Ответственность подрядчика по договору строительного подряда - 463 советов адвокатов и юристов

Заключаем договор строительного подряда.

И Заказчик, и Подрядчик - ФИЗИЧЕСКИЕ лица.

Вопрос: насколько нормально указывать в договоре две нижеприведённых закавыченных формулировки? В какой редакции их бы предложили вы?

В случае не устранения дефектов в согласованные сроки Заказчик вправе обратиться в суд и компенсировать стоимость затрат по устранению дефектов в двойном размере.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

Заказчик не оплачивает работы по Договору строительного подряда (сроки оплаты, указанные в Договоре прошли). Акты выполненных работ подписаны. Как правильно составить писменную претензию, на какие статьи законов ссылаться?

Какие рекомендации (правовой анализ, юридические обоснованные выводы и по возможности рекомендуемые формулировки), позволят минимизировать возможность подрядчика потребовать изменения твердой цены договора строительного подряда? И какое судебное дело можно взять в пример?

Скажите, пожалуйста, можем ли мы удержать последний платеж по договору строительного подряда в связи с тем, что ген. подрядчик не предоставил согласно указанному договору банковскую гарантию?

В 2015 году ООО заключило договор строительного подряда с физическим лицом. Договором предусмотрен срок окончания работ конец 2015 кода, а так же что договор действует до выполнения всех обязательст по договору. ООО как подрядчик выполнило свои обязательства с задержкой а именно в 2016 году, заказчик в свою очередь отказался принимать работы и оплачивать оставшуюся сумму денег по договору. ООО часть денег вернуло заказчику. В 2019 году ООО было ликвидировано. Вопрос что теперь с этим договором подряда? Обязательства по договору не выполнены обееми сторонами. Действует ли этот договор? Как расторгнуть этот договор ООО и вернуть заказчику оставшийся аванс внесённый при заключении договора?

Договор ремонт-строительного подряда.

Хочу добавить пункт договора, который ограничивает любой ущерб связанный с выполнением работы по договору или суммой договора или размером уставного капитала (что не нарушает закон РФ).

Напиши пожалуйста этот пункт.

Я директор консалтинговых компании в области управления проектами. Мой заказчик строительная компания. По условиям контракта я выполняю:

- разработка графиков поставки комплектующих

- выбор поставщиков

- проведение переговоров с конечным заказчиком и поставщиками

- организация процесса поставок оборудования и комплектующих

- контроль за сроками и процессом возведения и введения в эксплуатацию объекта.

Вопрос: какая ответственность на мне в случае того, если объект построен не качественно и произойдёт его обрушение? И как максимально снизить эту ответственность? Сейчас объект не введен в эксплуатацию, но находится в любом месте.

Скажите пожалуйста, бригада таджикских рабочих предлагает нам за хорошую цену произвести покраску наружних стен дома а также отремонтировать крышу. Но мы не знаем, что если вдруг произойдет несчатный случай с рабочим, т.к. дом очень высокий, какую ответственность будем нести мы?

В период с 20 марта 2015 года по 24 апреля 2015 года субподрядчик выполнил объемы работ в соответствии с заключенным договором. Было направлено уведомление о сдаче промежуточных объемов работ с приложением полного пакета исполнительной документации. Строительным контролем, генподрядчиком, заказчиком исполнительная документация проверена и подписан акт на скрытые работы. Формы КС 2 подрядчику генподрядчиком подписаны. Формы КС 2 Генподрядчику заказчиком подписаны. Подрядчик приступил к выполнению последующих видов работ и ведет их в настоящее время.

До настоящего момента Подрядчик Субподрядчику (мне) формы КС 2 и КС 3 не подписывает.

1. Что необходимо сделать для принуждения к подписанию подрядчиком Форм КС 2 и КС 3

2. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть контракт при сложившейся ситуации.

Спасибо.

