Объект незавершенного строительства / Недвижимость

Уважаемые коллеги, прошу поделиться практикой. Суть вопроса: лет 5 назад я через суд признал право собственности на недострой, объект незавершенного строительства, достроен на 90% процентов. Прошло 5 лет, объект достроили, фактически используют, встал вопрос о сдачи его в эксплуатацию

Нарисовалась тут незатейливая задачка. Имеется Объект Незавершенного Строительства (ОНС). Поставлен на кадастр в 2018 года и на него оформлено право собственности в 2010 году.Земельный участок на котором стоит этот объект принадлежит РФ с 2017 года. Факт наличия собственности на несуществующий

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот.

Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором?

Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?

Проконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.

На земле ижс есть дом со свидетельством о собственности с присвоенным адресом. В основании указано, что это объект незавершенного строительства. Возможно ли будет при покупке прописаться в этот дом? Продавец обещает на сделку принести выписку из домовой книги. Как такое возможно?

На кадастровом учете стоит объект незавершенного строительства как нежилое помещение. На данный момент по факту этот объект входит в площадь дома и зарегистрирован в росреестре под кадастровым номером домовладения. Как снять с кадастра объект незавершенного строительства?

В 2012 году приобрел земельный участок и объект незавершенного строительства по цене 650 т.р. за все, 2014 году достроил, но по документам так и остался объект незавершенного строительства, продаю в 2014 г. за 1800 т.р. какой будет налог и какую сумму указать, чтобы избежать налогов?

«Право собственности позволяет прилежному человеку жать там, где он сеял» (с). Объектом незавершенного строительства признается объект капитального строительства, работы по строительству которого не окончены в установленном порядке. При этом степень выполненных работ по созданию этого

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Хочу купить объект незавершённого строительства. Объект зарегистрирован, но участок земли ИЖС в аренде. Арендодатель - это администрация. Ярославская Область. Можно и совершить такую сделку и Как это сделать?

Свидетельство о государственной регистрации права. Объект незавершенного строительства. Площадью 150 к.м. залит только фундамент могу ли я продлить строение дома по старым допускам 1 м от межи не по новым нормам 3.м.

Мы купили на торгах объект незавершённого строительства, для строительства взяли муниципальную землю в аренду, но из-за проблем накопили долги по аренде.

Срок договора не истёк, но администрация подала иск о расторжении договора аренды (на основании пункта договора) в связи с просрочкой оплаты. Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности если на нём есть объект незавершённого строительства?

Есть долгосрочная аренда земельного участка под строительство ИЖС, есть объект незавершенного строительства на этом зем. участке (стоит на кадастровом учете). Для гос. регистрации права на объект незавершенного строительства нужно ли брать разрешение на строительство?

После смерти супруга было признано право собственности на объект незавершенного строительства на жилой дом. В Росреестре посмотрели все документы и сказали, что через суд необходимо признать дом завершенным строительством чтобы получить технический план на жилой дом. Технический паспорт на дом есть и в нем нет ничего чтобы свидетельствовало о незавершенном строительстве. Как мне составить исковое заявление? С уважением, Елена.

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Краткое содержание: 1. Требования к техническому плану объекта незавершенного строительства. Технический план объекта незавершенного строительства оформляется по общим правилам и форме, которые применяются для других объектов недвижимости, в отношении которых он может составляться.

Если при окончании срока действия договора аренды земли (уже однократно продленному) муниципальный орган обращается в суд для изъятия объекта незавершенного строительства для реализации на публичных торгах и суд отказывает в изъятии (в связи с высоким процентом застройки (более 95%) и наличием действующего разрешения на строительство (срок окончания разрешения на 6 месяцев больше чем срок аренды), то как дальше развивается ситуация с объектом незавершенного строительства и земельным участком (достраивается без договора аренды или подаётся иск в суд о заключении нового договора аренды зем. участка)?

органа для реализации через публичные торги (аукцион) после прекращения договора аренды земельного участка, если аукцион признается несостоявшимся и муниципальное образование так же не воспользовалось своим правом приобретения незавершённого строительства по рыночной цене?

Интересует, должны ли с 2016 г. пенсионеры платить налог на имущество за объект незавершенного строительства (жилой дом) на участке для ИЖС жилого дома (тоже в собственности). Т.е. будет ли для пенсионера действовать льгота или нет, в законе чётко не обозначено - налоговая говорит что нет.. Кроме того наша местная администрация установила налог в размере 1%, что вытекает в достаточно большую сумму (около 15-20 тыс. соответственно). Заранее спасибо.

У меня дом, по документам (Объект незавершённого строительства) я сделал к нему пристройку, сарай и котельную. При подключении газа провода возникли проблемы. Документально этих построек нет и невозможно сделать проект газификации... Какие мои действия? Я не знаю с чего начать. В смысле документов. Куда идти и к кому обращаться.

