Опека несовершеннолетний продать квартиру / Семейное право - 4431 советов адвокатов и юристов
Можно конечно. Ст 250 ГК Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется. Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?
Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа
Спросить
Нет Несовершеннолетние дети не могут оформить свои доли ни на кого. Орган опеки не разрешит. Несовершеннолетние дети не смогут подарить Вам свои доли в квартире (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Если дети уже достигли совершеннолетия, то они могут это сделать. Но также они могут и сами продать свое имущество. С мужем были в разводе после развода получила от мужа деньги за свою долю квартиры. Муж умер в наследство по закону на квартиру вступили несовершеннолетние трое детей и сестра мужа. Могут ли дети переписать свои доли в квартире на меня т. е на маму? Чтоб в дальнейшем её продать.
Несовершеннолетние дети не могут оформить свои доли ни на кого. Орган опеки не разрешит.
Спросить
Несовершеннолетние дети не смогут подарить Вам свои доли в квартире (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Если дети уже достигли совершеннолетия, то они могут это сделать. Но также они могут и сами продать свое имущество.
СпроситьПишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей. Вам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак. Пожалуйста как нам действовать в нашей ситуации. Мы хотим продать пол дома соседям, а в доме есть доли несовершеннолетних детей. У меня есть квартира и мы хотим там выделить им положенные квадраты. Подскажите с чего и к кому нужно обратится в первую очередь? Хотим без агенства оформлять. Заранее огромное спасибо вам.
Пишите заявление в опеку, по выделению вместо этих долей, доли в квартире, но они должны быть не менее тех, которые продадите. Просите согласие на продажу жилья детей.
Спросить
Вам надо согласовать сделку + всю схему выделения долей детям, в органе опеки. Иначе никак.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьСобственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно. Здравствуйте можете продать доли перед этим предложите ему выкупить В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки. Есть квартира однокомнатная. В ней три собственника, я, мой дядя и несовершеннолетний ребёнок. Несовершеннолетний ребёнок недавно стал собственником. У всех 1/3 доли. Могут ли два собственника продать свои доли? При этом этот ребёнок, его мать и её сын там прописаны. Сын взрослый. Они проживают в другой республике. Продать хочу я и мой дядя. Как право собственности перешло на несовершеннолетнюю, я не знаю. Дарение или ещё каким-то способом она стала. Что делать?
Собственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ.
Спросить
Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно.
Спросить
В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки.
СпроситьГлупости сказал нотариус. Достаточно провести процедуру уведомления. Не будет реакции - продадите спокойно долю. Уведомление о предстоящей продаже можно составить и отправить как с помощью нотариуса, так и самостоятельно и отправить телеграммой остальным участникам долевой собственности. Если в течение месяца никто из них не отреагирует (не купит), то вы вправе продавать любому, кто заплатит сумму, указанную в уведомлении. У меня есть доля в квартире и еще 5 дольщиков, один из них несовершеннолетний, соответственно для продажи мне нужно разрешение опеки, но родители (так же один из собственников) категорически против куда либо идти как к нотариусу так и в опеку для отказа, что я могу в данном случае сделать что бы продать свою долю. Как сказал нотариус письмо в данном случае не напишешь так как задействован несовершеннолетний и требуется от опеки письмо.
Достаточно провести процедуру уведомления. Не будет реакции - продадите спокойно долю.
Спросить
Уведомление о предстоящей продаже можно составить и отправить как с помощью нотариуса, так и самостоятельно и отправить телеграммой остальным участникам долевой собственности. Если в течение месяца никто из них не отреагирует (не купит), то вы вправе продавать любому, кто заплатит сумму, указанную в уведомлении.
СпроситьБывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье Добрый день.
Сколько лет другому ребенку? Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли. Отец детей подал на определение места жительства детей, хотя своего другого жилья не имеет. Детей двое. Мы в разводе 2 года. Я бы хотела выкупить две доли и жить с младшим ребенком. Как решить этот вопрос? Какие варианты решения возможны? Как опека разрешит продать эту общую квартиру?
Бывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.
Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье
Спросить
Можете. Может собственник продать квартиру с зарегистрированными людьми. Но кто купит и за какую цену?
С неплательщиков по ЖКХ - в суде взыскивайте... Можно пытаться лишить права пользования в суде - ст. 31 ЖК РФ, но могут быть сложности... Продать квартиру может собственник. Мнение зарегистрированных или проживающих тут не спрашивают, но если в квартире живут несовершеннолетние без родительского попечения, то для продажи нужно будет получать согласие опеки.
А если вопрос просто в том, что они не платят - делите в суде платежи Препятствий к сделке нет Моя жена собственик квартиры в квартире прописаны не собственики дочь двое маленьких ребенка и муж дочери за квартиру они не платят оплачиваем мы можем мы продать данную квартиру
Может собственник продать квартиру с зарегистрированными людьми. Но кто купит и за какую цену?
С неплательщиков по ЖКХ - в суде взыскивайте... Можно пытаться лишить права пользования в суде - ст. 31 ЖК РФ, но могут быть сложности...
Спросить
Продать квартиру может собственник. Мнение зарегистрированных или проживающих тут не спрашивают, но если в квартире живут несовершеннолетние без родительского попечения, то для продажи нужно будет получать согласие опеки.
А если вопрос просто в том, что они не платят - делите в суде платежи
Спросить
Если внук несовершеннолетний - получить согласие на продажу опеки и продавать. Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, в случае продажи ребенку должна быть выделены доля в другом жилом помещении Вам понадобится получить разрешение от органа опеки на продажу, если в квартире полученной по наследству есть доля несовершеннолетнего, если внук совершеннолетний - разрешение от опеки не нужно Найти покупателя, составить договор, сдать в МФЦ.
Если внук несовершеннолетний, то с разрешения органа опеки и попечительства У меня умер сын в наследство вступила сноха с внуком. Как продать квартиру которая досталась по наследству. Если доля снохи 70% а внука 30:%
Здравствуйте, с согласия органов опеки и попечительства, в случае продажи ребенку должна быть выделены доля в другом жилом помещении
Спросить
Вам понадобится получить разрешение от органа опеки на продажу, если в квартире полученной по наследству есть доля несовершеннолетнего, если внук совершеннолетний - разрешение от опеки не нужно
Спросить
Найти покупателя, составить договор, сдать в МФЦ.
Если внук несовершеннолетний, то с разрешения органа опеки и попечительства
СпроситьЕсли дети не являются собственниками, то можете продать без ограничений. Если являются, то на продажу нужно получать согласие опеки Если н/л не являются собственниками долей в квартире, то продавайте и разрешения органа опеки на продажу не нужно. Меня зовут Елена. Я бы хотела узнать. В квартире прописаны не совершенно летних. Могу Лия продать квартиру если уезжаем в другую страну жить. Разрешение отца есть
Если дети не являются собственниками, то можете продать без ограничений. Если являются, то на продажу нужно получать согласие опеки
СпроситьМожет, с согласия опеки (но опека пойдет на это только если ей разъяснят, что взамен получает несовершеннолетний). Что подразумевается под словом"передать" - подарить, продать? Все эти мероприятия проводятся при участии и разрешении родителей и органов опеки. Может ли несовершеннолетний брат передать свою долю в квартире сестре, где собственниками являются помимо него бабушка, дедушка и сестра. При этом у несовершеннолетнего есть ещё доля в другой квартире
Может, с согласия опеки (но опека пойдет на это только если ей разъяснят, что взамен получает несовершеннолетний).
СпроситьЧто подразумевается под словом"передать" - подарить, продать? Все эти мероприятия проводятся при участии и разрешении родителей и органов опеки.
СпроситьКвартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником. Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите. Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6. Можно ли добиться раздела квартиры, т е продажи, если я участник в приватизации этой квартиры, если у меня 4/6 доли в этой квартире, а у сестры 2 доли?
У меня доля мамы и двух моих детей, т е мы все хотим продать квартиру, чтобы отделиться, а моя сестра с сыном входят в приватизацию, но у сестры ещё двое маленьких детей детей, которых еще не было на момент приватизации?
Квартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.
Спросить
Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите.
Спросить
Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6.
СпроситьЭто возможно только в том случае, если органы опеки разрешат Вам продать квартиру без предоставления жилья несовершеннолетнему. Обратитесь в соцзащиту. В июне была куплена квартира в городе по средствам материнского капитала. Доли детям выделены. В настоящий момент хочу продать квартиру в деревне, где у несовершеннолетнего есть доля. Надо ли открывать счет для ребенка и смогу ли я потратить деньги с этого счета на ремонт новой квартиры, где несовершеннолетний ребенок является собственником. Ребенку 17 лет.
Это возможно только в том случае, если органы опеки разрешат Вам продать квартиру без предоставления жилья несовершеннолетнему. Обратитесь в соцзащиту.
СпроситьВначале нужно получить разрешение органа опеки и только потом сможете продать квартиру на условиях, на которых разрешит опека. Если опека не разрешит то, что Вам нужно - пробуйте обжаловать решение опеки в суде. Для продажи имущества несовершеннолетнего нужно получить разрешение от органа опеки, такое разрешение выдадут, если взамен у ребенка будет доля в другом имуществе Получайте разрешение от органа опеки, обращайтесь к нотариусу. Как можно продать квартиру, купленную на маткапитал и положить деньги на спец счёт несовершеннолетнему плюс выделить долю у родственника
Вначале нужно получить разрешение органа опеки и только потом сможете продать квартиру на условиях, на которых разрешит опека. Если опека не разрешит то, что Вам нужно - пробуйте обжаловать решение опеки в суде.
СпроситьДля продажи имущества несовершеннолетнего нужно получить разрешение от органа опеки, такое разрешение выдадут, если взамен у ребенка будет доля в другом имуществе
СпроситьЧтобы продать долю несовершеннолетнего нужно получить разрешение органа опеки, такое разрешение выдадут, если взамен несовершеннолетнему приобретут жилье не меньше чем у него было Екатерина, читайте ранее данный ответ.
Не нужно вестись на все ответы, они не всегда верны. Если доля незначительна, то можно компенсацию предложить. Вопрос решаемый. По завещанию 2 комнатная квартира. Два наследника, . У несовершеннолетнего 1/3. Квартира 45 кв метра. Как правильно продать свою долю? По рыночной цене?
Чтобы продать долю несовершеннолетнего нужно получить разрешение органа опеки, такое разрешение выдадут, если взамен несовершеннолетнему приобретут жилье не меньше чем у него было
Спросить
Екатерина, читайте ранее данный ответ.
Не нужно вестись на все ответы, они не всегда верны. Если доля незначительна, то можно компенсацию предложить. Вопрос решаемый.
СпроситьНет в законе такого требования. Не совсем так. Продать долю несовершеннолетнего вы можете получить разрешение органов опеки, та же ситуация будет и если вы его по судебному решению признаете его не дееспособным. Вам придётся так же как опекуну получить разрешение опеки. И значит, что это и сейчас сделать, обратиться в опеку Здравствуйте. Нужно разрешение опеки. Решение суда можете обжаловать в случае получения органа опеки. Бред полный.
Ничего ждать не нужно.
