Отказ от приватизации квартиры нотариус / Недвижимость - 658 советов адвокатов и юристов
Нет. В данном случае обязательно нотариальное удостоверение сделки. Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса. Решение суда был в 2009 году! Признавали права собственности несовершеннолетних детей на момент приватизации в 90-х годах. Есть решение суда о признании прав собственности на квартиру в долях по 1/4 части на каждого. Сын и дочь от своих долей отказываются и хотят передать эти доли или одному из родителей, или обоим. Возможно ли при регистрации права на квартиру в МФЦ подать общую дарственную от детей родителям не заверяя её у нотариуса?
Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса.
Спросить
Если вы хотите приватизировать квартиру и отказаться от права приватизации в пользу жены, то нужно у нотариуса написать отказ и все. Если вы хотите отказаться от доли в квартире в пользу жены принадлежащей Вам на праве собственности то проще всего оформить договор дарения и зарегистрировать его. Здравствуйте, Ольга.
Вы можете оформить договор о разделе имущества с супругом.
Право приватизации по законодательству Украины не передается другим лицам. Можно ли отказаться от супружеской доли? Как правильно это сделать?
Если вы хотите приватизировать квартиру и отказаться от права приватизации в пользу жены, то нужно у нотариуса написать отказ и все. Если вы хотите отказаться от доли в квартире в пользу жены принадлежащей Вам на праве собственности то проще всего оформить договор дарения и зарегистрировать его.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Вы можете оформить договор о разделе имущества с супругом.
Право приватизации по законодательству Украины не передается другим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Вы можете составить на мать доверенность на совершение подобных действий.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Здравствуйте, Алексей,
Сначала вы должны решить, будете ли вы участвовать в приватизации квартиры.
Если нет, то идете к нотариусу и оформляете отказ от участия в приватизации, документ отправляете матери и она приватизирует квартиру только на себя.
Если же вы хотите получать долю квартиры, то идете к нотариусу и оформляете доверенность вашей матери (или кому-либо ещё) на представление ваших интересов по приватизации доли квартиры на ваше имя.
Доверенность также высылаете почтой.
Удачи! Моя мать, хочет приватезировать квартиру, но я проживаю в другом городе. Как она может это сделать без моего присутствия. В квартире нас прописано двое.
Здравствуйте, Алексей.
Вы можете составить на мать доверенность на совершение подобных действий.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Спросить
Здравствуйте, Алексей,
Сначала вы должны решить, будете ли вы участвовать в приватизации квартиры.
Если нет, то идете к нотариусу и оформляете отказ от участия в приватизации, документ отправляете матери и она приватизирует квартиру только на себя.
Если же вы хотите получать долю квартиры, то идете к нотариусу и оформляете доверенность вашей матери (или кому-либо ещё) на представление ваших интересов по приватизации доли квартиры на ваше имя.
Доверенность также высылаете почтой.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
1. Отец может вам подарить свою долю. Нужен нотариус.
2. Обязанность по налогу зависит от срока владения вашей 1/3 долей и способа ее получения (покупка, дарение, наследство, приватизация). Уточните. Прописаны с отцом в квартире. У него 2/3 доли и меня 1/3. Может ли отец отказатся от своей доли в пользу сына. И при продаже квартиры сразу, я не буду обязан платить налог 13%
Если на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире, то, получается, приватизация прошла с нарушениями. Теоретически, он может предьявить иск; тогда Вы заявите о пропуске исковой давности. Отказ от приватизации выражается в виде заявления. Его составляет лицо, прописанное в жилом помещении. Отказ от перехода прав собственности оформляется письменно и заверяется у нотариуса. Возможно вы забыли, но отказ устным не мог быть. Я слышала, что у таких дел нет исковой давности. Пожуйста в 2002 я преватизировала квартиру на себя и двоих детей. Муж прописан но отказался от приватизации в устной форме. Никаких документов у меня подтверждающих нет. Может ли он подать в суд и заново переделать и участвовать в приватизации.
