Обслуживающая компания / Законы и прочие темы - 6520 советов адвокатов и юристов

Соседи, этажом выше, демонтировали радиатор. Слесарь, который этим занимался, был вызван в частном порядке из нашей обслуживающей компании, но ни каких записей о его вызове нет, т.к. это был звонок на его личный телефон. Он перекрыл стояк отопления, снял батарею и не поставил заглушки. На следующее утро включали отопление и по какой-то причине открыли ранее перекрытый стояк. Соответственно, были затоплены 3 квартиры на первом этаже и квартира со снятой батареей на втором. Кому предъявлять претензии соседям или обслуживающей компании или жск?

1. Если я официально уведомлю, что оплачиваю за период с октября 2015 по октябрь 2018 - может ли компания подать в суд с требованием оплаты за период ранее? 2. Правомочно ли требует компания плату за техобслуживание домофона, когда техобслуживание не проводит (уведомляя про это официально)?

4 года назад в нашем многоквартирном доме было организовано ТСЖ, все это время прежняя управляющая компания судилась с ТСЖ, выставляла квитанции на оплату услуг. В итоге ТСЖ закрыли. Большинство жильцов платило за содержание жилья в в ТСЖ. Сейчас управляющая компания принимает справки от нас, взятые у председателя ТСЖ, сколько денег и за какой период оплачено. И выставляет в квитанциях разницу в тарифах за весь период. Правомерно ли это?

Добрый день. Ресурсоснабжающая организация делает запрос в управляющую компанию о предоставлении справок с места жительства должников, для подачи заявлений в суд. Управляющая компания отказывает в этом ссылаясь на закон о персональных данных. Правомерно ли? (норма закона)

У меня завтра предварительное заседание. Управляющая компания подала иск о неоплате квартплаты на меня, я не живу в этой квартире и посчеткчикам строители что делали ремонт максимум напользовали воды, света и тепла на 5-10 тысяч рублей. Мне управляющая компания насчитала по среднему за 4 года 135 000 рублей.

Управляющая компания в ходе проверки выявила безучетное потребление электроэнергии. Провода к счетчику были подключены не правильно. Счетчик находится на лестничной площадке (доступ свободен). Компания выставила мне счет (доначисление) расчитанный по формуле из постановления №442.

1.Каким постановлением они должны руководствоваться (442 или 354)?

2.И вообще имеют ли они право что-то мне доначислять, если счетчик не в квартире, а на лестничной площадке?

Добрый вечер. У нас приватизированная квартира в аварийном доме под снос. Счетчики находятся в подъезде. Можем ли мы вызвать частного электрика, для решения проблем с электрикой? Или нужно брать разрешение в какой либо компании?

Мы являемся собственниками нежилого помещения МКД, имея пожарные выходы (эти выходы были спроектированы в проектной документации дома) и является основными аварийными выходами. Управляющей компанией эти выходы были заварены для того, чтобы мы не имели возможности открыть вентиля с горячей и холодной водой, т.к. они тоже без нашего ведома перекрыты директором компании. Мы имеем договора на обслуживание с тепловыми сетями и водоканалом и оплачиваем по своим счетам. Разговора с директором компании устного не получается, поэтому просим Вас подсказать в какие организации необходимо обратиться с претензией на управляющую компанию и как правильно это сделать?

Я сотрудник полиции. От командира полка ППСП мне написали ходатайство на вселение в комнату в общежитие на имя директора управляющей компании дома. Меня заселили, но сказали, что временную регистрацию делать не будут, мол живите так. Я подошел через полгода, мне опять сказали жить так. Живу уже 4 года и 4 мес. Управляющая компания дома поменялась. Скажите, пожалуйста, как мне оформить временную регистрацию? Возможно ли это вообще? Какие нужны документы? (есть только ходатайство на вселение в комнату на имя директора старой управляющей компании). В каком случаем мне могут отказать в ФМС? Будет ли штраф, что 4,4 года не прописывался? Влияет ли вообще управляющая компания на временную регистрацию?

Хотим поменять нашу УК на другую. Дом новый, в права собственности вступили не все. Что необходимо сделать нам, чтобы поменять УК? и еще: Мы с УК заключали договор, будет ли это препятствием для смены УК? Спасибо!

