Обслуживание лифта в многоквартирном доме - 2160 советов адвокатов и юристов

В нашем доме вообще не убирают, на 1 этаже за лифтами свалка всякого хлама и мусора. Лифты ужасные, противно ездить, лестница, это общественный туалет (запах аж глаза слезятся) Почти на всех этажах мусор, куча старой мебели и грязи (дом 15 этаж.) Лампочек на лестнице нет. Это просто ужас какой-то. Подскажите как куда и к кому обратиться.

Я являюсь собственником 3 х комнатной квартиры в многоквартирном доме на 1 этаже в г. Тверь. Вопрос: Должна ли я платить за обслуживание лифта, если я не пользуюсь им, т.к. проживаю на 1 этаже, и почему берётся оплата за обслуживание лифта не с человека, а с квадратного метра с площади квартиры? В каком законе прописаны нормы оплаты за обслуживания лифта?

В МКД сломался лифт.

Две недели стоял, затем на ГИС ЖКХ был найден акт приемки на незапланированный текущий ремонт по замене частотного преобразователя за 45 000 рублей.

Деньги взяты с фонда на текущий ремонт, который наполняется деньгами за аренду ОИ провайдерами связи.

Акт приемки (не соответствует форме приказа №761 МинСтроя) подписан ген. диром УК и обычным собственником.

Вопрос: а разве эти расходы не должны брать в денег, получаемых за содержание ОИ, к которому относятся лифты?

Вышел из строя и не подлежит восстановлению редуктор лифта в подъезде многоквартирного дома. Подскажите пожалуйста - кем и за чей счет производится замена редуктора? Заранее благодарю...

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, обяза ли я оплачивать за лифт, относящийся к жилфонду? Могут ли мне управляющая компания начислить за прошедший год услуги за обслуживание лифта задним числом?

В нашем многоквартирном подъезде приостановили работу лифта, по причине замены канатных тросов, на которые мы жильцы должны собрать сумму в 39000, законно ли это? И почему жильцы должны за это платить.

В какой срок после сдачи многоквартирного дома должен быть влючен лифт, и куда обращаться если дом сдан в ноябре 2016 года а лифт до сих пор не включен?

В нашем многоквартирном доме, сданном в 21 году, управляющая компания периодически включает в квитанцию перерасчет по общедомовому расходу электроэнергии, ссылаясь на энергосбытовую компанию. Для сравнения, обычный расход ежемесячно - 154 руб., а в периоды перерасчетов - около 1000 руб. Директор УК заявляет, что заплатить придется в любом случае, т.к. дом не заселен и многие не платят по индивидуальным приборам учета.

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

На этаже в многокравтирном доме был пожар, замкнуло проводку. Все крыло чёрное от копоти (потолок, стены, полы), света в коридоре нет. В квартире электричество восстановили только через сутки. Как долго ждать капремонт на площадке, куда обращаться и что для этого необходимо.?

У меня в собственности есть квартира-студия 28 м 2. в многоквартирном доме. Предоставлением услуг занимается УК. Квартира была сдана с черновой отделкой, поэтому там в настоящее время никто не проживает, т.к. нет ремонта. В МКД кроме услуг, которые есть в каждом доме, еще есть видеонаблюдение, консьерж, огороженная территория.

Есть ли у меня право не оплачивать какие-нибудь ЖК-услуги, если я не проживаю в данном МКД и не пользуюсь вообще ни какими услугами?

У нас на 3 м этаже у соседей живет собака на балконе, мы этажом ниже, собака всю зиму ходила в туалет на балконе, сейчас это все растаяло и заливает наш балкон, все течет нам на голову на балконе, что можно сделать куда пожаловаться.

Какие нормы освещенности в пассажирских лифтах МКД? Каким документом эти нормы определены? Как заставить УК сделать нормальное освещение в лифте?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Купили кладовку в МКД, которая находится в подвальном помещении дома. Входы в подвал изолированные, и в дом из него не попасть... Вопрос: В квитанции по оплате (вместе с оплатой за ОДН на отопление и свет; Содержание ОИ; Вывоз мусора; Обслуживание пожарной сигнализации), почему то вписали оплату за Лифт/кв.м... Понимаем, что это тоже ОДН, но какое отношение ЛИФТ имеет к ИЗОЛИРОВАННОМУ подвалу? Это дополнительное вымогательство денег с купивших кладовые в МКД, но не проживающих в нем... Законно ли начисление за лифт, ведь в подъезд мы никто не заходим и за остальные предъявляемые услуги оплачиваем...

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Управляющая компания выставляет счета за обслуживание лифта, который работает около 1 или 2 дней в месяц. Дом был сдан год назад. Должен ли я платить за обслуживание лифта у которого есть трёх летняя гарантия?

Могу ли я потребовать от управляющей компании или от какой-либо другой компании оплату за лифт только за ремонт и обслуживание. А не за пользование. Т.к. я проживаю на 1 этаже. Если это возможно. То как это сделать.

