Общедомовой бойлер в многоквартирном доме - 28 советов адвокатов и юристов

Кто должен заменить общедомовой бойлер в МКД? И каков размер оплаты должен быть с каждой квартиры, если бойлер должны заменить жильцы МКД за свой счет?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

В нашей 9-этажке представительница жэка делает опрос жильцов по поводу установки общедомового бойлера как альтернативы централизованному обеспечению горячей водой. Сам факт опроса уже вызывает опасение, что хотят "раскрутить" на траты. Милая дама не ответила на вопросы об изменении оплаты горячей воды и по установке-обслуживанию бойлера. При этом мучительные летние отключения воды остаются. Как вы думаете, оно нам надо?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

На лестничной площадке 2 соседа. Один сосед был согласен с установкой бойлера, второй сосед приезжает только летом. Бойлер устанавливается на стенку соседа (№1) в коридоре. Сосед вначале был согласен на установку, после начал говорить, что это его стенка и он против установки. Со вторым соседом нету связи. У первого соседа в техническом помещении на площадке висит бойлер без моего разрешения. Так-же первый сосед построил подсобку на лестничной площадке (2 м 2) (Была построена до моей покупки квартиры).

Подскажите как быть? Спасибо.

Нужна замена бойлера на новый. Относиться ли это на кап. ремонт., можем ли мы оплатить покупку со спец счета и какие документы нужны для этого.

Приобрели квартиру на последнем этаже 7 ми этажного дома в Геленджике, бойлер с запасной водой на техническом этаже над приобретенной нами квартирой и подключен к центральной водяной системе в нашей квартире в случае отключения центрального водопровода, как это всегда в летний период происходит в Геленджике. И.о председателя ТСЖ нашего дома срезал наш замок к доступу к бойлеру на техническом этаже, либо чтобы мы его обрезали и убрали, либо платили за то что он там стоит, ссылаясь на то что соседи по дому против. Подскажите что нам делать? Воды в летний период в домах Геленджика нет поэтому бойлеры люди ставят в квартире, но мы покупали квартиру и бывший хозяин нам отдал ключ от тех. этажа указал где стоит подключенный бойлер. Как быть без воды нельзя.

Оплата тепловой энергии в случае отсутствия коммуникаций (батарей отопления и подводящих трубопроводов), при наличии собственного воздушного бойлера.

Не пользовались соцнормой по свету по незнанию (прописано 4 человека, льготников нет, но двое несовершеннолетних детей). Все были прописаны с начала платежей (с апреля 2013 г.). Могу ли я сейчас обратиться за перерасчетом в УК и за какой период? Справка о прописанных от паспортиста имеется.

У нас такая ситуация: я живу на 7 этаже в кухне нет холодной воды. Сначала бежит маленькая струйка, а потом вода вообще пропадает. Вызвала сантехников, выяснили они, что до 5 го этажа есть напор, после 5 го нет. Хозяин квартиры с 5 го этажа не даёт доступ к трубам для выяснения причины. Говорит, что у меня всё хорошо ничего не знаю. Что нам делать? Я мать троих детей, кипятком одним мыть и деньги платить, у меня ипотека ещё!?

Могу ли я отказаться от услуги предоставления в мою квартиру горячей воды, если дом подключен к горячему водоснабжению. Что для этого надо сделать и могу ли я после этого не оплачивать внутридомовые потери горячей воды?

По моему заявлению отключено в квартире ГВС, теперь теплоснабжающая компания выставила мне счёт за 3 года, ссылаясь, что отключение не является основанием для неначисления платы по тарифу, выставили счёт за 3 года на 85 тысяч. Есть такой закон?

Отец пенсионер пригласил сервисную службу для работ по установке нагревателя. В ходе работ специалисты сервисной службы сломали под корень трубу на которой стояли вентили. Вода хлынула в квартиру и затопила три квартиры внизу. Специалисты денег не взяли, документы, что они от фирмы предоставлять отказались, на сервисе отказались подтвердить факт направления специалистов. Соседи выставили претензии. Какие должны быть действия?