Если на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире, то, получается, приватизация прошла с нарушениями. Теоретически, он может предьявить иск; тогда Вы заявите о пропуске исковой давности.
Спросить
Отказ от приватизации выражается в виде заявления. Его составляет лицо, прописанное в жилом помещении. Отказ от перехода прав собственности оформляется письменно и заверяется у нотариуса. Возможно вы забыли, но отказ устным не мог быть.
Спросить
Дело не в этом. Срок исковой давности начинает течь, когда лицо знало УЗНАЛО о нарушении своих прав. И соглашусь с коллегами, вам бы не приватизировали квартиру в случае официального отказа мужа.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Нотариальное согласие оформляется у нотариуса, для этого не нужно искать образцы заявлений в интернете, все есть у нотариуса.
Только не понятно, для чего Вам такой документ. Если гражданин согласен сняться с регистрационного учета, то он идет и делает это. Никаких прав пожизненного проживания после этого у него не сохраняется. Гражданин снимается не на добровольной основе, именно по-этому есть сомнения в его порядочности и хочется чтобы через год или два он не отказался от своих слов и не завертелось всё заного. Имеет в силу закона, был отказ о приватизации.
Более подробно https://www.9111.ru/questions/17685663/
Если кто-то может конкретно сказать порядок действий, то убедительно прошу помогите!) Есть ли какой-то образец заявления по которому можно оформить нотариальное согласие на добровольную выписку из квартиры с утратой права пожизненного проживания и пользования? Спасибо.
Здравствуйте.
Нотариальное согласие оформляется у нотариуса, для этого не нужно искать образцы заявлений в интернете, все есть у нотариуса.
Только не понятно, для чего Вам такой документ. Если гражданин согласен сняться с регистрационного учета, то он идет и делает это. Никаких прав пожизненного проживания после этого у него не сохраняется.
Спросить
Гражданин снимается не на добровольной основе, именно по-этому есть сомнения в его порядочности и хочется чтобы через год или два он не отказался от своих слов и не завертелось всё заного.
Спросить
Гражданин либо имеет право в силу закона или договора, либо не имеет. Он не может отказаться от "права пожизненного проживания".
Спросить
Если он снимется в регистрации, он утратит право на пожизненное проживание. Поэтому, - не понятно, - для чего Вам такой документ..
СпроситьИмеет в силу закона, был отказ о приватизации.
Более подробно Подробнее ➤
Если кто-то может конкретно сказать порядок действий, то убедительно прошу помогите!)
СпроситьЯ Вам написала выше. Если он снимется в регистрации, и выедет из квартиры, он утратит право на пожизненное проживание.
А такое соглашение, которое вы хотите подписать, - нотариус Вам не оформит. Оно изначально противозаконно.
СпроситьНадо идти к нотариусу и составлять договор дарения доли. Никаких отказов нет в ГК РФ. Приватизация до 98 г. не внесена в ЕГРН, но право собственности есть все равно, заново оформлять не нужно. Здравствуйте. Идите к нотариусу. Так в егрн всё равно нужно ставить... Без этой выписки у нас в городе невозможно что то сделать. Допустим того же брата после того как он выписался от нас. Мы хотели снять с газового учёта, что бы не платить за него. Но от нас потребовали выписку из егрн... Соответственно надо поставить квартиру на учёт... Но вопрос в том... Нужно сначала оформить договор дарения или для начала поставить на учёт в егрн? Вопрос такой, квартира приватизирована но не стоит в егрн. Дольщика три, брат хочет отказаться от своей доли в пользу нашей мамы. Нужно сначала с тремя дольщиками стать на учёт в егрн и потом отказываться ему от своей доли путём договора дарения. Или же можно отказаться и потом с двумя дольщиками стать на учёт в егрн?
Надо идти к нотариусу и составлять договор дарения доли. Никаких отказов нет в ГК РФ. Приватизация до 98 г. не внесена в ЕГРН, но право собственности есть все равно, заново оформлять не нужно.
