Отказ в регистрации собственности / Право собственности - 3408 советов адвокатов и юристов
Добрый день, каким образом произошёл отказ? Здравствуйте, Маргарита Сергеевна!
Если Вы писали заявление об отказе от права собственности на земельный участок, то вернуть его Вы уже просто так не сможете. Участок переходит в муниципальную либо в государственную собственность. Если он свободен, можно приобрести вновь на праве собственности, только выкупив у собственника.
ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
[quote] 2.Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в "орган" регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.[/quote]. Отказалась от участка в 2002 году, а сейчас хочу вернуть участок обратно в собственнлсть как это сделать.
Здравствуйте, Маргарита Сергеевна!
Если Вы писали заявление об отказе от права собственности на земельный участок, то вернуть его Вы уже просто так не сможете. Участок переходит в муниципальную либо в государственную собственность. Если он свободен, можно приобрести вновь на праве собственности, только выкупив у собственника.
ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
2.Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в "орган" регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права..Спросить
Отказываться от участка нельзя, т.к. сосед оформит все на себя. Обращайтесь в БТИ и делайте техпаспорт на свое строение, затем идите в архитектуру с заявлением на узаконение пристройки к дому. После получения отказа делайте техзаключение на дом и идите в суд с иском о сохранении дома в реконструированном виде. Данную процедуру лучше провести с участием юриста. У нас двух квартирный дом, статус многоквартирного. В 1995 г. решил пристроить к своей половине дома ещё,в администрации получил земельный участок в размере 6 сот. Получил разрешение, на в архитектуру не обращался. Сосед глядя на меня то же пристроил к своей половине, 2012 г. Он обратился в бти и и ему оформили со штрафом его новую часть. Сейчас он решил получить землю но ему отказывают так как дом многоквартирный и участок под домом общий но мой участок не зарегистрированный в его ему мешает, меня просят отказатца от участка, а я хочу оформить пристроенноый к дому свою половину как это сделать.
Отказываться от участка нельзя, т.к. сосед оформит все на себя. Обращайтесь в БТИ и делайте техпаспорт на свое строение, затем идите в архитектуру с заявлением на узаконение пристройки к дому. После получения отказа делайте техзаключение на дом и идите в суд с иском о сохранении дома в реконструированном виде. Данную процедуру лучше провести с участием юриста.
СпроситьНе бывает такого документа как отказ от права собственности в пользу кого-то. Надо заключить договор дарения и подать договор на государственную регистрацию в многофункциональный центр.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
[b]Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.[/b] Мама хочет написать отказ от собственности квартиры а пользу внука. Как правильно нам сделать?
Не бывает такого документа как отказ от права собственности в пользу кого-то. Надо заключить договор дарения и подать договор на государственную регистрацию в многофункциональный центр.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьКонечно нужно оплачивать. Для этого и придумали эту систему. У собственника, наверное, есть наследники. Теперь эта обязанность на них лежит. [b]Право собственности возникает в момент открытия наследства[/b],-день смерти наследодателя, а не в момент принятия наследства и регистрации в Росреестре. (за исключением случая отказа от наследства) - п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Кроме того, если в квартире кто то зарегистрирован, то данная обязанность и на них лежит. Собственник жилья умер нужно ли оплачивать вывоз мусора.
У собственника, наверное, есть наследники. Теперь эта обязанность на них лежит. Право собственности возникает в момент открытия наследства,-день смерти наследодателя, а не в момент принятия наследства и регистрации в Росреестре. (за исключением случая отказа от наследства) - п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Кроме того, если в квартире кто то зарегистрирован, то данная обязанность и на них лежит.
СпроситьОбращайтесь с претензией с требованием о возврате денежных средств, если не будет реакции-обращайтесь в суд. Регина, направляйте претензию автосалону и одновременно рекомендую обратиться в ГИБДД с заявлением о приостановлении регистрации перехода права собственности на автомобиль. Пишите претензию, считайте неустойку на основании ЗоЗПП РФ. Не удовлетворят ваши требования, подавайте иск в суд. Поставила машину в автосалон на продажу, продали, деньги не отдают.
