Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Имеет ли управляющая компания обязанность убирать снег на проезжей части

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК. Ситуация: управляющая компания не убирает территорию от снега, ссылаясь, что их обязанность уборка только тротуаров. Подскажите в какие сроки должен быть убран снег, не только на тротуарах но и на проезжей части. Как получить отчет от управляющей компании о расходах на благоустройстыо и уборку территории.

Собственники дома спорят с ТСЖ о правомочности требований по оплате услуг при наличии договора с управляющей компанией

Добрый день! требование об оплате услуг не законно. Здравствуйте Владимир.

На мой взгляд оплачивать содержание жилья надо в любом случае. А в отношении деятельности ТСЖ и УК надо разбираться подробнее. За свет, воду и отопление, возможно оплатить на прямую, организациям производителям, а за сопутствующие услуги тому кто их произвел. 12 января 2015 года наш дом проголосовал за выход из ТСЖ непосредственно под управляющую компанию. ТСЖ не предоставило договор по управлению собственностью, а был заключен договор с 12.01.2015 г. с управляющей компанией. Но ТСЖ в течении года отказывалось передавать документы в УК на дом. Документы переданы лишь в 2016 году. Из-за отсутствия договора с ТСЖ и наличии договора с УК мы отказались оплачивать услуги ТСЖ. Правомочно ли требование ТСЖ при наличии у нас договора с УК и отсутствия договора с ТСЖ требовать оплату услуг с собственников дома?

Проблемы с уборкой въезда во двор - Кто принимает жалобы на управляющую компанию?

Если данная услуга прописана в договоре управления МКД, то обращайтесь с жалобой в жилищную комиссию. Возможно именно ВЪЕЗД расположен на государственной земле, к содержанию которой УО не имеет никакого отношения.

Ваши авто - сами и откапывайте.

А УО обязана только дорожки к подъездам расчистить, снег с кровли скинуть, да сосульки сбить - ВСЁ. Анна, вечер добрый. Позвоните по телефону 074 (круглосуточный) дежурному администрации нашего города. Он свяжет Вас с районной службой ЖКХ и поставит на контроль решение вопроса. Назовете, какая УК Вас обслуживает. Управляющая компания не чистит въезд во двор. Куда жаловаться? А дворники ещё и пририкаются. Машины застревают. Людям пройти трудно. А они не щитают нужнгым выполнять свою работу.

Отказ управляющей компании прописать крестницу с мужем в трехкомнатной квартире - законность действий и ссылки на нормативные акты

Нет , не законны действия УК. Потребуйте от них письменный отказ. в силу ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Я собственник жилья (3-х комнатная квартира), хочу прописать крестницу с мужем, но управляющая компания категорически отказывает, апеллируя тем, что не хватает площади, законны ли их действия? Если нет, то на какие законы и нормативные акты мне сослаться (заранее благодарю за ответ)

Представители управляющей компании обнаружили неисправность водосчетчика в съемной квартире - какие меры они могут принять?

А Вы-то КТО по отношению к этой квартире? И каким образом представители УО проникли в данную квартиру.

А могут насчитать плату по нормативам потребления с момента последней проверки ИПУ. У меня в съемной квартире представители управляющ. Компании без предварительного оповещения, в мое отсутствие при проверке обнаружили что один водосчетчик не крутится, хотя до и после их прихода он работал исправно, что они мне могут сделать.

Отказ управляющей компании ПИФа «Век» предоставить документы для участия в годовом общем собрании акционеров ОАО «Нидгаз»

Здравствуйте. Нет, не имеете права- к Нидгаз вы не имеете никакого отношения, разбирайтесь с вашим ПИФом, подавайте исковое заявление в суд. Я являюсь владельцем паев ПИФа «Век – фонд акций». Недавно узнала, что средства ПИФа вкладываются в приобретение акций ОАО «Нидгаз». Скоро состоится годовое общее собрание акционеров ОАО «Нидгаз». Я обратилась в управляющую компанию ПИФа «Век» с просьбой предоставить мне документы, которые позволили бы принять участие в годовом общем собрании акционеров ОАО «Нидгаз». Мотивировала свою просьбу тем, что являюсь одним из собственников имущества ПИФа, поэтому могу реализовывать права акционера ОАО «Нидгаз». В удовлетворении просьбы мне было отказано и причину не назвали!

Имею ли я право принять участие в собрании акционеров ОАО «Нидгаз»?