Спросить
Так в егрн всё равно нужно ставить... Без этой выписки у нас в городе невозможно что то сделать. Допустим того же брата после того как он выписался от нас. Мы хотели снять с газового учёта, что бы не платить за него. Но от нас потребовали выписку из егрн... Соответственно надо поставить квартиру на учёт... Но вопрос в том... Нужно сначала оформить договор дарения или для начала поставить на учёт в егрн?
Спросить
Здравствуйте, Вера! Ваша квартира, скорее всего, на кадастровом учете стоит, просто не зарегистрировано право. Обратитесь к нотариусу. Можете одновременно зарегистрировать права на ваши доли, а мама свою и ту, что ей по дарению передаст брат. В некоторых регионах нотариусы заставляют сначала регистрировать ранее возникшее право.
СпроситьОбратитесь с отцом к нотариусу. Продаю кв. я собственик. В свое время кв была приватизирована мною и матерью. Отец написал отказ. Мать умерла кв перешла в наследство. И уже 8 лет числится на мне. Сейчас решил продать но сказали что нужен отказ отца от приватизации (но с ним я не общаюсь и не знаю где он находится) без него не дают документ (копию) как можно ее получить.
Доброго времени суток!
Пересмотреть приватизацию, такого понимания не существует.
Если при приватизации двумя сыновьями был написан письменный отказ от приватизации и квартира была оформлена на отца и соответственно собственником квартиры стал отец на основании договора о приватизации жилья и в последствии отец умер... на данный момент двум сыновьям нужно обратиться к нотариуса с заявлением о намерении вступить в наследственные права. По истечении 6 ти месяцев снова посетить нотариуса и получить готовое Свидетельство о вступлении в наследство.
Два сына должны вступить в право наследования и получить квартиру отца при отсутствии других наследников в равных долях. В 2003-м году была приватизация отца и двух сыновей в пользу отца! Сыновья остались только прописаны! Можно ли сейчас пересмотреть приватизацию! Отец умер.
Доброго времени суток!
Пересмотреть приватизацию, такого понимания не существует.
Если при приватизации двумя сыновьями был написан письменный отказ от приватизации и квартира была оформлена на отца и соответственно собственником квартиры стал отец на основании договора о приватизации жилья и в последствии отец умер... на данный момент двум сыновьям нужно обратиться к нотариуса с заявлением о намерении вступить в наследственные права. По истечении 6 ти месяцев снова посетить нотариуса и получить готовое Свидетельство о вступлении в наследство.
Два сына должны вступить в право наследования и получить квартиру отца при отсутствии других наследников в равных долях.
СпроситьПусть напишет отказ от участия в приватизации и удостоверит его у нотариуса. Отказ от участия в приватизации квартиры можно оформить в городе у нотариуса по месту его проживания (человека). После получения отказа он может отправить его в ваш адрес, либо за отдельную плату нотариус отправит в ваш адрес отказ. А когда удостоверит его у натариуса, потом что, он его должен нам отправить? Или его натариус может с нашим натариусом как то связаться и решить это? Нужен отказ человека от участия в привотизации квартиры, человек согласен, но он находится в другом городе, как это правильно сделать чтоб человеку не пришлось ехать из за этого в другой город.
Отказ от участия в приватизации квартиры можно оформить в городе у нотариуса по месту его проживания (человека). После получения отказа он может отправить его в ваш адрес, либо за отдельную плату нотариус отправит в ваш адрес отказ.
СпроситьА когда удостоверит его у натариуса, потом что, он его должен нам отправить? Или его натариус может с нашим натариусом как то связаться и решить это?
Спросить
Доброе утро, Наталья! После получения отказа, отказник может отправить его в Ваш адрес самостоятельно заказным письмом, либо за отдельную плату нотариус в том городе отправит в Ваш адрес отказ.
СпроситьОтказ в приватизации должен оформляться не в опеке, а у нотариуса. Обследование квартиры должно быть мотивированным, но оно не должно препятствовать приватизации. Приватизируем квартиру. Ребёнок вместе с родителями выписались 10 лет назад. В договоре соц найма его нет. БТИ потребовали разрешение органов опеки. Так как ребёнку 15 лет в опеке писали отказ втроём, то есть оба родителя и ребёнок. Сейчас опека хочет сделать обследование жилья в котором живёт и которые Приватизируем, но доступа в приватизируемую жилье у меня нет доступа к не я Окс. Правомерно ли действия опеки.