В договоре написано что на 10 день деньги придут прошло уже 15 дней.
Денег нет.
Обращайтесь с претензией с требованием о возврате денежных средств, если не будет реакции-обращайтесь в суд.
СпроситьПишите претензию, считайте неустойку на основании ЗоЗПП РФ. Не удовлетворят ваши требования, подавайте иск в суд.
Спросить
Как исправить ошибку в свидетельстве о земельном участке, где вместо меня указана уже покойная мама?
Думаю, что надо получать отказ в регистрации права от Росреестра и в судебном порядке признавать право собственности на участок в порядке фактического принятия наследства. Для профессиональной помощи стоит обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 1993 году земельный участок, оформленный на маму, был переоформлен на меня. Сейчас, при переоформлении этого свидетельства по новому образцу, выяснилось что в архиве по земельным отношениям до сих пор значится моя уже покойная мама. Все налоги приходят мне и в росреестре при проверке документов на переоформление везде значусь я. Как мне исправить эту ситуацию чтобы оформить свидетельство на землю нового образца? Спасибо.
Думаю, что надо получать отказ в регистрации права от Росреестра и в судебном порядке признавать право собственности на участок в порядке фактического принятия наследства. Для профессиональной помощи стоит обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо получить отказ ГИБДД в постановке ТС на учет, либо постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (где будет указано, что ТС не в розыске).
Если у Вас имеется договор купли-продажи и подтверждение, что оплату за указанный автомобиль Вы произвели умершему собственнику, то оформить право собственности на ТС возможно, но только в судебном порядке. 30.11.2019. ставил машину на учет, дкп от 10.05.2019. была бита и меняли двигатель. Предидущий владелец умер 05.06.2019. Его сын требует вернуть машину яко бы сделка не законна и дкп поддельный. При постановке на учет инспектор пригрозил статьёй о машенничестве и,чтоб я не вздумал продать автомобиль, будет ещё хуже, а в птс в особых отметках написал: двс-номер. Стс-номер в розыске. Грз повторно. Что это всё значит, что делать, как быть? СТС в особых отметках бывшего владельца.
Добрый день. Вам необходимо получить отказ ГИБДД в постановке ТС на учет, либо постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (где будет указано, что ТС не в розыске).
Если у Вас имеется договор купли-продажи и подтверждение, что оплату за указанный автомобиль Вы произвели умершему собственнику, то оформить право собственности на ТС возможно, но только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте,
В судебном порядке признавать право собственности. После смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?
Если в момент регистрации сделки на доле наложен арест, то сделка не будет зарегистрирована, потому что Росреестр вынесет соответствующее решение об отказе в регистрационном действии на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости". Доброе утро.
Если на приобретаемую долю наложен запрет на регистрационные действия, то сделку Вам не зарегистрируют в связи с чем переход права собственности не будет осуществлен, то есть собственником Вы не станете. Если данная доля квартиры является у сына единственным имуществом, то его реализация будет невозможна. После оформления дарственной доли в квартире от сына матери, окажется, что на данную долю наложен арест.
Какие последствия будут？
То что сделку признают не действительной, это ясно.
Вопрос, будет ли данная доля выставлена на продажу приставами.？
Если в момент регистрации сделки на доле наложен арест, то сделка не будет зарегистрирована, потому что Росреестр вынесет соответствующее решение об отказе в регистрационном действии на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Доброе утро.
Если на приобретаемую долю наложен запрет на регистрационные действия, то сделку Вам не зарегистрируют в связи с чем переход права собственности не будет осуществлен, то есть собственником Вы не станете. Если данная доля квартиры является у сына единственным имуществом, то его реализация будет невозможна.
СпроситьСвекровь написала завещание на меня т.е невестку, жену среднего сына и на внука, умершего стапшего сына внук не может оплачивать услуги нотариуса оценщика и т.д потому как не работает я за него не могу все оплачивать, как оформить право на собственность?
