Оплата коммунальных услуг арендатором нежилого помещения - 38 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть договор и доп. соглашение, чтобы понять как именно прописаны данные пункты. Нет никакого противоречия.
Он заключает договоры, но оплата проходит через него. Будет действовать более позднее соглашение (дополнительное) В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?
Нужно смотреть договор и доп. соглашение, чтобы понять как именно прописаны данные пункты.
Спросить
Ну правильно требуете. К сожалению.
С уважением. В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи. Что делать если я сдаю в аренду одну комнату в своем жилом доме как жилое помещение которую арендатор использует под магазин а газпром требует от меня перезаключить договор поставки газа как будто я предприниматель.
В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, может, если между арендатором и собственником данного помещения в договоре не прописано иное. Может ли ТСН заключить прямой договор с арендатором собственника в нежилом доме на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг?
Здравствуйте, может, если между арендатором и собственником данного помещения в договоре не прописано иное.
СпроситьДаже если в договоре аренды было прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, долги будут взыскиваться только с собственника, т.е.арендодателя. В вашем случае оплачивать придется весь период, а потом уже взыскивать с арендатора (если предусмотрено договором). За счетами или квитанциями необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию - пусть продублируют платежные документы. Нежилое помещение. Все договоры по коммунальным услугам исправно оплачивались. Арендаторы ушли. Переделываю все договоры на собственника. Выясняется-договора с теплосетями не было, новый договор с 02.04.21. Требуют оплаты за весь период, причём ни одной квитанции никогда не получали. Почему не было квитанций? Мы не можем сами рассчитывать оплату-это компетенция теплосетей. Что делать?
Даже если в договоре аренды было прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, долги будут взыскиваться только с собственника, т.е.арендодателя. В вашем случае оплачивать придется весь период, а потом уже взыскивать с арендатора (если предусмотрено договором). За счетами или квитанциями необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию - пусть продублируют платежные документы.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьЮридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.
Надежда, такой договор должен заключить Арендодатель, так как у договора аренды имеется срок его действия.
Но если Арендатор сам заключит данный договор, это не будет являться нарушением. В своих судебных актах Верховный Суд РФ делает акцент на том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения лишь в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС 15-7462 по делу N А 40-30146/2014, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.09.2020 N 305-ЭС 19-28087 по делу N А 40-179353/2018).
Спросить
Добрый день! Верно. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.
Чтобы установить такой порядок оплаты коммунальных платежей, согласуйте в договоре:
1) обязанность арендатора заключать договоры с РСО;
2) виды коммунальных услуг, которые арендатор будет потреблять по таким договорам;
3) обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги путем перечисления средств напрямую РСО.
Договор с РСО возможен, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (помещения).
СпроситьСтоит компенсировать причиненный ущерб и заплатить коммуналку. Хозяйка может заявление на вас в полицию написать. Нервов можете много потрепать. Если ни какого договора не было, где была бы прописана ваша обязанность по оплате коммунальных платежей ст 154 ЖК РФ,то вы не обязаны были платить за коммунальные услуги Что касается незначительного ущерба то полиция этим не занимается Поэтому не придавайте серьезного значения требованиям выплатить все Проблем серьезных у вас не будет. Я бы на месте этой хозяйки выложил копию вашего паспорта в открытый доступ и пусть на вас кредиты набирают. Платить по долгам надо! Я съехала со съемном кв не заплатив коммунальные платежи. И какой то незначительный ущерб. Арендатор пишет смс с оскорблениями, и просит выплатить все. Договора никого нет, у арендатора лишь копия моего паспорта. Угрожает полицией. Стоит ли беспокоиться, будут ли серьёзные проблемы?
Стоит компенсировать причиненный ущерб и заплатить коммуналку. Хозяйка может заявление на вас в полицию написать. Нервов можете много потрепать.
Спросить
Если ни какого договора не было, где была бы прописана ваша обязанность по оплате коммунальных платежей ст 154 ЖК РФ,то вы не обязаны были платить за коммунальные услуги Что касается незначительного ущерба то полиция этим не занимается Поэтому не придавайте серьезного значения требованиям выплатить все Проблем серьезных у вас не будет.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия!