Отказ в приватизации должен оформляться не в опеке, а у нотариуса. Обследование квартиры должно быть мотивированным, но оно не должно препятствовать приватизации.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьДоброго времени суток Если документы не были сданы отцом на регистрации Вы можете прийти к нотариусу и отозвать отказ который давали ранее. Давала отказ от приватизации в пользу отца, квартира приватизированна не была, теперь мачеха через суд пытается её приватизировать, могу ли я отозвать свой отказ?
Доброго времени суток Если документы не были сданы отцом на регистрации Вы можете прийти к нотариусу и отозвать отказ который давали ранее.
СпроситьВ Росреестре либо у нотариуса, где оформляли отказ. Этот документ хранится в приватизационном деле в БТИ, можете запросить Вы. Во время приватизации квартиры писал отказ в пользу сестры, где найти этот документ, у сестры его нет. В договоре написано, что на момент приватизации в кв. прописаны три человека, мать сестра и я. Как подтвердить что я отказался от своей доли?
Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Добрый день.
В вашем случае наследниками являются супруга, дети и отец умершего. То, что дети отказались от приватизации не значит, что они отказались от наследства.
Вам необходимо обращаться к нотариусу и оформлять наследство, причем до истечения 6 месяцев с момента смерти.
Если 6 месяцев уже прошли, то вступать в бесспорном порядке могут те, кто прописан с умершим в этой квартире. Отец в квартире никогда не был прописан. Теперь требует долю умершего сына (пол квартиры), т.к. она была приватизирована на двоих. У меня на руках документ, что я ьеерь являсьсобственником всей квартиры. Дети написали отказы. Как быть в этой ситуации? У меня пол года назад умер муж. Квартиру от государства пооучили на себя и детей. Приватизировали на двоих. Дети писали отказ. Остался отец мужа. Имеет ли он право на наследование?
Добрый день.
В вашем случае наследниками являются супруга, дети и отец умершего. То, что дети отказались от приватизации не значит, что они отказались от наследства.
Вам необходимо обращаться к нотариусу и оформлять наследство, причем до истечения 6 месяцев с момента смерти.
Если 6 месяцев уже прошли, то вступать в бесспорном порядке могут те, кто прописан с умершим в этой квартире.
Спросить
Отец в квартире никогда не был прописан. Теперь требует долю умершего сына (пол квартиры), т.к. она была приватизирована на двоих. У меня на руках документ, что я ьеерь являсьсобственником всей квартиры. Дети написали отказы. Как быть в этой ситуации?
СпроситьДоверенность нужно что бы мама оформила на Вас. Привезите нотариуса домой. А если она еще и писать не может? Мои действия в случаи отказа нотариуса? У мамы рак 4 стадии. Не ходит и не говорит. Можно ли оформить доверенность на осуществление за нее всех действий, связанных с приватизацией квартиры (подача заявлений, получение справок и т.д.)? Как это сделать?
Если не пишет нотариус не удостоверит такую доверенность. Ее воля должна быть выражена устно и письменно.
Спросить
Есть маленький шанс на доверенность только касаемо сбора документов для оформления причитающихся маме льгот, компенсаций, представления мамы в мед. учреждениях, на полномочия касаемо распоряжения имуществом, получения денежных средств в таком случае точно не рассчитывайте. Дело в том, что нотариусу необходимо удостовериться в намерение мамы выдать доверенность, понять какие полномочия она хочет доверить, для этого надо чтобы она могла прочесть доверенность, хотя бы кивать в подтверждение что она понимает, НО, даже при этом нотариус может отказать.
Если нотариус удостоверится в маминых намерениях, его все устроит, то в доверенности за нее может расписаться рукоприкладчик - любое незаинтересованное лицо.