Здравствуйте. В настоящий момент, ваша ситуация очень актуальна в Украине. Им нечем платить. Имущество так и стоит, оформленное на наследодателя. Ничего вы тут не сделаете. Нотариус скажет - не можете платить, не выдам Свидетельство.
Спросить
Здравствуйте, ничего с его долей не случится, принять наследство сможет в любой момент или отказаться от наследства ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.Спросить
Сделайте разделение счетов на оплату услуг ЖКХ.
Долг будет копиться только у собственника-внука. В дальнейшем можете договориться о выкупе доли с погашением задолжности т.к. вы первая в очереди на приобретение доли.
Спросить
Вера, Вам точно не нужно платить за всех наследников. Оплатите только свою часть и все. Нотариус выдаст свидетельство на вашу долю.
СпроситьЕго доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Чтобы вы могли ее оформить на себя, он должен официально отказаться от наследства в вашу пользу.
Спросить
Спасибо за ответ. Получается если я в состоянии оплатить за себя все. то есть за свою долю по завещанию. То из за него я не могу получить права собственности на свою долю?
Спросить
Вы можете оплатить свидетельство о праве на наследство за свою долю и получить его только на себя. Остальные доли останутся открытыми.
СпроситьВера Федоровна. Вы на свою долю получите от нотариуса все документы, не переживайте. Просто его доля останется зависшей в воздухе.
Вы можете, как вариант, предложить ему следующее: пусть откажется от этой доли в пользу вас, какая ему разница, он все равно не станет собственником этой доли (не заплатив услуги нотариусу за неё).
СпроситьЗдравствуйте, оплачивайте за свою долю в наследстве и получайте свидетельство о праве на наследство на свое имя, остальные наследники Вас не касаются.
СпроситьЭто не так. К другим долям Вы отношения не имеете и если все оплатите за свое наследство, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьА что в итоге будет с долей внука. Он прописан в этой квартире квартплата приходит ( ( ( (.хотя у него уже задолженность ( ( (и если он не согласится отказную на меня написать чтоб квартиру всю сохранить... ему жить негде. Выписывать его никто не собирается и жить он будет в квартире.
СпроситьЧтоб начать оформление квартиры по завещанию у меня нет свидетельства о смерти свекрови. Имею ли я право взять мед справку в больнице ( ( (вместо временной справки выданой, когда свекровь забирали из морга))))) в больнице сказали что выдают только близким родственникам, а у них уже 2 мес нет времени подскажите, что мне делать, и так уже времени много потеряно...
Спросить
Все зависит от времени смерти наследодателя. Если вы не пропустили 6 месяцев со дня смерти, то вам надо обращаться к нотариусу. При Пропуске данного срока в суд.
Для обращения к нотариусу справку предоставлять обязательно. Если родственники чинят препятствия, то вы вправе обратиться в отдел ЗАГСа, там может быть запись о смерти и они дадут справку.
СпроситьЕсли Вы покажете в загсе копию завещания, Вам выдадут дубликат свидетельства о смерти. В крайнем случае нотариус может запросить эту информацию самостоятельно, если объясните ситуацию, что вам документ не выдают по причине отсутствия близкого родства.
СпроситьПо завещанию на квартиру от свекрови на меня и племянника, я написала у нотариуса заявление на 1/2 квартиры, до оформления собственности остается 2 месяца, племянник себя наследником не объявляет, что будет с его половиной?
СпроситьКак уже было сказано выше, доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Если на протяжении более 3-х-4-х лет он так и не вступит в наследство по завещанию, на долю смогут претендовать наследники по закону. Если на протяжении более 10 лет ничего не делать, наследство признают выморочным и государство заберет его в свою собственность. Объясните племяннику последствия.
Вы кстати можете за него все делать по доверенности, если ему некогда ходить по нотариусам.
СпроситьТакой вопрос-"Мой племянник находится под следствием, суд завтра. Можно ли до суда пригласить нотариуса в изолятор, для подписания заявления на наследство?
Спросить
Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
СпроситьЗдравствуйте, нотариус прав у Вас со вторым собственником солидарная ответственность по оплате долгов по ЖКХ. Поскольку при наследовании к наследникам переходят не только права, но и обязанности наследодателя. ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Регистрация в квартире тут не имеет никакого значения.СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В квитанции есть пункты которые платяться с человека. Там прописано 3 чел Получается что я должна и за них половину долга?
СпроситьНаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ).
СпроситьТак мне оплачивать с августа по настоящее время или с октября (свекровь умерла 28 сентября?
Спросить
Уважаемая Вера Федоровна.
Вы спрашиваете:-"Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Сообщаю Вам:
...
Вы обязаны оплачивать коммунальные и жилищные услуги в качестве собственника.
Коммунальные услуги согласно потреблению (счетчики есть?)
Без счетчиков-по нормативам.
По счетчикам - по показаниям.
СпроситьВам долги гасить надо за последние три года срок исковой давности ст.196 ГК, поскольку они входят в состав наследства. Ваша же обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти свекрови 28 сентября, согласно ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Я вас правильно поняла я должна с октября а второй наследник (он постоянно там проживает)) должен оллатить август сентябрь и также половину с октября по настоящее время? И еще-в разделение счетов мне будут считать прописаных людей или они меня не касаются (я не прописана)))?
СпроситьПраво собственности у Вас возникло с 28 сентября, т.е. со дня смерти наследодателя, с этого момента и возникает обязанность по оплате коммунальных услуг регистрация в квартире для собственника не имеет никакого значения ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:Спросить5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Объясните пожалуйста МОЯ СМЕНА ПОПАЛА НА 24 ФЕВРАЛЯ 2020 (ПРАЗЛНИЧНЫЙ ДЕНЬ) 25 ФЕВРАЛЯ Я ВЫХОДНАЯ ПО ГРАФИКУ. ПОЗВОНИЛА НАЧАЛЬК И СКАЗАЛА ЧТО Я ДОЛЖНА 25 ГО БЫТЬ НА РАБОТЕ ЭТО ЗАКОННО ИЛИ ЭТО ПРИХОТЬ НАЧАЛЬСТВА?
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Для регистрации в Росреестре кроме акта приема-передачи больше ни каких документов не требуется, уверяю вас ни кто не спросит когда вы получили ключи от квартиры. У меня вопрос, мне могут отказать в росреестер в регистрации права собственности на основании одностороннего акта приемки-передачи квартиры? Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре? В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2019 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.
Здравствуйте Светлана
Для регистрации в Росреестре кроме акта приема-передачи больше ни каких документов не требуется, уверяю вас ни кто не спросит когда вы получили ключи от квартиры.
Спросить
У меня вопрос, мне могут отказать в росреестер в регистрации права собственности на основании одностороннего акта приемки-передачи квартиры?
Спросить
Если Вы сомневаетесь по акту, оформите доверенность на кого-то из родственников на получение и приемку. Либо сами в январе все получите. Почтой еще как выйдет, никто не знает.
СпроситьОдносторонним быть не может.
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак вариант обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В судебном порядке признать свое право собственности. Это будет проще всего.
Подаете иск в соответствие ст.131 ГПК РФ в районный (городской) суд по месту нахождения участка.
Для увеличения вероятности положительного решения вопроса - обратитесь к юристу, имеющему опыт по таким делам. В т.ч. можете обратиться и к одному из ответивших Вам.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа. В судебном порядке только. Можно обжаловать отказ, так и признание права собственности. Не регистрируют участок в Росреестра так как в архиве была утеряна книга учёта регистрационных записей. Свидетельство о выдаче участка в ПНИ имеется как у нас так и в архиве. Что нам делать?
Как вариант обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Спросить
В судебном порядке признать свое право собственности. Это будет проще всего.
Подаете иск в соответствие ст.131 ГПК РФ в районный (городской) суд по месту нахождения участка.
Для увеличения вероятности положительного решения вопроса - обратитесь к юристу, имеющему опыт по таким делам. В т.ч. можете обратиться и к одному из ответивших Вам.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Спросить
В судебном порядке только. Можно обжаловать отказ, так и признание права собственности.
СпроситьВ Росреестре можно узнать. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН (реестра недвижимости) в Росреестре. Здравствуйте.