Установление причины затопления и определение ответственного лица при отсутствии участия управления ЖСК

Суд должен устанавливать виновника. если сосед не признает своей вины. Сосед признает вину, исправил проблему. Заявительница для подачи в суд требует письмо с результатом выявления причины аварии, конкретное виновное лицо, и гарантией не повторение подобных ситуаций! Авария произошла внутри квартиры, к магистральным водопроводам отношения не имеет (магистрали находятся в юрисдикции управляющей компании). Расскажу кратко суть проблемы: обратилась жительница квартиры в управление ЖСК с проблемой: сосед периодически заливает потолок в ванной и в кухне. Кто должен устанавливать причину и виновное лицо, если Акт был составлен без членов правления, без комиссии (Акт подписали соседи) ? На какие законодательные акты полагаться при ответе заявителю Ведь в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника, ремонт инженерных сетей квартиры является обязанностью собственника. Заранее благодарен.

Отсутствие ответа от страховой компании после несчастного случая - как решить проблему

Добрый день! Если страховая компания признана банкротом Арбитражным судом и внесена запись в ЕГРЮЛ, то вы уже ничего со страховой сделать не сможете. Необходимо узнать реквизиты контактные на офиц.сайте, может в отношении СК ведется конкурсное производство или назначена временная администрация. С вашими требованиями можете обратиться к арб.-, конкурс.-управляющему. Произошел несчастный случай на производстве-1 июля, 8 июля было отправлено уведомление страховой о наступлении страхового случая, ответа от страховой компании не поступило. 08 августа страховая была объявлена банкротом, 14.09.2015 страховой было вновь отправлено уведомление о наступлении страхового случая, а 23.10. после закрытия больничного листа был отправлен полный пакет документов для расчета и выплаты по договору страхвония. Но никакой реакции от страховой компании вноь не поступило. Что делать?

Проблема с постоянным отключением света в коридорах и лифтовых помещениях

Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. В доме на нашем этаже (и на некоторых других) постоянно вырубается свет в коридорах и прилифтовых помещениях. Его не чинят по 3-5 дней. Обратились в упр. Компанию (все вызовы на руках) с просьбой пересчитать т.н. общедомовую плату за эл.энергию т.к. у нас света постоянно нет. Нам в этом отказали на основании что на других этажах свет есть а т.к. у нас нет света то и платим мы меньше т.к. счетчик крутиться меньше, а электрики загружены. Как добиться перерасчета за неполученные услуги и заставить работать упр. компанию?

Необходимость оплаты счетов от управляющей компании при отсутствии заключенного с ними договора и незаконченной отделкой квартиры

Вам нужно достоверно узнать за что осуществляют оплату Ваши соседи-сособственники общего имущества и какие именно услуги осуществляет УК в отношении этого имущества.

Если у Вас нет договора, но Вы фактически пользуетесь услугами,то это факт, свидетельствующий о правомерности начисления платы за услуги. Скажите пожалуйста должна ли я платить по счетам которые приходят от управляющей компании, если договора с ними я не заключалась, и квартира стоит без ремонта, с черновой отделкой.

Может ли управляющая компания списать задолженность по квартплате с моей карты без уведомления?

Без вашего ведома не может. О наличии ( отсутствии) исполнительного производства в отношении вас можно узнать на сайте ФССП. Скажите пожалуйста имеет ли управляющая компания высчитывать задолженность по квартплате с моей карты без моего ведома (ни каких исполнительных листов мне не предъявлялось). То есть были оплаты сразу за несколько месяцев в марте, мае 15 года, затем июнь, июль, август, не оплачивала, в сентябре, в октябре в ноябре, оплачивала суммы больше, чем ежемесячной оплаты за услуги. На 1 дек 15 г. долг оставался 10 тыс, вместе с пеней. Эту сумму в итоге без уведомления у меня высчитали с карты. При том эта и была основная сумма, что лежала на карте. Спасибо за ответ. С ув. Оксана.

Проблемы с капитальным ремонтом в моем доме - отсутствие соглашения с управляющей компанией

В обязанность УК не входит капитальный ремонт , только текущее содержание и ремонт общедомового имущества . За кап. ремонт Вы оплачиваете в Региональный фонд , который к УК отношения не имеет В моем доме управляющая компания не делает много лет капитальный ремонт, договор с компанией не заключался, дом в упадочном состоянии, есть фотографии, я отказалась оплачивать коп. ремонт пока не будут проводиться рем. работы, управляющая компания подала в суд с требованием оплатить задолженность, до 2012 г.я оплачивала кап. ремонт без договора, эти деньги мне компания отказывается вернуть и не предоставляет документов, подтверждающих мою уплату.