СпроситьК сожалению, ничего не сделать. Суд не поможет. Нотариус не вправе оформить доверенность в случае недееспособности. Если вы не использовали свое право на приватизацию и зарегистрированы в квартире, то после смерти мамы сможете перезаключить договор социального найма на себя и приватизировать квартиру.
Либо, если успеете, признавать в суде недееспособность - ст. 29 ГК РФ, и оформлять опеку. Тогда все сделки от ее имени сможете совершать сами.
СпроситьДобрый день! Я так понимаю, брат потом должен будет отказаться от приватизации. По соглашению с братом можете отдать ему деньги в момент написания отказа от приватизации у нотариуса. Юридически обещание отказа от прав не предусмотрено, поэтому я бы советовала просто выкупить его долю после оформления. Хотим приватизировать квартиру, прописано 5 человек. До приватизации думаем оплатить долю непроживающему с нами моему младшему брату, прописанному в квартире.
Добрый день! Я так понимаю, брат потом должен будет отказаться от приватизации. По соглашению с братом можете отдать ему деньги в момент написания отказа от приватизации у нотариуса. Юридически обещание отказа от прав не предусмотрено, поэтому я бы советовала просто выкупить его долю после оформления.
СпроситьДобрый день.
Отказ от алиментов - ничтожен. Вы вправе в любое время обратиться за их взысканием. И зачет алиментов невозможен никакими встречными требованиями (ст. 116 СК РФ). Потому, что бы вы ни написали по этому поводу, все это будет ничтожно с точки зрения закона.
На все исключительно ваша добрая воля. Может стоит заключить письменный договор между вами с указанием вышеперечисленного.
Если при переговорах достигнуто какое-то согласие, то этого достаточно. И закрепить договором.
И не важно что будет вперёд отказ или приватизация.
Да, и взыскание алиментов вы сможете возобновить когда вам заблагорассудится. Так что рискуете не вы. Письменный договор обязательно составлять с нотариусом? Бывший муж готов выписаться из квартиры, что бы не участвовать в приватизации (сейчас-все в договоре соцнайма)-взамен я отказываюсь от алиментов (ребенку 11 лет). Как мне правильно поступить поэтапно? Заранее спасибо.
Добрый день.
Отказ от алиментов - ничтожен. Вы вправе в любое время обратиться за их взысканием. И зачет алиментов невозможен никакими встречными требованиями (ст. 116 СК РФ). Потому, что бы вы ни написали по этому поводу, все это будет ничтожно с точки зрения закона.
На все исключительно ваша добрая воля.
Спросить
Может стоит заключить письменный договор между вами с указанием вышеперечисленного.
Если при переговорах достигнуто какое-то согласие, то этого достаточно. И закрепить договором.
И не важно что будет вперёд отказ или приватизация.
Да, и взыскание алиментов вы сможете возобновить когда вам заблагорассудится. Так что рискуете не вы.
СпроситьМаксим, добрый день.
Отказ нотариуса обязательно к исковому, это документ основание на обращение. Договор о приватизации где регистрировался?
Второй сын на суде заявит об отказе. Договор в БТИ регистрировался. Второго сына на суде не будет, в другом городе живёт. Спасибо! Оформляем наследство доли в квартире после смерти матери. Нотариус отказал из-за неверной информации о квартире в БТИ. Квартира приватизирована на троих: отец, мать, сын - я, есть второй сын, он в приватизации не участвовал. Подаем иск в суд о включении доли в наследственную массу. Какие документы необходимо приложить к иску? Свидетельство о смерти, мой паспорт, моё свидетельство о рождении, договор о приватизации, справка о кадастровой стоимости квартиры, оплата пошлины, что то ещё? О втором сыне нужна какая либо информация в иске? Он будет писать отказ от наследства.
Максим, добрый день.
Отказ нотариуса обязательно к исковому, это документ основание на обращение. Договор о приватизации где регистрировался?
Второй сын на суде заявит об отказе.
СпроситьДоговор в БТИ регистрировался. Второго сына на суде не будет, в другом городе живёт. Спасибо!