Больше месяца отсутствует нормалное горячее водоснабжение. Изначально делал 2 заявки диспечеру УК, однако результатов ноль, пришлось писать заявление на замер температуры горячего водоснабжения. Сделали акт, температура воды 37,7 С.

Вопрос такой: оплату за ГВС берет РСО, кто должен написать заявление на перерасчет платы за ГВС я или это должна сделать УК? заявление на перерасчет писать с даты составления акта или с момента первого обращения к диспетчеру УК, с какой даты должны сделать перерасчет? Оплата за ГВС производиться по счетчику.

У нас многоквартирный дом, новостройка. Из-за определенной специфики мкд в состав помещений общего имущества входит только помещение охраны (примерно 8-10 м 2). В мкд установлены обшедомовые счётчики воды, электроэнергии. Согласно локальным документам норматив по воде 0,031 м 3, по электричеству 0,322 кВт*ч на 1 кв. м площади помещений общего имущества. Прошу разъяснить, каким образом лучше осуществлять плату за СОИ (вода, электроэнергия): по фактическому потреблению или по нормативу?

Правильно ли я понимаю, что при проведении перерасчета УК больше норматива начислить не может, а если факт окажется меньше норматива, то должна пересчитать в пользу собственников. (п.9.2 ст. 156 ЖК РФ; п.8 пост № 491; письмо Минстроя России от 17.11.2017 № 50534 ОГ/4; п.17 прил.2 к пост. № 354; последний абзац п. 27 прил.1 к пост. № 306). Спасибо.

За чей счёт производится замена вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме? Жко говорит, что за счёт квартиросъёмщиков, но мы же платим за обслуживание и ремонт ежемесячно и за капитальный ремонт тоже платим.

МКД управляется ЖСК со времен СССР. Дом хочет перейти под управление государственной УК. В подвале МКД установлен общедомовой бойлер. Может ли это стать препятствием при смене УК и как формируется ЕПД для собственников квартир в данном случае? Спасибо.

Должен ли наниматель квартиры платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД и платить ОДН По всем категориям сборов? И ещё пожалуйста вопрос: Запитан ли БОЙЛЕР-водонагреватель к электричеству? Если ДА,то причем "Нагрев воды",которое начисляет Теплоэнерго? Ведь в доме установлен общедомовой счетчик. И вся эекроэнергия распределяется.

У нас многоквартирный дом, после проведения гидравлических испытаний, сказали, что вышел из строя общедомовой бойлер. В итоге чего, весь дом уже сидит без горячей воды второй месяц. И чтобы устранить эту причину необходимо собрать с жильцов более 450000 руб, т.е. 100% стоимости аппарата+работа (с квартиры выходит более 7000 рублей). И пока не будет собрана данная сумма у нас горячей воды, а соответственно и отопления не будет. Правомерно ли это, или домоуправление что-то не договаривает?

У нас заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Входит ли в нашу обязанность чистка общедомового бойлера горячей воды, если эта услуга не отражена в договоре.

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Приватизировала квартиру 1995 году. В этом Т.е в 2018 году, с окончанием отопительного сезона превратилась подача горячей воды, в Ук ответили что бойлер сгорел, ремонту не подлежит. Под уплату за счёт капремонта бойлер не подходит, у Ук денег нет на новый, сказали или складывайтесь на новый всем домом или живите без горячей воды. Ответили, что если будете требовать с Ук то мы откажется от вашего дома, пусть вас другая компания забирает. Все, отказалась от нашего дома, приняла другая компания, но делать тоже бойлер не будет, Т.к.нет денег, предлагают сложиться самим, а они бесплатно установят, но пол дома не сдают, говорят у нас в квартире свой боллер. Как быть, кто виноват, куда идти с жалобой?

Чем отличается содерж. И рем. Жил.

И фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.

Как будут расчитывать ОДН если стоят в подвалах общедомовые водяные счетчики.