Коммунальные услуг оплачиваются Вами в общем порядке. Порядок оплаты коммунальных услуг может быть определен договором, например, что все расходы возлагаются на арендатора. Если такого условия нет, то бремя по содержанию имущества несет собственник.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я частное лицо, сдаю нежилое помещение мужу, он ИП.Как оплачиваются коммунальные услуги в моем случае?
Порядок оплаты коммунальных услуг может быть определен договором, например, что все расходы возлагаются на арендатора. Если такого условия нет, то бремя по содержанию имущества несет собственник.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договор безвозмездного пользования, то никаких налогов не платится, но заключается такой договор на срок 11 месяцев, так как если на более длительный срок, то нужна регистрации в УФРС.
Удачи Вам! Нет, не надо. Внереализационный доход возник у арендатора. Добрый день! Бремя расходов за содержание нежилого помещения, за пользование коммунальными услугами, по налогу за землю несете Вы как собственник. Уплата НДФЛ за Вас и подача декларации были бы обязанностью ИП согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если был бы договор аренды нежилого помещения. Поскольку в Вашем случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением и получение дохода Вами отсутствует, а значит отсутствует обязанность ИП в его уплате. Я собственник нежилого помещения. Заключаю договор безвозмездного пользования нежилым помещением с ИП. Деятельность ИП-торговля. Мне, собственнику нежилого помещения надо платить налоги?
Здравствуйте!
Если договор безвозмездного пользования, то никаких налогов не платится, но заключается такой договор на срок 11 месяцев, так как если на более длительный срок, то нужна регистрации в УФРС.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день! Бремя расходов за содержание нежилого помещения, за пользование коммунальными услугами, по налогу за землю несете Вы как собственник. Уплата НДФЛ за Вас и подача декларации были бы обязанностью ИП согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, если был бы договор аренды нежилого помещения. Поскольку в Вашем случае договор безвозмездного пользования нежилым помещением и получение дохода Вами отсутствует, а значит отсутствует обязанность ИП в его уплате.
СпроситьДобрый день, Николай! Помимо арендной платы? ДА, обязан. Обязан ли арендатор нежилого помещения оплачивать Арендодателю коммунальные услуги и услуги местного ТСЖ согласно условиям заключенного договора аренды?
Здравствуйте, оплачивать должны Вы, как собственник помещения, сейчас плата за обращение с ТКО включена в перечень коммунальных услуг, поэтому платить должны с момента возникновения права собственности. Но в договоре аренды ГК РФ ст.606, можете предусмотреть оплату коммунальных услуг за счет арендатора, это уже как договоритесь. Я собственник нежилого помещения в мкд, первый этаж с отдельным входом. Помещение куплено не давно. Помещение пока не используется, я физ. Лицо. Договор о вывозе мусора не заключалась и у предыдущего собственника его не было, им тоже помещение использовалось под архив. Когда мне нужно заключать договор о вывозе мусора? Скоро помещение сдам в аренду ИП. Кто должен заключать договор о вывозе мусора я или ИП? Если я то с какого периода, с момента приобретения помещения или момента начала деятельности?
Здравствуйте, оплачивать должны Вы, как собственник помещения, сейчас плата за обращение с ТКО включена в перечень коммунальных услуг, поэтому платить должны с момента возникновения права собственности. Но в договоре аренды ГК РФ ст.606, можете предусмотреть оплату коммунальных услуг за счет арендатора, это уже как договоритесь.
СпроситьЗдравствуйте, арендатор как и собственник помещения в МКД, оплачивает коммунальные услуги, за исключение услуг капитального ремонта их оплачивает непосредственно собственник. Вот только ваша ситуация немного другая. Общее собрание собственников помещений, должно не только определить размер арендной платы, но и условия договора аренды, а так же уполномочить ЖСК на заключение договора аренды. Вам необходимо ознакомиться с проколом общего собрания. Есть только слова " уполномочить ЖСК на заключение договора аренды" пр к\у ничего. Прошло собрание многоквартирного дома по поводу сдачи нежилого помещения в аренду, на основе 2/3 голосов был создан протокол, Жск его приняла и сделала 3 договора. 1 на сумму арендной платы на сумму утверждённую голосами, и два договора на коммунальные услуги, кап ремонт, вывоз мусора и тд. Правомерны ли эти требования? Я так понимаю должен платить по договору аренды и всё, ну максимум свет и воду с отоплением?