Жильцы инициируют расторжение договора с управляющей компанией, в том числе с Департаментом жилищных и земельных отношений

Здравствуйте!

Как расторгнуть договор управления с учреждением, необходимо смотреть из анализа самого договора.

Расторжение договора в принципе возможно либо по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в связи с нарушение договора другой стороной, либо в одностороннем порядке, если это предусмотрено самим договором (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Необходимо анализировать договор управления. Учредители нашей управляющей компании приняли решение отказаться от управления общим имуществом многоквартирных домов. Жильцы вошли в наше положение и инициировали общее собрание, включив в повестку дня расторжение с нами договора в связи с ненадлежащим исполнением нами управлением. А вот с домами принадлежащими учреждению мы зашли в тупик. Как можно протоколом расторгнуть договор с Депертаментом жилищных и земельных отношений?

Методы организации договорных отношений между владельцами недвижимости и управляющей компанией в поселке с разными

Управляющая компания работает с собственниками жилых помещений по договору, тек которого должна письменно предложить каждому собственнику т установить срок для его возврата с подписью. К владельцам каждой категории особый подход. В экспресс-консультации невозможно привести все различия в правоотношениях. Я председатель некоммерческого партнерства поселка с разными формами собственности: - земельные участки с частными домами, многоквартирные дома с владельцами квартир, таунхаусы или часть таунхауса и так далее.

Есть управляющая компания - учредитель застройщик и владелец коммуникаций. ВОПРОС: Как правильно выстроить договорные отношения в владельцами недвижимости на содержание коммуникаций и потребление воды. Электричества. Газа. канализации. Дорог. Охраны и т.д.

Как правильно обратиться в суд и собрать необходимые документы при отсутствии трудового договора - опыт паспортиста

Вам следует обратиться в суд с иском об установлении факта трудовых отношений и взыскании заработной платы. При правильном подходе к делу, шансы имеются. Ответьте. Пожалуйста, есть ли шансы при обращении в суд? Если есть, то какие документы нужно собрать? Я работала паспортистом в управляющей компании по договору, договора на руках нет. Я думаю отчисления в фонды не производилась. Первое время платили, затем стали платить без ведомости, последние пять месяцев зарплату не выплачивали. Доказать, что я работала могу, так как жителей прописывала и выписывала в эмиграционной службе.

Право управляющей компании на взимание платы за справки о регистрации для ресурсоснабжающей организации.

Смотрите условия договора УК с ресурсоснабжающей компанией. Между нашими организациями нет договорных отношений Скажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания взимать денежные средства с ресурсоснабжающей организации за выдачу справок о регистрации физических лиц и лиц проживающих с ними. Известно, что с ФЛ не взимается (на себя)?

Развитие ситуации в отношениях с бывшим мужем и общежитием - лицевые счета и задолженность за квартиру

Да, вы имеете право разделить оплату за ЖКУ, по соглашению сторон или в уде. Для начала обратитесь в УК с заявлением. Здравствуйте. Лицевые счета уже давно не делят. Если Вы хотите разделить л/с с целью оплаты кв.м. отдельно от бывшего супруга, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги. Если Вам откажут смело обращайтесь в суд. И не забудьте, что согласно СК РФ, бывший супруг должен платить не только алименты на детей, но и оплачивать отдельно от алиментов за жилье и ком.услуги за детей. Мы с бывшим мужем. Сыном. Дочкой живем в общежитии у нас 2 ком. приватизированы на меня. Мужа и на дочь. У нас долг по кв плате 140000. я хочу разделить лицевые счета. А долг останется за мной. Сейчас лицевой счет на меня приходит.

Легальность отключения воды в случае аварии - какие правила соблюдает управляющая компания?

Здравствуйте! Не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. Где регламентируется способ отключения воды в случае аварии, подскажите пожалуйста!

Управляющая компания, ссылаясь на аварийную ситуацию и не предоставляя никаких документов, отключила нашу квартиру от воды, обрезав наши трубы из квартиры соседа (стояк проходит у него в квартире). Имеют ли право отключать не стояк, а обрезать трубы из квартиры соседа (он ведь может уехать в отпуск, заболеть, не пустить их). Где регламентируется способ отключения воды в случае аварии? Подскажите пожалуйста! Ссылку дайте на документ, господа юристы кто с жэками воевал!