Если речь идёт о покупке дома в Крыму, то необходимо, прежде всего, узнать у собственника - зарегистрировал ли он ранее возникшее право собственности в Госкомрегистре или в Севреестре (если дом находится в Севастополе).
Если право зарегистрировано, то тогда действительно достаточно взять выписку из ЕГРН.
Если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, то сведения о "старых" арестах можно получить в БТИ, но получить их может только собственник.
Так что лучше не рисковать, и если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, предложить собственнику сделать это, поскольку при регистрации часто обнаруживаются разного рода неприятные "сюрпризы", которые влекут за собой отказ в регистрации. Где можно узнать наложен ли запретили в регистрационных дейстивях. Хотим купить дом.
Здравствуйте.
Если речь идёт о покупке дома в Крыму, то необходимо, прежде всего, узнать у собственника - зарегистрировал ли он ранее возникшее право собственности в Госкомрегистре или в Севреестре (если дом находится в Севастополе).
Если право зарегистрировано, то тогда действительно достаточно взять выписку из ЕГРН.
Если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, то сведения о "старых" арестах можно получить в БТИ, но получить их может только собственник.
Так что лучше не рисковать, и если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, предложить собственнику сделать это, поскольку при регистрации часто обнаруживаются разного рода неприятные "сюрпризы", которые влекут за собой отказ в регистрации.
Спросить[quote][/quote]Закон о кадастре не содержит требований к отступам жилого дома от границ участка. Причины приостановок и отказов в нем четко оговорены (статьи 26,27). Поэтому для проведения кадастрового учета отступы не помеха. Как и для регистрации прав. Другое дело, что у соседей действительно могут возникнуть претензии, но в суд пусть тогда идут они сами. Потом). Вы можете попытаться взять с них расписку, что они не имеют претензий, но вряд ли стоит это делать. Ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право и живите себе на радость. Септики и проч сделайте по нормам, чтобы не провоцировать их лишний раз.[quote][/quote] Отступы предельно допустимые не соблюдены, как оформить дом в собственность? Документы на участок получили в сентябре 2019, а дом был построен в 2013 году.
[/quote]Закон о кадастре не содержит требований к отступам жилого дома от границ участка. Причины приостановок и отказов в нем четко оговорены (статьи 26,27). Поэтому для проведения кадастрового учета отступы не помеха. Как и для регистрации прав. Другое дело, что у соседей действительно могут возникнуть претензии, но в суд пусть тогда идут они сами. Потом). Вы можете попытаться взять с них расписку, что они не имеют претензий, но вряд ли стоит это делать. Ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право и живите себе на радость. Септики и проч сделайте по нормам, чтобы не провоцировать их лишний раз.[quote]Спросить
Свидетельство на получение выплаты на проведение капитального ремонта помещения, пострадавшего в результате наводнения, положено собственникам жилых помещений, а также гражданам, у которых есть документы, имеющие основание, для регистрации на право собственности. Например, договор дарения, свидетельство о наследстве, решение суда и иные документы. При этом необходимо учитывать, что у пострадавших, претендующих на выплату, не должно быть доли собственности в ином жилом помещении более, чем учетная норма, установленная в данном муниципальном образовании. Случилось наводнение, подтвердили, что мы нуждаемся в капитальному ремонте, но в выплате отказали, так как есть ещё недвижимость, это правомерно?
Свидетельство на получение выплаты на проведение капитального ремонта помещения, пострадавшего в результате наводнения, положено собственникам жилых помещений, а также гражданам, у которых есть документы, имеющие основание, для регистрации на право собственности. Например, договор дарения, свидетельство о наследстве, решение суда и иные документы. При этом необходимо учитывать, что у пострадавших, претендующих на выплату, не должно быть доли собственности в ином жилом помещении более, чем учетная норма, установленная в данном муниципальном образовании.
СпроситьРегистрация в доме никаких прав на него не дает, право дает только собственность.
