Оспорить сделку купли квартиры / Недвижимость - 732 советов адвокатов и юристов
Такого договора нет, покупатели не могут просто так вернуть квартиру, только оспорив сделку через суд. Добрый день!
Если у покупателей будут основания для расторжения договора купли-продажи, то они смогут расторгнуть его через суд, но при этом Вам можно разработать грамотную правовую позицию в договоре.
Рекомендую обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор на платной основе. Договор купли-продажи. Как только он будет подписан сторонами и сдан на регистрацию, уже ничего не вернуть))) Я продаю квартиру в городе и хочу быть уверен что по истечению некоторого срока покупатели не захотят вернуть все обратно. Какой договор я могу составить. И надо ли его заверять нотариально?
Такого договора нет, покупатели не могут просто так вернуть квартиру, только оспорив сделку через суд.
Спросить
Добрый день!
Если у покупателей будут основания для расторжения договора купли-продажи, то они смогут расторгнуть его через суд, но при этом Вам можно разработать грамотную правовую позицию в договоре.
Рекомендую обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор на платной основе.
Спросить
Договор купли-продажи. Как только он будет подписан сторонами и сдан на регистрацию, уже ничего не вернуть)))
СпроситьСобственник доли вправе веселиться в квартиру. Доли вы не выделите в натуре, а вот порядок пользования в суде будет определён. Здравствуйте. Если была сделка купли продажи, то вы вправе её оспорить, тк вы долевой собственник не давали согласие. Но если он подарил, то оспаривать бесполезно. Запросите выписку с рос реестра через мфц и будет понятно... Пока противоправных действий тут нет. В каком смысле обезопасить?
Что Вам грозит то?
Никакого согласия на сделку Вашего не требуется. Что такое пишут некоторые... Так как я не хочу разменивать квартиру то бывший муж продал 1/2 доли в квартире перекупщику, Перекупы требуют что бы я выплатил за долю но это не реально, так как я являюсь инвалидом 1 ой группы и мне мне нет смысла менять место проживания. На днях пришло письмо что перекупщик подал в суд что бы не чинили препятствия. Как обезопасить себя от мошенников. Доли в натуре не выделены, за квартиру большой долг ни кто не платит. Заранее спасибо.
Собственник доли вправе веселиться в квартиру. Доли вы не выделите в натуре, а вот порядок пользования в суде будет определён.
Спросить
Здравствуйте. Если была сделка купли продажи, то вы вправе её оспорить, тк вы долевой собственник не давали согласие. Но если он подарил, то оспаривать бесполезно. Запросите выписку с рос реестра через мфц и будет понятно... Пока противоправных действий тут нет.
Спросить
В каком смысле обезопасить?
Что Вам грозит то?
Никакого согласия на сделку Вашего не требуется. Что такое пишут некоторые...
СпроситьКонечно. Вы вправе купить долю по цене, установленной для других покупателей. В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить. Брату и мне принадлежит квартира в 1/2 равных долях, однако брат умер и его доля перешла его жене, жена его решила продать квартиру, я хочу выкупить долю брата, однако жена брата для меня завышает цену в 2 раза по сравнению с другими покупателями, имею ли я право купить квартиру по цене, которая установлена для других покупателей (я знаю, что я имею преимущественное право на покупку, вопрос про цену)
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить.
СпроситьИска в суд. Наследник имеет право оспорить сделку с недвижиомстью, однако в данной ситуации возможно, что вас признают добросовестным приобретателем и не лишат недвижимости, а ущерб будет выплачивать тот, кто продал квартиру. Если завещание не будет признано недействительным в суде, то вам нечего опасаться. Вы добросовестный приобретатель, но вам следует знать основание иска, т.е. на каком основании истец хочет признать завещание недействительным. Я преобрела квартиру которая была в собственности в человека, а этот человек продавец купил у человека, который вошёл по завещанию на эту квартиру, теперь появился наследник и пытается оспорить завещание и расторгнуть между ними договор купли продажа, когда я покупала квартиру были заказаны все справки и ЕГРН тоже там не было никаких обременений, я новый собственник чего мне ожидать.