Здравствуйте, арендатор как и собственник помещения в МКД, оплачивает коммунальные услуги, за исключение услуг капитального ремонта их оплачивает непосредственно собственник. Вот только ваша ситуация немного другая. Общее собрание собственников помещений, должно не только определить размер арендной платы, но и условия договора аренды, а так же уполномочить ЖСК на заключение договора аренды. Вам необходимо ознакомиться с проколом общего собрания.
Спросить
Заключать договор с региональным оператором на оказание услуги по обращению с ТКО обязан собственник нежилого помещения.
Обязанность по оплате коммунальных услуг (в том числе обращения с отходами) лежит на собственнике помещения.
Перехода этой обязанности к арендатору нежилого помещения закон не предусматривает. По договоренности с собственником арендатор может взять на себя расходы по оплате коммунальных услуг. Но, если образуется задолженность, региональный оператор вправе будет взыскать долги с собственника нежилого помещения как с лица, обязанного оплачивать коммунальные услуги (пункт 148 (1) Правил № 354; пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статья 210 ГК РФ). Обязан ли я заключать договор за вывоз ТКО, а также оплачивать вывоз ТКО, если я страховой агент (не ИП) и арендую помещение у ИП. В договоре аренды у нас не оговорено о том, кто оплачивает вывоз ТКО.
Заключать договор с региональным оператором на оказание услуги по обращению с ТКО обязан собственник нежилого помещения.
Обязанность по оплате коммунальных услуг (в том числе обращения с отходами) лежит на собственнике помещения.
Перехода этой обязанности к арендатору нежилого помещения закон не предусматривает. По договоренности с собственником арендатор может взять на себя расходы по оплате коммунальных услуг. Но, если образуется задолженность, региональный оператор вправе будет взыскать долги с собственника нежилого помещения как с лица, обязанного оплачивать коммунальные услуги (пункт 148 (1) Правил № 354; пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статья 210 ГК РФ).
СпроситьАрендатор вобще коммуналку платить не должен, если договор не заключал на неё. достаточно было договора аренды и всё. десятки таких судов проходил. Только Ип ничего не платит больше, в договоре прописано коммуналка и все. Ип и физ лицо заключили договор аренды нежилых помещений под магазины хоз. Товары и детский товары. Физ лицо работает у этого Ип администратора в магазине. В договоре прописано, что Ип возмещает коммуналку, т. Е. За коммуналку только аренда. Т. К. Есть письмо мин фина, что если коммуналку платят по фактическому потреблению ндфл платить не надо. Правомерно ли это?
Арендатор вобще коммуналку платить не должен, если договор не заключал на неё. достаточно было договора аренды и всё. десятки таких судов проходил.
Спросить
Если заключён договор и одна сторона не исполняет обязательства по этому договору, то естественно можно обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Доброе время суток. Да, можно обратиться в суд если должник не оплачивать задолженность, по договору, в соответствии со статьей 309 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается. Здравствуйте!
Если договор электроснабжения между арендатором и электроснобжающей организацией, то предъявить требование собственнику не сможете. Здравствуйте! Можно ли предъявить требования в судебном порядке по оплате коммунальных услуг к собственнику нежилого помещения, в случае если арендатор ИП "Ирина" не оплачивает коммунальные услуги по договору энергоснабжения. (Договор аренды между собственником и ИП "Светлана", Договор энергоснабжения между ИП "Светлана" и ресурсоснабжающей организацией)
Если заключён договор и одна сторона не исполняет обязательства по этому договору, то естественно можно обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Доброе время суток. Да, можно обратиться в суд если должник не оплачивать задолженность, по договору, в соответствии со статьей 309 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Спросить
Здравствуйте!