Продавайте сейчас, но получите одобрение опеки. Ребёнок-инвалид 15 лет. Инвалидность дали до 18 лет. Ребёнок паллиативный. Чтобы продать, а потом купить квартиру, где есть его доля, необходимо лишение дееспособности. Судья сказал, раз инвалидность не бессрочная, ждите 18 лет. Действительно ли это так
Не совсем так. Продать долю несовершеннолетнего вы можете получить разрешение органов опеки, та же ситуация будет и если вы его по судебному решению признаете его не дееспособным. Вам придётся так же как опекуну получить разрешение опеки. И значит, что это и сейчас сделать, обратиться в опеку
Спросить
Здравствуйте. Нужно разрешение опеки. Решение суда можете обжаловать в случае получения органа опеки.
Спросить
Бред полный.
Ничего ждать не нужно.
Продавайте сейчас, но получите одобрение опеки.
СпроситьДобрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьПродать можно, предварительно выделив доли детям, мужу, жене и получив согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетних. Можно - с согласия банка и органа опеки. Разделит совместно нажитое имущество. Выделите по суду доли и орган опеки в помощь для получения разрешения на продажу долей н/л, которое вы можете и не получить. Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру приобретённую в ипотеку и вложен материнский капитал.
Продать можно, предварительно выделив доли детям, мужу, жене и получив согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетних.
СпроситьНе может. Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса. Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона. Главного не пишите - если подросток собственник доли в квартире, то без согласия органа опеки и его личного присутствия сделку не совершите. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без присутствия ребёнка, которому исполнилось 14 лет, и которые сейчас находится заграницей. Может ли родитель продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребёнка?
Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса.
Спросить
Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона.
СпроситьЯ не знаю, что вам нужно сделать и что вы хотите сделать.
Пусть проживает в квартире, если хочет. Можно продать долю, если ее захотят купить другие собственники. Если дочь несовершеннолетняя, необходимо разрешение органов опеки на сделку Что нужно сделать для чего, для какой именно цели? Дочь является собственником, имеет право проживать в квартире или не проживать, на право собственности это не влияет. Если вы хотите выкупить ее долю, то это возможно сделать в судебном порядке или по соглашению сторон. Ничего не нужно делать
В принципе платить ЖКУ надо бы... Здравствуйте!
Что именно Вас интересует?
Продолжать пользоваться квартирой.
В чем проблема состоит? Дочь имеет 1/4 доли в квартире, но с рождения там не проживает, что нужно сделать
Я не знаю, что вам нужно сделать и что вы хотите сделать.
Пусть проживает в квартире, если хочет. Можно продать долю, если ее захотят купить другие собственники. Если дочь несовершеннолетняя, необходимо разрешение органов опеки на сделку
Спросить
Что нужно сделать для чего, для какой именно цели? Дочь является собственником, имеет право проживать в квартире или не проживать, на право собственности это не влияет. Если вы хотите выкупить ее долю, то это возможно сделать в судебном порядке или по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте!
Что именно Вас интересует?
Продолжать пользоваться квартирой.
В чем проблема состоит?
СпроситьПрописка не препятствует продаже квартиры Если ребенок не являтся собственником, то можно продать без согласия отдела опеки, после продажи новый собственник может снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке или через МФЦ. Продать можете, но необходимо согласие опеки. Согласие опеки на продажу квартиры, в которой прописан несовершеннолетний не требуется Как продать квартиру, если в квартире прописан ребенок 16 лет.
Если ребенок не являтся собственником, то можно продать без согласия отдела опеки, после продажи новый собственник может снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке или через МФЦ.
СпроситьСогласие опеки на продажу квартиры, в которой прописан несовершеннолетний не требуется
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьЗдравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно продать долю ребенка или совершеннолетнего лица? Можно
Выполнить требования ст.250 гкрф и всё Здравствуйте!
Здесь не нужно согласие органов опеки и попечительства, но законные представители несовершеннолетнего должны быть уведомлены о намерении продажи доли (ст. 250, 252 ГК РФ), либо должны написать нотариальный отказ. Если продает долю совершеннолетнее лицо, то уведомлять опеку не надо, так же как и не надо получать от опеки согласие. Пожалуйста, может ли человек (сособственник в квартире, который не является другому собственнику родственником) продать свою долю в квартире третьему лицу, без разрешения органов опеки и не ущемляя прав другого собственника, если другой сособственник несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно продать долю ребенка или совершеннолетнего лица?