Иска в суд. Наследник имеет право оспорить сделку с недвижиомстью, однако в данной ситуации возможно, что вас признают добросовестным приобретателем и не лишат недвижимости, а ущерб будет выплачивать тот, кто продал квартиру.
Спросить
Если завещание не будет признано недействительным в суде, то вам нечего опасаться. Вы добросовестный приобретатель, но вам следует знать основание иска, т.е. на каком основании истец хочет признать завещание недействительным.
СпроситьНе повлияет. В договоре купли продажи указана сумма и момент передачи денег? Так продавец теперь может оспорить сделку, признав её недействительной в связи с не получением денежных средств. При покупке квартиры, не взяли с продавца расписку о получении денег... это не влияет на получение налогового вычета или претензий со стороны продавца.
Так продавец теперь может оспорить сделку, признав её недействительной в связи с не получением денежных средств.
СпроситьВы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Надо смотреть договор купли-продажи, есть там условие по которому, обозначен срок снятия с регистрационного учета. Будут вопросы, пишите-отвечу. Оспорить сделку не сможет. Надо иск в суд подать о снятии с регистрационного учета. Здравствуйте.
Очень маловероятно. Нужны веские основания, да и сроки давности истекли. Оспорить уже не сможет. По поводу выписки - моя коллега вам всё написала. Ничего он не сможет оспорить, во первых нет никаких оснований для этого, во вторых истек срок исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ. А прежнего хозяина вам следует снять с регистрационного учета в судебном порядке. Как утратившего право пользования. Здравствуйте) Я купила квартиру 12 лет назад, а предыдущий хозяин остался прописан, может ли он оспорить сделку?
Вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Надо смотреть договор купли-продажи, есть там условие по которому, обозначен срок снятия с регистрационного учета. Будут вопросы, пишите-отвечу.
Спросить
Оспорить сделку не сможет. Надо иск в суд подать о снятии с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
Очень маловероятно. Нужны веские основания, да и сроки давности истекли.
Спросить
Ничего он не сможет оспорить, во первых нет никаких оснований для этого, во вторых истек срок исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ. А прежнего хозяина вам следует снять с регистрационного учета в судебном порядке. Как утратившего право пользования.
СпроситьДа в данной ситуации у детей будут основания для признания сделки купли-продажи стст 549-551 гКРФ недействительной. Не смогут, это был договор долевого участия в строительстве, т.е. квартира еще не была оформлена как объект недвижимого имущества и не является совместной собственностью супругов, следовательно не вошла в наследственную массу, т.е. нет оснований для наследования. А как-то можно выйти из этой ситуации? Или ждать совершеннолетия детей? Вопрос такой. Муж с женой купили квартиру по договору долевого строительства, в договор заключён только на мужа. Пока дом строился, жена умерла, остались несовершеннолетние дети. Муж и дети в наследство не вступали. Сейчас эта квартира продаётся, после её продажи дети по достижению 18 лет смогут подать на наследство и оспорить сделку капли продажи?
Да в данной ситуации у детей будут основания для признания сделки купли-продажи стст 549-551 гКРФ недействительной.
СпроситьНе смогут, это был договор долевого участия в строительстве, т.е. квартира еще не была оформлена как объект недвижимого имущества и не является совместной собственностью супругов, следовательно не вошла в наследственную массу, т.е. нет оснований для наследования.
Спросить
Это было имущество наследодателя в том числе 1/2 доля, так как приобреталось в браке, поэтому доля детей присутствует. Можно их доли в денежном эквиваленте положить им на счета. Если продажа получится. В некоторых рег. палатах по этому основанию приостанавливается регистрация сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Если болезнь не связана с психическим расстройством, то опасаться не стоит. Здравствуйте не понятно дядя хочет продать квартиру племяннику, а его сестра против и хотят признать договор купли-продажи недействительным? Но если ваш дядя в здравом уме и памяти, то он имеет право продать свое жилье кому хочет. Удачи. Добрый день! Оформляйте договором дарения. Дядя пускай делает справку освидетельствования суточную. Если требуются подробности, обращайтесь. Дядя болен хочет оформить куплю продажу квартиры на племянника, могут ли оспорить сделку его родные сестры.