Подрядчик на основании муниципального контракта произвел ремонт крыши. В течении гарантийного срока произошли проседания в кровле крыши. На нашу претензию он ответил отказом на устранение дефектов кровли ссылаясь на "Возможные технологические проседания"

Можем ли мы подать на подрядчика в суд о невыполнении своих обязательств по муниципальному контракту без проведения строительной экспертизы. Тлф.и почта для связи: 89038070266, sla_06@mail.ru

Физическое лицо заключило договор поручительства с заказчиком за компанию подрядчика по строительному подряду солидарно не являясь ни учредителем не директором заказчик расторгает договор строительного подрядам выставлением больших санкций. У физика нет имущества. Законно нет был заключен договор поручительства. Можно его признать незаконным и отменить.

Заказчик подписал акт сдачи-приемки выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ днём фактического начала работ, бухгалтерия оплатила. Заказчик бюджетное учреждение. Какая ответственность заказчика за данные действия?

Строительная фирма 2 раза начинала строить частный дом и все 2 раза вплоть до 4 ряда строила неправильно! 10 кубов газобетон израсходованы, но их снимали из-за того что установлены непрофессионально, с большими нарушениями! Возмещать испорченые газобетонные блоки строительная фирма отказывается! И сейчас (в придверии дождей и холодов) вообще на участке не появляются. Что мне делать и как быть в этой ситуации? И можно ли назвать этот факт вредительством?

Будет установка подъемника на фундамент, который подготовил Заказчик, однако поверх фундамента была еще уложена керамическая плитка. В Инструкции по эксплуатации к подъемнику указано, что он должен устанавливаться на ровный бетонный пол... Заказчик пол залил и уложил плитку 10 марта, просит произвести монтаж 22 марта (т.е. прошло всего 12 дней после заливки), есть вероятность, что бетон под плиткой недостаточно "высох"... Хотим оформить доп. соглашение, что за подготовку фундамента ответственность лежит на Заказчике и он несет все риски... однако, за качество работ по УСТАНОВКЕ несем мы...ВОПРОС - как правильно прописать в договоре ОТВЕТСТВЕННОСТЬ той и другой стороны, что Исполнитель не несет ответственности за тот возможно "невысохший" фундамент и крепеж...?... вроде правильно сформулировал вопрос))

Заключен муниципальный контракт на строительство трехэтажного дома. Подрядчик сделал на половину второй этап установил фундамент и возвел стены второго этажа. Финансовых средств при этом у подрядчика не осталось. А дом в приказном порядке заставляют доделывать и выплачивать за весь второй этап денежные средства для того чтоб достроить дом в нарушении контракта. Если администрация поселения подписывает и принимает незавершенный этап что ей грозит? Авансирование в контракте не предусмотрено. Как можно выйти из этой ситуации?

Какая административная ответственность предусмотрена для юридических лиц, если строительный контроль осуществляют специалисты без обязательной аттестации предусмотренной градостроительным кодексом?

Подрядчик уложил асфальт 1500 м. кв. с нарушением норм снип может ли заказчик не оплатить подрядчику выполненную работу.

Мы исполнители строительная фирма. Заключили договор с заказчиком. В процессе работы появились доп. работы которые обговаривались с заказчиком по стоимости устно. Мы выполнили работы в полном объеме. Но заказчик отказывается оплачивать доп. работы которые были согласованны устно. А их там на 600 т.р.. Но в договоре с заказчиком, у нас стоит оплата в наличной форме.. НО есть приложение к договору с графиком платежей где при получении денежных средств ставиться роспись исполнителя и заказчика, и в некоторых графах заказчик забыл расписаться и мы не расписывались (в его копиях в том числе) (Но деньги переводились на карту сбербанка ген. дира, в назначении не чего не писалось) Возможно ли будет подать в суд за неоплату услуг по основному договору?

Мы строительная организация, заключили договор подряда на ремонт внешних инженерных трасс. По факту осмотра, на территории (НИИ ИЯИ, г.Троицк) растут лесные деревья. Земля имеет статус « Земли населенных пунктов

* Для объектов общественно-делового значения

* Для научной, производственной и иной разрешенной деятельности». Собственник хочет, чтоб мы вырубили деревья, хотя в контракте ничего подобного не было. Правомерно ли это, и разрешена ли порубка леса на таких землях?

Спасибо.