Как следует из вашего вопроса ваша бабушка продала дом (весь) другой дочери, если так, то ваша тетя может снять вас с мамой с регистрации и выселить из этого дома в судебном порядке (если не было вашего отказа от приватизации). На часть дома мама сейчас претендовать не может. У моей мамы есть сестра родная она купила дом за материнский капитал у их матери, может ли она выписать нас? И может ли моя мама притендовать на часть дома? Если она и я прописаны?
Регистрация в доме никаких прав на него не дает, право дает только собственность.
Как следует из вашего вопроса ваша бабушка продала дом (весь) другой дочери, если так, то ваша тетя может снять вас с мамой с регистрации и выселить из этого дома в судебном порядке (если не было вашего отказа от приватизации). На часть дома мама сейчас претендовать не может.
СпроситьЕсли у Вас оформлено право собственности как доля в общедолевой собственности, то Вы обязаны предложить купить Вашу долю соседям (уведомив их через нотариуса не менее чем за 1 месяц письменно). Если они не захотят купить, то Вы можете продать комнату любому человеку, но по цене не больше той, которую указали в уведомлении. Если же у Вас оформлено право собственности на комнату без долей (это можно увидеть из свидетельства о регистрации права собственности или из выписки ЕГРН на комнату), то можете продавать без предварительного предложения соседям. Комната в общежитии. Назначение жилое помещение. В собственности. Вопрос: при продаже нужно ли отказ от соседей?
Если у Вас оформлено право собственности как доля в общедолевой собственности, то Вы обязаны предложить купить Вашу долю соседям (уведомив их через нотариуса не менее чем за 1 месяц письменно). Если они не захотят купить, то Вы можете продать комнату любому человеку, но по цене не больше той, которую указали в уведомлении. Если же у Вас оформлено право собственности на комнату без долей (это можно увидеть из свидетельства о регистрации права собственности или из выписки ЕГРН на комнату), то можете продавать без предварительного предложения соседям.
СпроситьЕсли Вы не дооформили земельный участок по законодательству Украины, то право собственности Вы на него не приобрели, выход взять решение суда и обратиться в госкомрегистр для регистрации права собственности. В вашем варианте необходимо оформить пай. Зем. пай сельх. Назнач. Решениемсуда унаследовал в 2008 г еще при Украине. Пай находится в ферм. Хоз'ве.В этом году отказываются заплатить т.к. не переоформлен. Законно ли это? И какой выход из этой ситуации.
Если Вы не дооформили земельный участок по законодательству Украины, то право собственности Вы на него не приобрели, выход взять решение суда и обратиться в госкомрегистр для регистрации права собственности.
СпроситьПриветствую Вас.
Да, это можно сделать. Екатерина!
Технически межевание может быть проведено.
А вот внесение данных в ЕГРН может вызвать трудности, связанные:
- поставлен ли участок на кадастровый учет?
- зарегистрировали ли Вы право собственности на участок?
- если регистрация права собственности отсутствует, то необходимо обращаться в администрацию района, где расположен зем. участок, с заявлением о передаче его в собственность на основании договора купли-продажи; в случае отказа - придется признавать право собственности в суде.
Удачи! Если земля в собственности, то можно сделать в любой специализированной организации. Есть купля продажа на дом в 1994 году, можно ли сделать межевания на землю.
Екатерина!
Технически межевание может быть проведено.
А вот внесение данных в ЕГРН может вызвать трудности, связанные:
- поставлен ли участок на кадастровый учет?
- зарегистрировали ли Вы право собственности на участок?
- если регистрация права собственности отсутствует, то необходимо обращаться в администрацию района, где расположен зем. участок, с заявлением о передаче его в собственность на основании договора купли-продажи; в случае отказа - придется признавать право собственности в суде.
Удачи!
Спросить
Если земля в собственности, то можно сделать в любой специализированной организации.
СпроситьДобрый день
Обжалуйте отказ регистратора в суде.
[quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1.[b] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/b]
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote] Арендодатель решил продать своё нежилое помещение, но регистратор отказал в регистрации договора купли-продажи, так как на отчуждаемое помещение зарегистрировано обременение в виде аренды.