Я купила квартиру в недостроенном доме 3 года назад. Через какое то время организация застройщик объявила себя банкротом, все коммуникации делали за счет жильцов. Далее подняли вопрос о закупке и установке лифта. Так как я живу на 1 этаже я отказалась сдавать деньги (да их уже и нет). Но вчера я увидела себя в списке должников на стенде, долг за лифт - 65000 руб. Имеют ли право мне внедрить эту сумму как долг?

МКД. Половина или более квартир съемные. Собрать собрание жильцов с кворумом невозможно. На 1 и 2 этажах творится беспредел. Коренные жильцы этих этажей желают установить видеонаблюдение за лестничными пролетами. Установка и обслуживание будет осуществляться без привлечения сторонних компаний, жителями-собственниками. Есть мысль попросить разрешения у УпрКомпании на установку на не несущие стены этих камер. Так действовать или иначе?

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Мы - управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях - проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит "откусить".

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Как нам быть. У нас не работает лифт с 1998 года, как нам обяснили когда-то отсутствует какой-то механизм для его движения. Я и многие жильцы нашего дома писали письма и вот на днях пришел ответ с администрации что неисправность лифт это бремя многоквартирного дома и все расходы мы должны брать на себя.

Я имею в собственности квартиру в многоквартирном доме, в этой квартире никто не проживает уже в течении года. Это легко проверить по счетчикам установленным в квартире. Должен ли я оплачивать такой вид коммунальных услуг, как обслуживание лифта, если никто не пользуется этой услугой. С уважением, Александр.

Домофон не предусмотрен проектом мкд, а установлен позднее жители подъезда заключили договор на обслуживание со спец. Организацией в последствии эта организация обанкротилась, в данное время домофон никто не обслуживает, один житель подъезда обратился в управ. Компанию отремонтировать доводчик, мы отказали так как плату за домофон не производим. Верно ли мы поступили.

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.

Я собственник встроенно-пристроенного помещения в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует моя парикмахерская. Имею ли я право разместить на стенах моего помещения банеры с изображениями, указывающими на вид деятельности моей парикмахерской, без согласования с кем-либо, например с жильцами дома? Является ли мое помещение общедомовым имуществом?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Хочу затребовать от УК по дому установку камер наблюдения на первом этаже и в лифтах. Как правильно это сделать? Как проверить баланс на ремонт по дому? Как проверить стоимость проводимых ремонтных работ? Главных по дому никто не знает. Нужны ли собрания жильцов или можно индивидуально требовать улучшений по дому?

В МКД нет председателя. Выборы провести трудно, большая часть квартир сдается. Управляющая компания (УК) выбирает любого лояльного ей жителя и просит подписывать акты осмотра МКД, где указывается что дом (крыша, подвал и т.д.) в хорошем состоянии, в реальности это не правда. Могу ли я как собственник через суд обязать УК приглашать на осмотры технического состояния МКД меня и моих представителей из строительной экспертизы для выявления дефектов эксплуатации и контроля устранения дефектов? В какое время года УК обязана проводить осмотр МКД и какой документ должен составляться при осмотре?

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Нужен аргументированный ответ с ссылкой на законодательство. Обязан ли Застройщик перед вводом МКД в эксплуатацию получить сертификат соответствия и акт на ввод в эксплуатацию лифтов в новостройке? Обязательно ли это для получения акта ввода в эксплуатацию дома?

Живу в кирпичом, двух этажном доме на 8 квартир, которому 65 лет. Изначально в этих домах было печи и стояли котлы для горячей воды. Лет 15 назад дома газофицировали, и сделали горячую воду через газовые колонки. Вытяжку с колонок сделали в печной дымоход, а вот вентиляции в нашем доме нет (и таких домов в городе наверное 30,может чуть больше).

Сейчас газовики очухались и начали проводить отключение колонок т.к нет вентиляции. До Нового Года отключили три дома. 26 января им сделали вентиляционные каналы в виде труб на фасаде дома, за счёт одного из городских депутатов. Остальные дома должны начать отключать летом, и управляющая компания заявила, что вентиляция будет устанавливаться за счёт собственников. Правомерно ли это? Ведь вентиляция это общедомовое имущество получается. Мы платим за содержание, платим кап ремонт. Как быть?

У нас многоквартирный дом деревянной постройки 1953 г Половина собственники и муниципальное жильё помойка уже год не убирается последний раз жильцы за деньги убирали помойку администрация помочь нам не чем не хочет отдали наш дом организации МУП Наш город Ав,дисп, обсл. И Ведение и.я собственник долга нет 4 окна выходят на помойку и что мне делать?

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

В МКД шесть лифтов в трех подъездах.

По НПА органа местного самоуправления плата за лифт для таких домов составляет 4.41 рубль с кв.метра.

В одном подъезде один лифт не работал треть месяца. Теперь для уменьшения размера платы содержания одного лифта стоимость его содержания вычислять делением 4,41 / 6?

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам.

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Проход к моему помещению осуществляться через коридор. Соседние помещения, двери которых выходят в этот коридор так-же являются не желыми. Новый собственник выкупил все эти помещения у муниципального имущества и утверждает, что общий коридор так же его собственность. Документы подтверждающие данный факт не предъявляет, угрожает закрыть дверь в этот коридор и не пускать меня в мое помещение. Каким образом мне поступить?