Я предприниматель. Пришла машина с товаром. Попросил своего штатного работника набрать грузчиков-самозанятых с сайтов услуг (группы ВК), чтобы они разгрузили. Характер работы и груза, как и размер разовой оплаты обсуждался заранее. Во время разгрузки одного из нанятых зажимает и он погибает.

Инструктажа под подпись не было. Договоров тоже. Только устные распоряжения и рекомендации от моего сотрудника.

Вопрос: кто из нас (я или мой работник) находится под бОльшей вероятностью уголовного наказания?

Нами был заключён договор подряда, в ходе гарантии были обнаружены недостатки, заказчик подал в суд и выиграл его - понудить подрядчика иисправить и улучшить в связи с изменением проекта условия объекта. Подрядчик условия выполнил, построив можно сказать новый объект за свой счёт (уйдя в глубокий минус) . В тоже время казначейство составляет акт заказчику об не качественных и излишне якобы оплаченных работах по данному договору и вернуть сумму по данному договору, в арбитраже заказчик не может отбить акт. Как быть подрядчику, если он и так ушёл в глубокий минус, а заказчик захочет подать на него в суд?

В 2021 г заключен договор подряда. Срок строительства 120 дней. В настоящее время строительство дома выполнено на 33%. Подрядчик запустил программу банкротсва. Подано заявление в ОБЭП по признакам статья 159 часть 4 и заявление в суд о компенсации неустойки и срывов срока строительства. Я не единственная пострадавшая. Контакты других потерпевших имеются.

У подрядчика нет в собственности НИЧЕГО. Как будет возмещаться ущерб и какова реальность осуждения подрядчикана реальный срок по статья 159 часть 4?

Если человек во время Мойки окон выпадет в окно, кто будет виновен?

Я выполняю тендерные заказы, по 44 ФЗ. У меня ИП. Выигрываю тендер. Набираю персонал на объект (это детский сад, школа) мойка окон. Персонал не трудоустроен у меня, договора никакого с ними нет. Так же у персонала нет разрешения допуска к высотным работам.

Этажность здания максимум 5 этажей.

Вопрос в случае не дай бог чего вдруг.

Кто будет виновен?

Или в таких случаях никого не обвиняют?

Договор подряда не был составлен. Но подрядчик продолжал выполнять работы и сдавать их лицу не имеющему право принимать эти работы. Кто в этом случае несет ответственность по оплате данных услуг?

Занимаемся строительством загородных домов. Построили заказчику дом, он нас рассчитал в полном объёме. Сейчас подал заявление в суд, его не устраивает качество сделанных работ и то что попортили материал. Хочет взыскать с нас денежные средства за некачественные работы и испорченный материал. Что нам грозит? И является ли это уголовным делом?

Комиссия у заказчика обнаружила несоответствие смонтированных материалов первоначальному ТЗ. Заказчика ранее всё устроило и он всё подписал. Как действовать подрядчику?

Был заключен договор подряда на строительство. Догвором предусмотрена обязанность подрядчика о приостановлении работ. Но в процессе строительства заказчик вел контроль и выявил недостатки, подрядчик не реагировал, успокаивал. Тогда заказчик сам начал писать уведомления о приостановлении работ чтоб хоть как-то достучаться. Тот делал отметки, что получено. Вопрос: Может ли быть обоснован факт приостановления работ заказчик?. Все строители дали показания, что их никто не останавливал. Все недостатки судебная экспертиза подтвердила, что он на одни накладывал другие недостатки, строил дальше.

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

Добрый день.

Ситуация следующая:

В договоре подряда указан срок выполнения работ таким образом "90 рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика о готовности проведения работ".

По факту Заказчик перечислил аванс Исполнителю, исполнитель приступил к работам, но заказных писем с уведомлением Исполнителю не направлял.

Сейчас в суде Исполнитель указывает, что уведомления он не получал, следовательно срок действия выполнения работ течь не начал, и не оснований для претензий по нарушению сроков.

Разве фактическое начало работ Исполнителем при оплате аванса не может являться началом проведения работ, от которого отсчитывается срок?

Нужны ссылки на конкретные нормативные документы и судебную практику, чтобы возразить.