Если договор электроснабжения между арендатором и электроснобжающей организацией, то предъявить требование собственнику не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственником являетесь Вы как ФЛ, то платить бдите как ФЛ,
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Здравствуйте! Да, Вы будете платить коммунальные услуги, как собственник нежилого помещения. А причем здесь ООО? ООО будет платить только арендную плату. Доброго времени суток! Если вы собственник как физическое лицо, и договор у вас от физического лица, то вы и будете платить от себя коммунальные услуги.
Всего хорошего. Тогда я не понимаю разницы.
Если я, являясь собственником нежилого помещения (цокольного этажа), будучи соучредителем ООО, сдаю в арену мое личное помещение моему соучредителю. Прописал в договоре арены, что он не будет платить коммунальные услуги (свет, воду, квадратуру, отопление и т.д.). Я буду оплачивать коммуналку как собственник? Или как ООО?
Здравствуйте! Если собственником являетесь Вы как ФЛ, то платить бдите как ФЛ,
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы будете платить коммунальные услуги, как собственник нежилого помещения. А причем здесь ООО? ООО будет платить только арендную плату.
Спросить
Доброго времени суток! Если вы собственник как физическое лицо, и договор у вас от физического лица, то вы и будете платить от себя коммунальные услуги.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Если коммунальные услуги уже включены в договор аренды, то никаких дополнительных договоров можно не заключать - задолженность может быть взыскана в судебном порядке и по первому договору. Ответ на такой вопрос. У ООО взято в аренду нежилое помещение. По договору аренды переменный платеж представляет собой расходы на коммунальные услуги. Арендодатель хочет заключить договор поручительства на ежемесячную оплату ком. услуг. Что для арендатора лучше заключить - договор поручительства или агентский договор на коммунальные услуги?
Размер арендной платы - величина вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного владения и (или) пользования объектом аренды.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами.
Обязанность содержания своего имущества лежит на собственнике. Подразумевается, что в арендную плату входят все платежи.
Кроме того, арендная плата не может быть установлена в виде оплаты арендатором коммунальных услуг (электроэнергии, воды, тепла), горюче-смазочных и иных материалов, расходуемых при использовании объекта аренды. При такой форме платы арендодатель фактически не получает от арендатора никакого вознаграждения за предоставленное право пользования объектом аренды, что противоречит возмездному характеру договоров данного вида (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Обязан ли арендатор нежилого помещения в МКД платить взносы на капремонт.
Размер арендной платы - величина вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного владения и (или) пользования объектом аренды.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами.
Обязанность содержания своего имущества лежит на собственнике. Подразумевается, что в арендную плату входят все платежи.
Кроме того, арендная плата не может быть установлена в виде оплаты арендатором коммунальных услуг (электроэнергии, воды, тепла), горюче-смазочных и иных материалов, расходуемых при использовании объекта аренды. При такой форме платы арендодатель фактически не получает от арендатора никакого вознаграждения за предоставленное право пользования объектом аренды, что противоречит возмездному характеру договоров данного вида (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно смотреть договор. Если только сложности с задолженностью арендатора по оплате арендной платы и коммунальных услуг. Как варианты - сложности с состоянием нежилого помещения по факту нахождения в пользовании у арендатора. Либо сложности с судьбой отделимых и/или неотделимых улучшений помещения, произведенных арендатором в период действия договора аренды. Короче, нужно конкретно изучать документы и ситуацию в целом. Ваш вопрос носит слишком абстрактный характер. Какие конкретно сложности при расторжении договоре нежилого помещения зарегистрированного в гбр могут возникнуть у арендодателя? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно смотреть договор.
Спросить
Если только сложности с задолженностью арендатора по оплате арендной платы и коммунальных услуг. Как варианты - сложности с состоянием нежилого помещения по факту нахождения в пользовании у арендатора. Либо сложности с судьбой отделимых и/или неотделимых улучшений помещения, произведенных арендатором в период действия договора аренды. Короче, нужно конкретно изучать документы и ситуацию в целом. Ваш вопрос носит слишком абстрактный характер.