Вчера 18-летний сын провел 8 часов в лифте ТЦ,т.к.не работали кнопки вызова диспетчера. Сегодня ему надо подойти в компанию обслуживающей лифты. Какую материальную компенсацию мы вправе требовать и как правильно написать заявление? С уважением, Ольга!

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Вам нужно внимательно почитать договор со старой компанией, что там прописано по поводу расторжения договора, нет ли условия об автоматической пролонгации, действуйте с учетом ваших договоренностей. Галина Николаевна, направьте в адрес прежней компании уведомление о расторжении договора Индивидуальные договора, заключенные с прежней компанией, не теряют своей юридической силы при переизбрании компании, обслуживающей домофон. Однако, если новая компания обслуживающая домофон не согласна работать с уже заключенными договорами, то необходимо расторгнуть договоры с прежней компанией и заключить новые договоры с новой компанией. Мы,общим собранием, переизбрали компанию обслуживающую наш домофон, имеют ли юридическую силу индивидуальные договора, заключённые с прежней компанией или их необходимо расторгать?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Управляющая компания (не ТСЖ) взимает с жильцов плату за электроэнерг. В местах общего пользования (лестничн. Клетки). Законно ли это? В других домах в городе, где другие упр. компании, такого пункта в квитанциях нет. Законно ли взимание платы за электроэнергию в местах общего пользования?

Сын проходит обучение в Военном училище в другом городе, прописка у меня, собственник жилья я, счетчик ГВС отсутствует, Обслуживающая организация начисляет оплату на двоих, в перерасчёте отказывает.

Управляющая компания не дает ключи на крышу для ремонта спутниковой антенны. Запретил директор компании. По моему мнению, это ограничивает мои права на получение информации. Есть ли у директора законные основания для такого запрета? voleg2003@yahoo.com

Поставили кофейный автомат в пункте выдачи заказов курьерской компании. Вопрос: Нужно ли уведомлять Роспотребнадзор? Нужны ли мед. книжки персоналу, если обслуживает только один человек, достаточно ли только ему мндкнижки? Какие ещё нужны разрешительные документы?

Наша организация владеет помещением на первом этаже и подвал как встроенно-пристроенное. Организация, которая обслуживает наш дом отказывается содержать наши крыши и фундамент, есть договор на обслуживание и ежемесячно оплачиваем капитальный ремонт. Платим на ровне с жильцами. Правомерный ли отказ? И что нам делать?

Как проверить законность работы обслуживающей организации? Уже два месяца узнать на каком основании они работают и мне твердят что есть какой-то договор с администрацией, но договор я так и не увидела. И писаза заявление, но организация отписывается мне "на основании договора от такогото чила и года" а я их официально прошу представить копию договора... и еще скажите если на территории нашего поселке есть действуюющая обслуживающая организация и договор с ней заключила администрация, тогда администрация выступает в роли УК?

Я арендую павильон стеклянный на первом этаже БЦ. Данный павильон находится в частной собственности - выкуплен у представителей БЦ. Управляющая компания хочет разместить на стеклах павильона свои информационные материалы, обосновывая тем, что стекло изнутри мое, а стекло снаружи это их, но дело в том, что стекло - стена данного павильона является неделимым и относится к собственности арендодателя

Вопрос, может ли Управляющая компания использовать стены павильона, который находится в собственности другого юридического лица?

Продаем квартиру (два собственника по долям 1/2) Амурская область, г. Белогорск, нотариус требует справку, что в квартире никто не зарегистрирован. Управляющая компания в соответствии с действующим законодательством поквартирные карточки с января 2019 года не ведет. В МФЦ города такую услугу не предоставляет. УФМС сказали, что у них данные хранятся пофамильно и они могут дать только справку о том, где прописаны определенные лица, но кто прописан или не прописан по определенному адресу у них информации нет.

Кто же согласно законодательству ДОЛЖЕН предоставлять такую справку?

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Здравствуйте, обслуживание электросетей за пределами домового счётчика осуществляет энергосбытовая компания. Добрый день

Это зона ответственности ресурсоснабжающей компании. Она обязана осуществлять обслуживание, так как это на ее балансе. Авария на линии электропередач, проходящей от уличного столба до частного дома, устраняется за чей счёт: частника или обслуживающей организации?