Я заключила договор пищеварительный на покупку квартиры, заплатив деньги ничего не построили, основной договор заключен не был, деньги не вернули, сейчас это фирма у которой я покупала и заключала предварительный договор в банкротстве (наблюдение), могу ли я подать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? Если да то в какой суд?

После банкротства застройщика создали ЖСК, Ждем регистрации объекта незавершенного строительства. Могут ли другие кредиторы наложить арест на этот объект, если находимся в конкурсном управлении.

Могу ли я брачным договором оговорить, что передаю объект незавершенного строительства на мужа, его добровольную выписку после сдачи дома и что не имеет ко мне материальных претензий. Я подала документы на развод.

Бабушка хочет подарить мне (внучке) участок земельный на котором есть объект незавершенного строительства. Вопросы:

1) Хотим оформить в мфц, нужно прописывать и участок и объект незавершенного строительства? (участок и объект незав стр стоит на кадастровом учете)

2) в течении какого времени нужно подать документы в налоговую о родстве? И какие документы подать, если мой отец (сын бабушки) потерял свидетельство о рождении?

3) после мфц нужно ли идти в Росреестр права регистрировать или все это сделается в мфц?

На каком основании налоговая служба имеет право требовать от меня Участника действий подразделения особого риска. (Удостоверение участника ПОР: серия ОРП № 006872 выдано 15 марта 2019 г подпункт "В" уплатить налог за объект незавершенного строительства (дачу)?

Мне пришло налоговое уведомление об этом налоге.

Как снимался с учёта объект незавершенного строительства в 2006 году? Нужно ли было заявление и это происходило автоматически при оформлении права на собственность?

Мы с мужем в 2014 г. приобрели дом и земельный участок за 3500000 руб., по 1/2 доли каждому. В 2015 году приобрели объект незавершенного строительства, за 1000000 руб., оформили на мужа. Подскажите пожалуйста на возврат налога супруг может отсчитаться за 2 объекта, или только за один. Спасибо.

В нескольких метрах от отдельно стоящего муницыпального здания сданого нам в аренду на 5 лет под медицинский центр Администрацией выделен земельный участок под строительство торгово-офисного здания. Имеются результаты проверок: строй надзор, архитектурный надзор, УФАС, прокуратура, Арбитражный суд, о не законности выделения участка, но Администрация в период проверок и судебного разбирательства выдала разрешение на строительство, так появился объект незавершенного строительства перепроданный 2 раза за 3 месяца. Администрацией оформлен новый договор на последнего покупателя и выдано новое разрешение на строительство, старая незавершенка уничтожена, забиты сваи и дальше идет стройка... Мы подали снова в Суд о не законности стройки и обязании сноса.

При строительстве дома была произведена его регистрация как объекта незавершенного строительством 4 года назад. Свидетельство на завершенный жилой дом получено 1,5 года назад.

Как платить налог при продаже дома?

Могу ли я прописаться в дом, если по документам объект незавершенного строительства-жилой дом, степень готовности обьекта-50%.

Доброго времени суток, уважаемые коллеги! В Удмуртской Республике пошла довольно интересная практика по спорам между дольщиками и застройщиками. Суды начали признавать право собственности граждан на квартиры незавершенные строительством как на ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!

Если во время дележа наследства нотариусом ни одной из сторон не был заявлен и разделён объект незавершённого строительства, впоследствии он может быть продан или подарен?

На земельном участке возведен дом (объект незавершенного строительства). Муж не желает его оформлять. Из документов имеется только разрешение на строительство. Нет ни тех. паспорта, ни кад. паспорта. Как доказать в суде, что есть объект незавершенного строительства, который подлежит разделу?

Мне нужно зарегистрировать самозастрой, есть решение суда закрепить право на объект незавершенного строительства, есть техническая документация тех план но уже на объект завершенного строительства возможно ли это без суда.

Хочу купить объект незавершенного строительства, изначально был запланирован как двухподъездный многоквартирный дом. Готово 10% (цоколь и фундамент). Зеленая есть только на объект. Возможно ли приобрести участок на котором находится объект? И возможно ли разобрать часть объекта и построить частный дом на этом участке?

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить нежилой объект незавершенного строительства на два самостоятельных? Ситуация такая: есть производственное недостроенное здание, на 1 этаже установлена встроенная в здание трансформаторная подстанция (ее демонтаж и сбор в другом месте невозможен), от этой трансформаторной подстанции питаются другие объекты. Здание в котором она находится хотят продать, но подстанцию важно оставить себе. Есть покупатель на здание, он согласен на то, что все здание будет его, кроме подстанции.

Получится ли произвести раздел? Если оформить кадастровые паспорта отдельно на подстанцию и здание, зарегистрирует ли такое Росреестр?

Выдел доли в натуре невозможен, продажа доли не подходит. Надо именно оформить право собственности на все по отдельности.

Хочу купить объект незавершённого строительства (ИЖС) с переходом права аренды земельного участка под объектом. Нужна ли выписка из ЕГРП?