СпроситьЗдравствуйте. Капитальный ремонт идет отдельной графой и в коммунальные услуги не включается. Заключайте дополнительное соглашение о включении этого пункта или не платите. В собственности имеется квартира (на сегодня находится в статусе нежилое помещение), которая сдается в аренду для ведения коммерческой деятельности. По договору аренды арендатор оплачивает коммунальные услуги на основании выставленных арендодателем платежных документов. В квитанции за квартплату есть графа: капитальный ремонт. Вопрос: входит ли в понятие коммунальных услуг капитальный ремонт и должен ли арендатор нежилого помещения оплачивать данную услугу? Спасибо.
Да, могут обязать. Т.к. фактически тепло потреблялось Я сдавала в аренду нежилое помещение под магазин. После ухода арендатор не заплатил коммунальным службам за 2 месяца отопления. Могут ли меня обязать оплатить эту задолженность, если у меня даже договора нет с ними на отопление? Спасибо.
Здравствуйте!Арендатор может заключить договор от своего имени только с энергоснабжающими организациями, а также с оператором связи.
К услугам по оплате водоснабжения такой вариант расчетов не применим, поскольку правилами пользования системами коммунального водоснабжения канализации установлено, что абонентами указанных услуг могут быть только собственники помещений. Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?
Здравствуйте!Арендатор может заключить договор от своего имени только с энергоснабжающими организациями, а также с оператором связи.
К услугам по оплате водоснабжения такой вариант расчетов не применим, поскольку правилами пользования системами коммунального водоснабжения канализации установлено, что абонентами указанных услуг могут быть только собственники помещений.
СпроситьЗдравствуйте!Если прописано в договоре,что по счетчикам,значит сумму по счетчику,если прописано возмещение на основании сч-ф от поставщика услуги,то три пункта оплачивать. Дословный текст с договора: расходы по оплате коммунальных услуг, услуг по предоставлению электроэнергии, водоснабжения несёт арендатор согласно показаниям соответствующих счётчиков. Вопрос такой: есть договор аренды нежилого помещения, в котором прописано что арендатор платить коммунальные услуги согласно счетчикам. Приходит счёт-фактура на воду, где три пункта: объём потреблённый по счетчику, одн, и долевое участие в техническом обслуживании. Какие пункты платит арендатор, а какие арендодатель?
Здравствуйте!Если прописано в договоре,что по счетчикам,значит сумму по счетчику,если прописано возмещение на основании сч-ф от поставщика услуги,то три пункта оплачивать.
Спросить
Платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и
коммунальные услуги и являются обязательными.
Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт распространяется на всех
собственников жилых и нежилых помещений - на граждан, юридических лиц, муниципальные и
государственные органы власти, с момента возникновения права собственности на помещения в
многоквартирном доме. Поскольку Вы не являетесь собственником нежилого помещения в МКД,то на Вас не может быть распостранена обязаность по оплате взносов на капитальный ремонт. Речь идет не о собственнике (муниципалитете), а об арендаторе, которым я являюсь. Должен ли арендатор платить взносы на капремонт за нежилое помещение (муниципальная собственность) находящееся в многоквартирном доме?
Платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и
коммунальные услуги и являются обязательными.
Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт распространяется на всех
собственников жилых и нежилых помещений - на граждан, юридических лиц, муниципальные и
государственные органы власти, с момента возникновения права собственности на помещения в
многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте. Да- все правомерно . Правомерны ли мы в своих действиях?
---вы можете делать всё что вам угодно. НО государство не обманете. да, если в договоре аренды будет прописано, что расходы на коммунальные услуги несет арендатор да если в договоре оплату за ком услуги несёт арендатор Муж ИП собственник нежилых помещений хочет сдать мне как ИП их в аренду за 3 копейки, я сдавая их в аренду плачу УСН доходы, он получает коммуналку и платит УСН доходы - расходы. Правомерны ли мы в своих действиях?
Правомерны ли мы в своих действиях?
---вы можете делать всё что вам угодно. НО государство не обманете.
Спросить
да, если в договоре аренды будет прописано, что расходы на коммунальные услуги несет арендатор
Спросить