Спасибо.

Сторонами заключен контракт на выполнение строительных работ с использованием подрядчиком своих материалов (договор подряда).

Выполнение работ остановлено подрядчиком в силу невозможности дальнейшего их производства, что подтверждено судебными актами.

На момент остановки работ у подрядчика осталась задолженность перед заказчиком (неотработанный аванс), при этом подрядчик завез на стройку металлоконструкции и другие материалы.

Металлоконструкции изготовлены по проекту конкретно под объект строительства.

Вопрос: может ли подрядчик в одностороннем порядке сальдировать стоимость доставленных на объект строительства неиспользованных материалов в счет стоимости неотработанного аванса.

Допустимо ли, чтобы в договоре Генподряда в начале договора был включен отдельный раздел в котором разъяснялись бы термины и определения, используемые в данном договоре?

Подрядчик заключил договор с заказчиком на монтаж лифтов. Подрядчик выдал предписание на подготовку лифтовых шахт, Зкакзчик подготовил шахты, о чем уведомил Подрядчика, выслав по электронной почте акт о готовности. Подрядчик прибыл из другого города и приступил к монтажу, по истечении месяца работ, произошло Ч.П. во время монтажа лифтовой площадки произошел обрыв временного тросса, площадка упала вместе с рабочим, который получил тяжелые травмы. Отвечает Заказчик или Гл. Инженер от Заказчика за действия Подрядчика?

Во вновь построенном жилом комплексе (ЖК) куплена квартира. После сдачи в эксплуатацию ЖК жильцами выявлен, что на придомовой территории (двор ЖК) покрытие детской площадки, а также ливневая канализация выполнены не качественно (вода не стекает, покрытие детской площадки - покрашенный бетон). Какой нормативной базой регламентируются обязательства застройщика (гарантии) по существу указанных проблем? Прошу, по возможности, подсказать, с указанием статей нормативных документов, а также форм и порядка выставления претензий. Должна ли этими вопросами заниматься УК или собрание собственников? Спасибо.

Ситуация в следующем: мне предложили взять обьем работ на крупном объекте по отделке. У меня есть люди (бригада), которые будут работать. Как правильно их оформить без трудового договора? Договором бригадного подряда? А как тогда рассчитываться с ними? Многие - не граждане РФ: Кыргызстан, Узбекистан. Спасибо.

Кто может дать внятный ответ или ссылку, какой договор нужно, чтобы выполнить ремонтно-строительные работы между физическими лицами?

Заказчик арендует помещение для магазина у государственной организации. У помещения протекает кровля. Я по специальности кровельщик. Как нам правильно заключить договор подряда на ремонт кровли по наиболее упрощённой форме?

Место действия - Екатеринбург, понятно, что Россия.

Частное лицо ищет организацию, которая могла бы установить свайно-винтовой фундамент для дома, предполагаемого к возведению на садовом участке. В основном, фирмы дают на свои творения гарантию в три года, в то же время есть и такие, которые согласны всего лишь на год гарантии.

При этом прошла информация о том, что гарантия на общестроительные работы должна быть пять лет.

В общем, мы запутались и просим помощи)

Вопросы:

1. Каким должен быть минимальный гарантийный срок на свайно-винтовой фундамент для садового дома и в каком (пункт, статья) документе это прописано?

2. Каким образом максимально себя обезопасить при заключении договора подряда?

Мой муж работает строителем неофициально. Собираемся заключать договор между физ. лицом и физ. лицом на строительные работы. В случае НЕ оплаты работы со стороны заказчика планируем обращаться в суд, чтобы получить деньги. Имеет ли договор юрид. Силу? не грозит ли самому мужу что-либо, так как он работает без оформления ИП? покажите, пож-та, образец юридически грамотного договора на строительные работы между двумя физ. лицами.

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире, заказчика не устроило время выполнения работ мы подписали акт на выполненные работы, штукатурка стен и стяжка пола, и доп соглашение о росторжении договора подряда, со дня подписания обязанности по договору прекращаются и притензий к друг к другу не имеем, спустя несколько дней заказчик пишет нам на ватсап якобы пригласил другую бригаду и они сказали что плохо отштукатурино, будут делать заново, заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.

