Отказ от квартиры при разводе - 1736 советов адвокатов и юристов

Нтчего не поделать. Продавайте свою долю, если есть покупатель.

Нужно идти от обратного. Предложите ей выкупить вашу долю, в случае отказа можете продать ее третьим лицам.

Только собственник распоряжается имуществом, имущественными правами. Только по воле собственника.

Уговаривать

Или продавать долю

По ст..250 ГК РФ

Статьи 165.1., 250 ГК РФ и ищите третье лицо для продажи своей доли через нотариуса.

Приватизированная квартира при разводе не делится.

На раздел претендовать не может, так как квартира приватизирована.

Но если он отказался от приватизации - то имеет право пожизненного пользования квартирой.

Нет, не может. Но если он писал отказ от приватизации, то может сохранить право пользования квартирой в том случае если до настоящего времени в ней зарегистрирован.

Это ваше

Не может он претендовать на долю в квартире.

На приватизированные квартиру не будет иметь право. Ст. 34 СК РФ

Не будет иметь прав.

Если она там зарегистрирована, то чтобы приватизировать эту квартиру без ее участия, она должна будет написать отказ от приватизации. А если в квартире зарегистрирован ребенок, то он обязательно будет участвовать в приватизации

После развода мать имеет право проживать на одной жилплощади со своим ребенком.

Надо обжаловать отказ администрации в судебном порядке.

Раз ребенок прописан, значит у него уже считается заключенным договор социального найма и необходимости его оформления в письменном виде нет.

Если хотите, то оформить можно на любого совершеннолетнего, кто прописан в квартире.

Не может. Согласно ст 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Добрый день.

1. Прописывать в квартире Вы никого не обязаны, кроме ребенка, который должен быть прописан с одним из родителей до 14 лет.

2. Муж может отказаться от доли. (нотариальный отказ)

3. Ребенок от первого брака сможет претендовать на долю отца, в случае его смерти.

4. Будет иметь право, так как распоряжались средствами МСК в период брака.

Не получится. Поскольку вы в браке, вы обязаны выделить долю мужу при покупке.

Нет, поскольку маткапитал на всех членов семьи выдаётся, если только нотариальный отказ от доли в пользу вас или детей супруг сделает.

Можете, если живёте раздельно.

Сначала нужно выделить доли в том числе и мужу. Потом может подарить.

Да, родитель может отказаться от своих долей в приобретенной квартире в пользу детей. Для этого необходимо обратится к нотариусу и оставить отказ. Но сначала нужно выделить доли в том числе и мужу.

Вы обязаны выделить доли как мужу, так и себе с ребёнком + у вас ещё супружеские доли в квартире. Делите по суду квартиру с выделением долей всем + долг по ипотеке тоже делится и если кто-то не платит за ипотеку, то плательщик взыщет после развода 1/2 доли от выплаченных средств.

Никто не заставит владельца доли её отчуждение оформить так, что вы не надейтесь на то, чтобы оставить мужчину без жилья.

Добрый вечер

Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.

Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).

Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите

Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.

Миром или через суд. Варианты есть.

Собственнику не требуется согласие на продажу своей доли и суд не нужен.

Он обязан предложить право выкупа сособственнику, если тот откажется выкупать (или проигнорирует), то можно продать долю стороннему лицу.

Если у вас уже выделена доля, то через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ вы предлагаете выкупить свою долю бывшей и ребёнку и по истечению месяца получив отказ или не получив ничего можете продать долю третьему лицу через нотариуса. После уведомления о продаже ищите покупателя, т.к. доли тяжело продаются.

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Обратиться в суд с соответствующим иском! Если было решение суда, нужно видеть основания отказа и если не прошло время обжаловать!

В этом случае подать исковое заявление в суд о признании в утратившим права пользования и снятие с регистрационного учёта

Добрый день. Если у вас у каждого по 1/2, то можно направить уведомление о выкупе своей доли, или выкупе второй доли, или продать обоюдно. Все зависит от второго участника.

Разделена уже квартира по долям.

Никак.

Всё уже поделено, делить нечего.

Ваша квартира уже разделена, каждому принадлежит по 1/2. В случае продажи 1/2 кого либо из собственников, второй пользуется преимущественным правом покупки. Только в случае отказа второго сособственника приобрести долю первого, можно отчуждать 1/2 третьим лицам.

Вторую половину продать можно, просто сначала предложат выкуп Вам.

Добрый день!

Вам нужно заключить брачный договор и заверить его у нотариуса.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Заключайте брачный договор.

Собственники квартиры могут продать квартиры, подарить ее родителям, родственникам, друзъям.

Если квартира находится в общей совместной собственности, то один з супругов, без развода, может подать в суд иск о разделе и просить признать за каждым по 1/2 доле квартиры, потом каждый может продать свою долю, предварительно направив ему письмо о выкупе доли.