Добрый день
Обжалуйте отказ регистратора в суде.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Наверно, только через подачу иска в суд о признании права собственности на квартиру. Здравствуйте. Скорее всего, нужно обращаться в суд, предварительно получив отказ в Росреестре на регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, в постановке квартиры на учет и выдаче кадастрового паспорта. Был ли зарегистрирован договор ДДУ, обращались ли в БТИ за техпланом? В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру ликвидирована. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.
Здравствуйте. Скорее всего, нужно обращаться в суд, предварительно получив отказ в Росреестре на регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, в постановке квартиры на учет и выдаче кадастрового паспорта. Был ли зарегистрирован договор ДДУ, обращались ли в БТИ за техпланом?
СпроситьЗдравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Как отказаться от приватизации 1/2 доли дачного участка полученного по наследству, если вторая половина этого участка второй наследник так на себя и не оформил.
Здравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок.
СпроситьВы не можете предать право собственности на квартиру, которая не приватизирована. В уведомлении о приостановке указана причина. Ордер нужен для "получения-вселения" и заключения договора соц найма, прочтите уведомление, позвоните специалисту обычно указан телефон. Вы зарегистрированы и оплачиваете ком. платежи и др. Об умершим отце будет запись внесена при наличии сведений (справка о смерти). Если будет отказ в регистрации нужно обращаться в суд о приватизации в судебном порядке, т.к. фактически у вас сложились отношения социального найма и через суд приватизировать в вашем случае может быть быстрее, но нужно получить письменный отказ. Получила уведомление о приостановке на 3 месяца передачи прав собственности на квартиру. Указана причина - нет договора соц найма, нет ордера. Квартира получалась покойным дедом в 1964 г, сейчас зарегистрированы я и совершеннолетний сын. Также в поквартирной карте указан умерший отец. Каковы мои дальнейшие действия?
Вы не можете предать право собственности на квартиру, которая не приватизирована.
Спросить
В уведомлении о приостановке указана причина. Ордер нужен для "получения-вселения" и заключения договора соц найма, прочтите уведомление, позвоните специалисту обычно указан телефон. Вы зарегистрированы и оплачиваете ком. платежи и др. Об умершим отце будет запись внесена при наличии сведений (справка о смерти). Если будет отказ в регистрации нужно обращаться в суд о приватизации в судебном порядке, т.к. фактически у вас сложились отношения социального найма и через суд приватизировать в вашем случае может быть быстрее, но нужно получить письменный отказ.
СпроситьЮлия Викторовна!
Говорить можно, что угодно. Пусть Росреестр напишет, т.е. даст письменный отказ в регистрации прекращения права собственности в связи со сносом (уничтожением) объекта недвижимости.
Тогда будет, что обжаловать в порядке административного судопроизводства.
Удачи. Оформляем документы на снос дома, для дальнейшего строительства нового дома, обратились в муниц. Орнаны, бти и мфц, затем Возникли проблемы, когда обратились в росреестр, для оформления прекащения права собственности, т.к.дом оформлен на супруга, супругу и несовершеннолетнего ребенка в долях по 1/3. Говорят, что не возможно прекратить право т.к. несовершеннолетний ребенок в собственности, и как быть в данной ситуации? В муниц. Органах говорят, что невозможно будет поставить на учет новый дом, если не будут оформлены документы на снос и не будет дом снят с учёта. Что делать?
Юлия Викторовна!
Говорить можно, что угодно. Пусть Росреестр напишет, т.е. даст письменный отказ в регистрации прекращения права собственности в связи со сносом (уничтожением) объекта недвижимости.
Тогда будет, что обжаловать в порядке административного судопроизводства.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
При покупке недвижимости право собственности возникает только после государственной регистрации. Купили дом, договор купли продажи датирован 25.092019. выписка из росреестра от 10.10.2019. обратились в ресорсоснабжающую организацию о смене лс. Мне отказывают в заключении договора от 10.10.2019, ссылаясь на договор от 25.09.2019. говопят что мы с 25.09.2019 стали собственниками. Подскажите, пожалуйста, статью что они неправы.