Здравствуйте не понятно дядя хочет продать квартиру племяннику, а его сестра против и хотят признать договор купли-продажи недействительным? Но если ваш дядя в здравом уме и памяти, то он имеет право продать свое жилье кому хочет. Удачи.
Спросить
Добрый день! Оформляйте договором дарения. Дядя пускай делает справку освидетельствования суточную. Если требуются подробности, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья. Покупала квартиру в 2016 под мат. капитал, сейчас предлагают только компенсацию, аварийным жилье признано было в 2013 году, мы об этом не знали.
Здравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья.
СпроситьВозможно расторгнуть сделку в претензионно-исковом порядке. Нет, по этим основаниям оспорить/расторгнуть договор не получится. Если звукоизоляция не соответствует СНиПам, то это основание для жалобы на управляющую организацию или проведение звукоизоляционных работ своими силами. Не более.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Расторгнуть договор купли-продажи очень сложно. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной; Сложно вам, но навряд ли это получиться. Полгода назад куплена квартира (вторичка, ипотека). По факту выяснилось, что ее продали из-за соседей сверху - слышно абсолютно все, жить невозможно. На момент сделки факт скрыли. Участковый подтвердил обращения бывших хозяев с жалобами. Возможно ли сейчас аннулировать сделку?
Нет, по этим основаниям оспорить/расторгнуть договор не получится. Если звукоизоляция не соответствует СНиПам, то это основание для жалобы на управляющую организацию или проведение звукоизоляционных работ своими силами. Не более.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Расторгнуть договор купли-продажи очень сложно. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
СпроситьОспорить возможно, то есть подать исковое заявление в суд, а вот решение суда будет - отказать..
Срок давности вышел, доказательства фиктивности Вы не приводите. 7 лет назад была оформлена фиктивная сделка купли продажи квартиры с целью получения налогового вычета. Была взята расписка о получении денег продавцом. Возможно ли оспорить сделку или расписку?
Оспорить возможно, то есть подать исковое заявление в суд, а вот решение суда будет - отказать..
Срок давности вышел, доказательства фиктивности Вы не приводите.
СпроситьЗдравствуйте безусловно является махинацией со стороны риэлтора, это и уклонение от уплаты налогов, а также она в последующем перепродаст по рыночной цене. Но если Вас устроила сумма сделки за жилье, Вы подписали договор купли-продажи, договор прошёл регистрацию в Росреестре, то вряд ли можно что-то оспорить. В сельской местности имеется жилой дом и земельный участок. Решили продать и обратились к риэлтору. Риэлтор рекомендовала переоформить жильё состоящее из 3-х комнат на её имя. Быстро провела сделку. В ДКП указала просто квартиру. Там же, в ДКП указала инвентаризационную стоимость квартиры, но её величина в четыре раза меньше той суммы, которую мне прислали из Налоговой для оплаты за текущий год. Является ли это махинацией со стороны риэлтора?
Здравствуйте безусловно является махинацией со стороны риэлтора, это и уклонение от уплаты налогов, а также она в последующем перепродаст по рыночной цене. Но если Вас устроила сумма сделки за жилье, Вы подписали договор купли-продажи, договор прошёл регистрацию в Росреестре, то вряд ли можно что-то оспорить.
СпроситьДКП выгодней и трудней оспорить сделку! При дарении Вам придётся платить налог с подарка.
Для тёти - без разницы. Хочу приобрести у родной тёти комнату в коммунальной квартире, владение комнатой у неё более пяти лет. подскажите как выгодней через договор дарения или договор купли-продажи? И насколько выгоднее, цена комнаты по кадастру примерно 500.000 р.
Здравствуйте!