Супруги могут у нотариуса заключить брачный договор (контракт), по которому единоличным собственником квартиры станет один из супругов.

Добрый день! Квартира была приобретена в браке, поэтому, независимо от того, на чье имя она зарегистрирована, является общим имуществом супругов. Доли выделять придется.

Нет такого основания для отказа в доле.

Добрый день.

МСК выделялся на его ребенка?

Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам

Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена

Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком.

Для начала тогда договориться, как платить кредит.

Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.

В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.

Добрый день. Если вы ему свою долю передали, то какую. Ту которая была супружеской или которую вам должны были выделить после применения средств капитала. Какой договор вы у нотариуса заключили. Сейчас пока больше вопросов к вам. Поясните более подробно

Не совсем ясно что вы имеете ввиду под словом "я отписала ему свою долю"?, вы подарили ему свою долю или по какой сделке передали? Детям выделили доли или нет? Ипотеку выплатили на сегодняшний день или нет? Почему он хочет вас выписать, вы в разводе? Очень много вопросов, на сайте сложно ответить, Вам нужна очная консультация с документами. Тогда смогу помочь.

У Вас есть право пожизненного проживания в квартире (если в приватизации не участвовали), так что выписать через суд вас ему будет сложно, но вы должны грамотно защищаться в суде.

Ольга, без вашего отказа не могла пройти приватизация. Если был отказ, то вы имеете право пожизненного проживания в квартире. Если дети были несовершеннолетние и не участвовали в приватизации, то нарушены их права. Приватизацию в этом случае можно оспорить.

Если Вы не участвовали в приватизации и не писали отказ, то приватизацию можно отменить в судебном порядке.

Для подробной консультации и грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Подавайте на алименты. Никакого расторжения пока, живите!

Атакуйте сами, подав на алименты и дополнительно на оплату комиссии услуг.

Для расторжения брака не нужно Вашего согласия, кроме случая Вашей беременности и до 1 года ребенку.

Статья 17. Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака

Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.

Не соглашайтесь.

Вопрос то в чем?

Ну, требует и требует..

Скажите, что это не соответствует ВАшим интересам и интересам детей.

Вот и всё.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вы получите отказ. У вас было наследство и как видно из вопроса, оно исчезло. А это умышленное ухудшение жилищных условий, и постановка в очередь последует не ранее 5 лет.

Вы в итоге заключили нотариальное соглашение?

Если нет, и при этом имеются разногласия, вам необходимо обраться с исковым заявлением в суд о разделе имущества.

А в какой форме оформлен отказ? Путем брачного договора или иным способом?

Да но только по квартире.

Соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами. У нотариуса по квартире.

Делите имущество в судебном порядке.

Закройте доступ в жильё, разводитесь, делите имущество. Если нет регистрации в квартире и он не будет собственником, то после развода снимайте с регистрации по суду. Ставьте сигнализацию по мере возможности.

Отправьте гражданина в МЛС, там пусть ворует у своих.

Здравствуйте. Обжалуйте отказ полиции в возбуждении уголовного дела прокурору в порядке ст.124 УПК РФ или в суд в порядке ст.125 УПК РФ.

Если он писал отказ от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет сложно. Можно обратиться с иском о признании его утратившим право проживания, но результат непредсказуем.

Можно подать иск в суд о признании его утратившим права пользования квартирой. Вы не указываете о том, ваш муж мог участвовать в приватизации хаты и отказался от таковой или квартира была приватизирована вами до заключения брака а это ОЧЕНЬ важно. Когда уточните, тогда и будет ответ. Что значит живёт за границей. Убыл туда на ПМЖ и стал гражданином той страны или на работу уехал туда? К вам много вопросов. Как-то, так.

В судебном порядке можно выписать.

Здравствуйте!

Если до момента совершения сделки купли-продажи имущества вы будете состоять в браке, то с мужем можно у нотариуса оформить отказ от совместно нажитого имущества, а именно купленной квартиры, в пользу супруги.

Он сейчас согласен, а потом скажет 1\2 моя.

Брачный договор.

Да,есть. Каждый отказ индивидуален, и исходя из указанного - отец не подписал, опека не имела право отказывать или должна была указать, что отказывает ввиду отказа второго законного представителя и тогда вам нужно обжаловать и отказ отца в том числе. Но еще нужно понимать причину отказа второго законного представителя и не нарушаются ли интересы ребенка.

Здравствуйте

Решение опеки обжалуются в административном порядке (КАС РФ). Что бы сделать правовую оценку ситуации необходимо ознакомиться с ДКП о продаже квартиры, и ответом опеки.

Отказ родителя не мотивирован ничем, после развода не интересовался жизнью ребенка, а сейчас "включил' заботливого отца.