Меня зовут Ольга, проживаю в доме, управляющей компанией у нас является ТСЖ.3 дня назад у одного из жильцов образовалась протечка в ванной (с его слов) .Представитель перекрыл воду, не вызвав аварийную службу. На все просьбы составить акт о наличии протечки председатель правления не реагирует. Она либо бросает трубку, либо не отвечает совсем. Мы обращались в службу 004, чтобы вызвать аварийную бригаду, но нам ответили, что у ТСЖ нет договора с ГУЖ и аварийка к нам не приедет. Ремонта не проводится. Что нам делать?

Управляющая компания закрыла на замки окна в парадной... что делает невозможным проветривание верхних этажей... на мое обращение они написали что окна в зимний период открывать нельзя

У меня образовалась задолжность по оплате коммунальных услуг за прошлый год. Управляющая компания обонкротилась. Сейчас нас обслуживает по документам друга, но на деле таже самая. ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ? (КОМПАНИЯ ЗАКРЫТА 31.12.16 г.)

Вопрос: должна ли клиринговая компания, которая обслуживает тсж убирать крыльцо (лестница), которое относится к коммерческому помещению (частная собственность). собственник помещения аргументирует, что оплачивает коммун услуги, но по его лестнице поднимаются только его клиенты.

Как поступить если управляющая компания решает подать в суд за не уплату коммунальных услуг. Эта управляющая компания нас уже не обслуживает с 2015 года.

Моя проблема: электросчетчик находиться в квартире-провода подведенные к нему с щитовой из коридора в аварийном состоянии искрят, плавяться, горят. Аварийные службы управляющей компании не принимают мой вызов на дом электриков:" электрики производят ремонт только общедомового имущества" .В самой управляющей компании отказывают в ремонте:"Все, что находится в квартире - собственность владельца и ремонт он производит сам." При этом отказывают в доступе в щитовую, чтобы обесточить эти провода, предлагают на счетчике отключить автоматы (т.е. обесточить квартиру) и делать ремонт самостоятельно (под напряжением?). Вопрос: чьи провода входящие в счётчик?, кто за них несет ответственность?, правомерно мне отказывают?, как ремонтировать?

У меня в собственности магазин в 3 хэтажном жилом доме сменилась управляющая компания и новая компания прислала договор на оплату ремонта мест общего пользования прежняя компания плату не брала и мест общего пользования нет должна ли я платить.

У меня такой вопрос обслуживающая компания и управляющая компания до лицензирования в мае этого года это одно и тоже или нет. Квитанции на оплату приходили от одной компании управляющей.

В подвале нашего дома, несколько лет из одной квартиры на первом этаже временами текла вода прямо в подвал дома, сгнил пол в ванной той квартиры из которой была протечка. Пришли из управляющией копмании и сказали, что ремонт пола в квартире от куда была протечка воды делает владелец квартиры а нижнюю часть пола которая в подвал выходит, делают за счет жильцов, так как это общее имущество дома. Управляющая компания несколько лет ничего не предпринемала для устранения протечки, не смотрела за состоянием подвала, а теперь сумму ремонта нижней части пола которая в подвале вешает на жильцов дома. Законно ли это?

Молния ударила в столб (не за земленный) далее в дом, в доме накрылась техника, могу ли я взыскать с управляющей компании ущерб? Заранее благодарю за ответ.

У меня есть долг за отопление с 2016 по сентябрь 2017, но в сентябре 2017 года компания сменилась. Имею ли я право не оплачивать старой компании?

Я остеклила балкон, в период пандемии и сильных дождей сверху от соседа (у него балкон не застеклен) на мой потолок балкона налилась вода от него, отчего мой потолок (я оформила его стеновыми панелями) отошел... управляющая компания ответила что я не имела права застеклять свой балкон якобы из-за нарушений пожарной безопасности... у меня вопрос кто отвечает за балконную плиту и образования большого количества воды вследствие чего мой потолок на балконе отошел?

У тебя все многоквартирный дом. Вход в квартиры на первых этажах отдельный, должна ли управляющая компания обеспечить освещением у входа? Козырьками?

В квартире из тройника, который примыкает к общему стояку, обнаружена течь, тройник, рот вскрытии, оказался ржавый, после бездействия рэу, вызвала своего рабочего, раздолбал бетон, туда и был замурован тройник, он поржавел и сгнил, я вызвала техника и сантехника, они теперь вплоть, чьо якобы я испортила этот тройник, хотя он и так был весь гнилой. Чье имущество этот тройник, общедомовое или моё?

