никто кроме него не сможет его выселить. Тут можно без нотариуса, но составте договор у юриста.
СпроситьНе рекомендовал бы дистанционно проводить такие сделки вообще. Такого нет в обычаях делового оборота. Какие риски у продавца при дистанционной сделке по договору дду. Как обезопасить себя продавцу?
Не рекомендовал бы дистанционно проводить такие сделки вообще. Такого нет в обычаях делового оборота.
Спросить