Узнать сможете только у покупателей, которые будут приходить на просмотры, и оспорить если сумма окажется не та, что Вам предлагали! Договор купли-продажи остается в делах нотариусов и в регистрационной палате. Вы как, лицо имеющее право первоочередной покупки имеете полное прово обратиться с запросом о стоимости сделки. Если знаете, где будет регистрировать ся сделка можно направить письмо-уведомление о незаконности сделки. У нас есть доля в квартире и пришло извещение о продаже другой доли этой же квартиры по завышенной цене. Если я откажусь покупать по этой цене, где я смогу узнать по какой цене была продана доля постороннему лицу?
Здравствуйте!
Узнать сможете только у покупателей, которые будут приходить на просмотры, и оспорить если сумма окажется не та, что Вам предлагали!
Спросить
Договор купли-продажи остается в делах нотариусов и в регистрационной палате. Вы как, лицо имеющее право первоочередной покупки имеете полное прово обратиться с запросом о стоимости сделки. Если знаете, где будет регистрировать ся сделка можно направить письмо-уведомление о незаконности сделки.
СпроситьПокупка квартиры не так часто происходит, чтобы экономить на нотариусе. Нотариус отвечает за сделку страховым фондом. ЕЕ намного меньше шансов оспорить в суде. Здравствуйте. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Причем, не по причине выделения долей детям, а по причине выделения доли Вам. Если супруги-нотариальное удостоверение, нельзя простую письменную форму. Мы покупаем квартиру в общую долевую собственность на меня, жену и двоих детей. Все говорят, что раз дети в собственности, то договор купли-продажи надо оформлять нотариально. Правда ли это? Можем ли мы оформить в простой письменной форме?
Покупка квартиры не так часто происходит, чтобы экономить на нотариусе. Нотариус отвечает за сделку страховым фондом. ЕЕ намного меньше шансов оспорить в суде.
Спросить
Здравствуйте. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Причем, не по причине выделения долей детям, а по причине выделения доли Вам. Если супруги-нотариальное удостоверение, нельзя простую письменную форму.
СпроситьПродаете квартиру своей маме и все!
Ждете кто, что будет обжаловать.
Сделку по ДКП обжаловать сложно! Доверенное лицо по доверенности не может совершать сделки от имени доверителя в свою пользу или пользу своих родственников. Если вашего мужа признают недееспособным, то поиску его опекуна такая сделка может быть признана недействительной. Спасибо, что ответили. Значит такой вариант возможен. А сколько ждать? Есть какие-то сроки в течение которых сделка может быть оспорена? И что такое ДКП?
Заранее благодарю за ответ. Имеется доверенность от мужа на управление и расспорежение имуществом. Квартира в совместной собственности (куплена в браке) оформлена на мужа. Как я могу переоформить квартиру на себя по этой доверенности? Пройдет ли такой вариант: я по доверенности продаю квартиру своей маме. А мама оформляет дарственную на меня. И насколько это будет законно, если мужа лишат дееспособности?
Доверенное лицо по доверенности не может совершать сделки от имени доверителя в свою пользу или пользу своих родственников. Если вашего мужа признают недееспособным, то поиску его опекуна такая сделка может быть признана недействительной.
Спросить
Спасибо, что ответили. Значит такой вариант возможен. А сколько ждать? Есть какие-то сроки в течение которых сделка может быть оспорена? И что такое ДКП?
Заранее благодарю за ответ.
Спросить
Срок для оспаривания сделки составляет 1 год, соответственно, общий срок исковой давности, 3 года, ст. 196,200 ГК РФ, на сделки не распространяется.
С уважением!
СпроситьЕсли фактически продаст по цене ниже предложенной можно будет сделку оспорить. Если продаст по цене, какая указана в предложении-ничего оспорить будет нельзя. П.С. если он захочет из вредности сделать он подарит комнату без Вашего согласия. Поэтому вызывает вопрос, есть ли клиент по заявленной цене. Оформить договором у нотариуса и передачей его в росреестр. Или имеет право продать 3 м лицам. Если эти два собственника отказываются выкупить принадлежащую третьему собственнику долю, то данный собственник имеет право продать принадлежащую ему долю по цене, не ниже той, за которую он предлагал выкупить свою долю двум другим собственникам данной квартиры. Один из 3 х собственников хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире. Предлагает ее остальным 2 собственникам по завышенной цене. Как быть в данной ситуации оставшимся двум собственникам и как вообще оформить куплю-продажу доли в квартире правильно?