Спросить
Здравствуйте! Долю ребенка в данной квартире я не продаю! Наш сособственник, совершеннолетний человек, но не мне, ни моему ребенку он не родственник. Этот сособственн к нас официально не уведомлял о продаже своей доли в квартире, но устный разговор у нас с ним был. И он сказал, что хочет продать квартиру, но продать всю квартиру у него конечно не получиться, т.к 1/2 доли принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Вот я и задал вопрос: может ли наш сособственник продать свою долю в квартире третьему лицу не ущемляя права моего ребёнка и нужно ли ему будет ставить в известность опеку, т.к он будет продавать 1/2 долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь не нужно согласие органов опеки и попечительства, но законные представители несовершеннолетнего должны быть уведомлены о намерении продажи доли (ст. 250, 252 ГК РФ), либо должны написать нотариальный отказ.
СпроситьНотариального отказа мы с женой не давали, т.к. официально предложение о выкупе доли ни нам, ни ребенку не делали. Да и у нас есть желание выкупить долю этого "горе" сособственник, но на меньшую сумму он не согласен, а платить за него его долги ни я, ни моя жена, ни наш ребенок не обязаны.
СпроситьЕсли продает долю совершеннолетнее лицо, то уведомлять опеку не надо, так же как и не надо получать от опеки согласие.
СпроситьДля продажи имущества несовершеннолетних детей нужно обратиться в орган опеки за получением разрешения на продажу. Разрешение получите, если взамен приобретете аналогичное жилье, либо меньше по площади но с условием зачисления денежных средств на счет несовершеннолетних, все зависит от органа опеки и от того жилья, которое планируйте приобрести взамен Если дети не имеют долю в доме, то продать не составит труда. Если есть доля у детей, то нужно согласие органов опеки. Как продать дом площадью в 140 кв м В собственниках двое детей малолетних, мама и папа?
Хотим купить квартиру в другом регионе.
Но квартиры за эти деньги по 50-60 кв м.
Переезжаем из-за климата и обучения детей Реально ли купить жилье меньше по площади предыдущего, пусть и дороже?
И еще, мама собственник доли, с детства, ей принадлежит 1/4 дома 120 кв. м. То есть 30 кв м Пожалуйста, ответьте развернуто!
Заранее огромное спасибо!
Для продажи имущества несовершеннолетних детей нужно обратиться в орган опеки за получением разрешения на продажу. Разрешение получите, если взамен приобретете аналогичное жилье, либо меньше по площади но с условием зачисления денежных средств на счет несовершеннолетних, все зависит от органа опеки и от того жилья, которое планируйте приобрести взамен
Спросить
Могут разрешить, если город в которой переезжаете крупнее и условия для ребенка будут лучше
Спросить
Если дети не имеют долю в доме, то продать не составит труда. Если есть доля у детей, то нужно согласие органов опеки.
СпроситьМожете продать, но теперь доля в собственности у несовершеннолетнего. Продать можете с опекой и нотариально. Был снят с регистрационного учета в одном городе по запросу и выписан с прежнего места регистрации в другом городе. Вернулся в родной город, где потерял паспорт. При восстановлении паспорта поставили регистрацию, где раньше был прописан (квартира выдавалась отцу по ордеру). Как я понимаю, запрос о снятии меня с учёта видимо не дошёл и на прежнем месте остался прописан. Отец умер и я оформил договор соцнайма на квартир (где был снят с рег. Учёта) потом приватизировал и отдал долю своему несовершеннолетнему ребёнку. Квартира сейчас в моей собственности и я хочу её продать. Дата регистрации права в собственность в 2017 году. В случае признания приватизации незаконной срок не пропущен? И могу ли я продать квартиру?