Возможно ли в платёжку за жильё и комм. Услуги новой управляющей компании включить долги старой УК?

Здравствуйте. Да, они правопреемники Добрый вечер, Роман! В платежку по новой УК нельзя включать долги по старой, так как до заключения договора с новой компанией у вас не могло возникнуть перед ней каких-либо договорных отношений и обязательств. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Возможно ли в платёжку за жильё и комм. Услуги новой управляющей компании включить долги старой УК?

Имеет ли право управляющая компания начислять пени за неуплату счёта на содержание и ремонт, если договор с ней не был заключён?

Здравствуйте! Нет А на каком основании Вам выставляют счета тогда? Такого не может быть т.к услуги оказываются и вы их принимаете значит отношения оформлены. ( путем продления старого, проведения конкурса и т.п.)

Пени скорей всего вам выставлены на основании закона.

Вам желательно получить копию договора на управлением домом, на случай если будут иные споры с УК. Имеет ли право управляющая компания начислять пени за неуплату счёта на содержание и ремонт, если договор с ней не был заключён?

Нужна ли лицензия обслуживающей организации у которой договорные отношения с собственниками квартир.

Да, управляющая компания может заключать договоры на обслуживание домов только при наличии соответствующей лицензии. Нужна ли лицензия обслуживающей организации у которой договорные отношения с собственниками квартир.

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт и переводить деньги на счет красноярского края

Плату за кап. ремонт, в настоящее время, Вы вносите не Управляющей компании, а на счет Красноярского фонда, который был создан в связи, с тем, что часть собственников жилых помещений в Красноясрком крае не провели своевременно собрания по определению способа внесения взносов на кап. ремонт.

Поэтому оплату Вы должны вносить в данный фонд, а банкротство Управляющих компаний не имеет отношения к взносам по кап. ремонту. Обязаны мы платить за кап ремонт, тем более отправляя деньги на счет красноярского края? Жкх обьявили себя банкротами, в должность вступило новое жкх. обязаны мы платить оставшиеся долги старому жкх сейчас?

Проблема отопления в моей квартире - задолженность или неправомерное поведение управляющей компании?

Добрый день! действия УК не правомерны. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК У меня вот какая ситуация произошла недавно, начался отопительный сезон у нас 4-х комнатная квартира и 3 маленьких детей (возраст 1.7, 7 мес, и 3 мес), батарея горячая только в одной комнате, я позвонила в управляющую компанию и попросила спустить воздух, на что мне диспетчер перезвонила и сказала у вас есть задолженность 3000 руб, оплатите тогда и будем разговаривать, на что я ответила мы живем на 1 этаже, а помимо нас еще 4 этажа и у всех такой теплоты батареи, мне она ответила соседи ваши не звонили, вот когда позвонят тогда и приедем. Имеет ли УК так поступать ведь в начале отопительного сезона они обязаны спускать воздух, за что тогда мы платим им?

Как получить справку форма 29 для оформления наследства в случае, когда умерший зарегистрирован в частном секторе

Обратитексь в администрацию.

УДАЧИ ВАМ Уважаемая Елена! Комментарий коллеги Шук Павла Сергеевича не верен.

Для получения Справки о регистрации (форма №29) с последнего места жительства наследодателя Вам необходимо обратиться из ЖЭК (управляющую компанию, ТСЖ), предоставив доказательства своих родственных отношений. Желаю успеха. В УФМС того района к которому относится адрес. Для оформления наследства требуют справку форма 29, с указанием района регистрации и перечнем проживающих. Умерший был зарегистрирован в частном секторе. Где мне выдадут такую справку и какие документы запросят?

Проблема с открытием лицевого счета - Купила квартиру с долгом, жду год ответа от управляющей компании

Да, можете подать иск в суд Напишите жалобу в прокуратуру. Подействует мгновенно. Опишите подробно все, что управкомпания вам не делает. Приложите копии документов на квартиру. Попросите провести прокурорскую проверку и восстановить ваши нарушенные права. Ваша проблема решиться. А то что вы купили квартиру с долгом, так этот долг к вам не имеет ни какого отношения. Взыскать этот долг управ компания даже через суд не сможет. Вы несете ответственность по уплате за коммунальные начисления с даты покупки квартиры. Купила к-ру с долгом, от управкомпании уже год не могу добиться открытия лиц. счета на свое имя. Могу ли подать в суд на управк-ю (с возмещением ущерба)

Отношения с Управляющей компанией / ЖКХ - 769 советов адвокатов и юристов