Если фактически продаст по цене ниже предложенной можно будет сделку оспорить. Если продаст по цене, какая указана в предложении-ничего оспорить будет нельзя. П.С. если он захочет из вредности сделать он подарит комнату без Вашего согласия. Поэтому вызывает вопрос, есть ли клиент по заявленной цене.
Спросить
Оформить договором у нотариуса и передачей его в росреестр. Или имеет право продать 3 м лицам.
Спросить
Если эти два собственника отказываются выкупить принадлежащую третьему собственнику долю, то данный собственник имеет право продать принадлежащую ему долю по цене, не ниже той, за которую он предлагал выкупить свою долю двум другим собственникам данной квартиры.
СпроситьОспорить сделку ДКП можно через суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Людмила, вызовите соответствующие службы и пусть потравят. А потом взыщите стоимость услуг с бывших хозяев, если в целом дом вас устраивает. Купила квартиру в деревянном доме жить невозможно кусают блохи хозяева ничего несказали можно отменить куплю-продажу.
Людмила, вызовите соответствующие службы и пусть потравят. А потом взыщите стоимость услуг с бывших хозяев, если в целом дом вас устраивает.
СпроситьНу, разумный срок месяц. Вообще данные схемы не приветствуются и по суду сособственники могут оспорить. Не нужно ничего ждать. Получила права собственности одной доли в квартире. Через сколько я могу совершать сделку купли-продажи и купить другую долю в этой же квартире, можно сразу или нужно ждать какое-то время владения этой долей?
Добрый день. Удобнее договором дарения. При купле-продаже возникнет вопрос: откуда у несовершеннолетнего средства для оплаты, тут уже и возникает поле деятельности для оспаривания. При дарении между близкими родственниками налог на доход не платится. Удачи. Здравствуйте. Оформить можно куплей-продажей или дарением. При дарении не нужно платить налог, т.к сделка между близкими родственниками (отец и сын). Любую сделку можно попытаться оспорить, но если все сделать с соблюдением необходимых требований к сделке, то можно не переживать даже при попытках с чьей-либо стороны оспорить ее. Квартира куплена с мужем. При покупке оформлено право собственности по 1/2.
Сейчас расстаёмся. Что бы мирно расстаться, Муж готов "переписать" свою 1/2 на несоверш. Летнего сына.
Какой сделкой это лучше оформить?
Какие нюансы у каждой сделки?
Можно ли потом эту сделку оспорить?
Добрый день. Удобнее договором дарения. При купле-продаже возникнет вопрос: откуда у несовершеннолетнего средства для оплаты, тут уже и возникает поле деятельности для оспаривания. При дарении между близкими родственниками налог на доход не платится. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Оформить можно куплей-продажей или дарением. При дарении не нужно платить налог, т.к сделка между близкими родственниками (отец и сын). Любую сделку можно попытаться оспорить, но если все сделать с соблюдением необходимых требований к сделке, то можно не переживать даже при попытках с чьей-либо стороны оспорить ее.
СпроситьОткуда вы это не имеет значения. Такая продажа впоследствии может быть признана судом фиктивной. Ее просто моет оспорить покупатель. Продается всегда собственность и всегда по договору купли продажи. Письменному или нотариально заверенному. И с этого платится налог или не платится в некоторых случаях в соответствии с законодательством. Здравствуйте. Продажа возможна только по сделке купле-продаже. Дарение - это безвозмездная сделка. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта сторон, Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины. Никакие документы не нужны ибо такую сделку совершать нельзя, она повлечёт очень неблагоприятные последствия. Нельзя "продать квартиру по дарственной". Продажа квартиры по дарственной. Какие документы нужны я из города Магадана.