Во время ливней происходит протекание дождевых вод в квартиру. Течет ниже подоконника сантиметров на 10. Уже видна небольшая продольная трещина. Управляющая компания письменно ответила, что не герметичен отлив и устранять такую неполадку собственник должен самостоятельно. Сослались на 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Квартира на 9 этаже. Собственник никак в строительных технологиях не разбирается. И при всем желании не может самостоятельно произвести ремонт. Замазывать изнутри толку нет. На внешнюю стену на 9 этаже самостоятельно не вылезти. Вообще есть сомнения, что течет из-за отлива, а не из-за трещин в стене.

Права ли Управляющая компания, отказывая оказать услугу по ремонту стены (или отлива)?

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Компания обслуживающая домофонное оборудование не справляется со своими обязанностями. Как можно на неё воздействовать?

02.10.2009 Я устроилась работать в магазин ОООКопейка кассиром. В тот момент на мне не было ни каких судимостей.16.12.2009 по моей глупости меня судили по статье 158 часть 2 пункт а,дали 2 года условно. Я продолжала работать, на работе никто не чего не знал. 12.06.2010 меня перевели на должность Администратор. Далее 16.12.2010 с меня сняли судимость за хорошее поведение. Тоесть судимость погасилась. 30.08.2011 нашу компанию ОООКопейка выкупила компания ОООПятерочка, и меня переводом устроили в Пятерочку товароведом. Я сьездила оформилась в офис Пятерочки, а через пару дней уже приступила к работе.02.09.2011 моему директору позвонили с отдела кадров и сказали что такого то товароведа нужно срочно уволить, якобы его не согласовала Служба Безопасности. Я вообще в шоке.2 года работала с деньгами, и никто претензий не имел. Подскажите пожалуйста законно ли они меня увольняют? Судимость у меня давно уже погашена. Заранее спасибо.

Сегодня на площадке общего пользования, выгорел электрощит. Без света остались 4 квартиры. Управляющая компания сказала, что ремонт будут делать за счёт жильцов: электросчётчики, автоматы, проводку и работу электрика надо будет оплачивать нам. Насколько это правомерно? Нарушений подключения не было установлено.

Дознователь судебных приставов возбуждает уголовное дело по ст.315 УК РФ на руководителя управляющей организации МКД, данный руководитель одновременно является директором обслуживающей организации МКД, так вот в ходе следствия были изъяты учредительные документы данной организации и приобщены к уголовному делу законны ли действия дознователя судебных приставов.

Дом (МКД) признан аварийным и подлежащим сносу. Обязана ли управляющая компания следить за его состоянием? Имеется договор управления многоквартирным домом.

Какие службы должны предоставлять жильцу кооператива акт заверенный и подписанный о неисправном техническом состоянии санузлов в квартире? Акт требуется для официального подтверждения неисправного состояния сантехнических труб и сантехники. На данный момент ДЭЗ ссылается на кооператив (председателя), а заместитель председателя (работает как исполняющая обязанности) отказывается предоставлять подобные акты, говоря, что жильцы не собственники. В то же время собственник не проживает по указанному адресу и не хочет этой проблемой заниматься. Нужна обычная справка, где написано " сантехника нуждается в ремонте" без всяких специальных указаний. То есть независимую экспертизу смысла привлекать нет, поскольку из-за одной строчки запрашивают до 50 тысяч рублей. Выходит, что акты просто отказываются выдавать.

У нас в многоквартирном доме стоит на подъездной двери домофон. Договор подряда и дальнейшее тех. обслуживание (индивидуально для каждой квартиры) заключали не через УК,а напрямую с ООО, занимающейся данным видом деятельности. Приходят отдельно квитанции на оплату от данной компании через СБЕР. Там указан для зачисления денежных средств лишь р/с 40702, но не спец счет 40821. Насколько законна такая квитанция? Может ли компания использовать такой формат и чем он регулируется?

Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.

Какая-то строительная компания собирает жильцов дома с предложением: они надстраивают наш 4-х этажный дом мансардной надстройкой и производят ремонт подъезда, благоустройство территории и т.д. (много обещаний). Если я (жилец дома и собственник квартиры) против, может ли этот вопрос быть решен большинством?