СпроситьИнформация о втором сыне нужна, т.к. он является таким же наследником первой очереди, что и вы, поэтому является заинтересованным лицом (даже, если откажется от доли в наследстве).
СпроситьУ нотариуса не требуется удостоверять отказ от приватизации. Отказ подается непосредственно в администрацию. А если я нахожусь в другом городе? Нужно ли оформлять письменный отказ у нотариуса о том, что я не претендую на долю в квартире? В квартире по договору соц. найма числится я, мой дядя и бабушка, которая является нанимателем. Дядя хочет приватизировать квартиру на себя и просит, чтобы мы написали отказ.
У нотариуса не требуется удостоверять отказ от приватизации. Отказ подается непосредственно в администрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Такой формы передачи доли как отказ не существует, поэтому вам придется оформлять договор дарения (нотариус - обязательно) Добрый день! Где возникло наследство? Арина,
А о каком наследстве речь?! От чего Вы хотите отказаться?! Матери дали квартиру ещё в 90 х годах. Так получилось что я участвовала в привотизации будучи ребёнком. Сейчас мама оформляет квартиру и выяснилось что мы имеем там доли. Мне эта доля не нужна. Могу ли я написать отказ от наследства в пользу мамы? ?
Здравствуйте, в случае Вашей смерти Ваша доля будет разделена поровну между мужем и детьми. Вы можете составить завещание, оно имеет приоритет при наследовании. Если Ваш муж написал отказ от приватизации, он к квартире больше отношения не имеет.
Супружеская доля не распространяется на безвозмездно (в т.ч. в порядке приватизации) приобретенное имущество. Если Вы хотите свою долю оставить сыну, то идите к нотариусу и оформите на него завещание и тогда мужу Ваша доля не перейдёт по наследству. Квартира приватизирована на меня и моих двух детей, муж писал отказ у нотариуса. Сын мой от первого брака, а дочь общая. Скажите в случае моей смерти вперед мужа моя доля останется мужу? Я хочу оставить ее сыну?
Если Ваш муж написал отказ от приватизации, он к квартире больше отношения не имеет.
Супружеская доля не распространяется на безвозмездно (в т.ч. в порядке приватизации) приобретенное имущество.
Спросить
Если Вы хотите свою долю оставить сыну, то идите к нотариусу и оформите на него завещание и тогда мужу Ваша доля не перейдёт по наследству.
СпроситьМожно составить завещание, следует обратиться к нотариусу.
При этом, отказ от приватизации даёт право пожизненного проживания в данной квартире.
С уважением! Женщина-тяжелый лежачий инвалид имеет сына-наркомана, который бросил ее. Живёт в другом городе, судьбой матери не интерисуется, но прописан в ее квартире. В свое время он отказался от участия в приватизации, т.к. отбывал срок..
У женщины есть три сестры, которые ухоживают за ней.
Она хочет оставить квартиру сестрам.
Как лучше это сделать?
Можно составить завещание, следует обратиться к нотариусу.
При этом, отказ от приватизации даёт право пожизненного проживания в данной квартире.
С уважением!
СпроситьБанк защищает свое залоговое имущество и не хотят какие-либо обреминения. Родители и дети могут быть зарегистрированы по месту жительства, однако банк вправе прописать дополнительные условия. Покупаем квартиру в ипотеку, в 90 была приватизация мать с отцом учавствовали а дети нет, имеют ли они право на пожизненную прописку, в банк требует отказ заверенный нотариусом об отказе от пожизненного проживания и как он заполняется?
Банк защищает свое залоговое имущество и не хотят какие-либо обреминения. Родители и дети могут быть зарегистрированы по месту жительства, однако банк вправе прописать дополнительные условия.
СпроситьОтказ бывшего мужа от приватизации не требуется. Мой бывший муж выписан из квартиры 2 года назад но записан в договоре соц найма, я сейчас занимаюсь приватизации квартиры. Может ли мой бывший муж написать отказ от приватизации у нотариуса если у него нет ни приписки ни регистрации в паспорте?