Откуда вы это не имеет значения. Такая продажа впоследствии может быть признана судом фиктивной. Ее просто моет оспорить покупатель. Продается всегда собственность и всегда по договору купли продажи. Письменному или нотариально заверенному. И с этого платится налог или не платится в некоторых случаях в соответствии с законодательством.
СпроситьЗдравствуйте. Продажа возможна только по сделке купле-продаже. Дарение - это безвозмездная сделка. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта сторон, Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Никакие документы не нужны ибо такую сделку совершать нельзя, она повлечёт очень неблагоприятные последствия.
Спросить
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить. Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить.
Спросить
Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьСрок действия согласия указывается в самом согласии. Если срок действия согласия не указан, то его срок не ограничен. Такой срок не установлен. Но желательно продавать сразу, получив согласие супруг на продажу. Ведь, если истечет много времени с момента дачи согласия, то после продажи у супруга, давно это согласие давшего, появляются шансы оспорить сделку купли-продажи. Есть ли срок годности у согласия от бывшего супруга на продажу квартиры, которая была куплена в браке?
Срок действия согласия указывается в самом согласии. Если срок действия согласия не указан, то его срок не ограничен.
Спросить
Такой срок не установлен. Но желательно продавать сразу, получив согласие супруг на продажу. Ведь, если истечет много времени с момента дачи согласия, то после продажи у супруга, давно это согласие давшего, появляются шансы оспорить сделку купли-продажи.
СпроситьДоговор купли-продажи и дешевле и надежней. Здравствуйте) Лучше дарственная, чтобы не платить налог. Здравствуйте. Конечно договор кп лучше. Его не оспорят те, кто вдруг надумает. Если квартира в собственности более 5 лет, то лучше договор отражающий реалии сделки - если планируется передача на возмездной основе тогда купля, если безвозмездно дарение. При дарении между детьми и родителями налога не будет. Если квартира в собственности у Вас менее установленого предела владения (3 года или 5 лет в зависимости от срока приобретения квартиры и основания приобретения), то лучше оформлять дарение, т.к. в этом случае не возникнет обязанности платить НДФЛ с продажи квартиры. Собираюсь переоформить свою квартиру на маму. Что лучше, дарственная или договор купли-продажи?
Если квартира в собственности более 5 лет, то лучше договор отражающий реалии сделки - если планируется передача на возмездной основе тогда купля, если безвозмездно дарение. При дарении между детьми и родителями налога не будет.
Спросить
Если квартира в собственности у Вас менее установленого предела владения (3 года или 5 лет в зависимости от срока приобретения квартиры и основания приобретения), то лучше оформлять дарение, т.к. в этом случае не возникнет обязанности платить НДФЛ с продажи квартиры.
СпроситьДа, риск действительно имеется, учитывая, что 3 года после сделки дарения квартиры не прошло. Кредиторы могут оспорить в суде дарение квартиры. Здравствуйте. Если в период проведения процедуры банкротства сделку никто не оспорил, то после процедуры уже точно никому не получится. Сделка купли-продажи не аннулируется. Есть такой риск.
Но не всегда такое признание влечет последствия для покупателя неблагоприятные.
Так как имущество уже продано добросовестному приобретателю, то у него оно не может быть истребовано, а сумма с дочери взыскивается в виде стоимости квартиры. Отец подарил дочери квартиру в 2017 году. В конце 2019 он признан банкротом. Можно ли покупать у дочери квартиру или есть риск, что договор дарения признают недействительным после покупки и сделка купли-продажи также аннулируется?
Да, риск действительно имеется, учитывая, что 3 года после сделки дарения квартиры не прошло. Кредиторы могут оспорить в суде дарение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Если в период проведения процедуры банкротства сделку никто не оспорил, то после процедуры уже точно никому не получится.
СпроситьЕсть такой риск.
Но не всегда такое признание влечет последствия для покупателя неблагоприятные.
Так как имущество уже продано добросовестному приобретателю, то у него оно не может быть истребовано, а сумма с дочери взыскивается в виде стоимости квартиры.
Спросить