Для участия в тендере на модернизацию системы внешнего электроснабжения объекта требуется СРО, у нас нету. Можем ли мы (ООО) заключив договор субподряда с предприятием имеющим СРО участвовать в этом тендере?

Между ООО и ИП заключен договор на выполнение строительных работ. Изначальные условия договора по финансовой части со стороны заказчика не выполнены. Заказчик желает расторгнуть договор и в обход ООО забрать к себе уже существующих людей, которые были предоставлены ООО.

Необходима помощь в консультации и в грамотном составлении документации.

Работали строители у меня больше года, застройка было большая. Договор никакой не заключали, передача денег была на руки наличными. Переписки почти нет. Давал авансы на строительство, но решил больше не работать с ними. Деньги не выработаны, хочу вернуть они не возвращают говорят это доп работы оплачены ими. Есть ли шанс получить деньги назад

Планируется строительство малоэтажного 12-го дома.

Возник вопрос от кокого юр лица лучше всего работать. ООО или ЖСК

ЖСК может выступать в роли заказчика? А точнее заключать договора с подрядной организацией, участвовать в торгах для получения муниципальной земли в аренду. Просто кажется отношение к ЖСК будет намного лояльнее, чем к ООО.

Вопрос через юриста который взялся сопровождать покупку дома (архитектурный памятник) а также быть посредником между мной и строительной фирмой имеющию разрешения на реставрацию арх. памятников был заключен договор. Я сделала предоплату в размере 450 000 рубл. Т.е 50%. 30.10.17 договор заканчивается. Объем работ, оговорённый в договоре выполнен на 25%. Так же я оплатила материал который на привезли. На сумму 105 000 руб. Фирма устно, отказывается проводить дальнейшии работы. Как правильно действовать в этой ситуации и в каком порядке? Как действовать с юристом который выступал посредником и через проходили все оплаты?

Лилия Граубергер.

Как правильно расторгнуть договор на выполнение ремонтно-строительных работ до начала самих работ? Договор был подписан мной и подрядчиком на определенную сумму при его обещании предоставить смету и другую информацию. В течение двух недель не могу получить смету, разрекламированную скидку не предоставили, обнаружил при дополнительном изучении несколько негативных отзывов о качестве и т.д. Мной оплачен только вызов мастера-сметчика, чем я готов пожертвовать. Спасибо за ответ.

Смета является неотъемлемой частью Договора подряда (с гос. предприятием), но не приложена. Договор подписан, пронумерован, скреплен печатью. В самом договоре прописана цена. Может ли договор считаться недействительным. Какими документами регламентируется? И еще, работа выполнена, но не полностью, 10%работ перенесены на летний период, по письменному согласованию с Заказчиком, в связи не возможностью выполнения работ в зимний период. В договоре прописано, что оплата производиться в полном объеме, 100%. Может ли в этом случае заказчик оплатить только выполненные работы или возможен перенос сроков договора до выполнения всей прописанной работы? Заранее благодарю.

Здрвствуйте, мы выполняем строительно-монтажные работы, заказчик в сговоре с с нашим прорабом и инженером ПТО. Наши работники не предоставляют акты выполнных работ, а заказчик отказывается от их подписания. Тем временем выплачивет денежные средства вышеперечисленным работникам. Работы сделаны, но оснований для расчета за них нет. Что делать в данной ситуации.

Как заказчику подготовить контрасчет по 44-фз. Заключен контракт, услуги оказывались не в полном обьеме. В рамках контракта определана сумма которую заказчик должен платить ежемесячно. В ТЗ прописаны работы которые исполнитель должен выполнять, при этом суммы на каждую работу в контракте не установлены, все общая услуга в совокупности одной суммой. Суммы за каждую работу прописаны в локальной смете, которая утверждена только заказчиком для размещения контракта на конкурс, и в процессе конкурса снижена исполнителем на 20% от общей суммы. Как правильно обосновать контрасчет за фактически выполненные работы? Может у кого была похожая ситуация?